【導(dǎo)讀】面積m²，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為六層，建筑總高度約?？尚行匝芯繄?bào)告編制大綱》；堅(jiān)持整治、保護(hù)與改造相結(jié)合，嚴(yán)格界定。重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，切實(shí)保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建。對(duì)可整治的舊住宅區(qū)和規(guī)劃保留建筑，主要進(jìn)行房屋。棚戶區(qū)改造應(yīng)與其他保障性住房建設(shè)相結(jié)。合，統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等保障性住房建設(shè)。供氣、通訊、污水垃圾處理等市政設(shè)施和醫(yī)療衛(wèi)生等配套公共服務(wù)設(shè)施。范，具有合理性、時(shí)代感和前瞻性。而推出的一項(xiàng)民心工程。難家庭的住房條件得到了改善。正在制定改造計(jì)劃，因地制宜進(jìn)行改造。此項(xiàng)目的建設(shè)符合############縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。

　　

【正文】 ）《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9 號(hào)令） （ 6）《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 11 號(hào)令） （ 7）《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》 招標(biāo)組織原則 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及 省招標(biāo)制度。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 42 頁(yè) （ 2）遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，保證潛在招標(biāo)人平等、便捷地獲取招標(biāo)信息，保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)地公正性。 招標(biāo)范圍 根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程達(dá)到了規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，屬于必須進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的項(xiàng)目。 招標(biāo)范圍為： 、主要設(shè)備和材料采購(gòu)。 招標(biāo)組織形式 （ 1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》，凡在政府采購(gòu)范圍內(nèi) 的采購(gòu)項(xiàng)目均按政府采購(gòu)實(shí)施辦法采購(gòu)，委托組織招標(biāo)。 （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按建筑安裝、主要設(shè)備和批量材料分別并采用自行組織招標(biāo)。 （ 3）對(duì)于不適于集中招標(biāo)采購(gòu)的設(shè)備和材料，按照“貨比三家”、競(jìng)爭(zhēng)性談判的原則進(jìn)行采購(gòu)，不組織招標(biāo)。 招標(biāo)方式 嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》進(jìn)行招投標(biāo)工作。 建設(shè)項(xiàng)目拆遷安置管理 本項(xiàng)目拆遷安置及拆遷戶回遷嚴(yán)格按照《 縣人民政府關(guān)于 縣文廟街道辦事處城市棚戶片區(qū)改造拆遷安置實(shí)施方案》執(zhí)行。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 43 頁(yè) 第十一章 投資估算、資金 籌措 投資估算 投資估算范圍 （ 1）工程費(fèi)：包括棚戶區(qū)住房改造建設(shè)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施所需的費(fèi)用。 （ 2）其它費(fèi)用：與本項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用。 （ 3）預(yù)備費(fèi)：為基本預(yù)備費(fèi)。 投資估算依據(jù) （ 1）投資估算按 縣現(xiàn)行工程造價(jià)及目前的物價(jià)水平進(jìn)行分析，按 縣近期同類建筑工程造價(jià)估算。 （ 2）設(shè)備及形成固定資產(chǎn)的物品以目前市場(chǎng)售價(jià)、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)作為估算依據(jù)。 （ 3）其它費(fèi)用按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行估算。 投資估算范圍 本項(xiàng)目屬于 原址拆遷建設(shè)項(xiàng)目，拆遷和安置費(fèi)用不在本報(bào)告投資估算范圍之內(nèi)，因此不計(jì)列。 資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為 萬元，由 自籌。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 44 頁(yè) 11..3 投資估算結(jié)果 本項(xiàng)目屬于原址拆遷建設(shè)項(xiàng)目，拆遷和安置費(fèi)用不在本報(bào)告投資估算范圍之內(nèi)，因此不計(jì)列。 按照 縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行投資估算，總投資包括土建、給排水、電氣室外工程等為 ，其中建筑工程費(fèi) 萬元，設(shè)備及安裝工程費(fèi)用 萬元，其他費(fèi)用 萬 元，預(yù)備費(fèi)用 萬元，鋪底流動(dòng)資金 萬元。 詳細(xì)投資情況見下面投資估算表： xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 45 頁(yè) 總投資估算表 單位：萬元 序 號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 估 算 價(jià) 值 占總投資的比例 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 備 注 建筑工程 設(shè)備購(gòu)置 安裝工程 其它費(fèi)用 合 計(jì) 單位 工程量 指標(biāo) (元） 1 建筑工程費(fèi)用 % ㎡ 主體建筑工程 % ㎡ 新住宅建筑工程 % ㎡ 輔助建筑工程 % ㎡ 樁基工程（受力樁） % ㎡ 給排水（含潔具，鍋爐房管 線） % ㎡ 噴淋、氣體消防 % ㎡ 污水處理（含管線） % ㎡ 空調(diào)、通風(fēng)工程 % ㎡ 照明、防雷、動(dòng)力、變配電 % ㎡ 電話總機(jī)及配線、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)報(bào)警、共用天線、電報(bào)電傳 % ㎡ 煤氣工程 % ㎡ xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 46 頁(yè) 裝修及綠化工程 % ㎡ 外立面裝飾工程 % ㎡ 2 設(shè)備及安裝 % 暖通等設(shè)備 % 其他設(shè)備 % 3 無形資產(chǎn) % 土地費(fèi) % 畝 萬元 /畝 4 其他費(fèi)用 % 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) % 萬元 % 施工圖審查費(fèi) % 萬元 % 建設(shè)單位管理費(fèi) % 萬元 % 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) % 萬元 % 報(bào)告編制費(fèi) % 小計(jì)（ 1+2+3+4） % 5 預(yù)備費(fèi)用 % 基本預(yù)備費(fèi) % 萬元 % 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) % 萬元 % 6 建設(shè)投資（ 1+2+3+4+5） % 7 建設(shè)期利息 % 8 鋪底流動(dòng)資 金 % 萬元 15% 9 項(xiàng)目總投資 % xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 1 頁(yè) 第十二章 社會(huì)效益分析 縣建城年代久遠(yuǎn)， 主要地貌類型有低山、丘陵、平原和水面。 縣屬暖溫帶濕潤(rùn)季節(jié)性氣候區(qū)，一年四季分明。 縣城地理位置特殊，縣城區(qū)由于歷史及其他原因，大量建筑結(jié)構(gòu)老化，基礎(chǔ)設(shè)施配套條件差，不能滿足現(xiàn)階段及以后社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)住房條件的要求，嚴(yán)重影響了整個(gè) 縣城城市規(guī)劃建設(shè)及城市形象的提升，為了從更本上解決縣城棚戶區(qū)居民生活、居住條件，搞好城市形象，落實(shí)現(xiàn)階段社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)住房條件的要求。因此 縣建設(shè)局提出對(duì)棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目。 實(shí)施棚戶區(qū)改造是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要措施 ，是完善城市功能的客觀要求。城市和國(guó)有企業(yè)棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。實(shí)施棚戶區(qū)改造，完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進(jìn)城市化健康發(fā)展。同時(shí)，有利于加快解決中 低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強(qiáng)人民群眾的向心力和凝聚力。 縣縣城棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展社會(huì)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社會(huì)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生，保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)。更是一項(xiàng)深得民心的德政工程，福利工程。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 2 頁(yè) 第十三章 結(jié)論與建議 （ 1）本項(xiàng)目實(shí)施后，有助于全面提升 縣的民生工程，使 縣住房保障的水平與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 同步，為 維護(hù)人民群眾的 生活、 安全提供更加有力的保障 。 （ 2）為了改善 縣棚戶區(qū)住房基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住條件差，房屋破舊，不能適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展的局面，進(jìn)行 縣住建局 棚戶區(qū)住房改造是十分必要和緊迫的。 （ 3） 棚戶區(qū)住房改造建設(shè)條件已經(jīng)具備，應(yīng)盡快實(shí)施，及早建成投入使用，以滿足城市低收入居民對(duì)改善居住條件的迫切需求。 （ 4）本項(xiàng)目屬于社會(huì)公益性項(xiàng)目， 建議業(yè)主單位積極爭(zhēng)取各級(jí)政府部門的政策支持和資金支持。 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 3 頁(yè) 縣 公司棚戶片區(qū)改造保障性安居工程 可行性研究報(bào)告 二零 年 月 xxxxxxx 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 目 錄 第一章 總 論 ............................................. 1 ...................................................... 1 項(xiàng)目名稱 .................................................................................................... 1 建設(shè)性質(zhì) .................................................................................................... 1 項(xiàng)目承擔(dān)單位名稱 ...................................................................................... 1 項(xiàng)目承擔(dān)單位法定代表人及通訊地址 .......................................................... 1 項(xiàng)目承擔(dān)單位的主管部門 ........................................................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ............................................................................................. 1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ............................................................................................. 2 項(xiàng)目投資估算及資金來源 ........................................................................... 2 項(xiàng)目建設(shè)期限 ............................................................................................. 2 ...................................................... 2 ...................................................... 3 ...................................................... 4 ......................................................... 4 ............................................... 4 第二章 .項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 ............................. 6 ................................................. 6 ............................................... 6 縣棚戶區(qū)改造是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 .......................................................... 6 項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)中央及地方關(guān)于改善棚戶區(qū)居住條件各項(xiàng)政策的需要 .. 6 項(xiàng)目建設(shè)是 縣構(gòu)建和諧社會(huì)的需要 ........................................ 7 項(xiàng)目建設(shè)是 縣城市建設(shè)發(fā)展的迫切要求 ................................. 8 ............................................... 9 第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) .....