遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例公寓住宅-免費(fèi)閱讀
【正文】 第四十四條物業(yè)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在 單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四十條 違反本條例第二十五條規(guī)定，占用和出售屬于業(yè)主共有的自行車棚、車庫等設(shè)施 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 8 頁 的，由物業(yè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處 2000元以上 5000元以下罰款。 第三十三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以每一物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝?，按房屋建筑面積和物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)參照市人民政府制定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)協(xié)商確定。 第三十條房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。 第二十四條業(yè)主、物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理企業(yè)的指導(dǎo)。 第十八條物業(yè)的前期管理工作由房屋開發(fā)單位或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。 第十二條物業(yè)管理委負(fù)會(huì)的 職責(zé)： （一）維護(hù)業(yè)主。物業(yè)使用人代表大會(huì)代表和物業(yè)管理委員會(huì)委員的選舉權(quán) 和被選舉權(quán)； （三）決定有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)； （四）監(jiān)督物業(yè)管理委員會(huì)的工作； （五）執(zhí)行業(yè)主、物業(yè)使用人大會(huì)或代表大會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)的有關(guān)決議、決定； （六）遵守有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和物業(yè)管理公約； （七）按照繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 本條例所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)管理合同約定，對(duì)既有物業(yè)進(jìn)行管理和對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人提供服務(wù)的活動(dòng)。 中國(guó)最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 8 頁 遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 第一章 總 則 第一條為加強(qiáng)和完善城市住宅區(qū)物業(yè)管理，保障物業(yè)的合理使用，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本條例。 本條例所稱業(yè)主指物業(yè)所有權(quán)人。 第八條業(yè)主、物業(yè)使用人大會(huì)或者代表大會(huì)具有下列權(quán)利： （一）選舉、撤換物業(yè)管理委員會(huì)的組成人員； （二）審議通過物業(yè)管理委員會(huì)章程和物業(yè)管理公約； （三）改變或者撤銷物業(yè)管理委員會(huì)作出的不適當(dāng)決定； （四）決定物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)。物業(yè)使用人的合法權(quán)益； （二）通過招標(biāo)選聘、續(xù)聘符合條件的物業(yè)管理企業(yè)，并與物業(yè)管理企業(yè)訂立。 物業(yè)前期管理費(fèi)用分別由房屋開發(fā)單位、業(yè)主、物業(yè)使用人承
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