【正文】 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓建設(shè) 項目 項目地點 擬 擴(kuò) 建的 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 項目 位于 XX 縣 城 內(nèi) ，團(tuán)結(jié) 西 路，西 縣計生局 ，東臨 青年路 ， 北接XX 縣 衛(wèi)生局 。 建筑面積 。經(jīng)營電力供應(yīng)、維護(hù)、施工等，為社會全方位的提供供電服務(wù)。 建設(shè)單位提供的各種基礎(chǔ)資料和其它有關(guān)文件。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 3 第二章 項目基本情況 縣 基本情況 XX縣 位于 XX省東部，總面積 850平方公里，轄 2鎮(zhèn) 4鄉(xiāng)， 79個行政村， 410個合作社。 自然條件 （ 1）地理位置： XX 縣 位于 XX 省 XX 市 東部，東經(jīng)106176。10′，北緯 35176。25′之間。 境內(nèi)屬黃土高原丘陵溝壑區(qū) ， 地 形西北高，東南低。涇河的主要支流芮河、黑河自西向東貫穿全境。主要礦藏有煤炭、陶土 、石灰石、石英砂、礦泉水等 。五年來，該縣 大力實施工業(yè)主導(dǎo)戰(zhàn)略，投XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 4 資 億元，實施煤電產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目 21 個，新建礦井 2對，改擴(kuò)建礦井 5對，全縣原煤產(chǎn)量由 340 萬噸增加到 600 萬噸，五年累計生產(chǎn)原煤 2200 萬噸，實現(xiàn)利稅 12 億元，分別是“十五”期間的 倍和 倍，煤炭設(shè)計生產(chǎn)能力和火力發(fā)電能力分別達(dá)到 860 萬噸和 72 億度，初步形成 了 以煤電產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)格局。第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值由 億元增長到 3億元，年均增長 18%。 XX 縣 交通便捷，通訊暢通。寶（雞）中（衛(wèi)）鐵路通過境內(nèi)，并建有一個三級站?？h內(nèi)干線公路四通八達(dá)，全縣村村通汽車。郵電通信事業(yè)快速發(fā)展。信件 75059件 ,報紙征訂份數(shù) 60847 萬份，雜志 18649 份。移動電話戶數(shù)達(dá)到 19600戶，聯(lián)通電話戶數(shù) 5367戶。 項目提出的理由和過程 黨的十六屆四中全會把構(gòu)建和諧社會作為加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的重要內(nèi)容。 電力供應(yīng) 工作在維護(hù)社會穩(wěn)定、保障人民安居樂業(yè)等方面發(fā)揮著極其重要 的 作用。東升電力公司也無辦公場地。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 按照立足當(dāng)前，適度超前 ，厲行節(jié)約的原則，初步計劃 新建六層 綜合樓一幢， 其中分兩大功能區(qū)，一區(qū)為宿辦樓，二區(qū)為賓館。二層以上部 分為辦公、宿舍及賓館客房其中宿辦樓部分建筑面積㎡，一層設(shè)倉庫、車庫，二層設(shè)辦公室，七間，會議室XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 6 意見，三層至 六 層為職工宿舍，共計 48 間。 主要建設(shè)條件 XX縣 電力局 位于 XX 縣 城內(nèi) ， 地理位置優(yōu)越，交通便利，公用設(shè)施齊全 。供水、供電 已由市政管網(wǎng) 引入院內(nèi) 。 項目投資及資金來源 經(jīng)估算 , XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 建設(shè)項目 總投 資估算 , 其中建安工程 ，其它費用 ， 基本預(yù)備費 。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 7 第三章 項目建設(shè)的必要性 和可行 性 項目建設(shè)的必要性 電力局 發(fā)展的需要 XX 縣 電力局 基礎(chǔ)設(shè)施條件差， 現(xiàn)有 辦公樓 是 多年前 建成的磚混結(jié)構(gòu)建筑 ?！耙?guī)范化、科學(xué)化、信息化”是 電力 工作的指導(dǎo)方針，是市場經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展條件下的必然選擇，是密切群眾、服務(wù)群眾、維護(hù) 電力行業(yè) 形象的一項重要舉措，也是構(gòu)建和諧社會管理工作不可缺少的重要組成部分。 XX 縣 XX 縣 電力局 現(xiàn)有 辦公 基礎(chǔ)設(shè)施十分落后， 其中 大多數(shù)用于各部門辦公和公共服務(wù)，僅有 幾間為東升電力公司用房 。 難以適應(yīng)新形勢下 電力 工作的需要，在一定程度上制約了 電力 工作的發(fā)展。 、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 XX 縣 電力局 擔(dān)負(fù)著 全縣電力正常供應(yīng)的任務(wù) ，保障法 電力供應(yīng) ，從本質(zhì)上講， 是為 保持良好的社會秩序、維護(hù)社會穩(wěn)定、實現(xiàn)人民群眾的根本利益服務(wù)，在實現(xiàn)社會和諧的工作中具有不XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 8 可替代的 作用。該項目社會效益明顯，應(yīng)盡快建成并發(fā)揮其積極的作用，保障 XX 縣 順利進(jìn)行社會建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。建一流 辦案設(shè)施 ，樹一流 執(zhí)法 形象，帶動 全 局 廣大干部 學(xué)政治、學(xué)文化、學(xué)科學(xué)、學(xué)技術(shù)，促進(jìn) 全 局 各項事業(yè) 持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。 項目建設(shè)的可行性 1 、 建設(shè)條件具備 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建 項目位于XX 縣 內(nèi) ， 團(tuán)結(jié)西路，西縣計生局，東臨青年路，北接 XX 縣 衛(wèi)生局 交通 便利，水、電 已 由市政管網(wǎng) 引入 ， 其它基礎(chǔ)設(shè)施 配套齊全，完全具備建設(shè)條件。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 10 第四章 建設(shè)場址與建設(shè)條件 建設(shè)場址 XX 縣 電力局東升 電力公司宿辦樓、賓館樓 位于 XX 縣 城， 團(tuán)結(jié)西路，西縣計生局，東臨青年路，北接 XX 縣 衛(wèi)生局 地理位置優(yōu)越，交通便利，公用設(shè)施齊全。 建設(shè)條件 氣象條件 XX 縣 位于 XX 省 XX 市 東部，東經(jīng) 106176。10′，北緯35176。25′之間 ， 東靠涇川、靈臺兩縣，西與華亭縣接壤，北連 XX 市 崆峒區(qū)，南與陜西省隴縣毗鄰。當(dāng)?shù)貧庀筚Y料如下： 氣溫：年最高氣溫 32℃，年最低氣溫 7℃，平均氣溫 ℃。 風(fēng)向、風(fēng)速：主導(dǎo)風(fēng)向 ；冬季風(fēng)速 ，夏季風(fēng)速。年蒸發(fā)量 1467mm。 基本風(fēng)壓： 。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 11 最大凍土深度： 。 工程地質(zhì) 依據(jù) 1998年 XX市 建筑勘察設(shè)計院提供的 原辦 公樓 地質(zhì)勘察報告： 場地在地貌單元上處于 涇河 南岸 Ⅱ 級階地 前緣 ， 該階地南北寬 12公里，向北不足 200 米即為現(xiàn)代河床， 擴(kuò)建部分 現(xiàn) 為 平地?；尹S、 褐黃色， 松散 ， 干燥，雜填、沖填成因，表層含大量植物根莖，塑性差，孔隙及大孔隙發(fā)育，結(jié)構(gòu)松散。 淡黃 色， 可塑 ～ 硬塑 ， 稍密，偶見砂礫等雜物，局部夾有砂土混合物，可見植物根莖殘留物及其殘留孔隙，孔隙及大孔隙發(fā)育，干強(qiáng)度中等，中等 ～ 高壓縮性，低韌性，搖振反應(yīng)中等，稍有光澤。雜色，以 紅褐 色 ，青灰色為主， 稍濕 ～ 飽和， 骨架顆粒粒徑以 5～ 50mm 為主，最大粒徑80mm,顆粒形狀一般呈亞圓及次棱角狀，磨圓度較好， 級配 一般 ，XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 12 母巖成份以灰?guī)r、砂巖及礫巖為主，礦物成 份以石英、長石為主，中粗砂充填，松散 ～ 稍密狀態(tài)，低壓縮性。 地下水及凍土深度 據(jù)探井揭露，場地地下水為第四系松散巖類孔隙水，地下水主要賦存于砂礫層中，主要接受地表水滲漏和側(cè)向潛流補(bǔ)給。 平?jīng)龅貐^(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍深為 ，根據(jù)地基土凍脹類別分類，場地內(nèi)地基土為不凍脹性土。 地震效應(yīng) 建筑場地抗震設(shè)防 烈度 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為。 根據(jù)室內(nèi)試驗和現(xiàn)場測試，結(jié)合野外土層特征，將各層土進(jìn)行分析與評價 如下： 耕植土層（①層）： 該層土在場地均有分布，層厚 ~ 米，層底標(biāo)高~ 米。 黃土狀粉土（②層）： 該層土在場地內(nèi)均有分布，層厚 ~ 米，層頂埋深~ 米，層底標(biāo)高 ~ 米。 圓礫層（③層） : 場地內(nèi)均有分布，層厚 ~ ~，層底標(biāo)高 ~。 按《建筑地基基礎(chǔ)規(guī)范》（ GB500072020）有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ?jīng)驗，綜合給定地基土承載力標(biāo)準(zhǔn)值，即 ③層：圓礫層 ， fk=250KPa。 供電、供水、排水及供暖 供電 供電現(xiàn)狀： 院內(nèi)現(xiàn)有 380KV 供電線網(wǎng) ,可供 項目建設(shè)及建成后 用電。完全滿足 項目用 電要求。 動力及照明配電設(shè)備選擇： 項目 動力及照明配電設(shè)備主要選用配電箱。 供水 市政 供水 水管網(wǎng) 已引入院內(nèi) ，項目建設(shè)時，可直接 使用 ，水源 充足，完全 可以 滿足項目建設(shè)的需要。室內(nèi)明裝管道沿墻敷設(shè)，進(jìn)戶管設(shè)防漏管溝。 本項目的廢水主要為生活污水，污水中不含有毒有害物質(zhì)，可采用生活 、 消防合一的排水系統(tǒng) 排入市政排水管網(wǎng)內(nèi) 。排水設(shè)施可滿足項目建成后排水要求。出戶管設(shè)防漏管溝。 火災(zāi)危險性屬于 乙 類，耐火等級為二級。 供熱 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 15 該項目建筑 面積 不大 ，供熱可由 現(xiàn)有 供熱站 集中供給 ,能滿足該建筑物未來采暖要求。 建材及施工隊伍 項目建設(shè) 材料 采購便捷 ，其中鋼材可由 縣 鋼材市場采購；水泥 由 鄰近 水泥企業(yè)供給 ；木材可 當(dāng)?shù)?建材 市 場采購解決。 XX 市 建筑業(yè) 發(fā)達(dá) ，擁有 多 家 建筑施工企業(yè) ，他們承擔(dān)著 平?jīng)?眾多建筑工程 施工 任務(wù)。 綜上所述，建設(shè)場地的配套條件具備 項目 建設(shè)的 要求，可以建設(shè)。 設(shè)計依據(jù) １、該項目 可研報告編制 委托書及工程咨詢合同書。 ４、國家現(xiàn)行 規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) ： 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522020 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (采暖 公共建筑 部分 )XX 省實施細(xì)則 DBJ252097 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 2020版 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 《建筑 結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020版） XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 17 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020(2020版 ) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》 GB500252020 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402020 《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》 GB500192020 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005394 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB300342020 《建 筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005994 2020版 現(xiàn)行國家規(guī)定的有關(guān)其他法律法規(guī) 建筑設(shè)計的指導(dǎo)思想與原則 本著以人為本的宗旨 ,從 實用的 角度出發(fā)進(jìn)行設(shè)計。 在整體設(shè)計上 ,充分利用現(xiàn)有土地 ,滿足規(guī)劃要求。 設(shè)計應(yīng)體現(xiàn) 電力 門的 特點 ，建筑造型與周圍環(huán)境搭配和諧自然。 積極合理的采用新材料、新技術(shù) ,以達(dá)到先進(jìn)合理、 經(jīng)濟(jì)安全、潔凈衛(wèi)生的要求。 注意環(huán)境保護(hù) ,對影響環(huán)境的廢水進(jìn)行有效治理。 注重節(jié)能設(shè)計。 以輕質(zhì)、無害、節(jié)能、合理、安全、無污染、無噪音為總的設(shè)計原則。確定 一層 層高為 m,其余 層高為 ， 建筑總高度 m。重點部位的處理醒目美觀 ,極具時代氣息。 白色的外墻乳膠漆粉刷，與灰色的色條更能凸顯特殊教育的風(fēng)格 。 外墻采用 300厚加氣混凝土砌塊 ,外貼 50厚擠塑聚苯板。 外門窗選 用斷橋型鋁合金門窗 ,玻璃為中空玻璃。外門窗的氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》 CB/T7107中規(guī)定的 4級。 (3)污水處理 本工程院區(qū)實行雨水、污水分流 ,產(chǎn)生的污廢水、其他生活污水經(jīng)排水管 引至市政污水管網(wǎng)。 (5)噪聲防治 本項目為 辦案用房和專業(yè)技術(shù) 用房，無噪聲。 XX 縣 電力局東升電力公司宿辦樓、賓館樓 擴(kuò)建項目 可行性研究報告 20 電話系統(tǒng) 。 防雷系統(tǒng)。 外墻、內(nèi)墻 :材料分別采用 300、 200 厚加氣混凝土砌塊。 樓、地面 :采用鋪磚樓地面。內(nèi)門為木門。 內(nèi)墻面 :乳膠漆墻面，頂棚刷 106涂料兩遍。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。