遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例公寓住宅-資料下載頁
2025-05-08 05:10本頁面
【導讀】護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據國家有關規(guī)定，制定本條例。第二條本條例適用于我省行政區(qū)域內城市住宅區(qū)的物業(yè)管理。的原有住宅區(qū)，應由當地政府組織整治，達到規(guī)定的條件后實行物業(yè)管理。第三條物業(yè)管理應遵循公開、公平、互利、便民的原則，實行招標投標制度。一個物業(yè)管理區(qū)域只能選聘一個物業(yè)合理企業(yè)實施統(tǒng)一管理。業(yè)主、物業(yè)使用人提供服務的活動。部門是本行政區(qū)域內的物業(yè)行政主管部門。街道辦事處和其他有關部門在各自的職權范圍內，對物業(yè)管理工作進行指導、協(xié)調和監(jiān)督。表大會，選舉產生物業(yè)管理委員會。物業(yè)使用人代表大會代表和物業(yè)管理委員會委員的選舉權和被選舉權；代表的提議，可隨時召開業(yè)主、物業(yè)使用人大會或者代表大會。第九條物業(yè)管理委員會由主任一人、副主仕和委員若干人組成，每屆任期3年。作出的決定必須經全體委員半數以上通過。房屋開發(fā)單位承擔；房屋已售出或出租的；由業(yè)主或物業(yè)使用人承擔。
【正文】 年至少向物業(yè)管理委員會報 告一次物業(yè)管理服務費收支情況；每年至少向業(yè)主、物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支情況。 第七章 法律責任 第三十六條違反本條例第十三條規(guī)定，未經物業(yè)行政主管部門資質審查，由物業(yè)行政主管部門責今改正，沒收違法所得，井處 5000元以上 1萬元以下罰款。 第二十六條違反本條例第十五條、第二十條規(guī)定之一的，由物業(yè)行政主管部門責令限期改正，并處 5000元以上 1萬元以下罰款。 第三十八條違反本條例第十九條規(guī)定，未提供物業(yè)管理辦公用房的，由物業(yè)行政主管部門會同房地產開發(fā)府政管理部門，責令房屋開發(fā)單位向物業(yè)管理委員會提供 物業(yè)管理辦公用房，或者繳納在本物業(yè)管理區(qū)域內購買物業(yè)管理辦公用房的價款。 第三十九條違反本條例第二十三條規(guī)定，有禁止行為之一的，物業(yè)管理企業(yè)有權制止；造成損失的，有權要求賠償；情節(jié)嚴重的，由物業(yè)行政主管部門責令恢復原狀，并可處 1000 元以下罰款。 第四十條 違反本條例第二十五條規(guī)定，占用和出售屬于業(yè)主共有的自行車棚、車庫等設施 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 8 頁 的，由物業(yè)行政主管部門責令改正，并可處 2000元以上 5000元以下罰款。 第四十一條物業(yè)使用人違反本條例第三十四條第二款規(guī)定，未繳納物業(yè)管理服務費的，物業(yè)管理企業(yè)可以按照應繳金額的 ％按日加收滯納金。 拖欠物業(yè)管理服務費 3個月以上的，物業(yè)管理企業(yè)可向人民法院申請支付令或提起訴訟。 第四十二條業(yè)主、物業(yè)使用人大會或代表大會作出的決定違反本條例規(guī)定的，物業(yè)行政主管部門應當責令其限期改正，或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主和物業(yè)使用人。 物業(yè)管理委員會及其成員作出的決定違反本條例規(guī)定的，由業(yè)主、物業(yè)使用人大會或者代表大會予以撤銷或改變，并由責任人承擔相應的責任。 第四十三條物業(yè)管理企業(yè)違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照，從事物業(yè)管理或者擅自設立收費項目、提高收費標準的，由工商行政管理部門。物價行政 管理部門按照有關法律。法規(guī)規(guī)定處罰。 第四十四條物業(yè)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在 單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第八章 附 則 第四十五條我省行政區(qū)域內的寫字樓、商廈等物業(yè)管理，參照本條例礬定執(zhí)行。 第四十六條本條例自 2000年 3月 1日起施行。
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