【導(dǎo)讀】第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況·························1. 第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入···················23. 第三章資源開發(fā)及綜合利用························27. 第四章節(jié)能方案·····························32. 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范··························32. 能耗狀況和能耗指標(biāo)························32. 第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置···················35. 土地利用合理性·········&#

　　

【正文】 代可研報(bào)告） 36 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《中華人民共和國大氣污染防治法》； 《中華人民共和國水污染防治法》； 《中華人民共和國環(huán)境噪聲防治法》； 《中華人民共和國固體廢物防治法》； 《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境》（ HJ/）； 《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境》（ HJ/）； 《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》（ HJ/） 。 建設(shè)期環(huán)境影響分析 污染環(huán)境因素分析 在土地整治、平整場地時(shí)，如設(shè)計(jì)不當(dāng)，或 計(jì)算不準(zhǔn)，土石方挖方大于填方將會產(chǎn)生棄土。 廢渣。①在整個(gè)建設(shè)過程中，將產(chǎn)生如：碎磚，施工脫落的河沙、碎石、瀝青、破碎邊角裝飾材料等固體廢棄物左右；②在平整場地作業(yè)中會生產(chǎn)一定數(shù)量的粉塵，對大氣造成污染；③在施工、營運(yùn)過程中產(chǎn)生生活垃圾。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 37 廢氣。①在施工中，建筑機(jī)械（特別是工程車）會釋放出一定數(shù)量的尾氣等有害氣體；②在施工、營運(yùn)過程中職工食堂中的廚房每天將產(chǎn)生少量濃度為 。 廢水。①在建設(shè)過程中，將產(chǎn)生洗車（包括施工機(jī)具）廢水（油污）；②在建設(shè)和營運(yùn)過程中將產(chǎn)生生活廢水。 噪聲。主要是由推土機(jī)、裝載機(jī)、攪拌機(jī)、挖掘機(jī)、電鋸等施工機(jī)械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強(qiáng)烈的噪聲污染，噪聲級別一般為 70～ 100dB(A)。 環(huán)境保護(hù)措施 主要采取以下措施： 首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護(hù)植被，及時(shí)修復(fù)因施工損壞的地表植被保護(hù)環(huán)境， 干燥時(shí)節(jié)應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目施工場地和材料運(yùn)輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施 ，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚(yáng)；總體布置時(shí)盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運(yùn)輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地 方；對進(jìn)出工地的車輛實(shí)行限速，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。 施工場地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放； 在制定土地平場設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)盡量做到土石方挖填平衡，少產(chǎn)生棄土。確有少量棄土，堆放時(shí)也盡量不占良田，并在棄土堆上溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 38 種草植樹，進(jìn)行綠化。 盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工； 盡量縮短施工工期，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)、車輛進(jìn)出以及強(qiáng)光照明等盡量避免在 22： 00 點(diǎn)以后到 6： 00 點(diǎn)以前進(jìn)行； 倡導(dǎo)文明施工，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施 工過程中產(chǎn)生的對環(huán)境有危害的問題。 項(xiàng)目經(jīng)營期環(huán)境保護(hù) 水體生態(tài) 保護(hù)措施 生活廢水進(jìn)行二級生化處理后用于綠化等環(huán)境用水，如外排，則需達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級標(biāo)準(zhǔn)。 鹽療廢水 ：① 鹽療母液：處理后循環(huán)使用或用于注井溶鹽或用于工業(yè)制鹽，不能外排 ；② 鹽療洗水：經(jīng)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級標(biāo)準(zhǔn)排放。 大氣環(huán)境保護(hù) 景區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁使用以煤為燃料的鍋爐，提倡使用 電 能、太 陽能等清潔能源； 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)燃用清潔燃料，觀光車輛使用 CNG 或電，游艇為人工或電，不能燃用汽油與柴油。 停車場、主干道兩邊栽植能吸塵、吸毒、凈化大氣的樹種，如 泡桐、梧桐、大葉黃楊、女貞、櫸樹、垂柳等 ，提高綠化質(zhì)量，使景區(qū)空氣質(zhì)量達(dá) GB 3095－ 1996 一級標(biāo)準(zhǔn)。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 39 噪音的控制 盡可能降低 溫泉 休閑度假區(qū)的噪音，噪聲平均值應(yīng)低于 48 分貝，使景區(qū)噪聲質(zhì)量達(dá)到 GB3096－ 1993 一類標(biāo)準(zhǔn)。 垃圾收集及處理 月仙 溫泉 區(qū) 以生活垃圾為主，為保護(hù)自然環(huán)境，不使垃圾廢液滲入土壤或水體，要加強(qiáng)垃圾管理。 設(shè)立造型別致的垃圾桶，游步道應(yīng)每 50 米設(shè)立一個(gè)，并定人定時(shí)收集至垃圾總站，進(jìn)行集中處理、外 運(yùn)，保證區(qū)內(nèi)不受固體垃圾的污染。 建立健全垃圾違章處理制度，完善監(jiān)督獎罰措施，加強(qiáng)對環(huán)境保持人員的管理，隨時(shí)保持路面清潔。 加強(qiáng)對環(huán)保產(chǎn)品的宣傳，提倡可降解包裝的使用，提倡非一次性產(chǎn)品的使用。 可通過沿路的宣傳性標(biāo)牌、導(dǎo)游員的宣傳等來加強(qiáng)對旅客的環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)宣傳教育，通過教育宣傳來提高旅客的環(huán)境保護(hù)意識，嚴(yán)禁旅客隨意亂扔廢棄物，保持環(huán)境清潔。 植被的保護(hù)和改造 必須合理利用現(xiàn)有的植物資源，對于景觀影響不大、對開發(fā)沒有影響的植物資源，盡量給予保留，以維持度假村原生態(tài)植物景觀。避免大興土 木，破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡。 旅游設(shè)施用地周圍、溪水、道路兩側(cè)等地適當(dāng)補(bǔ)種觀賞性植溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 40 物，豐富植物景觀。兩側(cè)山體為了增加山體背景的景觀效應(yīng)，在原有植被的基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)點(diǎn)綴一些常綠、落葉闊葉樹種，特別是增加色葉樹種，喬灌木花卉樹種，這樣既能保持生態(tài)植被林的完整性、改善樹種結(jié)構(gòu)，又可豐富其物候景觀。 建設(shè)過程中免不了對沿線地形、植被的破壞，從而造成泥土裸露、土石堆放、空氣中灰塵彌漫的現(xiàn)象，嚴(yán)重破壞沿路的自然景觀與生態(tài)環(huán)境，影響樹木的生長。因此，應(yīng)因地制宜地采取植被固坡、植被復(fù)綠等形式進(jìn)行補(bǔ)救，將對環(huán)境的破壞降 低到最低水平。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 本項(xiàng)目場址所在地屬于 城東 縣 月仙 溫泉區(qū) ，地勢較開闊，地層發(fā)育較健全，出露良好，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。項(xiàng)目場址及周邊多年來沒有發(fā)生過地質(zhì)災(zāi)害事件，項(xiàng)目建設(shè)也不存在誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)。 綜上所述，該項(xiàng)目實(shí)施對生態(tài)環(huán)境有一定的負(fù)面影響，但只要防治措施得到，這種負(fù)面影響可降低至旅游區(qū)環(huán)境承受能力范圍內(nèi)，同時(shí)，該項(xiàng)目實(shí)施還可以取得巨大的生態(tài)效益。從生態(tài)效益環(huán)境影響分析來看，該項(xiàng)目是可行的。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 41 第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 項(xiàng)目投資費(fèi)用和資金來源 編制依據(jù)和方法 業(yè)主單位提供的有關(guān)資料及文字說明； 《 **省市政工程消耗量定額及單位估價(jià)表》 2020 年； 《 **省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》 2020 年； 《 **省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》 2020 年； 《 **省建筑安裝工程費(fèi)用定額》 2020年； 《 **省園林工程消耗量定額及單位估價(jià)表 》 2020 年 ； 《 **省市政工程及園林工程費(fèi)用定額 》 2020年 ； 旅游區(qū) 道路工程。參照現(xiàn)行的《公路基本建設(shè)工程投資估算編制辦法》和《公路工程估算指標(biāo)》，結(jié)合 宜春 市近年來建設(shè)同等級道路的造價(jià)指標(biāo)確定。 定額人工費(fèi)調(diào)整根據(jù) **省建設(shè)廳頒發(fā)的贛建價(jià) [2020]6 號文計(jì)算。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目前期工作費(fèi)、環(huán)保評估費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)及施工圖審查費(fèi)等。 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司建材 [2020]394號文件關(guān)于溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 42 《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知要求，按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 2）設(shè)計(jì)費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)計(jì)價(jià)格 [2020]10 號文“國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知”的相關(guān)規(guī) 定計(jì)取，工程設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 3）前期工作費(fèi) 設(shè)計(jì)前期工作費(fèi)根據(jù)計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號“國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》的通知”計(jì)取，按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 4）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號）的相關(guān)規(guī)定計(jì)取。 按 工程費(fèi)用的 %計(jì)取 。 （ 5）竣工圖編制費(fèi) 竣工圖編制費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的 %計(jì)取。 （ 6）施工圖審查費(fèi) 施工圖審查費(fèi)根據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法（建設(shè)部令第 134 號）計(jì)取。按設(shè)計(jì)費(fèi)的 %計(jì)取。 （ 7）環(huán)保評估費(fèi) 環(huán)保評估費(fèi)根據(jù)計(jì)價(jià)格 [2020]125號《國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定計(jì)取。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 43 （ 8）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)國家計(jì)委 計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號 文《關(guān)于印發(fā) 招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法 的通知》的相關(guān)規(guī)定計(jì)取。 1預(yù)備費(fèi) 本工程整體工期較長，因此，本項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 %計(jì)取。 1鋪底流動資金 項(xiàng)目鋪底流動資金按 流動資金 30％計(jì)算 項(xiàng)目總投資費(fèi)用 本項(xiàng)目總投資為 ，其中工程費(fèi)用為 ，工程建設(shè)其他費(fèi) 萬元（含土地費(fèi)用 萬元），基本預(yù)備費(fèi) 萬元， 鋪底 流動資金 。 表 71： 項(xiàng)目總投資估算表 序號 費(fèi)用名稱 單位 工程規(guī)模 綜合單價(jià) 或費(fèi)率 (元 ) 建筑 工程費(fèi) 設(shè)備購置及 安裝費(fèi)用 其他 費(fèi)用 金額 （萬元） 一 工程費(fèi)用 （一） 游客接待服務(wù)中心 1 景區(qū)大門 項(xiàng) 1 2 主停車場 ㎡ 4800 3 仿真迎賓瀑布 項(xiàng) 1 4 游客服務(wù)中心 ㎡ 500 5 溫泉迎賓樓 ㎡ 3600 6 購物中心 ㎡ 300 7 辦公后勤樓 ㎡ 2600 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 44 小計(jì) （二） 溫泉主題游樂區(qū) 1 月仙 溫泉休閑會所 ㎡ 14200 2 溫泉游泳館 ㎡ 2020 3 風(fēng)情溫泉區(qū) 入口浸腳池 ㎡ 15 景觀高溫池 ㎡ 350 水簾廊 ㎡ 70 景觀池 ㎡ 280 室內(nèi) SPA館 ㎡ 1000 水療床浴 ㎡ 25 水吧 ㎡ 80 石板廊 ㎡ 100 沐足廊 ㎡ 30 沖擊浴 ㎡ 30 快樂浴 ㎡ 40 涌泉浴 ㎡ 10 泡泡浴 ㎡ 12 牡丹、芙蓉浴 ㎡ 40 藥浴 ㎡ 40 養(yǎng)生浴 ㎡ 120 加料泉浸泡浴 ㎡ 80 4 特色溫泉區(qū) 景觀連廊 ㎡ 跌水瀑布 項(xiàng) 1 砂鹽療 ㎡ 特色鹽療 ㎡ 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 45 理療中心 ㎡ 情侶池 ㎡ 情侶木屋 ㎡ 5 溫泉沖浪 ㎡ 6 溫泉亭 座 2 7 龍珠閣 ㎡ 8 泵房、管道、回注機(jī)等 地下熱水處理設(shè)備 ㎡ 9 戲水、水療設(shè)備 小計(jì) （三） 山地頤養(yǎng)區(qū) 1 南次入口 項(xiàng) 1 2 觀光塔樓 座 1 其中 :觀光電梯 部 1 3 陽光瑜伽臺 練習(xí)場 ㎡ 800 休息大廳 ㎡ 300 設(shè)備設(shè)施 4 太陽能空調(diào)養(yǎng)生館 ㎡ 4800 其中 :空氣加濕凈化器 臺 太陽能采熱板 套 養(yǎng)生護(hù)理設(shè)施 套 5 森林康體公園 其中：綠化、樹種 健身設(shè)備設(shè)施 6 自然養(yǎng)生館 ㎡ 3800 7 音樂休閑館 ㎡ 1800 8 森林木屋 ㎡ 1900 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 46 9 花草茶吧 ㎡ 1800 10 生態(tài)廁所 ㎡ 100 小計(jì) （四） 生態(tài)觀光區(qū) 1 特色蜜桔園 基地改造及種植 ㎡ 3200 200 小型館（含裝飾） ㎡ 300 1400 2 綠籬迷宮 ㎡ 4800 180 3 城東 儺舞表演廣場 ㎡ 1000 320 其中 :表演管理用房 ㎡ 120 900 表演設(shè)施 4 特色作坊 展示廳 ㎡ 1800 1050 手工藝?yán)? 米 180 1000 各種作坊雕塑 座 20 19800 5 綠色餐廳 ㎡ 800 1200 6 鄉(xiāng)村嘉年華 項(xiàng) 7 鄉(xiāng)村觀光休閑游憩區(qū) 鄉(xiāng)村健身廣場 ㎡ 600 550 戶外健身器械 套 18 8800 休息亭臺 座 3 45000 休息坐凳 套 6 2800 8 景觀廊道 米 240 300 9 觀景亭 座 3 35000 10 果樹收集屋 ㎡ 150 800 11 果樹品嘗屋 ㎡ 150 800 12 園藝展覽室 ㎡ 240 1200 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報(bào)告 （代可研報(bào)告） 47 13 鄉(xiāng)村特色牌坊 座 1 45萬元 /座 小計(jì) （五） 基礎(chǔ)設(shè)施工程 1 道路交通工程 區(qū)外主干道 公里 3 165萬元 車行主干道 公里 108萬元 車行次干道 公里 50萬元 步行道 公里 27萬元 游樂車 輛 6 2 萬元 /輛 導(dǎo)游大巴 輛 2 30萬元 /輛 2 給排水工