【正文】 域灌溉之用，另一方面水面的形成亦豐富了度假村的景觀。并通過大壩的設(shè)置，在其下游形成小水面以作親水游樂之用。同時，因地處寧海溫泉帶上，度假村內(nèi)打出溫泉的概率極大。因此，在地質(zhì)勘探可行的前提下，打造溫泉項目。溫泉+水庫的“冷、熱”水的全年暢通，使得度假村可以“四季玩水” ，避免了單純的溫泉的冬旺夏淡以及單純的親水項目的夏旺冬淡的弊端，使得度假村全年可游、可玩。? 項目設(shè)置：【龍母湖】 【人造沙灘】 【水上樂園】 【魚躍水岸】 【四季度假酒店】 【休閑水吧】重點項目一：龍母湖? 利用三面環(huán)山的地形，在山腳下人工開挖一處水面——龍母湖。龍母湖水面面積約 296 畝，最深處達 10 米，主要用于水資源的涵養(yǎng)及留存。? 龍母湖水資源一方面可用作度假村的景觀用水及休閑農(nóng)業(yè)項目的灌溉用水，另一方面又可用作周邊村莊的灌溉用水，不僅為度假村帶來了靈氣，亦造福于周邊居民。? 由于整個區(qū)域為沙石地質(zhì)，使得水庫的滲水處理難度較大。加之近 300畝水面的開挖將產(chǎn)生大量的沙石，沙石的處理亦需解決。重點項目二：水上樂園? 在龍母湖下游開挖最深約 2 米的水面，通過龍母湖大壩引水，并設(shè)置三層迭水，在增添景觀效應(yīng)的同時亦可開展各種水上游樂活動。? 利用第二、第三層迭水打造水上游樂園，在水面中心設(shè)置八爪魚造型的大型水滑梯，同時配置兒童戲水區(qū)、水上步行球、 水上滾筒步行器、 水上蹦床、水上蹺蹺板等多種先進的水上游樂設(shè)備。33? 在岸邊設(shè)置遮陽傘、休閑座椅等休憩設(shè)施，并配置淋浴間及更衣室。重點項目三：人造沙灘? 人造沙灘豐富了度假村的景觀，也把沙灘帶到了市民的家門口，讓游客不需要舟車勞頓就能有一個完美“海濱”假期。利用龍母湖下游第一層迭水，通過減少沙土流失的工程措施打造人工沙灘。同時，充分利用豐富的卵石資源，打造上卵石、下沙子的特色沙灘。? 沙灘上可開展諸如沙灘排球、沙灘日光浴等活動，并結(jié)合沙灘設(shè)置天然游泳池，分為兒童池、淺水池和深水池，并配備救生人員。? 同時，沙灘四周配植棕櫚等枝葉舒展飄逸的熱帶植物，進一步營造海濱沙灘環(huán)境的氛圍。重點項目四：魚躍水岸? 龍母湖庫區(qū)上游設(shè)置一處可供游客享受垂釣之樂的垂釣樂園。整治水庫堤岸，在較為平緩的區(qū)域打造垂釣碼頭，并搭設(shè)簡易的竹屋或茅草棚供游客遮陽避雨之用。同時，配置若干垂釣小船供游客享受水垂釣的樂趣。? 同時，依托魚躍水岸垂釣樂園打造可供游客自助燒烤的燒烤吧?？紤]到該區(qū)塊的安全性及環(huán)保性，燒烤所用的爐具及炭火均使用環(huán)保型產(chǎn)品。重點項目五：四季度假酒店? 在龍母湖內(nèi)有一處占地約 71 畝的小島，四面環(huán)水，山水環(huán)繞，景觀生態(tài)環(huán)境極佳。同時，通過系統(tǒng)論證，本案認為度假村內(nèi)具有溫泉的可能性極大。因此，本著“四季均衡” 、 “全年玩水”的規(guī)劃理念，將整個湖心島打造成為一處度假酒店。? 酒店按 4 星級酒店標準建造，為與周邊景觀相協(xié)調(diào)，建筑層高不高于34四層，以三層為佳。該酒店是一處融餐飲住宿、會議接待、休閑娛樂于一體的，冬季可泡溫泉，夏季可戲水的綜合性的度假酒店。? 在景觀環(huán)境的營造上，在整個湖心島上進行人工霧化，設(shè)置熱帶雨林式的園林景觀，不同的植物種區(qū)設(shè)置相應(yīng)的噴霧設(shè)備和負氧離子機，具有不同的氣味和療養(yǎng)功效。同時，充分利用周邊的溫泉資源，打造一處夢幻般的溫泉＋負氧離子的休閑度假空間。附：區(qū)域溫泉勘探的可行性分析通過向浙江省地質(zhì)勘探局的溫泉勘探專家的請教，并結(jié)合相關(guān)認證，認為三門 X 旅游度假村內(nèi)存在溫泉的可能性極大，概率大概在 80%以上，主要論證分析如下：X 旅游度假村位于寧海溫泉帶上。通過對度假村所在區(qū)域的地質(zhì)構(gòu)造運動來看，在該區(qū)上侏羅統(tǒng)地層沉積之后經(jīng)歷了長期的地質(zhì)構(gòu)造運動，由于各時期地應(yīng)力場的差異，形成了裂隙面不一致的地質(zhì)現(xiàn)象，極有可能產(chǎn)生地熱儲水構(gòu)造的斷裂。通過水樣的的化驗和分析，從水質(zhì)類型分析來看，地下水比地表水的鈉毫克當量百分比顯著增高，顯示出有地熱的偏向，即可能越往地下深處有越高的鈉含量百分比。地下水的這一趨向具有期望的潛在地熱條件。從水體中所溶解的偏硅酸和氟這兩個地熱水的標性組分來看，冷地下水和地表水中該成分含量極低，而地下熱水中的偏硅酸和氟的含量都高 、從地質(zhì)構(gòu)造應(yīng)力場看度假村應(yīng)該有北北西方向的張性兼扭性斷裂的分布，且應(yīng)具較好的延伸，此處應(yīng)視為富集熱水有利部位。重點項目六：消閑水吧? 沿龍母湖東側(cè)，依托山體打造一處可供游客消磨時間，放松身心的濱水露天休閑吧。35? 消閑水吧采用木制結(jié)構(gòu)，部分區(qū)域可挑出水面，使游客可以沉浸于湖光山色的美景中愉悅身心。該處水吧按類型可分為茶吧、咖啡吧等。 山地運動養(yǎng)心區(qū)? 區(qū)域位置：該片區(qū)位天度假村的南側(cè)，以山體為主，總占地面積約1966 畝。? 功能定位：運動健身、宗教朝拜、身心療養(yǎng)? 開發(fā)設(shè)想：該區(qū)域雖面積較大，但基本為較為陡峭的山林地，可建設(shè)用地較少，但生態(tài)環(huán)境極佳。因此，在原有的登山道路的基礎(chǔ)上進行修整，本著“有張有弛、有急有緩”的原則，打造登山步行道，讓游客在悠閑中達到身體康健的目的。同時，該區(qū)域最高峰亦是整個度假村的致高點，且該處較為平坦，建議設(shè)置寺廟以達到吸引香客來增加度假村游客量的目的，同時宗教朝拜亦可帶來心靈的寧靜，達到心靈療養(yǎng)的作用。? 項目設(shè)置：【龍母大佛】 【健身步道】 【山地車賽道】 【森林氧吧】 【森林拓展基地】重點項目一：龍母大佛? 對于新開發(fā)旅游區(qū)來說，香客是其前期獲得大量游客的主要方式之一。因此，規(guī)劃利用度假村正南側(cè)的致高點，打造一處規(guī)模相當?shù)膹R宇群。? 首先大佛景區(qū)在山腳地修建牌樓，上書“龍母大佛” 字樣。進入牌樓，有兩種方式登上山頂，一種是直達觀光電梯，另一種為登山步道。除龍母大佛外，在山頂處修建廟宇、禪院，并通過景觀環(huán)境的營造以及佛教文化及故事傳說的塑造，打造度假村的宗教朝拜中心。36? 依托龍母大佛的宗教文化，在其周邊打造素食餐廳、靜心禪院等宗教養(yǎng)生、養(yǎng)心項目，使游客得到身體及心靈的雙重愉悅。重點項目二：健身步道? 引入“慢行”理念，在原有登山道路的基礎(chǔ)上，打造度假村的健身步道。健身步道順山勢盤旋而上，坡度一般不超過 30 度，除在少許路段是用木板等材質(zhì)修造的人行道以外，其余的路段全用當?shù)爻霎a(chǎn)的塊石鋪就。? 游客走在彎彎曲曲的山間小路，車鳴人喧的紅塵仿佛漸漸遠去，原來躁動的心慢慢地安靜平和起來。心感到?jīng)]有負擔，沒有奢望，沒有困擾，只想閉上雙眼，用心去呼吸這沒有一點兒污染的清新空氣，感受著山里的涼風和滿眼的翠綠。? 同時，健身步道亦是除索道外通往山頂龍母大佛的另一方式。重點項目三：山地賽車道? 山地自行車在國外是普及的戶外運動，主旨是親近自然，依托旅游區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境，針對山地車運動愛好者，在該片區(qū)開發(fā)一條山地自行車運動賽道。? 賽道的設(shè)計宗旨是盡量維護原地貌、植被，泥土、小石子都盡量保留，不刻意在賽道兩側(cè)進行綠化，越自然越好，只稍加整修，保持山地自行車運動親近自然的特性。? 山地車賽道取材于山道，保持“原汁原味” ，賽道蜿蜒穿行于山中，不時上攀下行，并點綴以連續(xù)轉(zhuǎn)彎，賽道總長控制在 5 公里內(nèi)。重點項目四：森林氧吧? 森林氧吧位于健身步道途中的相對平緩處，內(nèi)部植被豐富、藤蔓叢生，空氣清新異常，富含對人體極有益的負氧離子和植物精氣，能有效地37調(diào)節(jié)人體的各項機能，增強人體免疫力，增強抗衰老能力。? 森林氧吧以森林浴為主要內(nèi)容，其基本理念是人在林蔭下娛樂、漫步、小憩，通過肺部吸收森林中散發(fā)的具有藥理效果的芳香物，刺激植物性神經(jīng)，達到促進身心健康的目的。? 森林浴包括臥于床榻或躺椅上的靜式森林浴和一般體育活動的動式森林浴，因此森林氧吧內(nèi)需修建木棧道、仿古景觀亭、太極場地、瑜伽活動場地、吊床、吊椅、休閑桌椅等配套設(shè)施。重點項目五：森林拓展基地? 依托山地地形及景觀，在該片區(qū)山腳下相對平緩區(qū)域建設(shè)山地森林拓展訓練營地，將戶外拓展訓練、培訓及心理調(diào)適相結(jié)合，并輔以少量的極限運動項目等。? 戶外拓展訓練項目包括場地項目和野外項目。場地項目有信任背摔、空中抓杠、跨越斷橋、過電網(wǎng)、勝利墻、攜手并進、天梯、孤島求生、盧定橋、軟梯、溜索、空中漫步、搭板過橋、硫酸池、攀巖、繩網(wǎng)、梅花樁、夏克魯巴、電波傳情、殺人游戲、水果蹬、電子雷區(qū)等。野外項目有巖降、野外生存、野外露營、定向運動、彩彈野戰(zhàn)訓練、攀巖、溜索、休閑康健等娛樂運動。 生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)? 區(qū)域位置：該片區(qū)位于度假村的最東側(cè)，總占地面積約 1885 畝? 功能定位：商務(wù)會議、養(yǎng)生度假? 開發(fā)設(shè)想：該片區(qū)生態(tài)景觀優(yōu)良、私密性較強、坡度相對較緩且朝向好，適宜高檔次、高品味的休閑度假類項目的設(shè)置。一方面通過時尚休閑會所以及兒童職場的打造吸引商務(wù)會議游客以及青少年兒童群體；38另一方面，引入“孝” 、 “古” 、 “養(yǎng)”三種理念，打造面向不同群體的、各具特色的度假項目。同時通過整體氛圍的營造打造度假村的品質(zhì)之所。? 項目設(shè)置：【時尚會所】 【兒童職場】 【天倫孝莊】 【庭院深深】 【養(yǎng)生社區(qū)】重點項目一：時尚會所? 依托山體打造一處設(shè)施先進、功能齊全、項目新穎的時尚會所，主要為高端游客以及商務(wù)會議游客提供接待服務(wù)。? 時尚會所集會議、商務(wù)、餐飲、娛樂、休閑和康體等功能于一體，配置多功能會議室、保健中心、美容養(yǎng)生中心、健身中心以及酒吧、茶吧、咖啡吧等各種吧類以及中、西餐等特色餐廳。同時，引入溫泉水打造高品質(zhì)溫泉養(yǎng)生中心，從而為高端游客提供更加全面、更有品質(zhì)的特色接待服務(wù)。? 為保障時尚會所的檔次及品質(zhì)，建議采用“會員制”的運營管理模式。在高端游客提供休閑放松的同時亦是其擴大其社交圈的極佳場所。重點項目二：兒童職場? 孩子是一個家庭的希望，也是一家庭的重心之所在，吸引了兒童市場也就代表吸引了整個家庭。目前，從全省范圍內(nèi)的親子項目來說，基本是淺層次的采摘、體驗類的項目，而深層次的、能夠更有益于兒童成長的高端項目則缺失。因此，面向度假村的高端度假游客的孩子，打造深層次親子項目。? 兒童職場是指讓兒童體驗諸如救火、維修汽車、醫(yī)生、嬰兒護理員、運輸工、播音員、飛機駕駛員等百余種職業(yè)，通過豐富的游樂方式，充分調(diào)動兒童的熱情，體驗成人社會，使之對未來有了新的打算，起39到寓教于樂的作用；并通過場館內(nèi)銀行進行薪水的管理，這種獨特賣點將吸引兒童再次光臨，成為項目持續(xù)經(jīng)營的重要因素。重點項目三：天倫孝莊? 隨著老齡化的加劇以及養(yǎng)老難現(xiàn)象的普遍突顯，越來越多的老年人渴望有一處可供老年人交流、休閑的場所。同時，住在城市中的老年人亦渴望到山青水秀、生態(tài)良好的地方休閑度假。因此，以良好的鄉(xiāng)村景觀生態(tài)環(huán)境為依托，面積周邊區(qū)域的老年人打造一處具有一定公益性質(zhì)的老年公寓。? 天倫孝莊要成為老年人的“家” ， 具有家的溫情、親切，要成為老年人的理想家園。天倫孝莊的建設(shè)要打破傳統(tǒng)星級賓館的建設(shè)模式，由星級賓館建設(shè)模式向五星級“老人之家的” 特色模式轉(zhuǎn)變，以傳統(tǒng)福、壽文化和健康特色包裝并濃化人情味。按照老年人喜好設(shè)計富有特色的主題房間，將中國傳統(tǒng)民俗文化融入其中，提升老年公寓的文化品位。讓老人們體驗到家的溫馨，使得他（她）們有“家”的感覺。重點項目四：庭院深深? 現(xiàn)代中國人雖然在生活方式的表象上已經(jīng)接近現(xiàn)代化，但文化根基上是脫離不了幾千年的沉淀，思想深處認同的還是華夏文明，回歸自然，回歸鄉(xiāng)田，和諧和寧靜的中國傳統(tǒng)居住理念更為某些特定群體所偏好。? 面向上述特定游客，以“寧靜” 、 “私密” 、 “回歸”為開發(fā)理念，在度假村的最東側(cè)建設(shè)約 30 幢中式庭院，采用現(xiàn)代中式園林大宅的建筑特色，呈現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合的中正氣象，將傳統(tǒng)生活審美意境與現(xiàn)代生活方式有機結(jié)合。通過半通透型院墻和籬笆與外景呼應(yīng)，形成虛實襯托。此外每一套客房專設(shè)庭院，保證雙方的私密區(qū)間，40重點項目五：養(yǎng)生社區(qū)? 依托度假村良好的山水田園景觀，引入溫泉水，打造高檔養(yǎng)生社區(qū)。通過一切積極的、有效的方式，以推廣全新的養(yǎng)生概念為前提，以豐富人們的精神世界和休閑質(zhì)量為賣點，吸引更多的有養(yǎng)生需求人群盡享度假村的自然風光和健康環(huán)境，增進其生活情趣和身心健康，并使生命得到更有價值的延續(xù)。? 建設(shè)養(yǎng)生公寓，采用獨幢、連體、仿古四合院、三合院、復(fù)式、輔助照料式住宅等戶型格局，并配套網(wǎng)球場、游戲場、草地保齡球場、健身房、健步廊等休閑設(shè)施。417 項目配套工程 道路交通工程 入口設(shè)置X 旅游度假村僅設(shè)置一處入口，即現(xiàn)葉家村北側(cè)區(qū)域，配置生態(tài)停車場以及游客服務(wù)中心。整個 X 旅游度假村不在入口處設(shè)置收費關(guān)卡，而由內(nèi)部各項目獨立設(shè)卡收費。 對外交通由于 X 旅游度假村地處農(nóng)村地區(qū)，目前對外交通僅依靠一條等級較低的鄉(xiāng)道，路面較為狹窄且部分路段需穿村莊而過，無法達到旅游交通的通行要求。因此，規(guī)劃建議與鎮(zhèn)村及縣交通部門積極協(xié)調(diào)，拓寬現(xiàn)有鄉(xiāng)道，部分穿村路村進行改道繞村而行，以保障度假村對外交通的暢通。此外，完善度假村在主要交通出處口的標識標牌系統(tǒng)，特別是高速公路出口至度假村的道路沿線。 對內(nèi)交通? 機動車道：由度假村入口分別至龍母水庫及庭院深深項目處設(shè)置兩條機動車道，道路寬約 6 米。? 非機動車道：為度假村范圍內(nèi)各主要項目點之的連接通道，主要有度假村內(nèi)部電瓶車環(huán)線，寬約 4 米，以及寬約 2－3 米的自行車道。? 步行慢道：主要為度假村各項目內(nèi)部的游步道、健身步道以及至龍母大佛項目的登山步道。42? 停車場：度假村內(nèi)停車場包括固定停車場和臨時停車場。在度假村主入口處設(shè)置大型主停車場，在養(yǎng)生度假區(qū)塊設(shè)置小型停車場，主要用做度假游客的停車。臨時停車場主要是在旅游旺季時