【正文】 閑娛樂先行，吸引客戶；加強酒店管理聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，用好的管理公司參與經(jīng)營，提高酒店認(rèn)知度；加強酒店設(shè)施和服務(wù)，提高知名度和酒店信譽。該公司已經(jīng)完成了 XX名城的建設(shè)，又與懿龍公司一起開發(fā)了 “XX國際貿(mào)易中心項目 ”，現(xiàn)在該項目已經(jīng)裙樓封頂了，工程進(jìn)展順利。 XX新城總用地面積 ㎡（合 ）；總建筑面積㎡，一期工程為高級旅館及附屬設(shè)施，內(nèi)設(shè) 380間標(biāo)準(zhǔn)客房，地下一層，地上二十三層；二期工程為 XX新城商業(yè)中心，主要是商 業(yè)、娛樂和休閑設(shè)施，四層，無地下室，建設(shè)方案符合城市規(guī)劃和建設(shè)單位發(fā)展的要求。 按照建筑方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，一期工程中，地下室作為地下車庫及設(shè)備用房，一～四層為旅館配套及附屬用房，包括精品區(qū)、酒吧區(qū)、廚房及各種餐廳、包間，商務(wù)會議、辦公等功能，五～二十三層為客房，不同 形式、不同面積的客房滿足多種層次的人群，客房功能合理、設(shè)施齊全。 該工程地理位置優(yōu)越，交通便利，供水、供電、供熱、等接入城市市政管網(wǎng)系統(tǒng)。 該工程功能分區(qū)合理，保證了土地利用的最大化。 XX新城位于該地塊西北角，商業(yè)中心沿王城大道左側(cè)，停車場位于 XX新城南面和商業(yè)中心北面，構(gòu)建了一個總體和諧、布局合理的高級旅館。綠化空間環(huán)境采用不同色彩的鋪地、 樹叢、水景、花架等，達(dá)到空間的滲透、擴散、延伸增加意境的動態(tài)感和深遠(yuǎn)感。在關(guān)鍵性位置，如出入口、轉(zhuǎn)角處等設(shè)置標(biāo)志性小品及雕塑。 該工程交通組織形成人車分流，南面設(shè)有兩個出入口，一個人行入口，一個車行入口，各自分開。道路設(shè)計最大化的滿足功能要求，人車分流，獨具特色。 在二十一世紀(jì)的今天，人們對生活提出更新、更高的要求，高品質(zhì)、高文化、高科技、高感情是現(xiàn)在人所追求的，作為高級旅館不僅是滿足人的生理休息，還要滿足人的籍慰，使人有一種享受的感覺。 建筑不僅是空間的容器，更是人文精神的承載與展現(xiàn)。 該工程建筑造型力求豐富，獨創(chuàng)清新現(xiàn)代化、高品位、高品質(zhì)的高級旅館格調(diào)，錯落有致，變化豐富，明快的色彩、統(tǒng)一的風(fēng)格，創(chuàng)造一個實現(xiàn)個性的建筑形象?；疑兡げＡ嘎吨冹o、時尚的特色，給人帶來寧靜、優(yōu)雅的美感。高低錯落的商業(yè)中心，立面造型豐富，高低起伏，高聳的 XX新城形成富有韻律的天際輪廓線，優(yōu)美的天際線，和諧的音符彈奏出現(xiàn)代城市生活交響曲。洛市國用（ 200 ）字第 號 b. XX市土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的用地坐標(biāo) c. 圖。（編號： 05058） e. XX市新區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公室規(guī)劃管理處批準(zhǔn) 的總平面圖。該工程所處場地地勢平坦，地貌形態(tài)單一。 a水源 工程給水水源為城市自來水，從市政管道引入兩條 DN150的給水管道，供本建筑用水。 總用水量為 800 m3/d，其中不含消防用水。熱源冬季由市政熱網(wǎng)供給，其余時間由本工程鍋爐房提供高溫?zé)崴鳠崦?,生活熱水系統(tǒng)的豎向 分區(qū)與生活給水系統(tǒng)相同 ,其中高中區(qū)熱水由氣壓供水設(shè)備供給。 1）室外消火栓給水系統(tǒng) 本建筑室外消防水量為 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為 3小時，消防水由室外給水管道提供。圍繞本建筑設(shè)置 3套水泵接合器，供消防車向室內(nèi)消火栓系統(tǒng)補水用。于地下室設(shè)置自噴泵，水箱間設(shè)置 1套自動噴灑系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備。 4）水噴霧滅火系統(tǒng) 地下室燃油鍋爐房，柴油發(fā)電機房設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng) ,設(shè)計噴霧強度為 20L/, 持續(xù)時間為 ,滅火用水量 25L/s,與自動噴水系統(tǒng)共用消防泵及水泵接合器。 5）滅火器設(shè)置 本建筑 1,2層及 3層廚房為高級旅館的公共活動用房及廚房，應(yīng)按 A類火災(zāi)、嚴(yán)重危險級配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器配置級別為 5A；地下室，辦公室及客房部分按 A類火災(zāi)、中危險級配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器配置級別為 5A。 f 排水系統(tǒng) 排水采用 雨污分流制。 本工程酒店部分一類高層建筑，商業(yè)中心為多層建筑。 供電電源為兩個獨立的 10KV高壓電源。當(dāng)一個電源發(fā)生故障時，另一個電源應(yīng)不同時受到破壞。 為保證酒店部分特別重要負(fù)荷和消防設(shè)備用電，擬設(shè)應(yīng)急柴油發(fā)電機組 1臺。 低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段。 消防用電設(shè)備配電：例如消防泵 、噴淋泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機、消防控制中心等采用雙回路供電并在最末配電箱自動切換。本工程選用重量輕、體積小、噪聲低、額定功率為 400KW，發(fā)電機組 1 臺。當(dāng)市電因故停電時， 15S內(nèi)自動啟動柴油發(fā)電機組。 辦公室、車庫等采用高效節(jié)能熒光燈，設(shè)備用房采用白熾燈或熒光燈。 公共場所、變配電所、弱電機房、水泵房 、消防控制中心、消防電梯前室，樓梯間及其前室，疏散走道、均設(shè)應(yīng)急照明燈。 計量采用高壓計量，低壓側(cè)分回路計量。 低壓供電系統(tǒng)采用 TN—S接地型式，所有用電設(shè)備非帶電的金屬外殼構(gòu)架均應(yīng)與專用保護(hù)線作可靠的電氣連接?？偟入娢宦?lián)結(jié)應(yīng)把保護(hù)干線、接地干線、各種金屬管道如水管、煤氣管以及建筑金 屬構(gòu)件，鋼筋混凝土基礎(chǔ)等可靠聯(lián)結(jié)。 垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端及底端與防雷裝置連接。 本工程為一類防火建筑，酒店部分火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護(hù)等級按一級設(shè)置，商業(yè)中心部分火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護(hù)等級按二級設(shè)置。 在疏散通道、餐廳、輔助用房、商場等處設(shè)感煙探測器，地下車庫、廚房等處設(shè)感溫探測器，在每個消火栓處設(shè)置消火栓報警按鈕及適當(dāng)場所設(shè)手動報警按鈕（帶電話插孔）作為報警設(shè)備，疏散通道、餐廳、地下車庫、客房等處設(shè)有應(yīng)急廣播揚聲器，功率不小于 3W，與有線廣播系統(tǒng)合用時，平時用作有線廣播，火災(zāi)時中斷有線廣播，自動接通火災(zāi)事故廣播，消防控制室與值班室、消防水泵房、變配電室、電梯機房設(shè)置消防專用電話分機，消防控制室內(nèi)設(shè)置向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T直接報警的外線電話。 5dB181。當(dāng)需接入市內(nèi)有線電視網(wǎng)時，市網(wǎng)傳輸線由首層進(jìn)入與本系統(tǒng)相連。 在要求加強保安的重要部位，在公共大廳，酒店各層主要通道、出入口、電梯廳和電梯轎箱內(nèi)設(shè)置閉路 電視監(jiān)視系統(tǒng)，系統(tǒng)采用分區(qū)多頭單尾自動切換，長時間錄像。 火災(zāi)事故時，由消防控制室控制，按層、區(qū)強迫轉(zhuǎn)換送出引導(dǎo)疏散廣播。 綜合布線系統(tǒng)是將語音信號、數(shù)字信號的配 線，經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)范設(shè)計，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線系統(tǒng)上，此系統(tǒng)為開放式網(wǎng)絡(luò)平臺，方便用戶在需要時，形成各自獨立的子系統(tǒng)。與外部通信，應(yīng)充分考慮安全性，有效防止外界非法入侵。h 溫度 ℃ 相對濕度 ％ 新風(fēng)量 m3/p ：中央空調(diào)指標(biāo)①一期：裙房部分冷負(fù)荷指標(biāo) 120W/㎡，熱負(fù)荷指標(biāo) 95W/㎡；標(biāo)準(zhǔn)層部分冷負(fù)荷指標(biāo) 100W/㎡，熱負(fù)荷指標(biāo) 80W/㎡；②二期：冷負(fù)荷指標(biāo) 150W/㎡，熱負(fù)荷指標(biāo) 110W/㎡。 。 ②一期標(biāo)準(zhǔn)層部分冷源：五至二十三層標(biāo)準(zhǔn)層于每層專設(shè)的空調(diào)擱板上設(shè)置兩臺小型風(fēng)冷冷水機組，用于夏季供冷。 ④一期裙房及標(biāo)準(zhǔn)層部分熱源：裙房部分（一～三層）、標(biāo)準(zhǔn)層部分（五～二十三層）分別集中設(shè)置一臺水 水板式換熱機組，作為冬季供熱熱源，與制冷機的冷熱源轉(zhuǎn)換通過 手動閥門進(jìn)行。 、排煙系統(tǒng) ①地下車庫設(shè)置 6次 /h的通風(fēng)換氣，車道自然補風(fēng)。 ③衛(wèi)生間和餐飲包房均設(shè)置 10次 /h的排風(fēng)系統(tǒng)。 、節(jié)能及自控 ①中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置先進(jìn)的變頻及智能化控制技術(shù)，以實現(xiàn)對各房間冷熱負(fù)荷變化的感應(yīng)并精確調(diào)溫，同時實現(xiàn)空調(diào)主機的容量調(diào)節(jié)，節(jié)省能源 。 ②通風(fēng)、排煙及空調(diào)系統(tǒng)均由電氣專業(yè)實現(xiàn)自控和聯(lián)鎖。 ①空調(diào)供、回水管根據(jù)管道，管徑≤ DN50的采用熱鍍鋅鋼管 ,管徑＞ DN50的采用熱軋無縫鋼管，冷凝水管道采用熱鍍鋅鋼管。 ③本設(shè)計通風(fēng)、排煙及空調(diào)通風(fēng)管道均采用玻璃纖維氯氧鎂復(fù)合風(fēng)管。