【正文】 范》 （GBJ 14090 1997 年版）在必要的部位設置足額手提式滅火器。本設計包括項目區(qū)域內各建筑單體及室外場地的供配電及52弱電設計。《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/1692；《10KV 及以下變電所設計規(guī)范》GB5005394；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005295；《低壓配電設計規(guī)范》GB5005495；《民用建筑照明設計標準》GBJ13390；《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794(2022 年版)；《電力裝置繼電保護和自動裝置設計規(guī)范》GB5006292。負荷等級：本項目接等中心、賓館用電負荷屬二級負荷，其他為二級或三負荷。二級負荷應由兩個電源供電，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源應不致受到破壞，而且當一個電源中斷供電時，另一個電源應能承擔全部一級負荷設備的供電。供電特征：中心 10kv雙電源分別由兩個上級變電站引來，兩路均為 100％負荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。這樣供電穩(wěn)定、可靠，滿足整個 XX溫泉度假村用電需求。項目變配電所高壓進線為電纜引入，計量方式為高供高計，操作電源采用直流操作，繼電保護采用定時限保護、過電流速斷保護、溫度保護等。高壓配電室高壓出線采用 YJV10電纜沿電纜溝敷設。.變壓器低壓側電源由低壓配電屏向 XX溫泉度假村動力和照53明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側總開關和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。一般情況下，兩臺變壓器分列運行。配電系統(tǒng)應滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結合的配電方式。每路干線的供電范圍，應以容量、負荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各單體建筑在總電源進線箱進線處設漏電保護，以防因電氣故障引起的火災。各層設樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。消防應急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶畜電池燈具且供電時間＞30min，或采用自發(fā)光材料作出口指示和疏散指示燈。照明光源的確定應根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV型，絕緣導線采用 BV型導線。電纜、電線敷設根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應密封處理。插座回路設漏保護。戶外電纜采用 YJV、VV 型電纜沿電纜溝敷設，再穿鋼管埋54地暗敷引至用電點。主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托 XX溫泉度假村優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于各變電所內，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。各變電所均安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于１Ω，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。XX 溫泉度假村主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設在建筑物上的避雷帶作接閃器，利用建（構）筑物混凝土內鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNS。用電設備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設計時采用共用接地裝置，接地電阻不應大于 1Ω?？偟入娢贿B接應將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內的保護干線，水管、煤氣管、采暖和空調管道等金屬管道，建筑物金屬構件等部位進行連接。在 XX溫泉度假村設火災自動報警系統(tǒng)，保護對象為二級的建筑物。一樓設消防控制室，內設火災報警控制器，消防設備聯(lián)動控制柜，火災事故廣播通訊柜。在建筑物各層設火災探測器，聲光報警器及手動報警按鈕等設備。揚聲器置于樓內的公55共場所，在樓內主要出口處均設消防電話插座孔。火災自動報警系統(tǒng)的傳輸線路應采用穿金屬管、經阻燃處理的硬質塑料管或封閉式經槽保護方式布線。消防控制、通信和報警線路采用暗敷設時，應采用穿金屬管敷設在不燃燒體的結構層內，且保護層厚度不小于 30mm。在項目區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應滿足建筑群內信息網絡與通信網絡的布線要求，應能支持語音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內信息、通信網絡的基礎傳輸通道。設計時，應根據(jù)各建筑物項目的性質、使用功能、環(huán)境安全條件進行合理的系統(tǒng)配置和管線設計。綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓撲結構，它由水平分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機、中心服務器組成，并由中心服務對系統(tǒng)進行控制，為進入國際互聯(lián)網或其它廣域網提供足夠的接口。綜合布線系統(tǒng)電纜、各類弱電線路分別埋地穿管至各層配電箱，配電箱穿鋼管和阻燃 PVC管引至用電設備和插座。56第 9章投資估算及資金籌措1. 各項目工程量及相關資料；2.《全國統(tǒng)一市政工程定額 XX 省統(tǒng)一基價表 》 ；3.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額 XX 省統(tǒng)一基價表 》 ；4.《XX 省建筑安裝工程費用定額 》 ；5.《全國統(tǒng)一仿古建筑及園林工程定額 XX 省統(tǒng)一基價表》 ；6. 交通部 JTJ001—97《公路工程技術標準》 ；7. XX 縣提供的有關技術經濟指標。該工程方案設計圖紙及可研文本；XX省市政工程消耗量定額及單位估價表（2022）上下冊及費用定額；國家計委計價格[2022]1980 號關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知；計價格［2022］10號國家計委、建設部關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)則》的通知；計價格［1999］字1283號國家計委關于印發(fā)《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知；《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；XX省市政工程預算定額（2022年）；部分工程費用參考當?shù)仡愃乒こ探洕夹g指標；57建設方提供的相關資料；1本報告編制單位掌握的有關資料。 編制范圍、主要費用說明及費率標準本報告的工程投資估算范圍為 XX 生態(tài)旅游區(qū)內的旅游基礎設施、旅游景點、旅游配套項目及環(huán)境治理項目的建設費用，項目建設投資總額概算為 萬元，工程建設總投資見表71。 費率標 準：（1）建設單位管理費按 %計?。唬?）工程監(jiān)理費按 %計?。唬?）勘察設計費按 3%計??；（4）招標代理費按 %計?。唬?）施工圖審查費按 %計?。唬?）基本預備費按 8%計?。唬?）貨款按綜合利率 %計?。唬?）環(huán)境咨詢費按 10 萬元包干；（9）工程造價增漲預留費根據(jù)計委贛計設審字[1999]37 號文規(guī)定，編制概預算時，工程造價增漲預留費不計列；（10）流動資金按擴大指標估算法，按工程投資總估算造價的 6%計取。 投資估算匯總依據(jù)上述編制依據(jù)和原則，項目估算總投資 萬元。本方案估算成果詳見表 9表 92。58表 9—1 XX 項目投資匯總表序號 工程名稱 單位 綜合價萬元 其他 合計（萬元）一 工程費用 1 旅游基礎設施建設項目 萬元 2 旅游配套項目 萬元 3 生態(tài)系統(tǒng)保護與環(huán)境治理項目萬元 二 工程建設其他費 1 土地購置費 萬元 *50000元 2 建設管理費 萬元 建設單位管理費 萬元 （一）% 工程監(jiān)理費 萬元 （一）2% 3 工程規(guī)劃勘測設計費 萬元 工程規(guī)劃費 萬元 （一）% 工程勘察費 萬元 （一）% 工程設計費 萬元 （一）% 4 環(huán)境影響咨詢費 萬元 5 招標代理費 萬元 （一）% 6 施工圖審查費 萬元 （一）% 59三 預備費 萬元 （一+二）8% 四 貸款利息 萬元 五 流動資金 萬元 六 合計總投資 萬元 表 9—2 XX 項目建設投資估算表造 價 建設序號 工 程 項 目 單位 工程量 綜合單價 （元）(萬元) 性質一 旅游基礎設施建 設項目 　 　 　 　(一) 道路交通工程 　 　 　 　1 XX度假村環(huán)景道 路 KM 2 670000 新建2 沿漂流道路 KM 2 362500 新建3 景區(qū)小道 KM 3 220220 新建8 小拱橋 座 6 350000 新建(二) 給排水工程 　 　 　 　1 XX景區(qū)給排水工 程 項 1 3000000 新建(三) 建筑工程 　 　 　 　1 游客接待中心 m2 6600 1000 新建2 生態(tài)溫泉竹木別 墅 m2 7200 1000 新建603 XX賓館 m2 16667 600 改建4 員工宿舍 m2 1200 900 新建5 溫泉生態(tài)養(yǎng)老敬 老中心 m2 6750 800 新建6 保健中心 m2 1300 1000 改建7 購物中心 m2 1261 850 新建8 商務中心 m2 880 1000 新建9 青年公寓 m2 3125 800 新建10 大 XX 處 1 350000 新建11 XX廣場 處 1 500000 新建12 生態(tài)農莊 畝 20 15000 新建（四） 浴池工程 　 　 　 新建1 溫泉泳池 m3 945 1500 新建2 石板浴廊 處 1 150000 新建3 魚療池 個 2 80000 新建4 水上娛樂園 個 1 800000 新建5 冷瀑溫泉區(qū) 處 1 350000 新建6 八色湯區(qū) 處 1 320220 新建7 枯山石泡池區(qū) 處 1 300000 新建8 民意風情浴區(qū) 處 1 400000 新建619 華夏 sPV區(qū) 處 1 202200 新建（五） 景觀工程 　 　 　 新建1 漂流河 m 5500 400 古河拓展2 公園及綠化工程 m2 52968 　3 其他景觀 項 1 202200 　二 旅游配套項目 　 　 　 ?。ㄒ唬?通信工程 　 　 　 　3 公用電話 部 20 1200 新建5 有線電視光纜 m 5000 45 新建6 電子商務網站 項 1 20220 新建7 旅游信息中心 項 1 20220 新建(二) 旅游區(qū)大門 　 　 　 　1 XX度假村大門 個 1 150000 新建2 漂流大門 個 1 100000 新建3 消防通道大門 10 1 100000 修建(三) 旅游主題活動項 目 　 　 　 　1 觀景亭 個 10 150000 新建2 觀景臺 個 10 60000 新建3 游路沿途服務點 個 5 150000 新建62(三) 停車場及引導標 志 　 　 　 新建1 停車場 m2 12022 180 新建2 景點標識牌/指示 牌等 個 300 300 新建三 生態(tài)系統(tǒng)保護與 環(huán)境治理項目 　 　 　 　(一) 環(huán)衛(wèi)設施 　 　 　 　1 垃圾轉運車 輛 1 80000 新購2 垃圾桶 個 100 25 新建3 旅游公廁 個 5 180000 新建5 填埋式垃圾處理 場 個 2 300000 新建(二) 環(huán)境治理與保護 　 　 　 　1 景區(qū)圍欄與防護 工程 m 7500 100 新建2 珍稀植物保護 項 1 10000 新建3 地質災害防治 項 1 100000 新建6 病蟲鼠害防治 項 1 202200 新建7 其余建設服務費 用 項 10 20220 　合計 　 　 　 　63本工程項目為XX溫泉度假村 設項目，工程投 資大，建設資金需多渠道籌集。，擬通過以下籌措渠道解決，申請銀行貸款4000萬元，%；申請國家專項補助資金1500萬元、%；建設，%。為滿足本項目開發(fā)建設資金需要，本項目將采取向銀行貸款一部分資金，具體償還見附表1。本項目于 2022年 8月開工建設，2022 年 5月竣工，建設總工期 4年。本項目前期工作應力爭在 2022年 8月底前完成（包括立項、審批、勘察設計、征地） ，具體工作安排詳見工程進度，年度資金安排詳見附表 2。64第 10章環(huán)境影響分析生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件，是經濟、社會發(fā)展的基礎。環(huán)境保護是我國的一項基本國策，我國社會主義建設中堅持發(fā)展與環(huán)境兼顧的方針，注意環(huán)境保護。XX 風景區(qū)的建設一方面帶動了當?shù)亟洕陌l(fā)展，另一方面對環(huán)境也帶來一些不利影響，本章就社會環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境、土地利用影響四個方面，對本項目的建設進行評價。環(huán)境評價的目的在于預測和分析擬建項目在建設期及營運期對周圍環(huán)境的影響，并根據(jù)其影響程度和范圍提出有效可行的環(huán)境保護措施及建議，使其對環(huán)境造成的不利影響得到有效控制并降低到最小程度，達到經濟建設與環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展的目的，從環(huán)保角度論證擬建項目建設的可行性，為環(huán)保工程措施及環(huán)境管理提供科學依據(jù)。本次所研究的項目，地處 XX縣 XX鎮(zhèn)。該項目將以總體規(guī)劃為依據(jù)，建設一個集商業(yè)服務、旅游休閑為一體的，多元化與復合化，生態(tài)化與園林化，人性化與人文化的，和諧共生、功能復合的旅游景區(qū)。本縣民眾在黨和政府的正確領導下，安居樂業(yè)，民風淳樸，逐步尋求經濟發(fā)展。已經有白水仙和萬福仙等民眾自發(fā)、有組織建設的旅游景區(qū)，必將和善對待外來旅游者。山區(qū)良好的自然生態(tài)，居民和善的態(tài)度，構成了很好的65旅游環(huán)境。本項目的建設對附近環(huán)境空氣的影響，主要表現(xiàn)如下：一是施工機械（如攪拌機）產生的粉塵；二是機動車行駛產生的揚塵；三是機動車排放的含一氧化碳、氮氧化物、總烴、懸浮顆粒等污染物的尾氣。這些污染物均將不同程序地