【正文】 54 2964 7166鵝蛋 噸 22691 604 551 7 46通過上表可看出，2022 年**省主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量都有所增長，根據(jù)某有限公司 5 萬噸恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際設(shè)計(jì)儲(chǔ)藏能力，可覆蓋周邊地區(qū) 100 公里，根據(jù)統(tǒng)計(jì)公報(bào)數(shù)據(jù)反映，公司設(shè)計(jì)5 萬噸（每年儲(chǔ)藏保蔬菜 5000 噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均三個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；每年儲(chǔ)藏保鮮水果 4500 噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均兩個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；其它儲(chǔ)藏 500 噸，保鮮儲(chǔ)藏期為四個(gè)月，平均一個(gè)月周轉(zhuǎn)一次。）的儲(chǔ)藏量，在 2 年后才能達(dá)到 1 萬噸產(chǎn)量，不會(huì)影響到周邊城市的蔬菜市場供應(yīng)，也不會(huì)抬高其蔬菜的物價(jià)指數(shù)。特別是**市及其周邊 100 公里內(nèi)屬**平原腹地，土地肥沃，蔬菜種植面積廣，產(chǎn)量大。**市周邊縣市隨著高速路網(wǎng)的開通以及武漢 1 小時(shí)城市圈的逐步形成，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增長速度迅猛。其中：①天門市 2022 年蔬菜面積發(fā)展到 35 萬畝，其中特色蔬菜面積 20 萬畝，萬畝蔬菜示范片 1 個(gè)，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)蔬菜商品產(chǎn)量 60 萬噸。②當(dāng)陽市蔬菜面積已達(dá) 23 萬畝，成為全市支柱產(chǎn)業(yè)，其中大蒜面積近 8 萬畝，成為全省最大的大蒜板塊之一，蔬菜專業(yè)村達(dá) 17 個(gè)，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)量達(dá) 45 萬噸，.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告另外以柑桔為主導(dǎo)的水果總面積已發(fā)展到 萬畝。③**2022年蔬菜面積穩(wěn)定在 130 萬畝左右，預(yù)計(jì)產(chǎn)量 235 萬噸；果用瓜播種面積 23 萬畝，預(yù)計(jì)產(chǎn)量 65 萬噸；水果面積 30 萬畝，預(yù)計(jì)產(chǎn)量 35 萬噸；食用菌穩(wěn)定栽培面積 400 萬平方米，鮮菇總產(chǎn)量 萬噸。④潛江 2022 年蔬菜種植面積穩(wěn)定在 20 萬畝，其中果用瓜 5 萬畝、大棚蔬菜 2 萬畝、水生蔬菜（芡實(shí)、蓮藕）1萬畝、露地蔬菜 12 萬畝，食用菌 20 萬平方米,預(yù)計(jì)總產(chǎn)量 70萬噸。 農(nóng)副產(chǎn)品市場需求分析我國是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大國，人口是世界上最多的國家，人們對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求相對(duì)來所要比其他國家高很多，隨著我國全面建設(shè)小康社會(huì)的步伐加快，國民收入不斷提高，生活需求也必將增大并向營養(yǎng)化、保健化、時(shí)尚化方向發(fā)展。目前，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民中用于食品的支出分別占到總支出的 30%和 40%左右，在過去幾年居民收入快速增長帶動(dòng)了農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)的快速增長。 **農(nóng)產(chǎn)品資源和礦產(chǎn)資源較為豐富。多年以來，我市就是全國重要的優(yōu)質(zhì)糧、棉、油生產(chǎn)基地和華中地區(qū)重要的石膏、磷塊巖、白云巖、石灰?guī)r出產(chǎn)地。水稻、棉花、油料、水果、生豬和水產(chǎn)品產(chǎn)量均居**省前列，主要礦產(chǎn)累托石儲(chǔ)量居全國之首，儲(chǔ)量居全省第一位。**現(xiàn)已初步形成以**、**、**、**、**集團(tuán)為龍頭的 7 大產(chǎn)業(yè)化加工鏈條，帶動(dòng)全市 180 萬畝油菜、200 萬畝優(yōu)質(zhì)水稻、200 萬畝速生林、50萬畝棉花、120 個(gè)養(yǎng)殖小區(qū)的配套基地建設(shè)，直接與三分之一的農(nóng)戶建立緊密協(xié)作關(guān)系。**市的香菇、木耳、蜂蜜、小龍蝦、.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蛋制品、生豬、水果罐頭、脫水蔬菜等 20 余種特色農(nóng)產(chǎn)品走出國門，參與國際大流通。2022 年，**市糧食總產(chǎn)量 萬噸，比上年增加 萬噸，增長 %；棉花總產(chǎn)量 萬噸，增加 萬噸，增長 %；油料總產(chǎn)量 萬噸，增加 萬噸，增長%；蔬菜產(chǎn)量 萬噸，增加 萬噸，增長 %；水果產(chǎn)量 萬噸，增加 萬噸，增長 %。糧食總產(chǎn)量居全省第 4 位，并兩次被農(nóng)業(yè)部評(píng)先；棉花產(chǎn)量居全省第 5 位，油料產(chǎn)量居全省第 3 位（人均產(chǎn)量居全省第 1 位） ，水產(chǎn)品產(chǎn)量居全省第 5 位，肉類產(chǎn)量居全省第 6 位，禽蛋產(chǎn)量居全省第 4位。另外，在我國各類出口農(nóng)產(chǎn)品中，作為勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的蔬菜，一直是我國較有競爭實(shí)力和增長潛力出口農(nóng)產(chǎn)品。從出口蔬菜品種結(jié)構(gòu)來看，鮮冷凍蔬菜是出口的主要品種，但其利潤卻遠(yuǎn)不及深加工蔬菜產(chǎn)品，脫水蔬菜作為高附加值的蔬菜品種，在我國蔬菜出口中的比重越來越大。脫水蔬菜產(chǎn)業(yè)是一個(gè)利潤豐厚、較有增長潛力的出口產(chǎn)業(yè)。我國脫水蔬菜出口量每年以 30%的速度增加，我國脫水蔬菜出口量約占世界總產(chǎn)量的2/3。凍干蔬菜在國際市場的價(jià)格是熱風(fēng)干燥脫水蔬菜的 46 倍。國際市場凍干食品供不應(yīng)求，我國應(yīng)加快發(fā)展凍干食品，把豐富的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工增值、外銷創(chuàng)匯。據(jù)預(yù)測，到 2022 年，僅我國高檔方便面輔料一項(xiàng)，約需凍干食品 5 萬噸，加上各種快餐配料、湯料、飲料等，每年凍干食品的消費(fèi)量將超過 10 萬噸。國內(nèi)外對(duì)凍干食品的巨大需求，.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為我國發(fā)展凍干食品工業(yè)提供了大好機(jī)遇。綜上所述可以預(yù)見，**市農(nóng)副產(chǎn)品資源開發(fā)比較穩(wěn)定，易于聚集、形成規(guī)模，取得規(guī)模效益，農(nóng)副產(chǎn)品國內(nèi)外市場需求旺盛，隨著人們對(duì)綠色農(nóng)副產(chǎn)品的重視程度越來越強(qiáng)，**市綠色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展越來越迅速，**市農(nóng)副產(chǎn)品加工行業(yè)的發(fā)展壯大，農(nóng)副產(chǎn)品具有良好的市場前景。 主要物流市場需求分析5 萬噸冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目建成后影響力可輻射到**、**、**、**、**、**、**、**等地區(qū)。**現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)稻米生產(chǎn)基地、雙低油菜基地、蔬菜及林果基地等，為本項(xiàng)目的市場發(fā)育創(chuàng)造了有利的基礎(chǔ)條件。特別是以畜禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品、糧、油、棉為主，建設(shè)以銷售商品、農(nóng)副產(chǎn)品、土特產(chǎn)品為主的市場具有得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢。根據(jù)產(chǎn)量及交易額增長變化情況，可有效增加**市周邊地區(qū)一帶農(nóng)民種植戶種植收益。項(xiàng)目建成后，市場容量大，布局合理，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，經(jīng)營品種豐富，可為種植戶提供良好的經(jīng)營環(huán)境。市場前景十分廣闊。 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收對(duì)物流的需求分析項(xiàng)目的實(shí)施可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目前農(nóng)副產(chǎn)品一家一戶的產(chǎn)銷方式很難與消費(fèi)市場實(shí)現(xiàn)有效對(duì)接。農(nóng)戶在生產(chǎn)前與需求上簽訂合同的并不多，沒有與購買方建立穩(wěn)定的供銷關(guān)系，加之農(nóng)業(yè)信息化網(wǎng)絡(luò)不健全，使得農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)無法及時(shí)掌握市場信息，加大了農(nóng)產(chǎn)品種植及倉儲(chǔ)環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)。著重培育和完善農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)物流主體，提高農(nóng)產(chǎn)品流通的組織程度。鼓勵(lì)全社會(huì)各類服務(wù)組織及農(nóng)民介入農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)物流市場，大力發(fā)展農(nóng)民合作社。采取“農(nóng)戶+加工企業(yè)+批發(fā)商+零售商” 、 “農(nóng)戶+第三方物流+零售商” 、 “農(nóng)戶+冷庫配送中心+零售商”等不同模式，將農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)環(huán)節(jié)中的儲(chǔ)藏、保管、流通加工、包裝等要素組合起來，解決小生產(chǎn)與大市場的對(duì)接問題。所以通過政府提供優(yōu)惠政策，以本項(xiàng)目建設(shè)為依托，選擇部分優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)，做好冷鏈物流的扶持與統(tǒng)籌規(guī)劃工作勢在必行。 項(xiàng)目經(jīng)營的基本戰(zhàn)略及營銷策略戰(zhàn)略思想從供應(yīng)鏈的基本思想出發(fā)，建立于其他物流企業(yè)之間的戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系，強(qiáng)化物流中心的功能與服務(wù)體系，形成和建立一個(gè)以未來農(nóng)資區(qū)為中心，輻射全國的全方位的、多功能的物流服務(wù)體系與網(wǎng)絡(luò)，在此基礎(chǔ)上與工商企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系，為社會(huì)提供物流服務(wù)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)物流的合理配置，更好的滿足客戶的需求，提供物流效率，降低物流成本?；驹瓌t.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告堅(jiān)持功能互補(bǔ)、平等自愿、互惠互利、協(xié)調(diào)一致的原則，建立合理的運(yùn)作管理方式。營銷策略市場競爭越來越集中于品牌競爭，名牌成為開啟市場的一把金鑰匙。本項(xiàng)目將實(shí)施品牌化策略，以“保證質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的經(jīng)營方針，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，逐步創(chuàng)立企業(yè)品牌，以服務(wù)創(chuàng)牌，以品牌創(chuàng)銷路，謀發(fā)展。.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章 建設(shè)地址和建設(shè)條件 建設(shè)地址及概況 建設(shè)地點(diǎn)及土地現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬在**市**區(qū)**鎮(zhèn)**村 14 組征地 133, 平方米進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目用地屬于建設(shè)用地，符合項(xiàng)目區(qū)域用地規(guī)劃。場區(qū)地勢開闊平坦，沒有壓覆礦床和文物。項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響。本項(xiàng)目位于**和焦枝鐵路以東，交通十分便利。 **市概況**市位于**省的中部，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 111176。51′113176。29′北緯 30176。32′31176。36′。中心城區(qū)東距武漢市約 265km，南距**市 80km，西距**市 116km，北距**市 125km。東西最大橫距 155 公里，南北最大縱距 131 公里。全市國土面積 12404平方公里?？偟牡貏菸鞅备撸瑬|南低。**地貌類型以崗地為主體的結(jié)構(gòu)。2022 年**市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1085 億元，增長%；規(guī)模工業(yè)增加值 586 億元，增長 17%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 798 億元，增長 35%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 345 億元，增長 %；居民消費(fèi)價(jià)格漲幅 %；完成財(cái)政總收入 107 億元，增長 12%，其中，地方一般預(yù)算收入 49 億元，增長 %；實(shí)際外商直接投資 億美元，增長 %；出口 億美元，增長 18%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 17500 元，增長 13%；農(nóng)民人均純收入 9402 元，增長 14%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %，人口自.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告然增長率 ‰，完成省定節(jié)能減排目標(biāo)。 建設(shè)條件 地質(zhì)地貌本項(xiàng)目區(qū)屬新華夏構(gòu)造系，地處與**斷坳有成生聯(lián)系的**斷坳之西邊緣。場區(qū)東部緊臨有**—**大斷裂通過，該斷裂生成于燕山期，切割了前晚第三紀(jì)地層，走向 NNW，傾角 58176。73176。，長度約 150Km，具有繼承性多期活動(dòng)特點(diǎn)，尚未發(fā)現(xiàn)錯(cuò)斷第四系覆蓋影響，項(xiàng)目區(qū)可能存在的一些小規(guī)模斷裂破碎帶，但在此次專為本項(xiàng)目進(jìn)行的地質(zhì)評(píng)估工作中未能發(fā)現(xiàn)。本處為一單斜構(gòu)造，巖層產(chǎn)狀 200176。＜15176。偶見構(gòu)造張裂隙發(fā)育，裂隙被粘土充填，臨近場區(qū)在鉆控揭露深度地基內(nèi)未發(fā)現(xiàn)構(gòu)造破碎帶或斷裂。項(xiàng)目場區(qū)所處的微地貌單元較簡單，地質(zhì)構(gòu)造單元較為單一，本處以強(qiáng)度高、厚度大、分布連續(xù)穩(wěn)定的灰?guī)r為基底，巖溶不發(fā)育；在勘探深度范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)斷裂、構(gòu)造破碎帶、溶洞等；場區(qū)內(nèi)及其附近無滑坡體、無泥石流等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害。**東、西、北三面高，中、南部低，呈向南敞開，形成低山坳谷、丘崗沖溝和平原湖區(qū)兼具地勢。據(jù)此分析及類比，擬建場地穩(wěn)定，適宜本工程建設(shè)。 地震設(shè)防烈度及抗震設(shè)計(jì)參數(shù)本項(xiàng)目區(qū)位于**盆地邊緣，屬新華夏系第二沉降帶**段坳。本項(xiàng)目區(qū)地震活動(dòng)頻繁，但多為非破壞性有感或無感地震，**地區(qū)地震設(shè)防烈度為 6 度，為非強(qiáng)震區(qū)。.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 水文氣象條件氣溫**地區(qū)屬亞熱帶潮濕性大陸季風(fēng)氣候，冬冷夏熱，四季分明，熱能、光能資源充足。無霜期：239—262 天氣溫：年平均氣溫：∽ 攝氏度 　　 最熱月（7 月）平均最高氣溫：∽ 攝氏度 　　最冷月（1 月）平均最低氣溫：∽ 攝氏度 　　極端最高氣溫： 攝氏度 　　 極端最低氣溫： 攝氏度濕度：年平均相對(duì)濕度：74%降水量：年平均降水量：∽ 毫米年平均降雨天數(shù)：120 天左右最大風(fēng)速： 米/秒風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)**市由于地貌復(fù)雜，南北跨度大，垂直氣候及南北氣候差異明顯。日照太陽輻射量：全市平均年太陽輻射總量 108110 千卡/平方厘米。最高 千卡/平方厘米（1978 年），最低 94 千卡/平方厘米（1975 年）。太陽輻射量的空間分布，春冬兩季南部低于北部，夏季南部高于北部，秋季中部略高，南北部略低。日照時(shí)數(shù)：年日照時(shí)數(shù)：1997—2066 小時(shí)。低山丘陵稍多，平原區(qū)少；夏季多，冬季少。.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告降水降水量分布：青龍山地處中緯度北亞熱帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，年平均降水量為 979 毫米，最大年降水量 毫米。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)，年平均氣溫 攝氏度，極端最高氣溫 40 攝氏度，極端最低氣溫14 攝氏度，年均相對(duì)濕度為80%。濕度和蒸發(fā)量濕度：平均相對(duì)濕度 %。月平均濕度最高為 7 月，80%；最低為 1 月，70%。最大相對(duì)濕度出現(xiàn)在 9 兩月，為88%；最小相對(duì)濕度出現(xiàn)在 12 兩月，為 7%。蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量 毫米，比年平均自然降水量 毫米高 %。風(fēng)風(fēng)向：受地勢影響，**盛行風(fēng)向多與山脈走向一致。年平均風(fēng)向最多的是西北風(fēng)。夏季南風(fēng)較多。風(fēng)速：平均風(fēng)速 ，春季風(fēng)速最大,夏季風(fēng)速最小。從各風(fēng)向、平均風(fēng)速來看,以 N、NNE、NNW 風(fēng)向下的平均風(fēng)速為大，依次為 、。年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)?N，次主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)?NNW。水文**市境內(nèi)水源發(fā)達(dá)，城區(qū)主要河流為屬**水系的竹皮河，在**城區(qū)沿程接納了企業(yè)排放的工業(yè)廢水及城市生活廢水。目前城區(qū)**河上游已實(shí)行清污分流，**河下游已建成日處理 5 萬噸**污水處理廠，且已投入運(yùn)行，主要處理城區(qū)的生活污水和.... 5 萬噸農(nóng)副產(chǎn)品加工冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告部分工業(yè)廢水。本項(xiàng)目的廢水排入城市污水管網(wǎng)，由夏家灣污水處理廠處理后排入竹皮河。 交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目所在區(qū)域交通極為便利。**鐵路、**鐵路和**鐵路在城區(qū)匯集，**高速、**高速、**高速公路在城區(qū)縱橫交織，**、**公路（省道**）、**公路貫穿城區(qū)。航空：市中心距**機(jī)場、**機(jī)場