靖水山莊文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-01-19 00:38本頁面
【正文】 舅的故事：G、東周古墓的傳說故事。第二步：把傳說故事整理成文學(xué)作品和影視劇本。第三步：根據(jù)傳說故事的文學(xué)本所涉及的場景選擇適當(dāng)?shù)牡胤?，作出景區(qū)建設(shè)規(guī)劃。第四步：把故事拍成影視劇和出版圖書，向全國播放和發(fā)行。這一步很重要。電視劇的播出，是對景區(qū)最好的廣告。集團式經(jīng)營提高效益：《靖水山莊》建設(shè)期間，由中玨國際集團有限公司與旅游學(xué)校簽訂協(xié)議，委培一批旅游專業(yè)的大學(xué)生，這批大學(xué)生主要為兩種人才，一是旅行社的經(jīng)營人才，二是景區(qū)的導(dǎo)游。旅行社的經(jīng)營人才到集團后工作檔案均在集團，但他們將配送到全國各大中型城市去經(jīng)營旅行社，并統(tǒng)一管理，每個旅行社每年必須完成一定量游客輸送任務(wù)。影視城里的房子，一樓作為店面可以從事商業(yè)經(jīng)營，二樓和三樓可以作為賓招客房同樣可以獲取很高的經(jīng)濟效益。（還可以單間、單棟租賃經(jīng)營）加強橫向聯(lián)營，景點打包經(jīng)營與同行共贏，也能帶來較好的經(jīng)濟效益。城市化建設(shè)完善服務(wù)；九龍文化影視城是根據(jù)中國歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風(fēng)貌建設(shè)78條文化特色小街。每條街將建設(shè)為長約500米的實體小街，也就是說城里的建筑不僅僅是風(fēng)景，整個影視城就是一個綜合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均為三層小樓組成，一層以特色商業(yè)為主，唐街==民間藝術(shù)街、宋街==美食街、元街==娛樂風(fēng)情街、明街==書畫古玩街、清街==民族服飾街、江南水鄉(xiāng)街==精品禮物和土特產(chǎn)街、老北京四合院街==夢幻游戲街。二、三層以賓招為主。所以影視城不僅具有很高的文化價值還有不可估量的商業(yè)價值。更是一座設(shè)施完整的小城鎮(zhèn)?，F(xiàn)代化管理加速發(fā)展；由于景區(qū)的建設(shè)要花費大量的資金，為了擴大發(fā)展可以將已建項目（如：影視城的門面房甚至是部分客房）十年、二十年甚至更長時間的租出去經(jīng)營，也可以吸引股金的形式融資來壯大集團的實力。道路交通規(guī)劃 ：靖安處贛中北腹地,是江西西北大門的天心之地，昌銅高速通車后30分鐘即可到達(dá)省會南昌，縣城區(qū)距昌北機場約1小時車程，與千里黃金水道贛江（三級航道）共同構(gòu)成獨特的水、陸、空立體交通格局,屬于杭州、上海、武漢、南京、廣州、深圳、福州、合肥等省會城市7小時經(jīng)濟圈范圍內(nèi)，交通十分便捷。八、《靖水山莊》景區(qū)管理與人員編制景區(qū)管理：景區(qū)內(nèi)實行居民管理和商業(yè)管理相結(jié)合的管理模式.人員編制：最高權(quán)力機構(gòu)為:集團董事會，下設(shè)：辦公室、項目部、通聯(lián)部、公關(guān)部、策劃部等部門。集團實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，全面管理集團各項工作。九、《靖水山莊》項目實施進(jìn)度安排工程項目管理 ：項目實施進(jìn)度十、《靖水山莊》文化旅游項目投資估算與資金籌措投資估算 資金籌措 投資使用計劃十一、《靖水山莊》社會效益分析社會效益分析 項目與所在地區(qū)互適性分析十二、《靖水山莊》風(fēng)險分析風(fēng)險類別 風(fēng)險應(yīng)對措施十三、《靖水山莊》可行性研究結(jié)論與建議結(jié)論 建議附件 項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件 當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件 旅游資源調(diào)查材料 自有資金存款證明 相關(guān)銀行貸款承諾 其他相關(guān)證明材料 項目財務(wù)分析報表影視城的宋街全長500米，東西走向，模仿送建筑風(fēng)格，古色古香，富有宋代遺韻，街旁有模仿錢莊、茶館、客棧、酒家，還有宋文化博物館等。建筑共分三層，一層主要是：模仿錢莊、茶館、客棧、酒家模式的店面為主，二、三層以實用賓招為主，使影視城里的建筑既有觀賞性又有商業(yè)實用性。11
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