【正文】 量方式為高供高計，操作電源采用直流操作，繼電保護采用定時限保護、過電流速斷保護、溫度保護等。高壓配電室高壓出線采用 YJV10 電纜沿電纜溝敷設(shè)。.變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向湯湖溫泉度假村動力和50照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。一般情況下，兩臺變壓器分列運行。 配電配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。每路干線的供電范圍，應(yīng)以容量、負荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各單體建筑在總電源進線箱進線處設(shè)漏電保護，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。各層設(shè)樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。消防應(yīng)急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶畜電池?zé)艟咔夜╇姇r間＞30min，或采用自發(fā)光材料作出口指示和疏散指示燈。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV 型，絕緣導(dǎo)線采用 BV 型導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。插座回路設(shè)漏保護。 戶外供電及照明戶外電纜采用 YJV、VV 型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋51地暗敷引至用電點。主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托湯湖溫泉度假村優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于各變電所內(nèi)，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。 防雷接地各變電所均安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于１Ω，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。湯湖溫泉度假村主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶作接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNS。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于 1Ω?？偟入娢贿B接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護干線，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進行連接。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)在湯湖溫泉度假村設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，保護對象為二級的建筑物。一樓設(shè)消防控制室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警控制器，消防設(shè)備聯(lián)動控制柜，火災(zāi)事故廣播通訊柜。在建筑物各層設(shè)火災(zāi)探測器，聲光報警器及手動報警按鈕等設(shè)備。揚聲器置于樓內(nèi)的52公共場所，在樓內(nèi)主要出口處均設(shè)消防電話插座孔?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式經(jīng)槽保護方式布線。消防控制、通信和報警線路采用暗敷設(shè)時，應(yīng)采用穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護層厚度不小于 30mm。 綜合布線系統(tǒng)在項目區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求，應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道。設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)各建筑物項目的性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條件進行合理的系統(tǒng)配置和管線設(shè)計。綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)，它由水平分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機、中心服務(wù)器組成，并由中心服務(wù)對系統(tǒng)進行控制，為進入國際互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。綜合布線系統(tǒng)電纜、各類弱電線路分別埋地穿管至各層配電箱，配電箱穿鋼管和阻燃 PVC 管引至用電設(shè)備和插座。53第 9 章投資估算及資金籌措 項目投資估算依據(jù)1. 各項目工程量及相關(guān)資料；2.《全國統(tǒng)一市政工程定額 XX 省統(tǒng)一基價表 》 ；3.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 XX 省統(tǒng)一基價表 》 ；4.《XX 省建筑安裝工程費用定額 》 ；5.《全國統(tǒng)一仿古建筑及園林工程定額 XX 省統(tǒng)一基價表》 ；6. 交通部 JTJ001—97《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 ；7. XX 縣提供的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。該工程方案設(shè)計圖紙及可研文本；XX省市政工程消耗量定額及單位估價表（2022）上下冊及費用定額；國家計委計價格[2022]1980號關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知；計價格［2022］10號國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)則》的通知；計價格［1999］字1283號國家計委關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知； 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版） ；XX省市政工程預(yù)算定額（2022年） ；部分工程費用參考當(dāng)?shù)仡愃乒こ探?jīng)濟技術(shù)指標(biāo)；54建設(shè)方提供的相關(guān)資料；1本報告編制單位掌握的有關(guān)資料。 編制范圍、主要費用說明及費率標(biāo)準(zhǔn)本報告的工程投資估算范圍為湯湖生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游景點、旅游配套項目及環(huán)境治理項目的建設(shè)費用，項目建設(shè)投資總額概算為 萬元，工程建設(shè)總投資見表71。 費率標(biāo)準(zhǔn) ：（1）建設(shè)單位管理費按 %計??；（2）工程監(jiān)理費按 %計取；（3）勘察設(shè)計費按 3%計?。唬?）招標(biāo)代理費按 %計?。唬?）施工圖審查費按 %計??；（6）基本預(yù)備費按 8%計取；（7）貨款按綜合利率 %計?。唬?）環(huán)境咨詢費按 10 萬元包干；（9）工程造價增漲預(yù)留費根據(jù)計委贛計設(shè)審字[1999]37 號文規(guī)定，編制概預(yù)算時，工程造價增漲預(yù)留費不計列；（10）流動資金按擴大指標(biāo)估算法，按工程投資總估算造價的 6%計取。 投資估算匯總依據(jù)上述編制依據(jù)和原則，項目估算總投資 萬元。本方案估算成果詳見表 9表 92。55表 9—1 湯湖項目投資匯總表序號 工程名稱 單位 綜合價萬元 其他 合計（萬元）一 工程費用 1 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 萬元 2 旅游配套項目 萬元 3 生態(tài)系統(tǒng)保護與環(huán)境治理項目萬元 二 工程建設(shè)其他費 1 土地購置費 萬元 畝*50000元 2 建設(shè)管理費 萬元 建設(shè)單位管理費 萬元 （一）% 工程監(jiān)理費 萬元 （一）2% 3 工程規(guī)劃勘測設(shè)計費 萬元 工程規(guī)劃費 萬元 （一）% 工程勘察費 萬元 （一）% 工程設(shè)計費 萬元 （一）% 4 環(huán)境影響咨詢費 萬元 5 招標(biāo)代理費 萬元 （一）% 6 施工圖審查費 萬元 （一）% 56三 預(yù)備費 萬元 （一+二）8% 四 貸款利息 萬元 五 流動資金 萬元 六 合計總投資 萬元 表 9—2 湯湖項目建設(shè)投資估算表造 價 建設(shè)序號 工 程 項 目 單位 工程量 綜合單價 （元）(萬元) 性質(zhì)一 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)項目 　 　 　 　(一) 道路交通工程 　 　 　 　1 湯湖度假村環(huán)景 道路 KM 2 670000 新建2 沿漂流道路 KM 2 362500 新建3 景區(qū)小道 KM 3 220220 新建8 小拱橋 座 6 350000 新建(二) 給排水工程 　 　 　 　1 湯湖景區(qū)給排水 工程 項 1 3000000 新建(三) 建筑工程 　 　 　 　1 游客接待中心 m2 6600 1000 新建2 生態(tài)溫泉竹木別 墅 m2 7200 1000 新建573 湯湖賓館 m2 16667 600 改建4 員工宿舍 m2 1200 900 新建5 溫泉生態(tài)養(yǎng)老敬 老中心 m2 6750 800 新建6 保健中心 m2 1300 1000 改建7 購物中心 m2 1261 850 新建8 商務(wù)中心 m2 880 1000 新建9 青年公寓 m2 3125 800 新建10 大湯湖 處 1 350000 新建11 湯湖廣場 處 1 500000 新建12 生態(tài)農(nóng)莊 畝 20 15000 新建（四） 浴池工程 　 　 　 新建1 溫泉泳池 m3 945 1500 新建2 石板浴廊 處 1 150000 新建3 魚療池 個 2 80000 新建4 水上娛樂園 個 1 800000 新建5 冷瀑溫泉區(qū) 處 1 350000 新建6 八色湯區(qū) 處 1 320220 新建7 枯山石泡池區(qū) 處 1 300000 新建8 民意風(fēng)情浴區(qū) 處 1 400000 新建589 華夏 sPV 區(qū) 處 1 202200 新建（五） 景觀工程 　 　 　 新建1 漂流河 m 5500 400 古河拓展2 公園及綠化工程 m2 52968 　3 其他景觀 項 1 202200 　二 旅游配套項目 　 　 　 ?。ㄒ唬?通信工程 　 　 　 　3 公用電話 部 20 1200 新建5 有線電視光纜 m 5000 45 新建6 電子商務(wù)網(wǎng)站 項 1 20220 新建7 旅游信息中心 項 1 20220 新建(二) 旅游區(qū)大門 　 　 　 　1 湯湖度假村大門 個 1 150000 新建2 漂流大門 個 1 100000 新建3 消防通道大門 10 1 100000 修建(三) 旅游主題活動項 目 　 　 　 　1 觀景亭 個 10 150000 新建2 觀景臺 個 10 60000 新建3 游路沿途服務(wù)點 個 5 150000 新建59(三) 停車場及引導(dǎo)標(biāo) 志 　 　 　 新建1 停車場 m2 12022 180 新建2 景點標(biāo)識牌/指示 牌等 個 300 300 新建三 生態(tài)系統(tǒng)保護與 環(huán)境治理項目 　 　 　 　(一) 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 　 　 　 　1 垃圾轉(zhuǎn)運車 輛 1 80000 新購2 垃圾桶 個 100 25 新建3 旅游公廁 個 5 180000 新建5 填埋式垃圾處理 場 個 2 300000 新建(二) 環(huán)境治理與保護 　 　 　 　1 景區(qū)圍欄與防護 工程 m 7500 100 新建2 珍稀植物保護 項 1 10000 新建3 地質(zhì)災(zāi)害防治 項 1 100000 新建6 病蟲鼠害防治 項 1 202200 新建7 其余建設(shè)服務(wù)費 用 項 10 20220 　合計 　 　 　 　 資金籌措 資金籌措60本工程項目為湯湖溫泉度假村設(shè)項目，工程投資大，建設(shè)資金需多渠道籌集。，擬通過以下籌措渠道解決，申請銀行貸款4000萬元，約占項目投資的%；申請國家專項補助資金1500萬元、約占項目投資的%；，約占項目投資的%。 貸款償還計劃與資金來源為滿足本項目開發(fā)建設(shè)資金需要，本項目將采取向銀行貸款一部分資金，具體償還見附表1。 施工年度資金安排本項目于 2022 年 8 月開工建設(shè)，2022 年 5 月竣工，建設(shè)總工期 4 年。本項目前期工作應(yīng)力爭在 2022 年 8 月底前完成（包括立項、審批、勘察設(shè)計、征地） ，具體工作安排詳見工程進度，年度資金安排詳見附表 2。61第 10 章環(huán)境影響分析 概述生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件，是經(jīng)濟、社會發(fā)展的基礎(chǔ)。環(huán)境保護是我國的一項基本國策，我國社會主義建設(shè)中堅持發(fā)展與環(huán)境兼顧的方針，注意環(huán)境保護。湯湖風(fēng)景區(qū)的建設(shè)一方面帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，另一方面對環(huán)境也帶來一些不利影響，本章就社會環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境、土地利用影響四個方面，對本項目的建設(shè)進行評價。環(huán)境評價的目的在于預(yù)測和分析擬建項目在建設(shè)期及營運期對周圍環(huán)境的影響，并根據(jù)其影響程度和范圍提出有效可行的環(huán)境保護措施及建議，使其對環(huán)境造成的不利影響得到有效控制并降低到最小程度，達到經(jīng)濟建設(shè)與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展的目的，從環(huán)保角度論證擬建項目建設(shè)的可行性，為環(huán)保工程措施及環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)。 社會環(huán)境影響評價本次所研究的項目，地處 XX 縣湯湖鎮(zhèn)。該項目將以總體規(guī)劃為依據(jù)，建設(shè)一個集商業(yè)服務(wù)、旅游休閑為一體的，多元化與復(fù)合化，生態(tài)化與園林化，人性化與人文化的，和諧共生、功能復(fù)合的旅游景區(qū)。本縣民眾在黨和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，安居樂業(yè)，民風(fēng)淳樸，逐步尋求經(jīng)濟發(fā)展。已經(jīng)有白水仙和萬福仙等民眾自發(fā)、有組織建設(shè)的旅游景區(qū)，必將和善對待外來旅游者。山區(qū)良好的自然生態(tài)，居民和善的態(tài)度，構(gòu)成了很好的62旅游環(huán)境。 生態(tài)環(huán)境影響評價 工程建設(shè)對環(huán)境的影響本項目的建設(shè)對附近環(huán)境空氣的影響，主要表現(xiàn)如下：一是施工機械（如攪拌機）產(chǎn)生的粉塵；二是機動車行駛產(chǎn)生的揚塵；三是機動車排放的含一氧化碳、氮氧化物、總烴、懸浮顆粒等污染物的尾氣。這些污染物均將不同程序地影響附近環(huán)境空氣的質(zhì)量。本項目建設(shè)期，施工機械、風(fēng)鉆、人工鑿作業(yè)等，均會產(chǎn)生不同程度的噪聲，這種噪聲對環(huán)境的影響是暫時的，項目建成后，這種影響隨著消失。 經(jīng)營期對環(huán)境的影響機動車進出度假村及備用柴油機發(fā)電機組將產(chǎn)生SO 2廢氣，經(jīng)計算SO 。企業(yè)日常生活用水排放量約25噸，地?zé)崴欧偶s480噸，內(nèi)含CODcr。經(jīng)計算，CODcr年排放量為15T/年。生活垃圾每年54T。 減緩工程環(huán)境影響的對策為減少水土流失量，項目建設(shè)期應(yīng)采取擋土墻、漿砌片石護，在填筑路基邊緣及堆土場邊緣設(shè)置土工布圍攔攔截工程引起的水土流失。避免在雨季開挖修筑路基，做好路基排水。由于本項目位于中亞熱帶季風(fēng)濕潤性氣候，氣候溫和，雨量充沛，暴雨強度較大，為防止路基邊坡被水沖蝕引起水土流失，63