獨(dú)家原創(chuàng)-旅游度假村開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-10-01 00:29本頁(yè)面
【正文】 、餐飲區(qū)及休閑娛樂(lè)區(qū)。 八、投資估算及資金籌措 投資估算 度假村初步規(guī)劃總投資300萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資240萬(wàn)元，流動(dòng)資金60萬(wàn)元。 資金籌措 全部資金由企業(yè)自籌或貸款解決。 九、效益分析 （一）經(jīng)濟(jì)效益分析 年?duì)I業(yè)收入 按到xx度假村參觀旅游的游客平均每年2萬(wàn)人次左右，消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100元/人，則年?duì)I業(yè)收入為200萬(wàn)元。 年?duì)I業(yè)成本 管理費(fèi)：按營(yíng)業(yè)收入2%計(jì)算：200萬(wàn)元2%＝4萬(wàn)元 折舊：按10年計(jì)算：240萬(wàn)元/20年＝12萬(wàn)元 維修費(fèi)：10萬(wàn)元 工資：55人9600元/人＝ 水電費(fèi)：4萬(wàn)元 其他： 營(yíng)業(yè)稅金：200萬(wàn)元%=11萬(wàn)元 則年?duì)I業(yè)成本為51萬(wàn)元 利潤(rùn) 稅前利潤(rùn)：20051=149萬(wàn)元 所得稅：14925%=37萬(wàn)元 凈利潤(rùn)：14937=112萬(wàn)元 投資回收期=300247。112=（不含建設(shè)期） （二）生態(tài)效益分析 該項(xiàng)目建設(shè)后，能有效保護(hù)林場(chǎng)、凈化空氣、優(yōu)化環(huán)境，對(duì)度假村的構(gòu)建有著積極的推動(dòng)作用。 （三）社會(huì)效益分析 該項(xiàng)目實(shí)施后不但能豐富旅游資源，更能提升整體旅游接待水平，旅游事業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，逐步提高對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)力。該度假村的建成，不但增加了勞動(dòng)就業(yè)崗位，為下崗職工再就業(yè)提供了新的契機(jī)；同時(shí)度假村附近的農(nóng)民也會(huì)借此機(jī)遇，大力發(fā)展鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè)資源，做點(diǎn)小本生意。成為農(nóng)民脫貧致富奔小康的有效途徑。 十、結(jié)論及存在問(wèn)題和建議 根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，是經(jīng)濟(jì)效益比較理想的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。同時(shí)度假村的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以彌補(bǔ)我市旅游熱點(diǎn)的不足，促進(jìn)該區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展。而且，它的開(kāi)發(fā)和建立，將會(huì)不同程度激活人們的文化生活需求，刺激人們的消費(fèi)和生活觀念，推動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，因此，僅僅從普通意義的市場(chǎng)定位，xx旅游度假村開(kāi)發(fā)度假村的開(kāi)發(fā)建設(shè)是十分及時(shí)和正確的，是極具開(kāi)發(fā)前景的。 第11頁(yè) 共1
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