【正文】 經(jīng)計(jì)算，CODcr年排放量為15T/年。本縣民眾在黨和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，安居樂業(yè)，民風(fēng)淳樸，逐步尋求經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 施工年度資金安排本項(xiàng)目于 2022 年 8 月開工建設(shè)，2022 年 5 月竣工，建設(shè)總工期 4 年。該工程方案設(shè)計(jì)圖紙及可研文本；XX省市政工程消耗量定額及單位估價(jià)表（2022）上下冊(cè)及費(fèi)用定額；國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2022]1980號(hào)關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知；計(jì)價(jià)格［2022］10號(hào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)則》的通知；計(jì)價(jià)格［1999］字1283號(hào)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》的通知； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） ；XX省市政工程預(yù)算定額（2022年） ；部分工程費(fèi)用參考當(dāng)?shù)仡愃乒こ探?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；54建設(shè)方提供的相關(guān)資料；1本報(bào)告編制單位掌握的有關(guān)資料。揚(yáng)聲器置于樓內(nèi)的52公共場(chǎng)所，在樓內(nèi)主要出口處均設(shè)消防電話插座孔。湯湖溫泉度假村主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶作接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。.變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向湯湖溫泉度假村動(dòng)力和50照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點(diǎn)供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護(hù)。 供配電及弱電 湯湖溫泉度假村供配電及弱電本設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)各建筑單體及室外場(chǎng)地的供配電及49弱電設(shè)計(jì)。雨水排水系統(tǒng)室外設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。 給排水、消防 項(xiàng)目區(qū)給排水、消防 編制依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 1386（1997 年版）46《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 1487（1997 年版）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500 152022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ 1687（2022 年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500842022《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB 89781996《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 14090 編制范圍湯泉溫泉度假村區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。停車場(chǎng)設(shè)在賓館的西側(cè)，考慮項(xiàng)目區(qū)與城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的需要設(shè)計(jì)停車場(chǎng)：占地面積約 12022m2，可停泊大巴約 40 輛，中巴約 50 輛，轎車約 150 輛。 總平面設(shè)計(jì)43 設(shè)計(jì)依據(jù) 《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》 《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例實(shí)施辦法》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） ； 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 （2022 年版、房屋部分） 。在自然景觀為主的景點(diǎn)中要做到將人工設(shè)施有機(jī)的融入到自然中，因勢(shì)、得體，體現(xiàn)“雖由人作，宛自天然” 。旅游資源是大自然和人類留給我們最寶貴的遺產(chǎn)，一般都具有較高的科學(xué)價(jià)值、美學(xué)價(jià)值、歷史文化價(jià)值等，但同時(shí)這些資源又都具有脆弱性，易遭到破壞，破壞后無法恢復(fù)的不可逆性。（3）景區(qū)建專職的清掃保潔隊(duì)伍，隨時(shí)清除景區(qū)內(nèi)及進(jìn)出道路兩旁的紙屑、果皮、食品袋、飲料瓶等垃圾雜物，在主要景點(diǎn)樹立告示牌，提醒游人注意環(huán)境衛(wèi)生。按總體規(guī)劃要求，該體系由三個(gè)層次構(gòu)成。 通訊設(shè)施湯湖建設(shè)移動(dòng)通訊基站 有線電視湯湖鎮(zhèn)已有有線電視，經(jīng)測(cè)定只需埋設(shè) 5000 米光纜。表 71　湯湖度假村主要建設(shè)規(guī)模匯總表序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單 位 數(shù) 量 備 注1 總規(guī)劃用地面積 平方米 152416 畝2 建筑占地面積 平方米 23195 畝3 建筑總面積 平方米 454834 道路用地 平方米 38240 畝5 停車場(chǎng)用地 平方米 12022 畝6 公園及綠化用地 平方米 52968 畝7 溫泉娛樂用地 平方米 26013 39 畝道路工程新建景區(qū)旅游觀光道路 2 公里，完善旅游道路建設(shè)，新建沿漂流河道路 2 公里，路面寬 5 米，新建景區(qū)小道 3 公里，路面寬 35 米，景觀小橋 6 座。湯湖旅游度假村的最大特點(diǎn)是水溫高、水量大、水質(zhì)佳、尋找與紅軍有關(guān)的故事編寫傳奇故事、與井岡山旅游掛上鉤捆綁銷售、谷幽、峰奇、溪清、崖險(xiǎn)，原始森林保存完好。32第 7 章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模根據(jù)《XX 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃 》和《XX 縣湯湖度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)》 ，湯湖生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、旅游配套項(xiàng)目和生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)與環(huán)境治理項(xiàng)目。 供電設(shè)施生產(chǎn)用水分冷水和熱水兩部分。 建筑材料項(xiàng)目所需的原材料以當(dāng)?shù)厮a(chǎn)的材料為主。 生物資源條件湯湖自然植被良好XX 縣屬于暖溫帶落葉闊葉林帶。河水平均溫度 17～l8℃，署夏可達(dá) 25℃左右，冬寒則為 4～5℃，無冰凍。28第 6 章項(xiàng)目建設(shè)條件 自然條件 地質(zhì)地貌條件據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，湯湖景區(qū)華南褶皺系贛中南隆褶、贛西南（XX—XX）拗陷區(qū)，井岡山—陳山隆褶斷束與大湖山—芙蓉山隆斷束交接地帶，地層出露不全；但區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造、巖漿巖比較發(fā)育（見區(qū)域地質(zhì)圖—圖 21） 。主要指從 XX 縣進(jìn)入景區(qū)的交通，初期預(yù)計(jì)可達(dá)到 25 元/人，中期 35 元/人，遠(yuǎn)期 50 元/人。 湯湖景區(qū)環(huán)境容量26湯湖景區(qū)面積有 235 畝,湯湖分別有農(nóng)田景觀、經(jīng)濟(jì)林景觀、林地景觀、水域風(fēng)光類、地文景觀和人文風(fēng)情景觀。即在發(fā)展遠(yuǎn)距離客源地、中等收入階層子市場(chǎng)的同時(shí)，注重近距離客源地、中等收入階層度假旅游市場(chǎng)的發(fā)展和壯大。綜上所述，湯湖景區(qū)未來游客特征可歸納如下：客源地:以 XX 地區(qū)、XX 地區(qū)等為主體；以廣州、湖南臨近地區(qū)為輔；出游時(shí)間:旅游市場(chǎng)呈“五一” 、 “十一”長(zhǎng)假以及雙休日周末出游為特征；出游季節(jié):主要集中春季、秋季、冬季；年齡構(gòu)成：總體上以出游欲望和消費(fèi)能力較強(qiáng)的中青年為主；旅游方式：近期為觀光游覽型，中遠(yuǎn)期將以山地度假、生態(tài)探險(xiǎn)和森林專題旅游為主；消費(fèi)水平：總體上處于中等水平；根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析，一日游游客在湯湖景區(qū)消費(fèi)近期內(nèi)可達(dá)到 100—150 元，多日游游客可達(dá) 180—250 元左右。XX 居民選擇在景區(qū)停留 3 天的比例占 %，停留 2 天的比例占 %，選擇停留 4 天以上的比例占 %，而選擇停留 1 天的比例占%；XX 居民選擇在景區(qū)停留 3 天的比例占 %，停留 2天的比例占 %，選擇停留 5 天以上的比例占 %，說明XX 居民的周末 23 日的休閑需求旺盛?？梢?，隨著節(jié)假日的延長(zhǎng)，人們出門旅游的愿望在不斷增強(qiáng)。表 游客家庭人均收入構(gòu)成家庭人均月收入(元)500 以下501～ 10001001～ 20222022～ 25002501～ 40004000 以上 總計(jì)XX 100XX 10016總體 100數(shù)據(jù)顯示：從總體情況看，游客的經(jīng)濟(jì)收入水平總體上呈正態(tài)分布，家庭人均月收入以中等收入為主，多集中在 2500 元/月以下，占被試游客總量的 %。2. 游客年齡構(gòu)成分析14數(shù)據(jù)顯示：從總體情況看，%的被試游客集中在 31 歲45 歲年齡段中，游客數(shù)量隨年齡的增大呈減少的趨勢(shì)。 調(diào)查方法由于湯湖景區(qū)是新建景區(qū)，目前只有零星的自發(fā)的游客，無法對(duì)景區(qū)現(xiàn)有的游客進(jìn)行抽樣調(diào)查，故本研究采取對(duì)未來主要客源地的潛在游客（當(dāng)?shù)鼐用瘢┻M(jìn)行抽樣調(diào)查的方法進(jìn)行。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，旅游業(yè)每直接增加一個(gè)從業(yè)人員，就能為社會(huì)提供 5 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，全世界每 9 個(gè)就業(yè)中就有 1 個(gè)旅游就業(yè)，全球旅游行業(yè)每 秒就創(chuàng)造一個(gè)新的就業(yè)機(jī)會(huì)。這為開發(fā)建設(shè)湯湖旅游休閑度假區(qū)項(xiàng)目帶9來了良好的契機(jī)。隨著 XX 縣以紅色旅游的開發(fā)，這一項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)必將對(duì)全市旅游業(yè)發(fā)展起到帶頭推動(dòng)作用，開發(fā)建設(shè)意義深遠(yuǎn)，也符合國(guó)家、省、市加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)的精神。湯湖生態(tài)旅游開發(fā)已納入省市兩級(jí)旅游規(guī)劃開發(fā)重點(diǎn)：《XX 縣旅游總體規(guī)劃》已把湯湖生態(tài)旅游項(xiàng)目列為 20222022 年重要開發(fā)項(xiàng)目，XX 縣旅游十一五規(guī)劃已將湯湖列為全市重點(diǎn)建設(shè)的旅游區(qū)之一，并把湯湖原始生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目列為 XX 縣十一五期間的十大旅游工程之一。這對(duì)全省旅游行業(yè)既是前所未有的重任，更是史無前例的重大機(jī)遇。湯湖溫泉是省內(nèi)最大的天然溫泉，有一定的知名度。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民生活水平逐步提高，公司業(yè)務(wù)不斷增長(zhǎng)，公司現(xiàn)有的營(yíng)業(yè)規(guī)模不能滿足當(dāng)今市場(chǎng)需要，如遇黃金周及中大型會(huì)議，會(huì)議室不夠用，客房不夠住，內(nèi)容單調(diào)，客人來過后普遍反映旅游點(diǎn)太少。2 研究結(jié)論通過對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的可行性進(jìn)行分析，得出以下結(jié)論：本項(xiàng)目的實(shí)施可改善湯湖景區(qū)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)；對(duì)整個(gè)景區(qū)甚至整個(gè)湯湖流域?qū)嵭型烁€林，能有效地保護(hù)周圍地區(qū)的生態(tài)環(huán)境；可改善景區(qū)及景區(qū)周邊社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，增強(qiáng)社區(qū)居民的環(huán)保意識(shí)；有利于珍稀動(dòng)植物資源的保護(hù)；能調(diào)整湯湖地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展；保護(hù)和弘揚(yáng)民族文化，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)俗的繁榮和發(fā)展；創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，解決農(nóng)民基本生活問題和剩余勞動(dòng)力的問題；推動(dòng)湯湖地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和脫貧致富。建設(shè)目標(biāo)為國(guó)家 4A 級(jí)旅游景區(qū)。湘贛省級(jí)公路—XX 至桂東線穿境而過，連接 10106 國(guó)道及贛粵高速公路，直達(dá)深圳、廣州、福州、廈門、杭州、長(zhǎng)沙，車程均在 5 小時(shí)左右；XX 機(jī)場(chǎng)、京九線緊鄰其側(cè)。縣境西界為萬洋山及諸廣山主脈，構(gòu)成縣域西部的屋脊，海拔2022 米以上的山峰6座，為縣境內(nèi)最高點(diǎn)，也是XX省第一高峰。 社會(huì)條件 旅游發(fā)展前景5近年來，XX 省委、省政府十分重視和支持全省旅游業(yè)的發(fā)展。近年來，在 XX1+7”的都市經(jīng)濟(jì)圈的有效帶動(dòng)下，XX 縣在旅游、經(jīng)濟(jì)方面取得了高效的發(fā)展、長(zhǎng)足的進(jìn)步，尤其是“濟(jì)6青” 高速公路的建成通車更充分完善了 XX 縣區(qū)位交通貫通八方的功能，XX 縣作為“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”有著極強(qiáng)的城市美譽(yù)度。 是開發(fā)南部旅游區(qū)，帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展的需要 XX 縣旅游業(yè)經(jīng)過近幾年的發(fā)展，已初具規(guī)模，旅游實(shí)力逐年提高。 發(fā)展旅游娛樂休閑業(yè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策 發(fā)展旅游業(yè)是當(dāng)今世界的一大潮流，隨著世界經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易的不斷發(fā)展，旅游業(yè)已成為較為重要的產(chǎn)業(yè)之一。湯湖旅游業(yè)的發(fā)展，必定會(huì)促進(jìn)與這些客源地之間的社會(huì)交流，特別是這些旅游者中常有科學(xué)家、教授、學(xué)者、醫(yī)生、企業(yè)家等各界人士，他們既有飽覽湯湖山水的目的，也有進(jìn)行學(xué)術(shù)交流或發(fā)展貿(mào)易的愿望。湯湖正以其獨(dú)特的絕壁石林、幽谷清溪、原始生態(tài)為主的大峽谷景觀和迷人的農(nóng)家文化吸引著成千上萬的城市居民。 旅游客源市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 游客人口學(xué)特征統(tǒng)計(jì)分析本節(jié)對(duì)抽樣調(diào)查旅游地區(qū)游客的性別、年齡、文化程度、職業(yè)、家庭收入、家庭結(jié)構(gòu)和游客客源地的構(gòu)成情況進(jìn)行分析，以了解旅游抽樣地區(qū)的人口學(xué)特征，為湯湖景區(qū)旅游開發(fā)提供依據(jù)。企事業(yè)單位職員和國(guó)家機(jī)關(guān)干部的工資水平相對(duì)穩(wěn)定，使其出游能力較強(qiáng)，他們有更多的機(jī)會(huì)借出差之際到目的地旅游，且度假休養(yǎng)的機(jī)會(huì)也相對(duì)較多。游客對(duì)出游方式的選擇，將為湯湖景區(qū)旅游客源市場(chǎng)促銷策略的制定提供主要依據(jù)，表明湯湖景區(qū)客源市場(chǎng)促銷的重點(diǎn)應(yīng)是企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或通過旅游旅行社組織的旅游團(tuán)隊(duì)。兩地游客出游方式正好互為補(bǔ)充,十分利于旅行社進(jìn)行客源組織。表 55 主要客源地居民在景點(diǎn)的購物行為類型 XX 比例 XX 比例小型紀(jì)念品 當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)如山野食品等 其他 什么也不買 未注明 總和 統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示：游客的首選是有地方特色的旅游商品（當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)如山野食品等） ，小型紀(jì)念品也有較好的市場(chǎng)，這正說明湯湖的地方特色旅游商品開發(fā)大有可為，需進(jìn)一步大力開發(fā)具有濃郁地方特色的山野食品系列和以當(dāng)?shù)夭牧现谱鞯募o(jì)念品，并創(chuàng)出品牌效應(yīng)，提高知名度。同時(shí)拓展2 地區(qū)高收入人群度假市場(chǎng)、高收入家庭學(xué)生市場(chǎng)；按職業(yè)來確定，重點(diǎn)為行政機(jī)關(guān)會(huì)務(wù)市場(chǎng)、企事業(yè)單位員工旅游市場(chǎng)和學(xué)生旅游市場(chǎng)；按出游目的確定，重點(diǎn)應(yīng)發(fā)展休閑觀光旅游市場(chǎng)、山地愛好者旅游市場(chǎng)；按出游時(shí)間確定，重點(diǎn)應(yīng)發(fā)展周末短途旅游和節(jié)假日旅游。即在主要發(fā)展高收入階層子市場(chǎng)的同時(shí)，注重中等收入階層子市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展和壯大；按游客出游目的的不同，除休閑觀光旅游市場(chǎng)外，還應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展度假市場(chǎng)、公務(wù)市場(chǎng)和會(huì)務(wù)市場(chǎng)；按出游時(shí)間的不同，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展各種周末旅游和其他節(jié)假日旅游市場(chǎng)的同時(shí)，開展全年性休閑度假旅游。表 湯湖景區(qū)游客環(huán)境容量游客環(huán)境日容量（萬人） 游客環(huán)境年容量（萬人）景 區(qū) 30 游客消費(fèi)能力分析27本項(xiàng)目成功開發(fā)后，湯湖的旅游環(huán)境將明顯改觀，游客數(shù)量和人均消費(fèi)均將逐年上升，營(yíng)業(yè)收入會(huì)明顯提高，將為湯湖地區(qū)和 XX 縣帶來豐厚的旅游綜合效益。初期人均購物可達(dá)到 30 元/人，中期 45 元/人，遠(yuǎn)期 60 元/人。熱儲(chǔ)層主要以加里東期、燕山期花崗巖、構(gòu)造破碎帶等構(gòu)成。 年 內(nèi) 雨 量 分 配 不 均 ， 其 中 3～ 10 月 份 占 全 年 降 雨量 的 %以 上 ， 且 多 集 中 于 5～ 8 月 ， 日 最 大 降 雨 量。三個(gè)產(chǎn)業(yè)增加值比重分別為%、%%。而 2～4 小時(shí)車程可以抵達(dá) XX、南昌等地。供水、供電情況較好。在湯湖旅游開發(fā)項(xiàng)目