【正文】 域灌溉之用，另一方面水面的形成亦豐富了度假村的景觀(guān)。并通過(guò)大壩的設(shè)置，在其下游形成小水面以作親水游樂(lè)之用。同時(shí)，因地處寧海溫泉帶上，度假村內(nèi)打出溫泉的概率極大。因此，在地質(zhì)勘探可行的前提下，打造溫泉項(xiàng)目。溫泉+水庫(kù)的“冷、熱”水的全年暢通，使得度假村可以“四季玩水” ，避免了單純的溫泉的冬旺夏淡以及單純的親水項(xiàng)目的夏旺冬淡的弊端，使得度假村全年可游、可玩。? 項(xiàng)目設(shè)置：【龍母湖】 【人造沙灘】 【水上樂(lè)園】 【魚(yú)躍水岸】 【四季度假酒店】 【休閑水吧】重點(diǎn)項(xiàng)目一：龍母湖? 利用三面環(huán)山的地形，在山腳下人工開(kāi)挖一處水面——龍母湖。龍母湖水面面積約 296 畝，最深處達(dá) 10 米，主要用于水資源的涵養(yǎng)及留存。? 龍母湖水資源一方面可用作度假村的景觀(guān)用水及休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的灌溉用水，另一方面又可用作周邊村莊的灌溉用水，不僅為度假村帶來(lái)了靈氣，亦造福于周邊居民。? 由于整個(gè)區(qū)域?yàn)樯呈刭|(zhì)，使得水庫(kù)的滲水處理難度較大。加之近 300畝水面的開(kāi)挖將產(chǎn)生大量的沙石，沙石的處理亦需解決。重點(diǎn)項(xiàng)目二：水上樂(lè)園? 在龍母湖下游開(kāi)挖最深約 2 米的水面，通過(guò)龍母湖大壩引水，并設(shè)置三層迭水，在增添景觀(guān)效應(yīng)的同時(shí)亦可開(kāi)展各種水上游樂(lè)活動(dòng)。? 利用第二、第三層迭水打造水上游樂(lè)園，在水面中心設(shè)置八爪魚(yú)造型的大型水滑梯，同時(shí)配置兒童戲水區(qū)、水上步行球、 水上滾筒步行器、 水上蹦床、水上蹺蹺板等多種先進(jìn)的水上游樂(lè)設(shè)備。33? 在岸邊設(shè)置遮陽(yáng)傘、休閑座椅等休憩設(shè)施，并配置淋浴間及更衣室。重點(diǎn)項(xiàng)目三：人造沙灘? 人造沙灘豐富了度假村的景觀(guān)，也把沙灘帶到了市民的家門(mén)口，讓游客不需要舟車(chē)勞頓就能有一個(gè)完美“海濱”假期。利用龍母湖下游第一層迭水，通過(guò)減少沙土流失的工程措施打造人工沙灘。同時(shí)，充分利用豐富的卵石資源，打造上卵石、下沙子的特色沙灘。? 沙灘上可開(kāi)展諸如沙灘排球、沙灘日光浴等活動(dòng)，并結(jié)合沙灘設(shè)置天然游泳池，分為兒童池、淺水池和深水池，并配備救生人員。? 同時(shí)，沙灘四周配植棕櫚等枝葉舒展飄逸的熱帶植物，進(jìn)一步營(yíng)造海濱沙灘環(huán)境的氛圍。重點(diǎn)項(xiàng)目四：魚(yú)躍水岸? 龍母湖庫(kù)區(qū)上游設(shè)置一處可供游客享受垂釣之樂(lè)的垂釣樂(lè)園。整治水庫(kù)堤岸，在較為平緩的區(qū)域打造垂釣碼頭，并搭設(shè)簡(jiǎn)易的竹屋或茅草棚供游客遮陽(yáng)避雨之用。同時(shí)，配置若干垂釣小船供游客享受水垂釣的樂(lè)趣。? 同時(shí)，依托魚(yú)躍水岸垂釣樂(lè)園打造可供游客自助燒烤的燒烤吧。考慮到該區(qū)塊的安全性及環(huán)保性，燒烤所用的爐具及炭火均使用環(huán)保型產(chǎn)品。重點(diǎn)項(xiàng)目五：四季度假酒店? 在龍母湖內(nèi)有一處占地約 71 畝的小島，四面環(huán)水，山水環(huán)繞，景觀(guān)生態(tài)環(huán)境極佳。同時(shí)，通過(guò)系統(tǒng)論證，本案認(rèn)為度假村內(nèi)具有溫泉的可能性極大。因此，本著“四季均衡” 、 “全年玩水”的規(guī)劃理念，將整個(gè)湖心島打造成為一處度假酒店。? 酒店按 4 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建造，為與周邊景觀(guān)相協(xié)調(diào)，建筑層高不高于34四層，以三層為佳。該酒店是一處融餐飲住宿、會(huì)議接待、休閑娛樂(lè)于一體的，冬季可泡溫泉，夏季可戲水的綜合性的度假酒店。? 在景觀(guān)環(huán)境的營(yíng)造上，在整個(gè)湖心島上進(jìn)行人工霧化，設(shè)置熱帶雨林式的園林景觀(guān)，不同的植物種區(qū)設(shè)置相應(yīng)的噴霧設(shè)備和負(fù)氧離子機(jī)，具有不同的氣味和療養(yǎng)功效。同時(shí)，充分利用周邊的溫泉資源，打造一處夢(mèng)幻般的溫泉＋負(fù)氧離子的休閑度假空間。附：區(qū)域溫泉勘探的可行性分析通過(guò)向浙江省地質(zhì)勘探局的溫泉勘探專(zhuān)家的請(qǐng)教，并結(jié)合相關(guān)認(rèn)證，認(rèn)為三門(mén) X 旅游度假村內(nèi)存在溫泉的可能性極大，概率大概在 80%以上，主要論證分析如下：X 旅游度假村位于寧海溫泉帶上。通過(guò)對(duì)度假村所在區(qū)域的地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)來(lái)看，在該區(qū)上侏羅統(tǒng)地層沉積之后經(jīng)歷了長(zhǎng)期的地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，由于各時(shí)期地應(yīng)力場(chǎng)的差異，形成了裂隙面不一致的地質(zhì)現(xiàn)象，極有可能產(chǎn)生地?zé)醿?chǔ)水構(gòu)造的斷裂。通過(guò)水樣的的化驗(yàn)和分析，從水質(zhì)類(lèi)型分析來(lái)看，地下水比地表水的鈉毫克當(dāng)量百分比顯著增高，顯示出有地?zé)岬钠?，即可能越往地下深處有越高的鈉含量百分比。地下水的這一趨向具有期望的潛在地?zé)釛l件。從水體中所溶解的偏硅酸和氟這兩個(gè)地?zé)崴臉?biāo)性組分來(lái)看，冷地下水和地表水中該成分含量極低，而地下熱水中的偏硅酸和氟的含量都高 、從地質(zhì)構(gòu)造應(yīng)力場(chǎng)看度假村應(yīng)該有北北西方向的張性兼扭性斷裂的分布，且應(yīng)具較好的延伸，此處應(yīng)視為富集熱水有利部位。重點(diǎn)項(xiàng)目六：消閑水吧? 沿龍母湖東側(cè)，依托山體打造一處可供游客消磨時(shí)間，放松身心的濱水露天休閑吧。35? 消閑水吧采用木制結(jié)構(gòu)，部分區(qū)域可挑出水面，使游客可以沉浸于湖光山色的美景中愉悅身心。該處水吧按類(lèi)型可分為茶吧、咖啡吧等。 山地運(yùn)動(dòng)養(yǎng)心區(qū)? 區(qū)域位置：該片區(qū)位天度假村的南側(cè)，以山體為主，總占地面積約1966 畝。? 功能定位：運(yùn)動(dòng)健身、宗教朝拜、身心療養(yǎng)? 開(kāi)發(fā)設(shè)想：該區(qū)域雖面積較大，但基本為較為陡峭的山林地，可建設(shè)用地較少，但生態(tài)環(huán)境極佳。因此，在原有的登山道路的基礎(chǔ)上進(jìn)行修整，本著“有張有弛、有急有緩”的原則，打造登山步行道，讓游客在悠閑中達(dá)到身體康健的目的。同時(shí)，該區(qū)域最高峰亦是整個(gè)度假村的致高點(diǎn)，且該處較為平坦，建議設(shè)置寺廟以達(dá)到吸引香客來(lái)增加度假村游客量的目的，同時(shí)宗教朝拜亦可帶來(lái)心靈的寧?kù)o，達(dá)到心靈療養(yǎng)的作用。? 項(xiàng)目設(shè)置：【龍母大佛】 【健身步道】 【山地車(chē)賽道】 【森林氧吧】 【森林拓展基地】重點(diǎn)項(xiàng)目一：龍母大佛? 對(duì)于新開(kāi)發(fā)旅游區(qū)來(lái)說(shuō)，香客是其前期獲得大量游客的主要方式之一。因此，規(guī)劃利用度假村正南側(cè)的致高點(diǎn)，打造一處規(guī)模相當(dāng)?shù)膹R宇群。? 首先大佛景區(qū)在山腳地修建牌樓，上書(shū)“龍母大佛” 字樣。進(jìn)入牌樓，有兩種方式登上山頂，一種是直達(dá)觀(guān)光電梯，另一種為登山步道。除龍母大佛外，在山頂處修建廟宇、禪院，并通過(guò)景觀(guān)環(huán)境的營(yíng)造以及佛教文化及故事傳說(shuō)的塑造，打造度假村的宗教朝拜中心。36? 依托龍母大佛的宗教文化，在其周邊打造素食餐廳、靜心禪院等宗教養(yǎng)生、養(yǎng)心項(xiàng)目，使游客得到身體及心靈的雙重愉悅。重點(diǎn)項(xiàng)目二：健身步道? 引入“慢行”理念，在原有登山道路的基礎(chǔ)上，打造度假村的健身步道。健身步道順山勢(shì)盤(pán)旋而上，坡度一般不超過(guò) 30 度，除在少許路段是用木板等材質(zhì)修造的人行道以外，其余的路段全用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)的塊石鋪就。? 游客走在彎彎曲曲的山間小路，車(chē)?guó)Q人喧的紅塵仿佛漸漸遠(yuǎn)去，原來(lái)躁動(dòng)的心慢慢地安靜平和起來(lái)。心感到?jīng)]有負(fù)擔(dān)，沒(méi)有奢望，沒(méi)有困擾，只想閉上雙眼，用心去呼吸這沒(méi)有一點(diǎn)兒污染的清新空氣，感受著山里的涼風(fēng)和滿(mǎn)眼的翠綠。? 同時(shí)，健身步道亦是除索道外通往山頂龍母大佛的另一方式。重點(diǎn)項(xiàng)目三：山地賽車(chē)道? 山地自行車(chē)在國(guó)外是普及的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)，主旨是親近自然，依托旅游區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境，針對(duì)山地車(chē)運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者，在該片區(qū)開(kāi)發(fā)一條山地自行車(chē)運(yùn)動(dòng)賽道。? 賽道的設(shè)計(jì)宗旨是盡量維護(hù)原地貌、植被，泥土、小石子都盡量保留，不刻意在賽道兩側(cè)進(jìn)行綠化，越自然越好，只稍加整修，保持山地自行車(chē)運(yùn)動(dòng)親近自然的特性。? 山地車(chē)賽道取材于山道，保持“原汁原味” ，賽道蜿蜒穿行于山中，不時(shí)上攀下行，并點(diǎn)綴以連續(xù)轉(zhuǎn)彎，賽道總長(zhǎng)控制在 5 公里內(nèi)。重點(diǎn)項(xiàng)目四：森林氧吧? 森林氧吧位于健身步道途中的相對(duì)平緩處，內(nèi)部植被豐富、藤蔓叢生，空氣清新異常，富含對(duì)人體極有益的負(fù)氧離子和植物精氣，能有效地37調(diào)節(jié)人體的各項(xiàng)機(jī)能，增強(qiáng)人體免疫力，增強(qiáng)抗衰老能力。? 森林氧吧以森林浴為主要內(nèi)容，其基本理念是人在林蔭下娛樂(lè)、漫步、小憩，通過(guò)肺部吸收森林中散發(fā)的具有藥理效果的芳香物，刺激植物性神經(jīng)，達(dá)到促進(jìn)身心健康的目的。? 森林浴包括臥于床榻或躺椅上的靜式森林浴和一般體育活動(dòng)的動(dòng)式森林浴，因此森林氧吧內(nèi)需修建木棧道、仿古景觀(guān)亭、太極場(chǎng)地、瑜伽活動(dòng)場(chǎng)地、吊床、吊椅、休閑桌椅等配套設(shè)施。重點(diǎn)項(xiàng)目五：森林拓展基地? 依托山地地形及景觀(guān)，在該片區(qū)山腳下相對(duì)平緩區(qū)域建設(shè)山地森林拓展訓(xùn)練營(yíng)地，將戶(hù)外拓展訓(xùn)練、培訓(xùn)及心理調(diào)適相結(jié)合，并輔以少量的極限運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目等。? 戶(hù)外拓展訓(xùn)練項(xiàng)目包括場(chǎng)地項(xiàng)目和野外項(xiàng)目。場(chǎng)地項(xiàng)目有信任背摔、空中抓杠、跨越斷橋、過(guò)電網(wǎng)、勝利墻、攜手并進(jìn)、天梯、孤島求生、盧定橋、軟梯、溜索、空中漫步、搭板過(guò)橋、硫酸池、攀巖、繩網(wǎng)、梅花樁、夏克魯巴、電波傳情、殺人游戲、水果蹬、電子雷區(qū)等。野外項(xiàng)目有巖降、野外生存、野外露營(yíng)、定向運(yùn)動(dòng)、彩彈野戰(zhàn)訓(xùn)練、攀巖、溜索、休閑康健等娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)。 生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)? 區(qū)域位置：該片區(qū)位于度假村的最東側(cè)，總占地面積約 1885 畝? 功能定位：商務(wù)會(huì)議、養(yǎng)生度假? 開(kāi)發(fā)設(shè)想：該片區(qū)生態(tài)景觀(guān)優(yōu)良、私密性較強(qiáng)、坡度相對(duì)較緩且朝向好，適宜高檔次、高品味的休閑度假類(lèi)項(xiàng)目的設(shè)置。一方面通過(guò)時(shí)尚休閑會(huì)所以及兒童職場(chǎng)的打造吸引商務(wù)會(huì)議游客以及青少年兒童群體；38另一方面，引入“孝” 、 “古” 、 “養(yǎng)”三種理念，打造面向不同群體的、各具特色的度假項(xiàng)目。同時(shí)通過(guò)整體氛圍的營(yíng)造打造度假村的品質(zhì)之所。? 項(xiàng)目設(shè)置：【時(shí)尚會(huì)所】 【兒童職場(chǎng)】 【天倫孝莊】 【庭院深深】 【養(yǎng)生社區(qū)】重點(diǎn)項(xiàng)目一：時(shí)尚會(huì)所? 依托山體打造一處設(shè)施先進(jìn)、功能齊全、項(xiàng)目新穎的時(shí)尚會(huì)所，主要為高端游客以及商務(wù)會(huì)議游客提供接待服務(wù)。? 時(shí)尚會(huì)所集會(huì)議、商務(wù)、餐飲、娛樂(lè)、休閑和康體等功能于一體，配置多功能會(huì)議室、保健中心、美容養(yǎng)生中心、健身中心以及酒吧、茶吧、咖啡吧等各種吧類(lèi)以及中、西餐等特色餐廳。同時(shí)，引入溫泉水打造高品質(zhì)溫泉養(yǎng)生中心，從而為高端游客提供更加全面、更有品質(zhì)的特色接待服務(wù)。? 為保障時(shí)尚會(huì)所的檔次及品質(zhì)，建議采用“會(huì)員制”的運(yùn)營(yíng)管理模式。在高端游客提供休閑放松的同時(shí)亦是其擴(kuò)大其社交圈的極佳場(chǎng)所。重點(diǎn)項(xiàng)目二：兒童職場(chǎng)? 孩子是一個(gè)家庭的希望，也是一家庭的重心之所在，吸引了兒童市場(chǎng)也就代表吸引了整個(gè)家庭。目前，從全省范圍內(nèi)的親子項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，基本是淺層次的采摘、體驗(yàn)類(lèi)的項(xiàng)目，而深層次的、能夠更有益于兒童成長(zhǎng)的高端項(xiàng)目則缺失。因此，面向度假村的高端度假游客的孩子，打造深層次親子項(xiàng)目。? 兒童職場(chǎng)是指讓兒童體驗(yàn)諸如救火、維修汽車(chē)、醫(yī)生、嬰兒護(hù)理員、運(yùn)輸工、播音員、飛機(jī)駕駛員等百余種職業(yè)，通過(guò)豐富的游樂(lè)方式，充分調(diào)動(dòng)兒童的熱情，體驗(yàn)成人社會(huì)，使之對(duì)未來(lái)有了新的打算，起39到寓教于樂(lè)的作用；并通過(guò)場(chǎng)館內(nèi)銀行進(jìn)行薪水的管理，這種獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)將吸引兒童再次光臨，成為項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營(yíng)的重要因素。重點(diǎn)項(xiàng)目三：天倫孝莊? 隨著老齡化的加劇以及養(yǎng)老難現(xiàn)象的普遍突顯，越來(lái)越多的老年人渴望有一處可供老年人交流、休閑的場(chǎng)所。同時(shí)，住在城市中的老年人亦渴望到山青水秀、生態(tài)良好的地方休閑度假。因此，以良好的鄉(xiāng)村景觀(guān)生態(tài)環(huán)境為依托，面積周邊區(qū)域的老年人打造一處具有一定公益性質(zhì)的老年公寓。? 天倫孝莊要成為老年人的“家” ， 具有家的溫情、親切，要成為老年人的理想家園。天倫孝莊的建設(shè)要打破傳統(tǒng)星級(jí)賓館的建設(shè)模式，由星級(jí)賓館建設(shè)模式向五星級(jí)“老人之家的” 特色模式轉(zhuǎn)變，以傳統(tǒng)福、壽文化和健康特色包裝并濃化人情味。按照老年人喜好設(shè)計(jì)富有特色的主題房間，將中國(guó)傳統(tǒng)民俗文化融入其中，提升老年公寓的文化品位。讓老人們體驗(yàn)到家的溫馨，使得他（她）們有“家”的感覺(jué)。重點(diǎn)項(xiàng)目四：庭院深深? 現(xiàn)代中國(guó)人雖然在生活方式的表象上已經(jīng)接近現(xiàn)代化，但文化根基上是脫離不了幾千年的沉淀，思想深處認(rèn)同的還是華夏文明，回歸自然，回歸鄉(xiāng)田，和諧和寧?kù)o的中國(guó)傳統(tǒng)居住理念更為某些特定群體所偏好。? 面向上述特定游客，以“寧?kù)o” 、 “私密” 、 “回歸”為開(kāi)發(fā)理念，在度假村的最東側(cè)建設(shè)約 30 幢中式庭院，采用現(xiàn)代中式園林大宅的建筑特色，呈現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合的中正氣象，將傳統(tǒng)生活審美意境與現(xiàn)代生活方式有機(jī)結(jié)合。通過(guò)半通透型院墻和籬笆與外景呼應(yīng)，形成虛實(shí)襯托。此外每一套客房專(zhuān)設(shè)庭院，保證雙方的私密區(qū)間，40重點(diǎn)項(xiàng)目五：養(yǎng)生社區(qū)? 依托度假村良好的山水田園景觀(guān)，引入溫泉水，打造高檔養(yǎng)生社區(qū)。通過(guò)一切積極的、有效的方式，以推廣全新的養(yǎng)生概念為前提，以豐富人們的精神世界和休閑質(zhì)量為賣(mài)點(diǎn)，吸引更多的有養(yǎng)生需求人群盡享度假村的自然風(fēng)光和健康環(huán)境，增進(jìn)其生活情趣和身心健康，并使生命得到更有價(jià)值的延續(xù)。? 建設(shè)養(yǎng)生公寓，采用獨(dú)幢、連體、仿古四合院、三合院、復(fù)式、輔助照料式住宅等戶(hù)型格局，并配套網(wǎng)球場(chǎng)、游戲場(chǎng)、草地保齡球場(chǎng)、健身房、健步廊等休閑設(shè)施。417 項(xiàng)目配套工程 道路交通工程 入口設(shè)置X 旅游度假村僅設(shè)置一處入口，即現(xiàn)葉家村北側(cè)區(qū)域，配置生態(tài)停車(chē)場(chǎng)以及游客服務(wù)中心。整個(gè) X 旅游度假村不在入口處設(shè)置收費(fèi)關(guān)卡，而由內(nèi)部各項(xiàng)目獨(dú)立設(shè)卡收費(fèi)。 對(duì)外交通由于 X 旅游度假村地處農(nóng)村地區(qū)，目前對(duì)外交通僅依靠一條等級(jí)較低的鄉(xiāng)道，路面較為狹窄且部分路段需穿村莊而過(guò)，無(wú)法達(dá)到旅游交通的通行要求。因此，規(guī)劃建議與鎮(zhèn)村及縣交通部門(mén)積極協(xié)調(diào)，拓寬現(xiàn)有鄉(xiāng)道，部分穿村路村進(jìn)行改道繞村而行，以保障度假村對(duì)外交通的暢通。此外，完善度假村在主要交通出處口的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)，特別是高速公路出口至度假村的道路沿線(xiàn)。 對(duì)內(nèi)交通? 機(jī)動(dòng)車(chē)道：由度假村入口分別至龍母水庫(kù)及庭院深深項(xiàng)目處設(shè)置兩條機(jī)動(dòng)車(chē)道，道路寬約 6 米。? 非機(jī)動(dòng)車(chē)道：為度假村范圍內(nèi)各主要項(xiàng)目點(diǎn)之的連接通道，主要有度假村內(nèi)部電瓶車(chē)環(huán)線(xiàn)，寬約 4 米，以及寬約 2－3 米的自行車(chē)道。? 步行慢道：主要為度假村各項(xiàng)目?jī)?nèi)部的游步道、健身步道以及至龍母大佛項(xiàng)目的登山步道。42? 停車(chē)場(chǎng)：度假村內(nèi)停車(chē)場(chǎng)包括固定停車(chē)場(chǎng)和臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。在度假村主入口處設(shè)置大型主停車(chē)場(chǎng)，在養(yǎng)生度假區(qū)塊設(shè)置小型停車(chē)場(chǎng)，主要用做度假游客的停車(chē)。臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)主要是在旅游旺季時(shí)