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經(jīng)典培訓(xùn)房地產(chǎn)項(xiàng)目申請報(bào)告和資金申請報(bào)告編寫地產(chǎn)培訓(xùn)-資料下載頁

2025-05-06 15:44本頁面

【導(dǎo)讀】投資體制改革與工程咨詢。企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請報(bào)告的編寫。在建設(shè)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的過程中,投資體制?!皼Q定”的出臺(tái)具有里程碑意義;解決投資管理部門的監(jiān)管職能“無法可依”的問題,適應(yīng)“行政許可法”的需要;解決政府部門越位、錯(cuò)位和缺位問題;完善政府部門審批責(zé)任追蹤監(jiān)督機(jī)制,避免審批隨。今后,《行政許可法》的實(shí)施使得政府部門。格按照規(guī)范進(jìn)行。政府部門貫徹新的執(zhí)政理念的需要。為政府職能的進(jìn)一步轉(zhuǎn)化創(chuàng)造條件。業(yè)投資項(xiàng)目的管理,最終將過渡到全部法制化,“核準(zhǔn)”從維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、今后國家將把關(guān)的責(zé)任歸還。時(shí),必須為投資決策負(fù)責(zé);過去一些企業(yè)進(jìn)行前期工作,主要目的是應(yīng)付。企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)正不斷健全、銀行的企業(yè)化。證,法人意識在覺醒。和大體輪廓的設(shè)想與初步界定。項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后,項(xiàng)目單位編制可研。按規(guī)定權(quán)限審批或核報(bào)國務(wù)院審批。行的項(xiàng)目或方案,以避免投資損失;4、科學(xué)性。

  

【正文】 時(shí)予以糾正。 (四)項(xiàng)目竣工后,核定項(xiàng)目投資補(bǔ)助總額及項(xiàng)目概算中其他資金來源實(shí)際到位額。對投資補(bǔ)助總額占項(xiàng)目總投資的比例超過 50%的,轉(zhuǎn)作直接投資或資本金注入方式管理,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和各投資主體資金實(shí)際到位額重新確定項(xiàng)目各方出資比例,由同級財(cái)政部門指定有關(guān)機(jī)構(gòu)依法代表國家行使所有者或出資人權(quán)利。 中央預(yù)算內(nèi)固定資產(chǎn)投資貼息資金財(cái)政財(cái)務(wù)管理暫行辦法 ( 財(cái)政部) ? 第三條 貼息資金主要適用于需要政府鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)投資的競爭性、經(jīng)營性項(xiàng)目。主要包括: (一 )公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目; (二 )保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目; (三 )促進(jìn)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目; (四 )推進(jìn)科技進(jìn)步和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目; (五 )符合國家有關(guān)規(guī)定的其他項(xiàng)目。 ? 第四條 貼息資金貼補(bǔ)率不得超過當(dāng)期銀行中長期貸款利率。貼息資金總額根據(jù)符合貼息條件的項(xiàng)目銀行貸款總額、當(dāng)年貼補(bǔ)率和貼息年限計(jì)算確定,不得超過項(xiàng)目建設(shè)期實(shí)際支付的銀行中長期貸款利息總額。 ? 第五條 貼息資金可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度和貸款的實(shí)際發(fā)生額一次或分次安排。 ? 第十四條 項(xiàng)目單位收到貼息資金后,必須??顚S?,單獨(dú)核算,并分別按以下情況進(jìn)行財(cái)務(wù)處理:在建項(xiàng)目沖減工程成本;竣工項(xiàng)目沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用。 ? 第十六條 各單位要對以下內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審核,并按照有關(guān)規(guī)定做出檢查結(jié)論,對不屬于本部門職權(quán)范圍的事項(xiàng)依法移送,并將相關(guān)情況上報(bào)財(cái)政部。對于應(yīng)繳回資金,由財(cái)政部駐當(dāng)?shù)刎?cái)政監(jiān)察專員辦事處負(fù)責(zé)以“其他收入”科目就地監(jiān)繳入庫。 (一 )核定項(xiàng)目是否按規(guī)定實(shí)施,項(xiàng)目單位是否按規(guī)定使用貼息資金。對項(xiàng)目單位擅自改變主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或未按規(guī)定安排使用貼息資金的,要將撥付的貼息資金收繳國庫。 (二 )貼息資金是否按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。對未按規(guī)定處理的,要及時(shí)予以糾正。 (三 )項(xiàng)目竣工后,核定貼息項(xiàng)目中長期貸款計(jì)息單。對累計(jì)貼息額超過項(xiàng)目建設(shè)期實(shí)際支付銀行利息額部分,作為凈結(jié)余資金收繳國庫。 申請政府外債資金申請報(bào)告的編寫 第六部分 示范文本規(guī)定 ? 借用國際金融組織和外國政府貸款項(xiàng)目資金申請報(bào)告的編寫,按照 《 國際金融組織和外國政府貸款投資項(xiàng)目管理暫行辦法 》的規(guī)定,除遵循企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請報(bào)告編寫大綱的一般要求外,在項(xiàng)目概況介紹中還應(yīng)包括國外借款類別或國別、貸款規(guī)模、貸款用途、還款方案、申報(bào)情況等內(nèi)容,以滿足對外債管理等事項(xiàng)進(jìn)行核準(zhǔn)的需要。 各地市發(fā)改委 省發(fā)展改革委 國家發(fā)展改革委 申請列入國際金融組織貸款規(guī)劃 申報(bào)列入貸款規(guī)劃 三年滾動(dòng)規(guī)劃 轉(zhuǎn)發(fā)三年滾動(dòng)規(guī)劃 相關(guān)地市發(fā)改委 進(jìn)入項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)備案程序 項(xiàng)目 單位 程序 1:國際金融組織貸款計(jì)劃申報(bào)程序 項(xiàng)目 單位 市計(jì)委或發(fā)改委 項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告 (含資金申請報(bào)告 ) 省發(fā) 改委 國家發(fā)改委 上報(bào)核準(zhǔn) 備案 上報(bào)審批 核準(zhǔn) 備案 上報(bào)審批 不需要市政府擔(dān)保或政府性資金投入的項(xiàng)目 由市財(cái)政擔(dān)?;蛴姓再Y金投入的項(xiàng)目 由國家財(cái)政擔(dān)?;驀艺再Y金投入的項(xiàng)目 項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案申請報(bào)告 市發(fā)改部門審 批 不需要省政府擔(dān)?;驔]有政府性資金投入項(xiàng)目 由省財(cái)政擔(dān)保或有省政府性資金投入的項(xiàng)目 省發(fā) 改委 審批 獲得審批,進(jìn)入國際金融組織轉(zhuǎn)貸協(xié)議程序 程序 2:申請國際金融組織貸款項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)及備案程序 國際金融組織考察評估團(tuán) 貸款 項(xiàng)目 單位 不合格 簽定 轉(zhuǎn)貸 協(xié)議 國家發(fā)革委 國際金融組織 省發(fā)展 改革委 項(xiàng)目申 報(bào)單位 編制資金申請報(bào)告 評估考 察報(bào)告 結(jié)束 增補(bǔ)新項(xiàng)目 國際金融組織考察評估 合格 國家財(cái)政部 進(jìn)入國際金融組織貸款國內(nèi)轉(zhuǎn)貸程序 進(jìn)入國家鼓勵(lì)發(fā)展的內(nèi)外資項(xiàng)目確認(rèn)書程序 程序 3:國際金融組織轉(zhuǎn)貸協(xié)議程序 合格 程序 4:國際金融組織貸款國內(nèi)轉(zhuǎn)貸程序 財(cái)政部與項(xiàng)目省政府簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議,省財(cái)政廳副署 項(xiàng)目省財(cái)政廳與項(xiàng)目市政府簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議,市財(cái)政局副署 項(xiàng)目市財(cái)政局與項(xiàng)目縣政府簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議,縣財(cái)政廳副署 項(xiàng)目縣財(cái)政局與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政 府或項(xiàng)目單位簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議 進(jìn)入國際金融組織貸款國內(nèi)支付程序 程序 5:國際金融組織貸款國內(nèi)支付程序 基層項(xiàng)目單位填制提款申請表,并提交有關(guān)資料,報(bào)縣項(xiàng)目辦審核匯總,經(jīng)縣財(cái)政局審核蓋章后上報(bào)市項(xiàng)目辦和市財(cái)政局 市項(xiàng)目辦初審匯總后送市財(cái)政局,經(jīng)市財(cái)政局審核蓋章后上報(bào)省項(xiàng)目辦和省財(cái)政廳 省項(xiàng)目辦初審匯總后送省財(cái)政廳,經(jīng)省財(cái)政廳審核并由授權(quán)簽字人簽字后報(bào)財(cái)政部或國際金融組織,同時(shí)由省財(cái)政廳從項(xiàng)目專用帳戶中將貸款資金通過財(cái)政部門逐級撥至基層項(xiàng)目單位 國際金融組織、財(cái)政部根據(jù)項(xiàng)目省財(cái)政廳提交的提款申請將貸款回補(bǔ)至項(xiàng)目專用帳戶或直接支付給供應(yīng)商 程序 6:國家鼓勵(lì)發(fā)展的內(nèi)外資項(xiàng)目確認(rèn)書程序 省發(fā)改委審批或核準(zhǔn)的項(xiàng)目 項(xiàng)目 單位 市計(jì)委或發(fā)改委 省發(fā) 改委 國家發(fā)改委 國家發(fā)改委審批或核準(zhǔn)的項(xiàng)目 可研報(bào)告批復(fù) 進(jìn)口設(shè)備清單 進(jìn)口設(shè)備免稅申請 省發(fā)改委 主管地直屬海關(guān) 辦理設(shè)備進(jìn)口免稅 國際金融組織和外國政府貸款投資項(xiàng)目管理暫行辦法規(guī)定 ? 第五條 國外貸款備選項(xiàng)目規(guī)劃是項(xiàng)目對外開展工作的依據(jù)。借用國外貸款的項(xiàng)目必須納入國外貸款備選項(xiàng)目規(guī)劃。 未納入國外貸款備選項(xiàng)目規(guī)劃的項(xiàng)目,國務(wù)院各有關(guān)部門、地方各級政府和項(xiàng)目用款單位不得向國際金融組織或外國政府等國外貸款機(jī)構(gòu)正式提出貸款申請。 第六條 國務(wù)院發(fā)展改革部門按照國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、外債管理及國外貸款使用原則和要求,編制國外貸款備選項(xiàng)目規(guī)劃,并據(jù)此制定、下達(dá)年度項(xiàng)目簽約計(jì)劃。 世界銀行、亞洲開發(fā)銀行貸款和日本政府日元貸款備選項(xiàng)目規(guī)劃由國務(wù)院發(fā)展改革部門提出,商國務(wù)院財(cái)政部門后報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。 ? 第七條 國務(wù)院行業(yè)主管部門、省級發(fā)展改革部門、計(jì)劃單列企業(yè)集團(tuán)和中央管理企業(yè)向國務(wù)院發(fā)展改革部門申報(bào)納入國外貸款規(guī)劃的備選項(xiàng)目。 國務(wù)院行業(yè)主管部門申報(bào)的項(xiàng)目,由地方政府安排配套資金、承擔(dān)貸款償還責(zé)任或提供貸款擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)出具省級發(fā)展改革部門及有關(guān)部門意見。 第八條 申報(bào)納入國外貸款規(guī)劃的備選項(xiàng)目材料包括以下內(nèi)容: (一)項(xiàng)目簡要情況; (二)項(xiàng)目建設(shè)必要性; (三)擬申請借用國外貸款的類別或國別; (四)貸款金額及用途; (五)貸款償還責(zé)任。 ? 第十二條 納入國外貸款備選項(xiàng)目規(guī)劃的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情況履行審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù): (一)由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的項(xiàng)目,按照中央政府直接投資項(xiàng)目進(jìn)行管理,其項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告由國務(wù)院發(fā)展改革部門審批或?qū)徍撕髨?bào)國務(wù)院審批。 (二)由省級政府負(fù)責(zé)償還或提供還款擔(dān)保的項(xiàng)目,按照省級政府直接投資項(xiàng)目進(jìn)行管理,其項(xiàng)目審批權(quán)限,按國務(wù)院及國務(wù)院發(fā)展改革部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院及國務(wù)院發(fā)展改革部門審批的項(xiàng)目外,其他項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告均由省級發(fā)展改革部門審批,審批權(quán)限不得下放。 (三)由項(xiàng)目用款單位自行償還且不需政府擔(dān)保的項(xiàng)目,參照 《 政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄 》 規(guī)定辦理:凡 《 政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄 》 所列的項(xiàng)目,其項(xiàng)目申請報(bào)告分別由省級發(fā)展改革部門、國務(wù)院發(fā)展改革部門核準(zhǔn),或由國務(wù)院發(fā)展改革部門審核后報(bào)國務(wù)院核準(zhǔn); 《 政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄 》 之外的項(xiàng)目,報(bào)項(xiàng)目所在地省級發(fā)展改革部門備案。 ? 第十三條 項(xiàng)目納入國外貸款備選項(xiàng)目規(guī)劃并完成審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)后,項(xiàng)目用款單位須向所在地省級發(fā)展改革部門提出項(xiàng)目資金申請報(bào)告。 項(xiàng)目資金申請報(bào)告由省級發(fā)展改革部門初審后,報(bào)國務(wù)院發(fā)展改革部門審批。 國務(wù)院行業(yè)主管部門、計(jì)劃單列企業(yè)集團(tuán)和中央管理企業(yè)的項(xiàng)目資金申請報(bào)告,直接報(bào)國務(wù)院發(fā)展改革部門審批。 ? 第十四條 由國務(wù)院及國務(wù)院發(fā)展改革部門審批的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,可行性研究報(bào)告中應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目資金申請報(bào)告內(nèi)容,不再單獨(dú)審批項(xiàng)目資金申請報(bào)告。 ? 第十五條 項(xiàng)目資金申請報(bào)告應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容: (一)項(xiàng)目概況,包括項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、總投資、資本金、國外貸款及其他資金、項(xiàng)目業(yè)主、項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目建設(shè)期; (二)國外貸款來源及條件,包括國外貸款機(jī)構(gòu)或貸款國別、還款期、寬限期、利率、承諾費(fèi)等; (三)項(xiàng)目對外工作進(jìn)展情況; (四)貸款使用范圍,包括貸款用于土建、設(shè)備、材料、咨詢和培訓(xùn)等的資金安排; (五)設(shè)備和材料采購清單及采購方式,包括主要設(shè)備和材料規(guī)格、數(shù)量、單價(jià); (六)經(jīng)濟(jì)分析和財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論; (七)貸款償還及擔(dān)保責(zé)任、還款資金來源及還款計(jì)劃。 ? 第十六條 項(xiàng)目資金申請報(bào)告應(yīng)當(dāng)附以下文件: (一)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目申請報(bào)告核準(zhǔn)文件或項(xiàng)目備案文件)。 (二)國際金融組織和日本國際協(xié)力銀行貸款項(xiàng)目,提供國外貸款機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的評估報(bào)告。 (三)國務(wù)院行業(yè)主管部門提出項(xiàng)目資金申請報(bào)告時(shí),如項(xiàng)目需地方政府安排配套資金、承擔(dān)貸款償還責(zé)任或提供貸款擔(dān)保的,出具省級發(fā)展改革部門及有關(guān)部門意見。 (四)申請使用限制性采購的國外貸款項(xiàng)目,出具對國外貸款條件、國內(nèi)外采購比例、設(shè)備價(jià)格等比選結(jié)果報(bào)告。 ? 第十七條 國務(wù)院發(fā)展改革部門審批項(xiàng)目資金申請報(bào)告的條件是: (一)符合國家利用國外貸款的政策及使用規(guī)定; (二)符合國外貸款備選項(xiàng)目規(guī)劃; (三)項(xiàng)目已按規(guī)定履行審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù); (四)國外貸款償還和擔(dān)保責(zé)任明確,還款資金來源及還款計(jì)劃落實(shí); (五)國外貸款機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目貸款已初步承諾。 ? 第二十四條 負(fù)責(zé)將國外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的轉(zhuǎn)貸機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)根據(jù)國務(wù)院及國務(wù)院發(fā)展改革部門對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或資金申請報(bào)告的批準(zhǔn)文件,對項(xiàng)目的國外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸,并于每年六月底和十二月底向國務(wù)院發(fā)展改革部門報(bào)送國外貸款支付和償還情況。 由各級政府負(fù)責(zé)償還國外貸款或提供還款擔(dān)保的項(xiàng)目,轉(zhuǎn)貸機(jī)構(gòu)原則上應(yīng)當(dāng)按貸款方提供的貸款條件進(jìn)行轉(zhuǎn)貸。如以規(guī)避外債風(fēng)險(xiǎn)為目的需對上述項(xiàng)目轉(zhuǎn)貸條件進(jìn)行調(diào)整的,轉(zhuǎn)貸機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事先征得國務(wù)院發(fā)展改革部門同意。 李開孟同志簡況 李開孟同志是中國國際工程咨詢公司工程咨詢專家,公司項(xiàng)目評審委員會(huì)委員,投資項(xiàng)目可行性研究與評價(jià)中心主任、政策研究部副主任,研究員,是享受國務(wù)院政府特殊津貼專家,被建設(shè)部授予“ 全國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額工作先進(jìn)個(gè)人 ” 稱號,被中國科協(xié)中國技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)授予全國 “ 優(yōu)秀可行性研究與項(xiàng)目評價(jià)專家 ” 稱號,擁有中國注冊咨詢工程師、監(jiān)理工程師、注冊會(huì)計(jì)師、注冊資產(chǎn)評估師、美國項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)專業(yè)項(xiàng)目管理師 PMP等執(zhí)業(yè)資質(zhì)。作為世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融組織咨詢專家及國內(nèi)專家,參與了多項(xiàng)重大項(xiàng)目的研究論證工作。
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