遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例公寓住宅(已改無錯字)
2023-07-02 05:10:32 本頁面
【正文】 物業(yè)管理委員會予以解決；解決不成的，報告物業(yè)行政主管部門依法處理。 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 8 頁 第二十五條城市住宅區(qū)內(nèi)的自行車棚、停車場等共用設施設備和共用場地，已攤人房屋銷售面積的，屬業(yè)主共有，任何單位和個人不得擅自占用、出售和從事經(jīng)營活動。 第二十六條因物業(yè)維修或者因公共利益需要臨時占用、挖掘道路 、場地的，需經(jīng)有關行政管理部門批準后施工，井在約定的期限內(nèi)恢復原狀。 第二十六條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及相關共用設施設備和共用場地設置廣告、敷設管線的，應當征得物業(yè)管理企業(yè)和相關業(yè)主的書面同意，按照有關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并支付設置費用。 第二十八條業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租房屋或者物業(yè)使用人轉(zhuǎn)租房屋時，應當將物業(yè)管理公約作為轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件。 當事人應當自房屋轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同簽訂之日起 10 日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓或者租賃的有關情況告知物業(yè)管理委員會和物業(yè)管理企業(yè)。 第六章 物業(yè)管理費用 第二十九條建立住宅共用部位、 共用設施設備維修基金，其收取、使用和管理，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。 第三十條房屋自用部位和自用設施設備的維修、更新、改造費用，由業(yè)主承擔。 房屋共用部位和共用設施設備的大修、更新和改造費用，在維修基金中支出。未繳納維修基金的，由業(yè)主按擁有的建筑面積比例承擔；日常維修費用在物業(yè)管理服務費中支出。 第三十一條房屋的共用部位、共用設施設備維修時，相鄰關系人應當予以配合。因相鄰關系人阻撓維修造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的。責任人應當承擔賠償責任。 業(yè)主、物業(yè)使用人因維修、更新和改造自用部位、自用設施設備，造成相鄰 關系人的財產(chǎn)損失的，責任人應當予以修復或者賠償。 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 8 頁 第三十二條業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時，其維修基金賬戶隨房屋所有權同時過戶。 第三十三條物業(yè)管理服務費標準應以每一物業(yè)管理區(qū)域為單位，按房屋建筑面積和物業(yè)管理服務項目、標準，由物業(yè)管理委員會與物業(yè)管理企業(yè)參照市人民政府制定的物業(yè)管理服務收費指導價協(xié)商確定。 第三十四條物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務費的項目及標準必須公布。 業(yè)主、物業(yè)使用人必須按照規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)管理服務費，其他任何單位不得重復收取性質(zhì)相同的費用。 第三十五條物業(yè)管理企業(yè)每半
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