【導(dǎo)讀】賓館樓擴建項目可行性研究報告

　　

【正文】 用階段將產(chǎn)生兩種污水 , 一種是在施工XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 31 期產(chǎn)生而排放的污水，另一種為生活污水。 施工期 污水主要來自各種施工機械和運輸車輛清洗以及工地生活廢水 ,這些水污染將隨工程建設(shè)期的結(jié)束而結(jié)束 ,不會對周圍生態(tài)環(huán)境造成太大的影響。 建成使用期 生活污水排入城市污水管網(wǎng)，由城市 污水管網(wǎng)統(tǒng)一處理。 對生態(tài)環(huán)境的影響 施工期 在施工過程中產(chǎn)生的廢石、棄土、棄渣和施工隊伍產(chǎn)生的少量生活垃圾對周圍環(huán)境造成的一定影響。 建成使用期 建成使用期 ,主要是產(chǎn)生的生活垃圾 ,對生態(tài)環(huán)境幾乎沒有影響。 保護(hù)措施 對大氣環(huán)境的保護(hù)措施 對減少揚塵 ,建議施工設(shè)備配備良好的密封裝置。施工現(xiàn)場及道路采取灑水降塵或鋪簡易水泥路面等措施 ,以減少施工車輛產(chǎn)生的揚塵。 對聲環(huán)境的保護(hù)措施 施工機械噪聲主要影響工地上的施工人員和鄰近居民、學(xué)生 ,為了盡可能地減少影響程度 ,建議 采取如下措施 : XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 32 建議施工單位合理安排人員減少接觸高噪聲的時間 ,同時注意保養(yǎng)機械 ,合理操作 ,盡量使施工機械維持在最低噪聲水平。為保證鄰近學(xué)生休息，建議晚上 10 點后停止施工。 對水環(huán)境的保護(hù)措施 施工期禁止亂排污水 ,要按規(guī)定進(jìn)行有序地分類排放 ,污水直接排入市政污水管網(wǎng)。 建成后使用期的廢水采用分流制系統(tǒng)，雨水、生活污水 分系統(tǒng)排入市政污水干管。 對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)措施 在建設(shè)期 ,應(yīng)盡快將生活垃圾收集、集中處理。在項目使用期 ,由專人進(jìn)行收集 ,集中到城市垃圾收集點 ,由城市垃圾處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。 環(huán)境影響評價結(jié)論 綜合分析可以看出 ,本工程不屬于污染項目 ,建設(shè)期及建成后對周圍環(huán)境的影響極其有限 ,采取本報告建設(shè)的防治污染措施后，在施工期及建成使用期對環(huán)境的不利影響可以降低至最低程度，不會造成大的環(huán)境問題。因此本項目建設(shè)從環(huán)保的角度是積極可行的。 安全保護(hù)措施 根據(jù)國家勞動安全規(guī)范和要求，本項目在施工、設(shè)計、使用中應(yīng)采取以下安全防范措施： 地下工程施工中應(yīng)防止土方塌方、位移。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 33 設(shè)立高處作業(yè)的上下安全通道。垂直運輸設(shè)備搭設(shè)穩(wěn)定、安全裝置。 進(jìn)行建筑 周圍 封閉，架設(shè)安全網(wǎng)，洞口及臨邊 進(jìn)行防護(hù)。 對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、危險性大、特性較多的特殊工程要采取專項安全措施（如起重吊裝作業(yè)、腳手架工程、模板工程、基坑支護(hù)等）。 考慮不同季節(jié)對施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強風(fēng)的工作。冬季施工應(yīng)做好防風(fēng)、防火、防滑、防煤氣中毒等工作。 走道應(yīng)與安全疏散通道相連，以保證安全。 建筑內(nèi)部的電線設(shè)施應(yīng)隱蔽或外部設(shè)有安全防護(hù)措施。 樓梯應(yīng)采用防滑條。 主出入口設(shè)管理值班室，有效地提高大樓內(nèi)的安全程度。 衛(wèi)生措施 本項目的規(guī)劃設(shè)計要滿足辦公對衛(wèi)生方面的要 求，即為工作人員創(chuàng)造良好的日照、通風(fēng)條件，無空氣污染、水污染及噪聲污染的生活環(huán)境。 本項目有規(guī)劃設(shè)計完善的給水和雨水、污水排放措施，保證大樓內(nèi)空氣新鮮，水質(zhì)清潔，無有害氣體及煙塵污染。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 34 第八章 投資估算與資金籌措 估算的依據(jù)和范圍 估算依據(jù) （ 1）建筑工程采用《 XX 省民用建筑工程建安費用估算指標(biāo)》DBJD251220平?jīng)龅貐^(qū)建安工程地區(qū)基價，結(jié)合當(dāng)?shù)赝惞こ填惐确ㄟM(jìn)行計算。 （ 2）材料價格：即定額附錄材料預(yù)算價格、《 XX 省建設(shè)工程材料預(yù)算價格匯編》 (2020)。 （ 3） 其它費用：主要按財建［ 2020］ 394 號關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知、《工程勘察設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn) (2020修訂 )》 10 號文、《國家物價局、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定的通知》 (［ 1992］價費字 479 號 )、 XX 省物價局《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期咨詢收費暫行規(guī)定的通知》 (甘價房地［ 2020］ 103 號 )等有關(guān)規(guī)定 ，部分項目按 50%計取。 （ 4）基本預(yù)備費按 8%計算 。 估算范圍 (1)本項目估算的范圍包括：方案設(shè)計范圍內(nèi)的工程費用及工程建設(shè)其他費、預(yù)備費。 (2)本項目建設(shè)期按 一年 計 算。 投資估算 經(jīng)估算 ,工程總投資估算為 萬元 , 其中建安工程XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 35 萬元 ,其它費用 ，基本預(yù)備費 。各項工程費用詳見 附表 。 資金籌措及使用計劃 資金籌措 項目總投資 萬元， 資金 來源 擬 向上級主管局 申請 解決 。 資金使用計劃 本項目建設(shè)期為 一年 ， 2020 年投入 800 萬元， 2020 年投入711 萬元。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 36 第九章 建設(shè)項目招標(biāo) 為了有利于節(jié)約投資，提高投資效益，節(jié)約人力 、物力、財力，使工程價格趨于合理，同時為了規(guī)范價格行為，使公開、公平、公正的原則得以貫徹，本建設(shè)項目所有工程的施工，全部實行招標(biāo)。 項目招標(biāo)范圍 本項目招標(biāo)實行全部招標(biāo)。所有工程的施工全部采用公開招標(biāo)方式確定施工單位。 建設(shè)項目招標(biāo)組織形式 本項目計劃采用委托招標(biāo)形式，由建設(shè)單位委托中介機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，并與其簽訂委托招標(biāo)協(xié)議書，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以利于建設(shè)項目招標(biāo)的順利實施。 建設(shè)項目招標(biāo)方式 為了使建設(shè)資金得到科學(xué)、合理的運用，使該項目建設(shè)順利、圓滿地完成，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo) 法》的有關(guān)規(guī)定將采取公開招標(biāo)的方式在眾多的投標(biāo)單位中選定報價合理、工期較短、信譽良好的承包商。在有形建筑市場或建設(shè)行政主管部門指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告的內(nèi)容：招標(biāo)單位和招標(biāo)工程的名稱，招標(biāo)工程簡介，工程承包方式，投標(biāo)單位資質(zhì)，領(lǐng)取招標(biāo)文件的時間、地點和應(yīng)繳費用等。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 37 工程招標(biāo) 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 [第 3號令， 2020 年 5月 1日 ]、《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》 [第 9號令， 2020 年 6月 18 日 ]、 以及《 XX 省招標(biāo)投標(biāo)條例》（ 2020）要求，對本工程可行性研究增加如下招標(biāo)內(nèi)容： 設(shè)計費： ＜ 30 萬元 ，不招標(biāo)； 監(jiān)理工程費： ＜ 30萬元， 不招標(biāo)； 建筑安裝工程費： ＞ 50 萬元 ，招標(biāo)； 招標(biāo)必須公開向社會發(fā)布招標(biāo)公告，審查核定具有相應(yīng)資質(zhì)等級的相當(dāng)規(guī)模單位不少于三家，委托當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程招標(biāo)部門進(jìn)行招投標(biāo)，按照“公開、公平、公正”的原則，擇優(yōu)選定施工單位，簽訂施工合同。 其他工程費用： 萬元 （包含其它工程費和基本預(yù)備費），其資金構(gòu)成均為國家核定 取費標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的間接費，不適用于前述國家計委第 3號、第 9號令規(guī)定的招標(biāo)范疇的要求，故不招標(biāo)。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 38 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額（萬元） 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 設(shè)計 ▲ 建安 工程 ▲ ▲ ▲ 監(jiān)理 ▲ 情 況 說 明 表中打▲者表示采用的招標(biāo)范圍、形式、方式 等 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 39 第十章 項目管理與實施進(jìn)度 組織機構(gòu) 該項目實行項目法人負(fù)責(zé)制，成立由法人代表為組長的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組， 辦公室等相關(guān)工作人員 為成員，具體負(fù)責(zé)該項目的實施。 管理方式 該項目委托中介機構(gòu) 、 招投標(biāo)中心實行公開招標(biāo)，委托建設(shè)工程監(jiān)理單位，對項目建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)督，由 XX市 電力局 相關(guān) 部門監(jiān)督項目資金的撥付及資金的合理使用，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度。 該項目嚴(yán)格執(zhí)行“項目法人負(fù)責(zé)制”、“招標(biāo)投標(biāo)制”、“工程監(jiān)理制”、“合同管理制”和國家有關(guān)法律和法規(guī)。項目建設(shè)完工后，由省市 主管 部門組織有關(guān)專家和技術(shù)人員對 項目進(jìn)行最終竣工驗收和確認(rèn)。 項目實施計劃 項目建設(shè)期 1年，為了使項目建設(shè)順利進(jìn)行，嚴(yán)格要求按照基本建設(shè)的程序安排實施。 項目實施進(jìn)度安排 2020年 3月：完成項目可行性研究報告 2020年 4月：完成項目初步設(shè)計。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 40 2020年 5月中旬： 完成施工圖設(shè)計 2020年 6月 2020年 6月：土建工程施工，竣工驗收。 表 10— 1 項目籌備及實施進(jìn)度表 年、月 項 目 2020年 3月 2020年 4月 2020年 5月 2020年 6月 —2020年 6月 2020年 7月 項目可行性研究 項目可行性研究審批 項目初步設(shè)計 項目初設(shè)審查 施工圖設(shè)計 土建施工 竣工驗收 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 41 第十一章 保障措施 加強領(lǐng)導(dǎo)，健全機構(gòu) 為了確保 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 項目 的順利進(jìn)行， XX 縣 電力局 成立 項目實施領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)專人專門負(fù)責(zé)該項目申報、工程規(guī)劃、建設(shè)和質(zhì)量進(jìn)度管理工作，縣 國土、發(fā)改、建設(shè)、財政等部門對 該項目實施 提供便利條件，組織相關(guān)人員協(xié)調(diào) 項目的申報、審批和項目的資金落實工作，監(jiān)督項目資金報帳、質(zhì)量、進(jìn)度管理工作，確保項目順利建設(shè)。 強化管理，規(guī)范建設(shè) 要嚴(yán)格按照國債項目建設(shè)的要求，對 該 項目按照規(guī)劃組織實施，加大對規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查力度，杜絕不按照規(guī)劃方案要求，隨意擴大建設(shè)規(guī)模和提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象發(fā)生，確保建筑符合規(guī)劃的要求，對工程管理不嚴(yán)、措施不力、土建質(zhì)量不合格的地方，將追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人的責(zé)任，造成嚴(yán)重后果的，將依法追究責(zé)任。 嚴(yán)格落實各項制度，確保項目質(zhì)量 在項目建設(shè)中，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)基本建設(shè)程序進(jìn)行管理，切實落實項 目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制，招投標(biāo)制和合同制。建設(shè)單位負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，對項目建設(shè)全權(quán)負(fù)責(zé)，積極協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中存在的困難和問題，確保項目質(zhì)量和進(jìn)XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴建項目 可行性研究報告 42 度。項目開工建設(shè)后，應(yīng)與有資質(zhì)的監(jiān)理公司簽訂合同，派專業(yè)人員常駐工地，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。按照《招投標(biāo)法》規(guī)定，公開、公正、公平競爭的原則，面向社會對施工隊伍進(jìn)行招標(biāo)，確保施工質(zhì)量。要建立工程建設(shè)管理公開制度，對工程預(yù)算、工程招標(biāo)、工程決算等情況要向社會公開，提高整個工程管理的透明度，主動接受社會和輿論監(jiān)督。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、