【正文】 分類為極破碎，巖石風(fēng)化程度為全風(fēng)化， 巖體結(jié)構(gòu)類型為散體狀結(jié)構(gòu)，大部分風(fēng)化為粉質(zhì)粘土。產(chǎn)狀平緩，層位穩(wěn)定，巖石質(zhì)量指標(biāo) RQD=5%10%（極差） 。巖石的層面起伏較大，分布均勻，層位穩(wěn)定，厚度大，物理力學(xué)性能好，特征值 fak=160kpa，該層是最佳的基礎(chǔ)持力層。水文地質(zhì)條件在勘察場地范圍內(nèi)，各個鉆孔均見地下水。地下水的水位埋深 ～ 米，標(biāo)高 ～ 米，水位高差 米，地下水無明顯流向。場地內(nèi)無明顯的含水層，各層均屬隔水層。地下水的類型為空隙水，補(bǔ)給來源為大氣降水及地表水。地下水對砼結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對砼結(jié)構(gòu)鋼筋無腐蝕性，對外露鋼筋結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。場地穩(wěn)定性場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)暗埋的塘、濱、溝、谷及地質(zhì)斷裂活動，也未發(fā)現(xiàn)淺層滑坡等危及建筑物安全的地質(zhì)現(xiàn)象。場地土類型為中軟土，場地類別 II 類，場地屬抗震不利地段。場地基本屬穩(wěn)定場地，適宜建筑。地震據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50021—2022）劃分，本區(qū)抗震設(shè)防烈度為 8 度第二組，設(shè)計基本地震加速度值 。氣候條件該區(qū)域?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，氣候變化主要受西南季風(fēng)熱帶大陸氣團(tuán)交替控制，形成了冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、四季如春、干濕分明的氣候特點(diǎn)。年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫． ℃，最熱月(7 月)平均氣溫 ℃，最冷月(1 月 )平均氣溫 ℃ ，全年無霜期 天；多年降雨量 900～1100 毫米，降水量集中在 5～10 月，占總降水量的 88～90％，年平均降雨日數(shù) 天；全年盛行西南風(fēng)，風(fēng)頻 20%, 年靜風(fēng)頻率 30%, 年平均風(fēng)速 m/s。 年平均氣溫 ℃ , 平均相對濕度 72%，年平均氣壓 810hPa，蒸發(fā)量 1870～2120 毫米；年平均日照 小時，日照率 65％；風(fēng)速變化通常白晝大于夜晚，旱季大于雨季；年平均霧日數(shù) 56 天，霧天多發(fā)生在 10 月至次年 2 月。周邊建筑物與環(huán)境條件 項目區(qū)周邊多為空地，僅項目北面 30m 處有一昆明天基板業(yè)有限責(zé)任公司、西北面 20m 處有公路局，周邊情況示意圖見圖 22。交通條件擬建場址周邊道路狀況較好，交通極為便利，北臨昆明石林高速公路，西靠呈黃快速路，安石高等級公路與昆玉高速公路相隔不遠(yuǎn)，有昆洛路等四條城市快速主干道連接昆明新城區(qū)和昆明國際機(jī)場，交通極為便利。公共設(shè)施條件本項目場址區(qū)域各項配套設(shè)施條件根據(jù)規(guī)劃正在進(jìn)行配套建設(shè)，完全能滿足項目的要求。征地拆遷條件該宗土地目前已取得土地使用權(quán)，屬國有出讓土地，不涉及移民問題。1施工條件項目依托昆明市，建筑材料齊全，施工隊伍經(jīng)驗豐富，完全能滿足該項目的建2km馬料河北40m30m 路項目區(qū)鐵路集裝箱堆場土云南省公路局王家營倉庫昆明天基建筑板業(yè)有限責(zé)任公司辦公生活區(qū)空地空地空地20m圖 52 項目周邊情況示意圖鐵路集裝箱中心站辦公樓（南站）大洛羊居委會 設(shè)需求。 第六章 建設(shè)方案 總體規(guī)劃本 項 目 計 劃 總 用 地 面 積 畝 ， 建 筑 總 面 積 平 方 米 ， 項 目 將 建 成 一 個 農(nóng)副 產(chǎn) 品 物 流 基 地 。 項 目 總 投 資 6336 萬 元 ， 其 中 ： 建 設(shè) 投 資 5613 萬 元 ， 建 設(shè) 期 貸 款 利 息173 萬 元 ， 鋪底流動資金 551 萬元。項目實施期為二年，基礎(chǔ)土建分二期建成，一期主要建設(shè)冷庫和普庫以及堆場，二期建設(shè)綜合服務(wù)大廳和生活設(shè)施以及建立在硬件基礎(chǔ)上的“軟件建設(shè)” 。 平面布置**農(nóng) 副 產(chǎn) 品 加 工 物 流 中 心 項 目 主 要 工 程 包 括 冷 庫 和 深 加 工 車 間 、 普 通 倉 庫 、 生 活 業(yè)務(wù) 用 房 、 集 裝 箱 堆 場 及 場 內(nèi) 道 路 工 程 等 ， 占 地 畝 。 項 目 組 成 如 下 表 ：表 61 項 目 組 成 一 覽 表序號 名稱 規(guī)模 備注 結(jié)構(gòu)形式1 冷庫及深加工車間 m2 1 層 鋼 結(jié) 構(gòu)2 普通倉庫 m2 1 層 鋼 結(jié) 構(gòu)3 生活業(yè)務(wù)用房 m2 5 層 鋼 筋 混 凝 土4 集裝箱堆場 m25 道路及其它 m2 工藝流程本項目主要為農(nóng)副產(chǎn)品的倉儲及配送，主要為西蘭花、菜豌豆、荷蘭豆、蘆筍等保鮮蔬菜，以及茶葉、云南小?？Х取⒖緹煹绕胀ㄞr(nóng)副產(chǎn)品。項目倉儲及配送分兩種，一是從農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)處收購各種經(jīng)過初步篩選的保鮮蔬菜，在蔬菜基地整理干凈后運(yùn)往項目區(qū)，在項目加工車間按照國內(nèi)外客戶要求的規(guī)格、級別、品相，進(jìn)行篩選及包裝后冷藏，最后通過冷鏈運(yùn)輸至國內(nèi)外客戶。具體工藝流程見下圖： 噪聲 固廢噪聲固廢農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)企業(yè)從基地采摘的新鮮蔬菜篩選項目區(qū) 預(yù)冷包裝冷藏冷鏈運(yùn)輸國內(nèi)外客戶圖 61 項目工藝流程示意圖在蔬菜生產(chǎn)基地采摘干凈的蔬菜直接運(yùn)往項目區(qū)，無需在廠區(qū)內(nèi)對蔬菜進(jìn)行清洗，僅按照客戶要求的級別、規(guī)格、品相對其進(jìn)行篩選和分類的過程，具體環(huán)節(jié)如下：（1）篩選：在廠區(qū)內(nèi)對生產(chǎn)基地運(yùn)來的有機(jī)蔬菜（凈菜）進(jìn)行篩選，篩選出運(yùn)輸過程中少量損壞及不合格的蔬菜、采摘的細(xì)小豆梗等，此過程在加工區(qū)進(jìn)行，加工區(qū)內(nèi)溫度保持在 0℃以下；（2）預(yù)冷：篩選完成之后，對蔬菜用低溫進(jìn)行保鮮或者滅菌；（3）包裝：包裝主要是將新鮮蔬菜用保鮮包裝袋分不同種類、等級、規(guī)格包裝，隔絕空氣。在包裝過程中會產(chǎn)生少量的破損包裝袋。（4）冷藏：將包裝好的新鮮蔬菜放入冷庫進(jìn)行低溫儲存，本項目使用氟氯昂R22 作制冷劑，采用空壓機(jī)制冷。（5）冷鏈運(yùn)輸：保證蔬菜貯藏、運(yùn)輸、銷售，到消費(fèi)前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量，減少產(chǎn)品損耗的一項系統(tǒng)工程。在冷鏈運(yùn)輸過程中所需電能均由小型車載發(fā)電機(jī)供能，僅在廠區(qū)外使用，廠區(qū)內(nèi)不使用。二是普通農(nóng)副產(chǎn)品，如茶葉、咖啡、烤煙等，則采用普通倉儲、配送，無需對其進(jìn)行加工及保鮮。具體工藝流程見下圖： 固廢農(nóng)副產(chǎn)品基地、商貿(mào)企業(yè)項目區(qū) 包裝 倉儲配送國內(nèi)外客戶圖 62 普通農(nóng)副產(chǎn)品物流過程 噪聲 設(shè)備方案本項目生產(chǎn)線設(shè)備主要包括冷庫所需的設(shè)備以及物流中心作業(yè)所需的部分設(shè)備。公司在以后的經(jīng)營中將根據(jù)業(yè)務(wù)的需要繼續(xù)增加其它設(shè)備。表 62 設(shè)備購置一覽表序號 名稱 單位 數(shù)量 單價（萬元） 合價 （萬元）1 冷藏集裝箱專用“預(yù)冷設(shè)備” 套 3 1 32 冷藏集裝箱專用“檢測設(shè)備” 套 2 3 冷藏集裝箱專用“車載發(fā)電機(jī)” 臺 20 8 1604 叉車 臺 2 15 305 專業(yè)拖車 臺 10 32 3206 壓縮冷凝機(jī) 臺 18 7 冷卻塔 個 2 7 14　 合計 　 　 　 工程方案 主要建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)方案：《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1788） ； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500102022） ；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022） ；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022） ；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB500072022） ；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB 500032022） 。 本工程建、構(gòu)筑物主要有廠房和綜合辦公樓，其中廠房包括冷庫、蔬菜深加工車間、普通倉庫，生活業(yè)務(wù)用房 1 棟。冷庫及蔬菜深加工車間本工程為單層工業(yè)廠房，結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)排架，基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，總建筑面積約為 。其縱向柱距均為 18 m，共 1 垮，橫向 6 垮，跨度為 6m。屋面防水等級為三級，抗震設(shè)防烈度為 8 度。建筑高度 米，鋼梁、拉桿采用薄涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。彩鋼瓦屋面。普通倉庫本工程為單層工業(yè)廠房，結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)排架，基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，總建筑面積約為 。生活業(yè)務(wù)用房本工程采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共五層，每層房間數(shù)為 5 間，建筑面積占地約為 m2，總建筑面積 。建筑物總高度 米。地震基本烈度為 8 度。 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表表 63 主要建構(gòu)筑物一覽表名稱 建筑面積(m 2) 結(jié)構(gòu)類型 基礎(chǔ)形式冷庫及深加工車間面積 鋼結(jié)構(gòu) 獨(dú)立基礎(chǔ)普通倉庫面積 鋼結(jié)構(gòu) 獨(dú)立基礎(chǔ)生活業(yè)務(wù)用房面積 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ) 配套設(shè)施 給排水工程《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1687 ) (2022 版)；《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GBJ1386)（1997 年版） ； 《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GBJ1487)（1997 年版） ；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2022） 。本場址已有城市自來水供給，每立方米價格 元。引入管管徑 100mm，可以滿足物流中心的供水和消防要求。覆土深度在車行道下為 ～，人行道下為 ～。供水水源：本項目用水來自于洛羊鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)，進(jìn)口為 DN100mm。用水范圍：用水主體為物流中心工作人員和客戶的生活用水、部分設(shè)備用水、室內(nèi)外消防用水，以及綠化和道路灑水用水。根據(jù)國家消防規(guī)范及車間耐火等級，各廠房應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓。用水量估算：①食堂廢水食堂進(jìn)行炊事活動用水量約為 20L/，食堂每天負(fù)責(zé)一餐，就餐人數(shù)按員工總?cè)藬?shù) 90 人計，每天用水量為 ，污水排放量為 （污水排放系數(shù)按 計） 。②辦公、生活廢水 37061119820229006X項目區(qū)生活污水主要來自于廁所、工人盥洗以及辦公室清潔用水，用水量以51L/人d 計，按 80%的排放系數(shù)核算，排放量為 41L/人d，辦公室常及檢修室常設(shè)人員以及裝卸人員以 88 人計，則用水量為 ，排水量為 ；2 人在廠區(qū)住宿，用水量以 100L/，則用水量為 ，排水量為 。③道路灑水由于項目區(qū)主要為儲存及配送農(nóng)副產(chǎn)品，為避免受外來害蟲影響，不對廠區(qū)進(jìn)行綠化。廠區(qū)內(nèi)硬化道路面積較大 ，需要對其進(jìn)行灑水抑塵，按 ，廠區(qū)堆場及硬化道路面積約為 15000m2，用水量約為 15m3/d。雨季無需進(jìn)行灑水抑塵。④綠化用水 本項目辦公生活區(qū)不在廠區(qū)內(nèi)，可適當(dāng)對其進(jìn)行綠化。辦公區(qū)綠化面積為 2L/m2，則綠化用水量為 ，雨季無需進(jìn)行澆灌。⑤冷卻塔用水本項目對制冷設(shè)備采取的冷卻方式為水冷制冷，設(shè)有一容量為 30m3的冷卻塔，冷卻水循環(huán)使用，每天補(bǔ)充新鮮水量為 6m3。消防用水量，不再重復(fù)計算；總用水量 m3／d。排水方案：項目區(qū)實施雨污分流，項目營運(yùn)前期生活廢水經(jīng)化糞池處理后由環(huán)衛(wèi)站清運(yùn)，不外排，后期經(jīng)處理后排入城市污水管網(wǎng)，總排水量同總用水量。 供電工程本項目由洛羊鎮(zhèn)電網(wǎng)供電。項目新建裝置用電負(fù)荷為三類負(fù)荷，項目實施地內(nèi)供電電壓 380/220V，采用放射式供電方式，并采用全塑電纜向各單位配電，保證供電安全可靠。各單位均設(shè)配電間，裝設(shè) XL21G 型電力或動力配電箱，配給各用電設(shè)備，動力配線采用 VLV 全塑電纜穿鋼管鋪設(shè)。廠區(qū)內(nèi)另設(shè)一臺 100kw 柴油發(fā)電機(jī)以供停電時備用，使用時間少。 通信設(shè)施目前，本場址已有電話線路。根據(jù)物流中心業(yè)務(wù)需要可直接從電信局接入通訊線路和寬帶網(wǎng)。 供熱設(shè)施開水供應(yīng)由各辦公室自行解決，辦公樓采取太陽能供熱。 綠化本項目考慮對辦公區(qū)進(jìn)行綠化，綠化率約為 12%。在布置各類管線時，應(yīng)綜合確定管線工程在地下的空間位置，避免工程管線之間及其與相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物之間相互矛盾和干擾。同時，統(tǒng)籌考慮管線與道路、建筑、綠化、管線之間的關(guān)系、規(guī)劃管線與現(xiàn)狀管線的關(guān)系以及管理和維修的需要等問題，避免今后各項工作的相互混亂和互不銜接。 主要技術(shù)指標(biāo)表表 64 主要技術(shù)指標(biāo)表序號 項 目 單 位 指 標(biāo) 備 注1 項目占地面積 ㎡ 公頃（ 畝）2 總建筑面積 ㎡ 其中冷庫及深加工車間面積 ㎡ 1 層普通倉庫面積 ㎡ 1 層生活業(yè)務(wù)用房面積 ㎡ 5 層集裝箱堆場面積 ㎡ 道路及其它面積 ㎡ 3 建筑占地面積 ㎡ 其中冷庫及深加工車間面積 ㎡ 1 層普通倉庫面積 ㎡ 1 層生活業(yè)務(wù)用房面積 ㎡ 5 層4 容積率 5 建筑密度 % 41 第七章 節(jié)能 項目能耗分析該項目在建設(shè)期的能耗主要是電能，在使用期的能耗除電能外，水的消耗較為突出，因而制定并實施節(jié)能措施是該項目建設(shè)的關(guān)鍵。 節(jié)能、節(jié)水 節(jié)能的原則和要求當(dāng)今能源建設(shè)已成為世界性的重大問題之一，各國對能源問題都給予了極大的關(guān)注。合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)” ，是解決我國能源供應(yīng)緊張、保護(hù)能源資源、保護(hù)環(huán)境的有效途徑。根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》規(guī)定，本項目的建設(shè)方案要體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針，節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求。單位建筑面積能耗指標(biāo)、設(shè)備的合理用能、其他能源單耗指標(biāo)要以國內(nèi)先進(jìn)能耗水平或參照國際先進(jìn)水平作為設(shè)計依據(jù)進(jìn)行設(shè)計。建筑節(jié)能是城市環(huán)境保護(hù)、落實科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)能型社會、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基本要求。國家規(guī)定設(shè)計階段就開始能耗控制，在施工圖階段，設(shè)計必須進(jìn)行認(rèn)真的負(fù)荷計算，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計。目前建筑節(jié)能的主要依據(jù)有《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令 76 號