【導讀】面積m²，結構類型為框架結構，層數(shù)為六層，建筑總高度約?？尚行匝芯繄蟾婢幹拼缶V》；堅持整治、保護與改造相結合，嚴格界定。重視維護城市傳統(tǒng)風貌特色，切實保護歷史文化街區(qū)和歷史建。對可整治的舊住宅區(qū)和規(guī)劃保留建筑，主要進行房屋。棚戶區(qū)改造應與其他保障性住房建設相結。合，統(tǒng)籌推進經(jīng)濟適用住房和廉租住房等保障性住房建設。供氣、通訊、污水垃圾處理等市政設施和醫(yī)療衛(wèi)生等配套公共服務設施。范，具有合理性、時代感和前瞻性。而推出的一項民心工程。難家庭的住房條件得到了改善。正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。此項目的建設符合############縣社會經(jīng)濟發(fā)展的要求。

　　

【正文】 ）《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令） （ 6）《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第 11 號令） （ 7）《中華人民共和國政府采購法》 招標組織原則 （ 1）嚴格執(zhí)行國家及 省招標制度。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告 第 42 頁 （ 2）遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，保證潛在招標人平等、便捷地獲取招標信息，保證評標活動地公正性。 招標范圍 根據(jù)《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程達到了規(guī)定規(guī)模標準，屬于必須進行工程建設項目招標的項目。 招標范圍為： 、主要設備和材料采購。 招標組織形式 （ 1）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》，凡在政府采購范圍內 的采購項目均按政府采購實施辦法采購，委托組織招標。 （ 2）基礎設施建設按建筑安裝、主要設備和批量材料分別并采用自行組織招標。 （ 3）對于不適于集中招標采購的設備和材料，按照“貨比三家”、競爭性談判的原則進行采購，不組織招標。 招標方式 嚴格按照《中華人民共和國招投標法》進行招投標工作。 建設項目拆遷安置管理 本項目拆遷安置及拆遷戶回遷嚴格按照《 縣人民政府關于 縣文廟街道辦事處城市棚戶片區(qū)改造拆遷安置實施方案》執(zhí)行。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告 第 43 頁 第十一章 投資估算、資金 籌措 投資估算 投資估算范圍 （ 1）工程費：包括棚戶區(qū)住房改造建設及相關基礎設施所需的費用。 （ 2）其它費用：與本項目有關的其他費用。 （ 3）預備費：為基本預備費。 投資估算依據(jù) （ 1）投資估算按 縣現(xiàn)行工程造價及目前的物價水平進行分析，按 縣近期同類建筑工程造價估算。 （ 2）設備及形成固定資產的物品以目前市場售價、產品生產廠家的報價作為估算依據(jù)。 （ 3）其它費用按現(xiàn)行有關規(guī)定和要求進行估算。 投資估算范圍 本項目屬于 原址拆遷建設項目，拆遷和安置費用不在本報告投資估算范圍之內，因此不計列。 資金籌措 本項目建設投資估算為 萬元，由 自籌。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告 第 44 頁 11..3 投資估算結果 本項目屬于原址拆遷建設項目，拆遷和安置費用不在本報告投資估算范圍之內，因此不計列。 按照 縣棚戶區(qū)住房改造建設內容進行投資估算，總投資包括土建、給排水、電氣室外工程等為 ，其中建筑工程費 萬元，設備及安裝工程費用 萬元，其他費用 萬 元，預備費用 萬元，鋪底流動資金 萬元。 詳細投資情況見下面投資估算表： xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告 第 45 頁 總投資估算表 單位：萬元 序 號 工程或費用名稱 估 算 價 值 占總投資的比例 技 術 經(jīng) 濟 指 標 備 注 建筑工程 設備購置 安裝工程 其它費用 合 計 單位 工程量 指標 (元） 1 建筑工程費用 % ㎡ 主體建筑工程 % ㎡ 新住宅建筑工程 % ㎡ 輔助建筑工程 % ㎡ 樁基工程（受力樁） % ㎡ 給排水（含潔具，鍋爐房管 線） % ㎡ 噴淋、氣體消防 % ㎡ 污水處理（含管線） % ㎡ 空調、通風工程 % ㎡ 照明、防雷、動力、變配電 % ㎡ 電話總機及配線、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災報警、共用天線、電報電傳 % ㎡ 煤氣工程 % ㎡ xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告 第 46 頁 裝修及綠化工程 % ㎡ 外立面裝飾工程 % ㎡ 2 設備及安裝 % 暖通等設備 % 其他設備 % 3 無形資產 % 土地費 % 畝 萬元 /畝 4 其他費用 % 勘察設計費 % 萬元 % 施工圖審查費 % 萬元 % 建設單位管理費 % 萬元 % 工程建設監(jiān)理費 % 萬元 % 報告編制費 % 小計（ 1+2+3+4） % 5 預備費用 % 基本預備費 % 萬元 % 漲價預備費 % 萬元 % 6 建設投資（ 1+2+3+4+5） % 7 建設期利息 % 8 鋪底流動資 金 % 萬元 15% 9 項目總投資 % xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告 第 1 頁 第十二章 社會效益分析 縣建城年代久遠， 主要地貌類型有低山、丘陵、平原和水面。 縣屬暖溫帶濕潤季節(jié)性氣候區(qū)，一年四季分明。 縣城地理位置特殊，縣城區(qū)由于歷史及其他原因，大量建筑結構老化，基礎設施配套條件差，不能滿足現(xiàn)階段及以后社會經(jīng)濟發(fā)展對住房條件的要求，嚴重影響了整個 縣城城市規(guī)劃建設及城市形象的提升，為了從更本上解決縣城棚戶區(qū)居民生活、居住條件，搞好城市形象，落實現(xiàn)階段社會經(jīng)濟發(fā)展對住房條件的要求。因此 縣建設局提出對棚戶區(qū)住房改造建設項目。 實施棚戶區(qū)改造是加快城鎮(zhèn)化進程、推進經(jīng)濟增長的重要措施 ，是完善城市功能的客觀要求。城市和國有企業(yè)棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴重影響群眾生命財產安全，與城市現(xiàn)代化建設很不協(xié)調。實施棚戶區(qū)改造，完善配套市政設施和公共服務設施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進城市化健康發(fā)展。同時，有利于加快解決中 低收入群眾的住房困難，提高生活質量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強人民群眾的向心力和凝聚力。 縣縣城棚戶區(qū)改造建設項目，既可以帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社會公共服務，加強社會管理，推進平安社會建設，是擴內需、惠民生，保穩(wěn)定的重要結合點。更是一項深得民心的德政工程，福利工程。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告 第 2 頁 第十三章 結論與建議 （ 1）本項目實施后，有助于全面提升 縣的民生工程，使 縣住房保障的水平與當?shù)厣鐣?jīng)濟的快速發(fā)展 同步，為 維護人民群眾的 生活、 安全提供更加有力的保障 。 （ 2）為了改善 縣棚戶區(qū)住房基礎設施落后，居住條件差，房屋破舊，不能適應當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展的局面，進行 縣住建局 棚戶區(qū)住房改造是十分必要和緊迫的。 （ 3） 棚戶區(qū)住房改造建設條件已經(jīng)具備，應盡快實施，及早建成投入使用，以滿足城市低收入居民對改善居住條件的迫切需求。 （ 4）本項目屬于社會公益性項目， 建議業(yè)主單位積極爭取各級政府部門的政策支持和資金支持。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告 第 3 頁 縣 公司棚戶片區(qū)改造保障性安居工程 可行性研究報告 二零 年 月 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告 第 4 頁 目 錄 第一章 總 論 ............................................. 1 ...................................................... 1 項目名稱 .................................................................................................... 1 建設性質 .................................................................................................... 1 項目承擔單位名稱 ...................................................................................... 1 項目承擔單位法定代表人及通訊地址 .......................................................... 1 項目承擔單位的主管部門 ........................................................................... 1 項目建設地點 ............................................................................................. 1 項目建設規(guī)模 ............................................................................................. 2 項目投資估算及資金來源 ........................................................................... 2 項目建設期限 ............................................................................................. 2 ...................................................... 2 ...................................................... 3 ...................................................... 4 ......................................................... 4 ............................................... 4 第二章 .項目背景及建設的必要性 ............................. 6 ................................................. 6 ............................................... 6 縣棚戶區(qū)改造是社會經(jīng)濟發(fā)展的需要 .......................................................... 6 項目建設是貫徹落實中央及地方關于改善棚戶區(qū)居住條件各項政策的需要 .. 6 項目建設是 縣構建和諧社會的需要 ........................................ 7 項目建設是 縣城市建設發(fā)展的迫切要求 ................................. 8 ............................................... 9 第三章 項目建設地點 .....