【導(dǎo)讀】包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心一期項目可行性研究報告。內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司1. 包頭潤恒農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司。表3營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表。表5工資及福利費估算表。表7借款還本付息計劃表。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。項目建設(shè)單位為包頭潤恒農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司，包頭潤恒農(nóng)產(chǎn)品。物流有限公司是江蘇潤恒集團旗下的全資子公司，于20xx年11月份。成立，目前注冊資本8000萬人民幣。大型超市為終端銷售網(wǎng)絡(luò)，充分整合食品物流產(chǎn)業(yè)鏈，為食品企業(yè)提。供冷凍冷藏、產(chǎn)品交易市場、物流配送、食品代工、物流方案設(shè)計、電子商務(wù)等一系列專業(yè)服務(wù)，全面提升食品物流特別是冷鏈物流整體。國食品物流行業(yè)第一品牌。強效應(yīng)，建立中國食品冷鏈物流行業(yè)的標準，塑造食品物流的卓越品。江蘇潤恒集團總部設(shè)在市河西新城區(qū)，是一家集食品貿(mào)易、農(nóng)副。豬繁育、商品豬養(yǎng)殖、動物蛋白生產(chǎn)、生化醫(yī)藥、現(xiàn)代化生豬屠宰、肉食品深加工為一體的大型企業(yè)集團，公司注冊資本4億人民幣。發(fā)揮公司的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢和

　　

【正文】 器上安裝備份軟件主模塊，將數(shù)據(jù)集中備份到本地磁帶機或其他備份設(shè)備上；其他服務(wù)器上安裝相應(yīng)的代理程序，實現(xiàn)對相應(yīng)數(shù)據(jù)的備份。 五、 電子監(jiān)控方 案 本套系統(tǒng)設(shè)備采用韓國 POSDATA 公司生產(chǎn)的 POSWatch PRO 系統(tǒng)大型數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)并結(jié)合 Brans200 網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器，用網(wǎng)絡(luò)視頻圖象編輯器來對矩陣輸出的視頻信號進行編碼，提供專業(yè)的網(wǎng)上監(jiān)控點播方案。韓國 POSDATA 公司基于多年的系統(tǒng)集成應(yīng)用經(jīng)驗，包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 42 認為未來的高端數(shù)字視頻系統(tǒng)一定是保證高清晰、穩(wěn)定的畫質(zhì)，開放式的（視頻，網(wǎng)絡(luò)）算法，高性能的多工并行處理能力和高穩(wěn)定性。本套產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于交通、金融、智能大廈、酒店、學(xué)校、監(jiān)獄、大型企業(yè)、住宅小區(qū)等行業(yè)，在許多國家級的重要機電項目 中有成功的應(yīng)用。 七、 軟件平臺和應(yīng)用系統(tǒng)功能設(shè)計 軟件平臺 軟件平臺選擇見下表： 表 51 網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng) Microsoft Windows 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)軟件 MS SQL Server 文字處理軟件 MS office 20xx/XP 開發(fā)工具及應(yīng)用 Lotus Notes、 Rise Net 應(yīng)用軟件系統(tǒng)設(shè)計 軟件 功能 設(shè)計 ：根據(jù) 物流中心 的需求分析并借鑒其他相關(guān)系統(tǒng)的功能 ， 力求使軟件 技術(shù)方案 切合實際， 功能模塊的設(shè)計 盡可能滿足實際的需求 。 數(shù)據(jù)接口 設(shè)計：兼顧 通用性 、先進性 和安全性， 在數(shù)據(jù)交換方面，支持與各種數(shù)據(jù)接口進行數(shù)據(jù)交換 ， 數(shù)據(jù)傳遞中 可以 采用多種高強度的加密算法， 以 保證數(shù)據(jù)傳遞的安全。 a) 綜合 信息 管理系統(tǒng) 功能設(shè)計 根據(jù)目前各 物流中心 的現(xiàn)狀及未來 物流中心 信息化建設(shè)的需求，可以把 物流中心 的信息化建設(shè)整體方案分為對內(nèi)及對外兩部分： 物流中心 綜合信息管理系統(tǒng)主要提供對內(nèi)服務(wù)，同時與對外服務(wù)緊密的結(jié)包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 43 合，為對外提供實時動態(tài)的市場交易的相關(guān)資料，同時提供豐富的數(shù)據(jù)接口，以便上報國家發(fā)展和改革委價格檢測中心。 —— 綜合信息管理系統(tǒng)主要 功能模塊 包括 ： ? 人事管理 ? 租賃管理 ? 財務(wù)管理 ? 攤位管理 ? 水電車輛管理 ? 倉儲管理 ? 結(jié)算管理 ? 稅務(wù)管理 ? 信息發(fā)布管理 ? 系統(tǒng)管理 其中，每一個功能模塊又由若干個 相關(guān)功能模塊 組成 ，涵蓋了對整個 物流中心 人、財、物的集成化管理。 科學(xué)化的管理運營 ， 將 極大的提高大中型農(nóng)產(chǎn)品 物流中心 的管理效率，為市場的低成本合理化運作及實現(xiàn)效益最大化提供了一條最佳渠道。 b) 《倉儲計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)》 該系統(tǒng)包括如下 7 個模塊： （ 1） 商品的入庫和出庫 實現(xiàn)倉庫的入庫和出庫管理。 （ 2） 補打票據(jù) 包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 44 各功能在打印票據(jù)出現(xiàn)故障時，可隨時補打。 （ 3） 查詢功能 可查詢客戶信息和客戶結(jié)算等模塊已存在電腦中的票 據(jù)與信息；及時生成客戶的動態(tài)結(jié)算余額和結(jié)算欠費；查詢客戶入庫和出庫的收費情況，可按倉庫的倉位號、時間段、批號、發(fā)票號、商品名稱、客戶姓名等各項內(nèi)容進行查找，防止漏收費情況。 （ 4） 業(yè)務(wù)分析圖 根據(jù)倉庫每天的收費情況，顯示柱形業(yè)績圖。 （ 5） 報表 包括各部門日、月、年經(jīng)營收入報表、業(yè)務(wù)員日交班報表、業(yè)務(wù)員業(yè)績管理報表、客戶業(yè)績報表、倉庫經(jīng)營時間段報表（商品）、倉庫結(jié)算明細表、當前庫房使用情況表等。 （ 6） 《電子結(jié)算管理系統(tǒng)》 考慮到 物流中心 未來信息化建設(shè)的方向，電子結(jié)算系統(tǒng)是 物流中心 信息化建設(shè)中的重要一環(huán)，從 實用，快捷，高效的角度出發(fā)，建議對整個電子結(jié)算系統(tǒng)采用 IC 卡統(tǒng)一進行結(jié)算。具體功能包括結(jié)算管理系統(tǒng)和財務(wù)管理系統(tǒng)兩個方面。 —— 結(jié)算管理子系統(tǒng) 功能模塊包括： ? 攤位費收取登記 ? 管理費托收查詢 ? 費用收取查詢 ? 收費圖表查詢 包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 45 ? 月卡收費登記 ? IC 卡收費一覽表 ? 打印收費一覽表 ? 輸出報表 ? 自定義報表 ? 其他 —— 財務(wù)管理子系統(tǒng) 功能模塊： ? 管理費托收維護 ? 檔案 管理（ 增加 、修改、刪除） ? 電子結(jié)算款項匯總 （按類別、區(qū)位、攤位匯總） ? 聯(lián)查明細 ? 交易額排名 ? 數(shù)據(jù)上報 ? 數(shù)據(jù)共享 ? 傳送大屏 ? 打印過濾 ? 打印報表 ? 費用收取匯總 ? 分 類匯總 ? 費用查詢 管理 ? 月未結(jié)算對賬 ? 上報數(shù)據(jù) 管理 包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 46 ? 票據(jù)管理 ? 收款分析 表 52 信息系統(tǒng)設(shè)備清單 序號 系統(tǒng)子項 硬 /軟件 內(nèi)容 數(shù)量 一 電子結(jié)算 系統(tǒng) 硬件 服務(wù)器 3 15KVA/4 小時 UPS 1 客戶機及外設(shè) 15 IC 卡及相關(guān)設(shè)備 1 軟件 數(shù)據(jù)庫 2 電子結(jié)算系統(tǒng) 1 二 電子監(jiān)控 系統(tǒng) 硬件 攝像機、硬盤錄像機及配套設(shè)施 1 布線、安裝、調(diào)試 1 三 LED 硬件 LED 顯示屏（以 18m2為例） 1 觸摸屏計算機 3 軟件 觸摸屏和 LED 發(fā)布軟件 1 四 綜合管理 系統(tǒng) 硬件 服務(wù)器 與結(jié)算系統(tǒng)共用 客戶機 15 掃描儀 2 傳真機 2 激光打印機 2 軟件 數(shù)據(jù)庫 與結(jié)算系統(tǒng)共用 綜合管理系統(tǒng) 1 五 信息基礎(chǔ) 平臺 硬件 網(wǎng)絡(luò)中心 1 軟件 網(wǎng)絡(luò)管理及安全 1 六 數(shù)據(jù)交換 軟件 數(shù)據(jù)交換軟件 1 第三節(jié) 檢驗檢測中心 一、設(shè)計 大型 農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 ， 應(yīng) 建立簡單的速測實驗室。 需求 ：（ 1）面積 60m2。包括感官檢測室 15m2（樣品制備區(qū) 5m2和檢測區(qū) 10m2），檢測前處理 室 25m2，儀器室 20m2。（ 2）配置設(shè)施。包括：實驗臺桌、藥品柜、器械柜、通風櫥、空調(diào)、冰箱等。（ 3）儀器包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 47 設(shè)備。 檢測項目主要包括：鹽酸克倫特羅快速檢測、揮發(fā)性鹽基氮、過氧化氫、甲醛、感官檢測 、 有機磷農(nóng)藥。是擬除蟲菊酯類農(nóng)藥。六六六、滴滴涕等有機氯農(nóng)藥。 檢測效率：鹽酸克倫特羅每天檢測 45 個樣品，過氧化氫每天檢測 20 個樣品 。 人員配置：須配置具有大 專以上學(xué)歷的專業(yè)人員 5～ 7 人（包括化學(xué)分析、檢驗檢疫專業(yè)） 。 二、設(shè)備配置 表 53 檢驗檢測系統(tǒng)設(shè)備清單 序號 儀器設(shè)備 數(shù)量 用途 1 超純水系統(tǒng) 1 提 供實驗用水 2 電子天平 2 稱量 3 固相萃取儀（ 24 孔） +真空泵 1 藥殘測樣品凈化 4 水浴氮吹儀 1 藥殘及其它檢測提取 5 可調(diào)單道加樣器（ 20181。L、 50181。L、200181。L、 1000181。L、 5000181。L） 各 3支 鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試 劑盒 6 八道加樣器 2 鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試劑盒 7 恒溫箱 1 鹽酸克倫特羅、氯霉素檢測 8 組織勻漿機 2 樣品前處理 9 渦旋混合器 1 樣品前處理提取 10 酶標儀 1 試劑盒檢測 11 醫(yī)用離心機 2 樣品前處理 12 烘 箱 1 樣品前處理 13 酸度計 1 樣品前處理 14 醫(yī)用顯微鏡 1 旋毛蟲檢測 包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 48 序號 儀器設(shè)備 數(shù)量 用途 15 玻璃儀器 揮發(fā)性鹽基氮、甲醛等常規(guī)檢測 16 試劑、藥品 實驗室常用藥品 第 四 節(jié) 工程建設(shè)方案 一、建設(shè)用地概況 本項目建設(shè)選址于包頭國家高新區(qū)濱河新區(qū)萬水泉鎮(zhèn)，土地現(xiàn)狀地勢平坦，整體呈規(guī)則的長方形，四面鄰接城市干道。 本項目位于春曉路以北 ,秋實路以南，共青大道以西，禮賢路以東 ， 總占地 112535m2，用地全部商服用地 ,總建筑面積 115688m2。 二、編制依據(jù)及原則 （一）編制依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通 則》（ JGJ3787） 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ4888） ； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687） ； 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） ； 《冷庫設(shè)計規(guī)范》（ GB5007220xx） ； 包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 規(guī)劃圖 ； 建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料 。 （二）規(guī)劃建設(shè)原則 體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，充分考慮物流配送的特點和發(fā)展需要，建設(shè)成為集冷藏、食品展示、物流配送等一體的現(xiàn)代化綜合性農(nóng)副產(chǎn)品物流基地。 包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 49 以科學(xué)、嚴謹?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行的前提 下，充分利用現(xiàn)有的各項配套設(shè)施，最大限度的提高土地利用率，考慮適當?shù)幕顒涌臻g，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境。 合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟與環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達到商業(yè)利益和環(huán)境效益雙贏的目的。 建筑造型新穎，具有時代特色，體現(xiàn)出物流建筑的內(nèi)涵及鮮明個性。 三、建設(shè)目標及建設(shè)規(guī)模 （ 一 ） 建設(shè)目標 打破傳統(tǒng)的物流經(jīng)營模式，確立“大市場、大貿(mào)易、大流通”的戰(zhàn)略思想，采用現(xiàn)代標準化的物流設(shè)施和先進的物流管理技術(shù) , 建立完善的信息處理和可以擴展升級的交換系統(tǒng)，成為有較大影響力的專業(yè)性農(nóng)副產(chǎn)品物流配送基地之一。 （二）建設(shè)規(guī)模 本項目總占地 112535m2，總建筑面積 115688m2。 建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟指標如下表所示。 包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 50 表 54 序號 建筑內(nèi)容 建筑面積（㎡） 1 冷庫（地上部分） 66642 2 冷庫（地下部分） 11910 3 氨機房變電房 2636 4 蔬菜果品大棚 23064 5 沿街商鋪 11168 6 附屬用房 268 7 綠化率 % 8 容積率 四、主要建設(shè)內(nèi)容 （ 一 ） 冷庫建設(shè) 冷庫擬選用高架庫貨架，高架庫貨架包括貨架和 托盤，托盤擬采用木質(zhì)托盤。貨架間距需滿足升降車和電瓶搬運車的運輸要求。地面采用金剛砂耐磨地坪技術(shù)，起到很好的防塵及防沙的作用，單位面積承重 5 噸 /m2，可以滿足各種貨物的存放及貨架的安裝需求。配有活動層式貨架，采用叉車唧車配合作業(yè)。倉庫分為存儲區(qū)、理貨區(qū)、出貨緩存區(qū)、發(fā)貨區(qū)、工具室和司磅房，全部實行電腦化管理。 （ 二 ） 蔬菜交易市場 建設(shè) 蔬菜交易市場以冷庫為依托，建成多功能、綜合化展示交易中心，通過對不同商品的分類和定位，提供全方位的服務(wù)，基本涵蓋目前市場上的不同需求。同時向客戶提供貨物檢疫檢測服務(wù)，購置氣 質(zhì) 譜聯(lián)用議、原子吸收分光光度計、農(nóng)藥殘留快速檢測儀、多功能振蕩器、實驗室用粉碎機、氣相色譜儀、液相色譜儀、分析用計算機、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器等。 包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 51 （ 三 ） 信息中心建設(shè) 管理信息則為 物流 中心完成這些功能提供有力的支持和保證。 信息中心 除了在物流設(shè)備、物流技術(shù)上提高其自動化、省力化外，管理信息的建設(shè)是提高作業(yè)效率，提升其現(xiàn)代化程度的重要的標志。 信息系統(tǒng)總體設(shè)計 1）信息流 商品流通過程中存在著三種重要的內(nèi)容流，即商品流、資金流、信息流。其中，信息流一方面伴隨著商品流而產(chǎn)生，另一方面又起著引導(dǎo)物流進行有規(guī)律運動的重要作用， 它是分析商品流、導(dǎo)向資金流、進行經(jīng)營決策的重要依據(jù)。在物流配送中心，如何調(diào)度好信息流流向，正確及時地處理每一筆貨物的信息是提高效率、節(jié)約成本的關(guān)鍵。 2）信息系統(tǒng)目標 首先做好倉庫收、發(fā)、存等基本信息的收集、保存和加工工作，為其它系統(tǒng)的相關(guān)處理提供準確的數(shù)據(jù)支持。最大限度地縮短商品出入庫的時間，減少勞動力消耗；通過系統(tǒng)內(nèi)部及公眾網(wǎng)絡(luò)，使得其他系統(tǒng)能及時得到最新的庫存信息，提高管理工作的有效性以及對客戶的服務(wù)質(zhì)量；逐步形成企業(yè)的決策支持系統(tǒng)，為企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定提供更加科學(xué)合理的手段。 信息系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu) 在充分考慮系統(tǒng)的開放性、集成性、實用性、先進性、可靠性和經(jīng)濟性的基礎(chǔ)上，按照系統(tǒng)總目標的建設(shè)要求，形成信息系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)。 包頭農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 一期 項目 可行性研究報告 內(nèi)蒙古聯(lián)烽咨詢公司 52 條形碼技術(shù) 信息系統(tǒng)擬采用條形碼技術(shù)，條形碼技術(shù)作為一種成熟的信息處理技術(shù)，由于具有信息采集速度快、信息量大、可靠性高等優(yōu)點，條形碼技術(shù)是