【導(dǎo)讀】延邊仁和集團(tuán)有限公司坐落在延邊的首府延吉。合商貿(mào)城,持續(xù)發(fā)展流通、物流業(yè)，有了現(xiàn)在的成就。此后,陸續(xù)成立了和龍超市、五洲超市。批準(zhǔn)為綜合型集團(tuán)公司，物流業(yè)為中心，建筑、房地產(chǎn)、旅游及相關(guān)業(yè)為補(bǔ)的企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)是以延邊州、和龍。商務(wù)復(fù)合型建筑物為區(qū)域發(fā)展和提高人民生活。水平而作出了貢獻(xiàn)。延邊仁和集團(tuán)有限公司以本項(xiàng)目為目的。建立了農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司，以流通為基礎(chǔ)，從2021年開始積極展開房地產(chǎn)事業(yè)，在圖們，汪清，安圖等地進(jìn)行商業(yè)設(shè)施及居住設(shè)施的開發(fā)。①建設(shè)單位委托延邊工程咨詢科技公司編制本項(xiàng)目可行性研究報告的咨詢合同。⑨承辦設(shè)單位提供的有關(guān)資料。體制下大部分農(nóng)村及農(nóng)副產(chǎn)品的受害最為顯眼。延邊地區(qū)地理位置有利于和周邊其他國家進(jìn)行國際交易。具備確保生產(chǎn)者的安定出貨及正常價格的功能。位，安定的購買場所的作用，為物價安定做出貢獻(xiàn)。功能的批發(fā)商圈和零售商圈有良好的條件。

　　

【正文】 52 建筑名稱 延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場娛樂休閑區(qū) 建筑分類 一類 耐火等級 二級 抗震設(shè)防烈度 Ⅵ度 主要結(jié)構(gòu)形式 L 形或矩形 ,框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù) 大興路側(cè)寫字樓及商場為地上 6 層；參花街側(cè)寫字樓為地下 2 層（有地下停車場），地上 15 層，；大興路側(cè)賓館為地下 3 層（有停車場），地上 18 層；參花側(cè)現(xiàn)代商場為地下 1層，地上 3 層；參花街側(cè)百貨商場為地下 1 層，地上 7 層；室內(nèi)廣場為地下 1 層。 層高（ m） 地下室 ，一層 ,二層至多層 建筑面積 (? ) 19B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。0760 ? 建筑構(gòu)造及裝修 基礎(chǔ) 滿堂基礎(chǔ) (有梁式 ) 墻體 空心砌塊 ,紅心磚 ,地下室墻體為砼（抗?jié)B）擋墻體 樓地面 大理石、防滑地磚、臺階為花崗巖 樓梯 花崗巖、大理石面層，不銹鋼欄桿扶手 門窗 實(shí)木門，塑鋼窗 ,白鋼門 天棚 吊頂 內(nèi)墻面 刮大白刷涂料，賓館為貼壁紙，食堂、衛(wèi)生間、盥洗室貼磁磚 外墻面 花崗巖、大理石、彩色防水涂料 屋面 彩鋼瓦 .SBS 柔性防水屋面 安裝工程 采暖及通風(fēng)工程：輻射板 采暖 ,中央空調(diào) 給排水工程：有衛(wèi)生潔具，洗浴器具 電氣工程：雙管日光燈、應(yīng)急燈、電視及電話配管、吸頂燈 消防工程：消火栓、消防水池、噴淋系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng) 墻體材料要求：地下外墻部分采用 300mm 厚砼擋土墻，內(nèi)墻采用 180mm 粘土空心磚；地上外墻部分 1 至 12 層墻厚 440mm，采用 370mm粘土空心磚加 70 mm厚 EPS 保溫板，內(nèi)墻采用 180mm粘土空心磚；基礎(chǔ)：滿堂基礎(chǔ) (有梁式 ),C40 鋼筋混凝土；柱、梁、板： C C2 C C35 鋼筋混凝土。 垂直運(yùn)輸方案 電梯及樓梯配置方案表 表 53 貨梯 樓梯 單位名稱 數(shù)量 站數(shù) 數(shù)量 水果蔬菜批發(fā)市場 3 1 3 冷凍庫 2 3 2 土特產(chǎn)品批發(fā)市場 各 1 2+3 各 1 水產(chǎn)品市場 2 3 2 扶梯 單位名稱 數(shù)量 站數(shù) 數(shù)量 水果蔬菜批發(fā)市場 3 1 3 冷凍庫 2 3 2 土特產(chǎn)品批發(fā)市場 各 1 2+3 各 1 水產(chǎn)品市場 2 3 2 寫字樓及商場 (大興路 ) 2 9 2 寫字樓 (參花街 ) 2 17 2 賓館 2 21 2 現(xiàn)代商場 (參花街 ) 2 4 2 百貨商場 2 8 2 電梯 單位名稱 數(shù)量 站數(shù) 數(shù)量 寫字樓及商場 (大興路 ) 2 9 2 寫字樓 (參花街 ) 2 17 2 賓館 2 21 2 現(xiàn)代商場 (參花街 ) 2 4 2 百貨商場 2 8 2 設(shè)備方案 、信息系統(tǒng) (1)建立信息化的交易系統(tǒng)，采用先進(jìn)的電腦系統(tǒng)進(jìn)行管理和運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互通以及各市場之間的信息交流和共享，形成高度集成的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展因特網(wǎng)網(wǎng)上農(nóng)產(chǎn)品在線拍賣、訂貨和其他交易服務(wù)。 建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng)，及時、準(zhǔn)確地向農(nóng)民提供價格信息、生產(chǎn)信息、庫存信息以及氣象氣候信息，提供中長期市場預(yù)測分析，幫助農(nóng)民按照市場需求安排生產(chǎn)和經(jīng)營，使農(nóng)產(chǎn)品市場信息網(wǎng)絡(luò)成為引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整結(jié)構(gòu)的重要手段。該系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生信息互動，與 INTETNET 網(wǎng)進(jìn)行信 息聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)與國際國內(nèi)市場的對接，對于及時通報、掌握供求信息、銜接產(chǎn)銷、穩(wěn)定供求、滿足市場需求、平抑價格直到非常積極的促進(jìn)作用。建立起快捷、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，增強(qiáng)市場集散力，并逐步向國際市場化靠攏接軌。配置室外 40 平米彩色 LED顯示模板和掃描儀、錄像機(jī)、電視機(jī)、VCD 機(jī)、制作微機(jī)、控制微機(jī)、音響、功放各 2 臺，顯示屏軟件 3 套。 (2)流通信息內(nèi)容 區(qū)分 信息的內(nèi)容 信息收集媒體 產(chǎn)地信息 ?? 生產(chǎn)現(xiàn)狀 (收成， 生產(chǎn)環(huán)境， 生產(chǎn)費(fèi)，生產(chǎn)量，商品質(zhì)量 ) ?? 生產(chǎn)地配送及車輛現(xiàn)狀 車輛供給，費(fèi)用等 ?? 庫存量，產(chǎn)地行市 ?? 勞動人員現(xiàn)狀及籌措 ?? 地方政府 地方政府與主要產(chǎn)地連接 收集信息等 ?? 收集商 ?? 生產(chǎn)者 流通信息 ?? 各商品，各流通階段價格現(xiàn)狀 ?? 流通商營業(yè)及庫存現(xiàn)狀 ?? 新業(yè)態(tài)現(xiàn)狀 ?? 配送及車輛現(xiàn)狀 ?? 進(jìn)出口動向 ?? 海外流通商現(xiàn)狀 ?? 交易商 直 ??加盟店 /流通商 /大量供求處 流通系統(tǒng)競爭 /信息收集 ?? 其他批發(fā)市場及海外合作商 消費(fèi)者信息 ?? 把握顧客需求變化 ?? 顧客的消費(fèi) 模式及消費(fèi)量 ?? 顧客滿足度 ?? 大型流通商 ?? 專門零售商人 ?? 消費(fèi)者團(tuán)體 ?? 專門研究機(jī)構(gòu) ?? 批發(fā)市場 經(jīng)營信息 ?? 營業(yè)（銷售及購買）現(xiàn)狀 ?? 確保物量及庫存現(xiàn)狀 ?? 個別生產(chǎn)者發(fā)貨現(xiàn)狀 ?? 個別流通商購買現(xiàn)狀 ?? 優(yōu)秀發(fā)貨者及購買者現(xiàn)狀 ?? 直178。加盟店 ?? 批發(fā)市場內(nèi)綜合信息中心 ?? 批發(fā)市場營銷及購買部門信息 (2)運(yùn)營方案 ○提供加工度，信賴度高的信息 市況信息不是簡單信息，是區(qū)分各交易階段，各地域等把握各品種提供趨勢加工的信息 不僅是數(shù) 據(jù)信息，提供表，曲線圖等形像畫 ○提供需要者需求的信 促進(jìn)各批發(fā)市場間信息的相互交流 構(gòu)建批發(fā)市場內(nèi)商家當(dāng)事者及專門零售店之間 Network 綜合全國單位情報（行政制度，氣象情報，各批發(fā)市場情報）運(yùn)用收集加工的中央信息中心 ○流通信息傳播方法 發(fā)行刊物：日報，周刊，月刊，利用各種媒體 利用計算機(jī)通訊網(wǎng)：利用網(wǎng)絡(luò)傳播信息 ○農(nóng)副產(chǎn)品流通信息中心是通過節(jié)儉流通費(fèi)用提高競爭力的必須又不可缺的系統(tǒng)，信息中心正常履行其功能與職責(zé)，幫助市場解決其內(nèi)在的諸多問題，因此對基礎(chǔ)資料的信賴度尤為重要 。為了提高流通情報的信賴度，維持準(zhǔn)確性，要建立季度性，制度性的措施。 、檢測系統(tǒng) 建成集糧油化驗(yàn)、果蔬農(nóng)藥殘留檢測為一體的綜合性檢測中心，提高市場農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)檢測水平，有效保障商品質(zhì)量和安全性，滿足“綠色、健康、環(huán)?！毕M(fèi)需求，把好進(jìn)貨關(guān)，更有助于拉動消費(fèi)，增加社會購買力，提高市場商品信譽(yù)，增強(qiáng)市場競爭力。從事蔬菜、水果交易的批發(fā)市場應(yīng)配備農(nóng)藥殘留的快速檢測設(shè)備和相關(guān)輔助設(shè)施設(shè)備。 水產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)配備檢測甲醛、水質(zhì)的檢測設(shè)備。 畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)配備檢測肉內(nèi)注水含量和獸藥殘留的設(shè)備及相 關(guān)輔助設(shè)備。 配備政府規(guī)定批發(fā)市場其他檢測項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備。 市場不能檢測的項(xiàng)目應(yīng)委托法定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。 擬購置的主要設(shè)備如下表 表 54 名稱 數(shù)量 備注 食品藥物含量檢測設(shè)備 4 食品異物混入檢測設(shè)備 4 食品污染監(jiān)測設(shè)備 4 食品成分檢測設(shè)備 4 食品衛(wèi)生檢測設(shè)備 4 冷凍冷藏 、電子結(jié)算系統(tǒng) 電子結(jié)算系統(tǒng)集收款開票、貨主結(jié)算、報表統(tǒng)計、操作員管理、買主管理、交易員管理、品 種管理、領(lǐng)導(dǎo)查詢、參數(shù)設(shè)定、數(shù)據(jù)保存設(shè)定、內(nèi)部銀行（管理買主、貨主資金、采用 IC 卡、磁卡等電子貨幣、減少現(xiàn)金流通、保證貨款安全）等為一體。整個交易流程實(shí)現(xiàn)電腦控制；將開單、劃價、付款繁瑣的交易程序，簡化為由買賣雙方只需輕輕刷卡，即可完成，促進(jìn)交易的安全性和工作效益，促進(jìn)市場交易上檔次、管理升級。 、智能系統(tǒng) 以科技管理手段提高管理水平，解決市場由于人員、車輛、貨物流量大，容易造成通道堵塞、出現(xiàn)交易糾紛等事件，且市場管理售貨員有限，上述問題不能及時發(fā)現(xiàn)、處理的難題，規(guī)范市場秩序，創(chuàng)造安全、有序的 交易環(huán)境，提高市場聲譽(yù)。設(shè)置電視監(jiān)視器、監(jiān)控探頭同時配置對講機(jī)、電梯專用彩色球型攝像機(jī)、彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機(jī)、黑白攝像機(jī)、顯示器、紅外探測器、無線氣體泄漏探測器等數(shù)字設(shè)備。 、恒溫保鮮庫及冷庫 冷庫容量 5000 噸 ,冷藏容量 3000 噸。擬建設(shè)功能先進(jìn)的恒溫庫，滿足精品水果和反季節(jié)銷售果品儲存需求，降低經(jīng)銷商經(jīng)營成本，豐富果品供應(yīng)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)市場功能的完善，提高市場吸引力和競爭力。 購置“日立”牌進(jìn)口可調(diào)溫冷藏設(shè)備，保鮮庫庫溫177。 10℃相對溫度 90%以上。 冷凍及冷藏主要設(shè)備表 表 55 組 別 名 稱 型 號 制冷機(jī)組 鹽水冷凍設(shè)備 N3 冷藏設(shè)備 并聯(lián)機(jī)組 30LDCO60 冷凝機(jī)組 速凍設(shè)備 液體速冷機(jī) YC 系列 冷凍設(shè)備 低溫除濕機(jī)組 ATRL 系列 其它 (1)衛(wèi)生安全設(shè)施設(shè)備 :應(yīng)建衛(wèi)生間，衛(wèi)生間數(shù)量應(yīng)與經(jīng)營規(guī)模相匹配。衛(wèi)生間應(yīng)符合 GB/T 17217 的規(guī)定。衛(wèi)生間的上、下水管要通暢，沖洗設(shè)施齊全，并保證清洗的用水。 (2)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)密閉間， 對廢棄物集中處理并清運(yùn)。對特殊固體廢棄物能集中管理，并移交相關(guān)單位作無害化處理。 (3)應(yīng)建衛(wèi)生消毒間，統(tǒng)一管理和使用殺蟲藥劑，承擔(dān)市場的防疫工作。 (4)現(xiàn)場食品加工應(yīng)符合 GB 14881 的規(guī)定 ,并設(shè)置食品加工間。 (5)因有畜禽屠宰業(yè)務(wù) ,因此農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)設(shè)有符合 GB14881 要求的集中的安全屠宰操作場所。 (6)應(yīng)有污水排放管道設(shè)施。污水排放應(yīng)符合 GB 8978 的規(guī)定。 第六章 原材料供應(yīng) 延邊州農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀 延邊州農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 61 區(qū)分 全國 (A) 延邊州 (B) 面積 (ha) 產(chǎn)量 (t) 面積 (ha) 產(chǎn)量 (t) 水果類 水果 10,042,300 95,992,247 10,100 79,568 蘋果 1,898,800 26,059,298 831 8,458 柑橘 1,814,500 17,898,328 梨 1,087,400 11,986,083 8,023 66,154 蘋果梨 7,359 61,889 葡萄 418,700 6,270,756 81 459 蔬菜類 農(nóng)作物 157,020,600 272,467 糧食作物 105,489,000 497,478,000 224,114 867,854 谷物 83,126,100 442,374,000 103,377 616,551 水稻 29,294,800 182,571,000 42,731 254,356 小麥 22,961,600 104,464,000 297 590 玉米 26,970,800