【導(dǎo)讀】中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院1. 四川省廣旺礦區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造工程

　　

【正文】 米。 序號(hào) 名稱 規(guī)格及型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 一 小區(qū)外 6kV/35kV 系統(tǒng)工程 1 新增或更換 6kV 斷路器柜 KYN28 型 臺(tái) 17 2 新增或更換 10kV 斷路器柜 KYN28 型 臺(tái) 3 3 土建部分 擴(kuò)建配電室面積 36m2 間 4 二 各小區(qū)外電源引接電供電工程 1 6kV 開(kāi)關(guān) 柜 個(gè) 30 2 10kV 開(kāi)關(guān) 柜 KYN2812 個(gè) 11 3 架空線 LGJ50/20 米 9030 4 架空線 LGJ70/20 米 12530 5 架空線 LGJ95/20 米 12500 6 架空線 LGJ120/20 米 18500 7 架空線 LGJ150/20 米 1700 8 架空線 LGJ185/25 米 800 9 架空線 LGJ210/25 米 18900 10 高壓分支箱 一入兩出 個(gè) 2 11 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x50 米 11285 12 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x70 米 610 13 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x95 米 4810 14 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x120 米 915 15 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x150 米 1310 16 電纜（入戶段） YJV226/10KV3x240 米 1450 17 電纜（入戶段） 18 電纜（入戶段） 19 電纜（入戶段） 20 電纜（入戶段） 21 電纜（入戶段） 22 電纜（入戶段） 23 電纜（入戶段） +1x90 米 450 中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院 18 小區(qū)外道路照明工程量匯總表 序號(hào) 名稱 規(guī)格及型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 1 路燈照明變壓器 ZBWSGB1010/10,10kVA 臺(tái) 7 2 路燈照明變壓器 ZBWSGB1010/6,10kVA 臺(tái) 19 3 路燈照明配電箱 XLL,IP65 個(gè) 41 4 電力電纜 5 電力電纜 6 10 米 金屬桿 路燈 100W,高壓鈉燈，帶補(bǔ)償 套 2293 7 電線 BV450/ 米 47060 8 高壓電纜 9 高壓電纜 YJV226/10kV3x25 米 65600 10 鋼管 SC50 米 1260 （ 7） 小區(qū)外通信工程 充分利用現(xiàn)有設(shè)備和資源，進(jìn)行機(jī)房的擴(kuò)建、寬帶交換機(jī)擴(kuò)容改造等。 小區(qū)外通信工程量匯總表 序號(hào) 名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備 注 一 弱電機(jī)房 1 改造廣旺集團(tuán)弱電機(jī)房 間 1 2 改造弱電機(jī)房 房間面積 60m2 間 6 二 寬帶網(wǎng) 1 光纖 48 芯 米 31000 2 光纖 36 芯 米 18000 3 光纖 24 芯 米 520xx 4 光纖 12 芯 米 32600 5 光纖 6 芯 米 334000 6 寬帶交換機(jī) 5300 臺(tái) 1 裝在旺蒼 756 小區(qū) 7 寬帶交換機(jī) 5300 臺(tái) 1 裝在白水煤礦 8 寬帶交換機(jī) 5300 臺(tái) 1 裝在磨巖煤礦 三 通信 1 光纖 48 芯 米 31000 2 光纖 36 芯 米 18000 3 光纖 24 芯 米 520xx 4 光纖 12 芯 米 32600 中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院 19 5 光纖 6芯 米 334000 6 交接箱 2100 對(duì) 套 2 7 交接箱 1900 對(duì) 套 2 8 交接箱 1600 對(duì) 套 1 9 交接箱 1400 對(duì) 套 1 10 交接箱 1100 對(duì) 套 3 11 交接箱 900 對(duì) 套 2 四 有線電視 1 電視光纖 48 芯單模室外光纖 米 31000 2 電視光纖 36 芯單模室外光纖 米 18000 3 電視光纖 24 芯單模室外光纖 米 520xx 4 電視光纖 12 芯單模室外光纖 米 32600 5 電視光纖 6芯單模室外光纖 米 334000 6 有線電視箱 個(gè) 6 五 其他 1 鍍鋅鋼絞線 6*3715 噸 320 2 電訊管道 8xPVC110 米 68000 弱電系統(tǒng)共用 3 人孔 ￠ 1000,h= 個(gè) 1500 弱電系統(tǒng)共用 4 鋼管 SC100 米 12600 弱電系統(tǒng)共用 5 水泥桿 9m 根 7500 弱電系統(tǒng)共用 燃?xì)夤こ? （ 1） 小區(qū)概況 廣 旺礦區(qū)棚戶區(qū)改造工程 共有 39 個(gè)小區(qū)，總用地 萬(wàn)平方米，總建筑面積 萬(wàn)平方米 , 其中住宅面積 平方米，配套公共設(shè)施建筑面積 萬(wàn)平方米，安置居民總戶數(shù) 14460 戶。 （ 2）小區(qū)內(nèi)燃?xì)?工程 廣旺礦區(qū)棚戶區(qū)改造共 39個(gè)小區(qū)，總戶數(shù)為 14460戶，居民用氣量為： 4246732m3/年；公共建筑用氣量為： 698540m3/年，未預(yù)見(jiàn)用氣量為： 488111m3/年，總用氣量為：5433383m3/年。 氣源采用市政管網(wǎng)供氣，小區(qū)內(nèi)敷設(shè)管網(wǎng)總長(zhǎng)度為 63983 米，調(diào)壓柜 59 座。 各住宅小區(qū)燃?xì)夤こ塘吭斠?jiàn) 第五 章表 ～ 40。 （ 3）小區(qū)外燃?xì)夤こ? 廣旺棚戶區(qū)改造工程中，根據(jù)礦區(qū)分布，在代池壩煤礦片區(qū)、趙家壩煤礦片區(qū)、唐家河煤礦片區(qū)、寶輪院煤礦片區(qū)、廣元煤礦片區(qū)、揀銀巖煤礦片區(qū)、旺蒼煤礦片區(qū)、 中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院 20 白水煤礦片區(qū)、磨巖煤礦片區(qū)、南江煤礦片區(qū)分別設(shè)置 1 個(gè)儲(chǔ)配站。 十一個(gè)片區(qū)外敷設(shè)管網(wǎng)總長(zhǎng)度為 83320 m，儲(chǔ)配站 10 座，儲(chǔ)配站總占地面積4700m2。 各片區(qū)外燃?xì)夤こ塘吭斠?jiàn)第五章表 。 道路工程 （ 1） 小區(qū)內(nèi)道路 工程 本工程異地新建、就地重建和維修改造的 39 個(gè)住宅小區(qū)內(nèi)道路 ， 道路 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn) 為城市支路 標(biāo)準(zhǔn) ， 小區(qū) 主干道 路面寬 m ，即 （人行道） +6m（車行道） +（人行道）， 組團(tuán)路 路面 寬 ， 宅間小路路面寬 。小區(qū)內(nèi)車行道路面采用瀝青混凝土路面，人 行道采用預(yù)制彩色混凝土方塊鋪砌。 小區(qū)內(nèi) 車行道路總長(zhǎng)度 30383m， 面積 164636 ㎡，人行道 總長(zhǎng)度 11834 m， 面積 92516㎡。 （ 2） 小區(qū)外道路 工程 小區(qū)外道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為公路三級(jí)和城市支路。公路設(shè)計(jì)路基寬 ，路面寬 ｍ；市政道路設(shè)計(jì)采用 3m（人行道） +8m（車行道） +3m（人行道），車行道為瀝青混凝土路面，人行道為預(yù)制彩色混凝土方塊鋪砌。 根據(jù)本工程規(guī)劃，小區(qū)外部連接道路共 26 條（段）需進(jìn)行維修改造，道路總長(zhǎng)度 ，車行道總面積 482945 ㎡，人行道總面積 103290 ㎡，路肩總面積 82744㎡ 。 小區(qū)外的橋梁 工程 本工程小區(qū)外新建和就地拆除重建橋梁共 29 座，其中石拱橋 2 座，跨度分別為20m和 25m；鋼筋混凝土板橋 27 座，跨度為 6m、 10m、 19m。橋梁總長(zhǎng)度 。其中代池壩煤礦 1 座，趙家壩煤礦 3 座，唐家河煤礦 1 座，寶輪院煤礦 2 座 ， 756 小區(qū) 1 座，廣元煤礦 3 座，揀銀巖煤礦 4 座，白水煤礦 5 座，旺蒼煤礦 3 座，磨巖煤礦3 座，南江煤礦 3 座。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 礦區(qū) 棚戶區(qū)改造工程新建和維修改造住宅小區(qū)主要 技術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 詳 見(jiàn) 。 中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院 21 礦區(qū)棚戶區(qū)改造工程新建和維修改造小區(qū)主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 序號(hào) 名稱 單位 異地新建 就地重建 維修改造 合計(jì) 1 規(guī)劃用地面積 m2 78263 736381 149920 964564 2 總建筑面積 m2 97848 983541 57756 1139145 其中 住宅 m2 89496 819180 29545 938221 居委會(huì) m2 4107 4107 垃圾收集點(diǎn) m2 295 1545 1840 衛(wèi)生 站 m2 614 1228 1842 門診所 m2 22275 22275 礦區(qū)總醫(yī)院 m2 17680 10778 28458 警務(wù)室 m2 1400 1400 公廁 m2 275 2265 2540 幼兒園 m2 4868 31363 36231 學(xué)校 m2 42148 17433 59581 門衛(wèi) m2 90 480 570 物管用房 m2 510 3620 4130 車庫(kù) m2 10850 10850 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) m2 800 21200 220xx 活動(dòng)中心 m2 900 4200 5100 3 居住戶數(shù) 戶 1302 12475 683 14460 4 居住人數(shù) 人 4232 40546 2329 47107 5 戶均人數(shù) 人 /戶 6 停車位 個(gè) 359 2961 3320 7 小區(qū)挖方 m3 48462 431470 479932 8 小區(qū)填方 m3 57725 164064 221789 9 擋墻 m3 57703 124632 182335 10 圍墻 m 1477 8702 10179 11 截洪溝 m 472 5627 6099 12 廣場(chǎng) m2 11225 99161 110386 中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院 22 項(xiàng)目總投資及資金籌措 投資估算結(jié)果 項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬(wàn)元， 其中 （ 1） 工程費(fèi)用 萬(wàn)元 1）土建工程： 萬(wàn)元 2）安裝工程： 萬(wàn)元。 （ 3）其他費(fèi)用：工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 （ 4）項(xiàng)目投資估算明細(xì)表見(jiàn)附表 111。 資金來(lái) 源及資金籌措方式 本項(xiàng)目資金來(lái)源主要考慮政府、相關(guān)企業(yè)及棚戶區(qū)居民，資金籌措方式是在投資估算的基礎(chǔ)上，充分考慮本項(xiàng)目的融資渠道、融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，推薦項(xiàng)目的資金籌措方式。項(xiàng)目的資金主要有以下來(lái)源： （ 1） 住宅部分的項(xiàng)目總投資共計(jì) 萬(wàn)元由棚戶區(qū)居民自籌。 （ 2） 小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)外市政基礎(chǔ)設(shè)施、配套幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、衛(wèi)生所等工程費(fèi)用共計(jì)總投資的 50%共計(jì) 萬(wàn)元申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政專項(xiàng)資金補(bǔ)貼。 （ 3） 小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)外市政基礎(chǔ)設(shè)施、配套幼兒園、 學(xué)校、醫(yī)院、衛(wèi)生所、等工程費(fèi)用共計(jì)總投資的 40%共計(jì) 萬(wàn)元 申請(qǐng)四川省和廣元市、巴中市地方財(cái)政專項(xiàng)資金補(bǔ)貼。 （ 4） 小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ) 設(shè)施、小區(qū)外市政基礎(chǔ)設(shè)施、配套幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、衛(wèi)生站 等工程費(fèi)用共計(jì)總投資的 10%共計(jì) 萬(wàn)元由企業(yè)自籌。 （ 5） 其余投資共計(jì) 萬(wàn)元由企業(yè)自籌。 （ 6）項(xiàng)目投資的資金按以上比例籌措，共計(jì) 萬(wàn)元。 中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院 23 2 棚戶區(qū)的基本情況 棚戶區(qū)形成的原因及存在的問(wèn)題 棚戶區(qū)形成的原因 廣旺礦區(qū)棚戶區(qū)是在上世紀(jì)五十年代末期大躍進(jìn)期 間至八十年代中期逐步形成的 。 五十年代大躍進(jìn)期間， 大量民工 融入礦區(qū)， 修建了一批簡(jiǎn)易工棚，八十年代大批“農(nóng)轉(zhuǎn)非”職工家屬進(jìn)入礦區(qū)，在“先生產(chǎn)，后生活”方針的指導(dǎo)下，企業(yè)無(wú)力大面積解決職工住房問(wèn)題，職工依山就勢(shì) 又 自行修建 了 一批 簡(jiǎn)易住房，而逐步形成大量的片區(qū)規(guī)模的棚戶區(qū)。 雖然多年來(lái)廣旺能源（集團(tuán)）公司不斷加大棚戶區(qū)改造，使礦區(qū)棚戶區(qū)面貌有所改善，但是，由于歷史欠帳多，包袱重，公司的財(cái)力有限，加之職工收入低，家庭人口多，就業(yè)率低，生活困難，無(wú)能力購(gòu)買住房，棚戶區(qū)“臟、亂、差”的現(xiàn)象無(wú)法從根本上得到解決，長(zhǎng)期以來(lái)，煤 礦職工不僅居住環(huán)境惡劣，而且生命財(cái)產(chǎn)受到嚴(yán)重威脅，嚴(yán)重影響了礦區(qū)精神文明建設(shè)和構(gòu)建和諧社會(huì)的進(jìn)程。 棚戶區(qū)目前存在的主要問(wèn)題 廣旺礦區(qū)棚戶區(qū)目前主要存在以下問(wèn)題： （ 1）礦區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)差、建設(shè)成本高。一方面，礦區(qū)遠(yuǎn)離城市，絕大部分棚戶區(qū)位于偏遠(yuǎn)農(nóng)村；另一方面，棚戶區(qū)內(nèi)房屋密度大，拆遷任務(wù)重；山高坡陡，地形高差大 ，場(chǎng)地工程量大 ；棚戶區(qū)周邊配套市政基礎(chǔ)設(shè)施差，交通不便，功能不完善。上述條件決定了棚戶區(qū)無(wú)商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。 （ 2）棚戶區(qū)內(nèi)困難戶、低收入弱勢(shì) 群 體比例高，這部分居民生活上要靠政府和企業(yè)救助，無(wú)力購(gòu) 買商品房來(lái) 改善 自身 居住環(huán)境。 （ 3）礦區(qū)歷史欠帳多，包袱重，同時(shí)受國(guó)際經(jīng)融危機(jī)的影響，礦區(qū)建設(shè)和企業(yè)發(fā)展面臨諸多困難，僅靠企業(yè)自身投入難以完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。 棚戶區(qū)界定依據(jù)、特點(diǎn)及規(guī)模 棚戶區(qū)界定依據(jù) 根據(jù) 中共中央、國(guó)務(wù)院﹝ 20xx﹞ 18 號(hào) 文件 、 國(guó)家發(fā)改委辦公廳《關(guān)于開(kāi)展中央 中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院 24 下放煤礦棚戶區(qū)改造調(diào)查工作的通知》（發(fā)改辦投資 [20xx]905 號(hào)）、 國(guó)家發(fā)改委辦公廳《關(guān)于中西部地區(qū)中央下放煤礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)改辦投