古民居旅游開發(fā)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-26 03:35本頁面
【導(dǎo)讀】為國民經(jīng)濟的又一支柱產(chǎn)業(yè)。****縣也適時提出了建設(shè)生。****鄉(xiāng)黨委、政府歷來重視旅游業(yè)的發(fā)展，提出。公園”的****觀光旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃。特別是大豐山國家級森。****鄉(xiāng)環(huán)境優(yōu)美、歷史悠久、民風淳樸、文物。時期，保存較好。選址于山間盆地，依山傍水；空間布局突。主，土木結(jié)構(gòu)為輔，以各家族聚居為主要形式。其中有被列為縣局文物保護單位的?，F(xiàn)存古街區(qū)面積約10萬余平方米，三。****古民居于2021年被****省政府批準。建設(shè)部、國家文物局授予“中國歷史文化名（鎮(zhèn)）村”稱號。會功用，堪稱古代閩西客家建筑的“活化石”。各式建筑模式，可稱為客家村落建筑樣式的博物館。整、保存完好，至今仍是格局整個村莊條塊的界限。各建筑單元外表風格素樸，但裝飾手段及技法多樣化，流青碧、人工建筑與自然景觀高度和諧?？图颐裣翟陂}西地區(qū)墾荒拓植、發(fā)展壯大的縮影。居群落堪稱閩西地區(qū)明、清系，具有非常高的研究價值。閩西北觀光原始生態(tài)旅游的美好去處。式進行利潤分配。光道與外界相通。
【正文】 區(qū)、村落繁榮的重要見證，可以建成明清古建筑建設(shè)風格研究的重要基地和古代鄉(xiāng)村建筑風格考證的實踐基地。 （ 4）、畫家學者攝影愛好者等專用群體： ****古民居典型的清代建筑風格，古色古香，青磚灰瓦，將成為這些專業(yè)人士采風、寫生的一個重要基地，也是研究清代建筑風格的活標本，如果宣傳到位，每年估計可吸引 3萬人。此外，營造的轟動效應(yīng)也大大有助于 吸引外來游客。綜上所測，預(yù)計 ****古民居每年接待的各類游客可以達到 20 萬人以上。 效益分析 （ 1）、基本情況：項目占地 5 萬余平方米，總投資 2021萬元，其中拆遷、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 1000 萬元，修繕、恢復(fù)、維護 800萬元，展品投資征集資米等 30 萬元，流動資金 170 萬元。 （ 2）營業(yè)收入：根據(jù)市場預(yù)測估算如下： ① 、容量預(yù)算（萬人）消費標準（元 /人）年收入（萬元） 20 50 1000 ② 、商品房出租、工藝品出售等收 入：預(yù)計 100 萬元 營業(yè)總收入可達到： 1100 萬元。 （ 3）、營業(yè)成本： 管理費：按照營業(yè)收入 2%計算： 11002%=22萬元 建筑拆舊：按 30 年計算： 1100 萬元 /30 年 =36 萬元 維護維修費： 10 萬元 工資： 20 人 12021 元 /年 /人 =24萬元 水電費： 3 萬元 稅金： 1100%= 萬元 （ 4）、利潤預(yù)測： 稅后利潤： 1100（ 22+36+10+24+3+）== 萬元 所得稅： 33%= 稅后： = （ 5）投資回收期： 2021/633= 八、總論 根據(jù)市場預(yù)測， ****古民居旅游開發(fā)項目投資回收期僅需要 年，是經(jīng)濟效益比較理想的開發(fā)項目。同時 ****古民居的建設(shè)可以彌補 ****旅游市場的不足，促進我縣旅游業(yè)的發(fā)展。而且它的開發(fā)建立，將會不同程度激活人們對古建筑文化的探索需求，刺激人們的消費和生活觀念的改變，推動當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。因此，僅此普通意義的市場定位， ****古民居的旅游開發(fā)是十分及時和正確的，是極具開發(fā)前景的。
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