遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例公寓住宅-資料下載頁
【導(dǎo)讀】護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本條例。第二條本條例適用于我省行政區(qū)域內(nèi)城市住宅區(qū)的物業(yè)管理。的原有住宅區(qū)，應(yīng)由當(dāng)?shù)卣M織整治，達(dá)到規(guī)定的條件后實(shí)行物業(yè)管理。第三條物業(yè)管理應(yīng)遵循公開、公平、互利、便民的原則，實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能選聘一個(gè)物業(yè)合理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一管理。業(yè)主、物業(yè)使用人提供服務(wù)的活動(dòng)。部門是本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)行政主管部門。街道辦事處和其他有關(guān)部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。表大會(huì)，選舉產(chǎn)生物業(yè)管理委員會(huì)。物業(yè)使用人代表大會(huì)代表和物業(yè)管理委員會(huì)委員的選舉權(quán)和被選舉權(quán)；代表的提議，可隨時(shí)召開業(yè)主、物業(yè)使用人大會(huì)或者代表大會(huì)。第九條物業(yè)管理委員會(huì)由主任一人、副主仕和委員若干人組成，每屆任期3年。作出的決定必須經(jīng)全體委員半數(shù)以上通過。房屋開發(fā)單位承擔(dān)；房屋已售出或出租的；由業(yè)主或物業(yè)使用人承擔(dān)。
【正文】 年至少向物業(yè)管理委員會(huì)報(bào) 告一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況；每年至少向業(yè)主、物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況。 第七章 法律責(zé)任 第三十六條違反本條例第十三條規(guī)定，未經(jīng)物業(yè)行政主管部門資質(zhì)審查，由物業(yè)行政主管部門責(zé)今改正，沒收違法所得，井處 5000元以上 1萬元以下罰款。 第二十六條違反本條例第十五條、第二十條規(guī)定之一的，由物業(yè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處 5000元以上 1萬元以下罰款。 第三十八條違反本條例第十九條規(guī)定，未提供物業(yè)管理辦公用房的，由物業(yè)行政主管部門會(huì)同房地產(chǎn)開發(fā)府政管理部門，責(zé)令房屋開發(fā)單位向物業(yè)管理委員會(huì)提供 物業(yè)管理辦公用房，或者繳納在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)購買物業(yè)管理辦公用房的價(jià)款。 第三十九條違反本條例第二十三條規(guī)定，有禁止行為之一的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止；造成損失的，有權(quán)要求賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，由物業(yè)行政主管部門責(zé)令恢復(fù)原狀，并可處 1000 元以下罰款。 第四十條 違反本條例第二十五條規(guī)定，占用和出售屬于業(yè)主共有的自行車棚、車庫等設(shè)施 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 8 頁 的，由物業(yè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處 2000元以上 5000元以下罰款。 第四十一條物業(yè)使用人違反本條例第三十四條第二款規(guī)定，未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)可以按照應(yīng)繳金額的 ％按日加收滯納金。 拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 3個(gè)月以上的，物業(yè)管理企業(yè)可向人民法院申請(qǐng)支付令或提起訴訟。 第四十二條業(yè)主、物業(yè)使用人大會(huì)或代表大會(huì)作出的決定違反本條例規(guī)定的，物業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主和物業(yè)使用人。 物業(yè)管理委員會(huì)及其成員作出的決定違反本條例規(guī)定的，由業(yè)主、物業(yè)使用人大會(huì)或者代表大會(huì)予以撤銷或改變，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第四十三條物業(yè)管理企業(yè)違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照，從事物業(yè)管理或者擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由工商行政管理部門。物價(jià)行政 管理部門按照有關(guān)法律。法規(guī)規(guī)定處罰。 第四十四條物業(yè)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在 單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第八章 附 則 第四十五條我省行政區(qū)域內(nèi)的寫字樓、商廈等物業(yè)管理，參照本條例礬定執(zhí)行。 第四十六條本條例自 2000年 3月 1日起施行。
鄂ICP備17016276號(hào)-1