【正文】 394號）計列；工程監(jiān)理費依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知》（發(fā)改價格[2007]670號）計列；招標(biāo)代理服務(wù)費依據(jù)國家計委《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）計列；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費依據(jù)《湖北省物價局省財政廳關(guān)于XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（鄂財函[2003]190號）計列；工程勘察文件、施工圖設(shè)計、抗震設(shè)計及深基坑設(shè)計專項審查費按湖北省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查咨詢收費有關(guān)問題的通知》（鄂價房服[2002]216號）計列；建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)費按湖北省物價局、省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄂價房地字[2000]51號）執(zhí)行?？裳袌蟾婢幹瀑M按國家計委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格[1999]1283號）計列；預(yù)備費按5%計取。（三）估算說明磚混住宅主體結(jié)構(gòu)平均造價按745元/平方米計算，安裝工程費按28元/平方米估算。（四）投資估算詳見下頁計算表。二、資金籌措。，XX區(qū)財政局配套資金140萬元(見XX區(qū)財政局《關(guān)于區(qū)XX廠棚戶區(qū)房屋拆遷改造本級配套資金的函》（荊財[2010]2號)，其余資金可積極申請中央棚戶區(qū)改造補助支持。XXXX廠棚戶區(qū)改造項目投資估算表序號項目名稱建筑工程費安裝工程費其它費用合計比例工程量㎡元/㎡小計一工程費用%1建筑工程37142安裝工程3714二其它費用%1建設(shè)單位管理費2工程造價咨詢服務(wù)費3可研報告編制費4勘察設(shè)計費5招標(biāo)代理服務(wù)費6工程監(jiān)理費7基礎(chǔ)設(shè)施配套費37148工程勘察文件、施工圖設(shè)計、抗震設(shè)計及深基坑設(shè)計專項審查費三預(yù)備費用 %四總投資100%第十章 風(fēng)險分析一、項目主要風(fēng)險因素（一）工程建設(shè)風(fēng)險1）技術(shù)難度本本項目建設(shè)采用的結(jié)構(gòu)形式和施工技術(shù)均為當(dāng)前國內(nèi)較先成熟的工藝及技術(shù)，設(shè)計和施工難度不大，能確保安全、經(jīng)濟、合理，本工程在技術(shù)難度上風(fēng)險較小。2）水文、地質(zhì)條件本工程抗震設(shè)防烈度為6度，場地區(qū)域穩(wěn)定，無不良地質(zhì)作用，場地地基穩(wěn)定，根據(jù)搜集資料及勘探資料，場地地下水存在兩種類型，上部為上層滯水，賦存于雜填土中，受大氣降水及地表水補給影響。下部為承壓水，具有弱承壓性，受區(qū)域同層側(cè)向補給經(jīng)流排泄影響，地下水對砼及鋼筋砼無腐蝕性。該工程的選址適宜建筑，水文、地質(zhì)條件方面風(fēng)險小。（二）投資風(fēng)險本項目建設(shè)規(guī)模是根據(jù)XXXX廠職工棚戶區(qū)改造的需要確定的，以國家及省市有關(guān)部門所頒布的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)為主要依據(jù)。本工程的設(shè)計規(guī)模能較好滿足項目的實際需要，工程量變更的風(fēng)險較小。最近一段時間，材料、設(shè)備的價格波動較大，對工程造價有一定影響。（三）政策風(fēng)險本項目作為一個投資不大，社會經(jīng)濟效益好的拆遷還建項目，符合中央關(guān)于國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)文件精神，市、區(qū)政府及省廳等部門在政策上予以了大力的支持，所以本項目政策風(fēng)險較小。二、風(fēng)險防范對策（一）工程風(fēng)險通過工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察工作并在設(shè)計階段充分考慮風(fēng)險因素，合理選工用設(shè)計形式，采取有效措施，可避免程風(fēng)險的危害。（二）投資風(fēng)險近期材料、設(shè)備的價格波動較大，造成工程造價增加，通過設(shè)計中采用新工藝、新技術(shù)、新技術(shù)，施工中加強施工質(zhì)量管理，采取合理施工工藝和施工組織措施，減少施工成本，降低投資風(fēng)險。（三）資金風(fēng)險對本項目屬一般風(fēng)險，地方計劃財政部門要根據(jù)發(fā)展需要，考慮項目近期建設(shè)與遠期的發(fā)展相結(jié)合。合理安排建設(shè)項目，切實做好項目資金安排計劃，量力而行?？梢员苊獬霈F(xiàn)資本金不到位的情況，降低項目資金風(fēng)險。風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表見下表。風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表序號風(fēng)險因素風(fēng)險程度災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般1工程建設(shè)風(fēng)險●技術(shù)難度●水文、地質(zhì)●2投資風(fēng)險●工程量變更●材料、設(shè)備價格調(diào)整●工期調(diào)整●3融資風(fēng)險●利率變化●資金供給量●資金到位情況●4配套條件風(fēng)險●市政配套●交通配套●5外部環(huán)境風(fēng)險●政策法規(guī)●規(guī)劃調(diào)整●第十一章 項目招投標(biāo)按照《中華人民共合國招標(biāo)投標(biāo)法》（國家發(fā)改委2000年第3號令）、《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，本項目的勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購，應(yīng)當(dāng)進行招標(biāo)。一、招標(biāo)方式根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國務(wù)院有關(guān)部門的職責(zé)分工，國家計委、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、中國民用航空總局審議通過的《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（2003年），招標(biāo)方式分公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩大類型。二、招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底、組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令第5號）的規(guī)定，向項目審批部門報送書面材料；凡不具備條件的業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)。三、本項目擬采用的招標(biāo)方式說明本項目采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。委托招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)。為有效控制和合理使用投資，保證建設(shè)工程質(zhì)量，該項目應(yīng)實行公開招標(biāo)。招標(biāo)基本情況詳見下表：招標(biāo)基本情況表內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他第十二章 結(jié)論與建議一、研究結(jié)論（一）XXXX廠棚戶區(qū)改造住宅樓，能使XX廠的棚戶區(qū)的困難群眾居有定所，有效改善居住條件和環(huán)境。該項目勢在必行。（二）XXXX廠棚戶區(qū)改造項目投資風(fēng)險小、社會效益好、可操作性強。（三）本項目建設(shè)程序符合國家相關(guān)規(guī)范。（四）。二、相關(guān)建議（一）在建設(shè)進度、資金調(diào)度等諸多方面應(yīng)于項目的實施前期作進一步的統(tǒng)籌規(guī)劃，完善該項目設(shè)計方案。（二）建議采取切實可行的環(huán)保措施，減少污染，加強對環(huán)境的保護。（三）在建設(shè)過程中加強項目管理，經(jīng)濟、合理的控制項目成本，以節(jié)約資金，抓緊項目前期工作，爭取早日開工。