【正文】 范》 （GBJ 14090 1997 年版）在必要的部位設(shè)置足額手提式滅火器。本設(shè)計包括項目區(qū)域內(nèi)各建筑單體及室外場地的供配電及52弱電設(shè)計?！睹裼媒ㄖ姎庠O(shè)計規(guī)范》JGJ/1692；《10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005295；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495；《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794(2022 年版)；《電力裝置繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計規(guī)范》GB5006292。負(fù)荷等級：本項目接等中心、賓館用電負(fù)荷屬二級負(fù)荷，其他為二級或三負(fù)荷。二級負(fù)荷應(yīng)由兩個電源供電，當(dāng)一個電源發(fā)生故障時，另一個電源應(yīng)不致受到破壞，而且當(dāng)一個電源中斷供電時，另一個電源應(yīng)能承擔(dān)全部一級負(fù)荷設(shè)備的供電。供電特征：中心 10kv雙電源分別由兩個上級變電站引來，兩路均為 100％負(fù)荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。這樣供電穩(wěn)定、可靠，滿足整個 XX溫泉度假村用電需求。項目變配電所高壓進(jìn)線為電纜引入，計量方式為高供高計，操作電源采用直流操作，繼電保護(hù)采用定時限保護(hù)、過電流速斷保護(hù)、溫度保護(hù)等。高壓配電室高壓出線采用 YJV10電纜沿電纜溝敷設(shè)。.變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向 XX溫泉度假村動力和照53明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護(hù)。一般情況下，兩臺變壓器分列運行。配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。每路干線的供電范圍，應(yīng)以容量、負(fù)荷密度、維護(hù)管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各單體建筑在總電源進(jìn)線箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。各層設(shè)樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。消防應(yīng)急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶畜電池?zé)艟咔夜╇姇r間＞30min，或采用自發(fā)光材料作出口指示和疏散指示燈。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV型，絕緣導(dǎo)線采用 BV型導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。插座回路設(shè)漏保護(hù)。戶外電纜采用 YJV、VV 型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋54地暗敷引至用電點。主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托 XX溫泉度假村優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于各變電所內(nèi)，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。各變電所均安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于１Ω，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。XX 溫泉度假村主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶作接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護(hù)器防雷電電磁脈沖。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNS。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于 1Ω?？偟入娢贿B接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護(hù)干線，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。在 XX溫泉度假村設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，保護(hù)對象為二級的建筑物。一樓設(shè)消防控制室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警控制器，消防設(shè)備聯(lián)動控制柜，火災(zāi)事故廣播通訊柜。在建筑物各層設(shè)火災(zāi)探測器，聲光報警器及手動報警按鈕等設(shè)備。揚聲器置于樓內(nèi)的公55共場所，在樓內(nèi)主要出口處均設(shè)消防電話插座孔?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式經(jīng)槽保護(hù)方式布線。消防控制、通信和報警線路采用暗敷設(shè)時，應(yīng)采用穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于 30mm。在項目區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求，應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道。設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)各建筑物項目的性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條件進(jìn)行合理的系統(tǒng)配置和管線設(shè)計。綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，它由水平分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機(jī)、中心服務(wù)器組成，并由中心服務(wù)對系統(tǒng)進(jìn)行控制，為進(jìn)入國際互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。綜合布線系統(tǒng)電纜、各類弱電線路分別埋地穿管至各層配電箱，配電箱穿鋼管和阻燃 PVC管引至用電設(shè)備和插座。56第 9章投資估算及資金籌措1. 各項目工程量及相關(guān)資料；2.《全國統(tǒng)一市政工程定額 XX 省統(tǒng)一基價表 》 ；3.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 XX 省統(tǒng)一基價表 》 ；4.《XX 省建筑安裝工程費用定額 》 ；5.《全國統(tǒng)一仿古建筑及園林工程定額 XX 省統(tǒng)一基價表》 ；6. 交通部 JTJ001—97《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 ；7. XX 縣提供的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。該工程方案設(shè)計圖紙及可研文本；XX省市政工程消耗量定額及單位估價表（2022）上下冊及費用定額；國家計委計價格[2022]1980 號關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知；計價格［2022］10號國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)則》的通知；計價格［1999］字1283號國家計委關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知；《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；XX省市政工程預(yù)算定額（2022年）；部分工程費用參考當(dāng)?shù)仡愃乒こ探?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；57建設(shè)方提供的相關(guān)資料；1本報告編制單位掌握的有關(guān)資料。 編制范圍、主要費用說明及費率標(biāo)準(zhǔn)本報告的工程投資估算范圍為 XX 生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游景點、旅游配套項目及環(huán)境治理項目的建設(shè)費用，項目建設(shè)投資總額概算為 萬元，工程建設(shè)總投資見表71。 費率標(biāo) 準(zhǔn)：（1）建設(shè)單位管理費按 %計?。唬?）工程監(jiān)理費按 %計??；（3）勘察設(shè)計費按 3%計取；（4）招標(biāo)代理費按 %計取；（5）施工圖審查費按 %計??；（6）基本預(yù)備費按 8%計取；（7）貨款按綜合利率 %計??；（8）環(huán)境咨詢費按 10 萬元包干；（9）工程造價增漲預(yù)留費根據(jù)計委贛計設(shè)審字[1999]37 號文規(guī)定，編制概預(yù)算時，工程造價增漲預(yù)留費不計列；（10）流動資金按擴(kuò)大指標(biāo)估算法，按工程投資總估算造價的 6%計取。 投資估算匯總依據(jù)上述編制依據(jù)和原則，項目估算總投資 萬元。本方案估算成果詳見表 9表 92。58表 9—1 XX 項目投資匯總表序號 工程名稱 單位 綜合價萬元 其他 合計（萬元）一 工程費用 1 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 萬元 2 旅游配套項目 萬元 3 生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)與環(huán)境治理項目萬元 二 工程建設(shè)其他費 1 土地購置費 萬元 *50000元 2 建設(shè)管理費 萬元 建設(shè)單位管理費 萬元 （一）% 工程監(jiān)理費 萬元 （一）2% 3 工程規(guī)劃勘測設(shè)計費 萬元 工程規(guī)劃費 萬元 （一）% 工程勘察費 萬元 （一）% 工程設(shè)計費 萬元 （一）% 4 環(huán)境影響咨詢費 萬元 5 招標(biāo)代理費 萬元 （一）% 6 施工圖審查費 萬元 （一）% 59三 預(yù)備費 萬元 （一+二）8% 四 貸款利息 萬元 五 流動資金 萬元 六 合計總投資 萬元 表 9—2 XX 項目建設(shè)投資估算表造 價 建設(shè)序號 工 程 項 目 單位 工程量 綜合單價 （元）(萬元) 性質(zhì)一 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)項目 　 　 　 　(一) 道路交通工程 　 　 　 　1 XX度假村環(huán)景道 路 KM 2 670000 新建2 沿漂流道路 KM 2 362500 新建3 景區(qū)小道 KM 3 220220 新建8 小拱橋 座 6 350000 新建(二) 給排水工程 　 　 　 　1 XX景區(qū)給排水工 程 項 1 3000000 新建(三) 建筑工程 　 　 　 　1 游客接待中心 m2 6600 1000 新建2 生態(tài)溫泉竹木別 墅 m2 7200 1000 新建603 XX賓館 m2 16667 600 改建4 員工宿舍 m2 1200 900 新建5 溫泉生態(tài)養(yǎng)老敬 老中心 m2 6750 800 新建6 保健中心 m2 1300 1000 改建7 購物中心 m2 1261 850 新建8 商務(wù)中心 m2 880 1000 新建9 青年公寓 m2 3125 800 新建10 大 XX 處 1 350000 新建11 XX廣場 處 1 500000 新建12 生態(tài)農(nóng)莊 畝 20 15000 新建（四） 浴池工程 　 　 　 新建1 溫泉泳池 m3 945 1500 新建2 石板浴廊 處 1 150000 新建3 魚療池 個 2 80000 新建4 水上娛樂園 個 1 800000 新建5 冷瀑溫泉區(qū) 處 1 350000 新建6 八色湯區(qū) 處 1 320220 新建7 枯山石泡池區(qū) 處 1 300000 新建8 民意風(fēng)情浴區(qū) 處 1 400000 新建619 華夏 sPV區(qū) 處 1 202200 新建（五） 景觀工程 　 　 　 新建1 漂流河 m 5500 400 古河拓展2 公園及綠化工程 m2 52968 　3 其他景觀 項 1 202200 　二 旅游配套項目 　 　 　 　（一） 通信工程 　 　 　 　3 公用電話 部 20 1200 新建5 有線電視光纜 m 5000 45 新建6 電子商務(wù)網(wǎng)站 項 1 20220 新建7 旅游信息中心 項 1 20220 新建(二) 旅游區(qū)大門 　 　 　 　1 XX度假村大門 個 1 150000 新建2 漂流大門 個 1 100000 新建3 消防通道大門 10 1 100000 修建(三) 旅游主題活動項 目 　 　 　 　1 觀景亭 個 10 150000 新建2 觀景臺 個 10 60000 新建3 游路沿途服務(wù)點 個 5 150000 新建62(三) 停車場及引導(dǎo)標(biāo) 志 　 　 　 新建1 停車場 m2 12022 180 新建2 景點標(biāo)識牌/指示 牌等 個 300 300 新建三 生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)與 環(huán)境治理項目 　 　 　 　(一) 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 　 　 　 　1 垃圾轉(zhuǎn)運車 輛 1 80000 新購2 垃圾桶 個 100 25 新建3 旅游公廁 個 5 180000 新建5 填埋式垃圾處理 場 個 2 300000 新建(二) 環(huán)境治理與保護(hù) 　 　 　 　1 景區(qū)圍欄與防護(hù) 工程 m 7500 100 新建2 珍稀植物保護(hù) 項 1 10000 新建3 地質(zhì)災(zāi)害防治 項 1 100000 新建6 病蟲鼠害防治 項 1 202200 新建7 其余建設(shè)服務(wù)費 用 項 10 20220 　合計 　 　 　 　63本工程項目為XX溫泉度假村 設(shè)項目，工程投 資大，建設(shè)資金需多渠道籌集。，擬通過以下籌措渠道解決，申請銀行貸款4000萬元，%；申請國家專項補(bǔ)助資金1500萬元、%；建設(shè)，%。為滿足本項目開發(fā)建設(shè)資金需要，本項目將采取向銀行貸款一部分資金，具體償還見附表1。本項目于 2022年 8月開工建設(shè)，2022 年 5月竣工，建設(shè)總工期 4年。本項目前期工作應(yīng)力爭在 2022年 8月底前完成（包括立項、審批、勘察設(shè)計、征地） ，具體工作安排詳見工程進(jìn)度，年度資金安排詳見附表 2。64第 10章環(huán)境影響分析生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件，是經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的基礎(chǔ)。環(huán)境保護(hù)是我國的一項基本國策，我國社會主義建設(shè)中堅持發(fā)展與環(huán)境兼顧的方針，注意環(huán)境保護(hù)。XX 風(fēng)景區(qū)的建設(shè)一方面帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，另一方面對環(huán)境也帶來一些不利影響，本章就社會環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境、土地利用影響四個方面，對本項目的建設(shè)進(jìn)行評價。環(huán)境評價的目的在于預(yù)測和分析擬建項目在建設(shè)期及營運期對周圍環(huán)境的影響，并根據(jù)其影響程度和范圍提出有效可行的環(huán)境保護(hù)措施及建議，使其對環(huán)境造成的不利影響得到有效控制并降低到最小程度，達(dá)到經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展的目的，從環(huán)保角度論證擬建項目建設(shè)的可行性，為環(huán)保工程措施及環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)。本次所研究的項目，地處 XX縣 XX鎮(zhèn)。該項目將以總體規(guī)劃為依據(jù)，建設(shè)一個集商業(yè)服務(wù)、旅游休閑為一體的，多元化與復(fù)合化，生態(tài)化與園林化，人性化與人文化的，和諧共生、功能復(fù)合的旅游景區(qū)。本縣民眾在黨和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，安居樂業(yè)，民風(fēng)淳樸，逐步尋求經(jīng)濟(jì)發(fā)展。已經(jīng)有白水仙和萬福仙等民眾自發(fā)、有組織建設(shè)的旅游景區(qū)，必將和善對待外來旅游者。山區(qū)良好的自然生態(tài)，居民和善的態(tài)度，構(gòu)成了很好的65旅游環(huán)境。本項目的建設(shè)對附近環(huán)境空氣的影響，主要表現(xiàn)如下：一是施工機(jī)械（如攪拌機(jī)）產(chǎn)生的粉塵；二是機(jī)動車行駛產(chǎn)生的揚塵；三是機(jī)動車排放的含一氧化碳、氮氧化物、總烴、懸浮顆粒等污染物的尾氣。這些污染物均將不同程序地