【導(dǎo)讀】《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》;,并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定;項(xiàng)目建設(shè)范圍為XX省XX縣XX寺區(qū),面積為200畝。重點(diǎn)進(jìn)行生態(tài)園林、景點(diǎn)、道路、供水等建設(shè)。人民脫貧致富、生活水平整體提高。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以追求經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)協(xié)調(diào)一。致的長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)的彈性發(fā)展為最終目標(biāo)。設(shè),盡可能利用已有的工程基礎(chǔ),不破壞生態(tài)資源和環(huán)境。錯(cuò)落輾轉(zhuǎn)于景區(qū),與游覽趣味緊密結(jié)合,并注意路面的特色。潛力,但目前尚未開(kāi)發(fā)建設(shè),影響了全縣旅游業(yè)的大發(fā)展。XX縣位于XX省東南部、西傾山北麓,隸屬黃南藏族自治州。XX縣是一個(gè)典型的山地區(qū)縣,境內(nèi)山大溝深、坡陡。半干旱氣候,氣溫變化相對(duì)穩(wěn)定,干旱少雨而集中,年平均氣溫℃。境內(nèi)公路里程246公里。把XX省建設(shè)成為世界級(jí)的特色生態(tài)旅游區(qū)和避暑度假旅游區(qū),

　　

【正文】 互補(bǔ)的格局 ,變長(zhǎng)線旅游為長(zhǎng)線與區(qū)域旅游相結(jié)合的旅游經(jīng)營(yíng)模式。通過(guò)聯(lián)合選線 ,整體促銷(xiāo) ,將一個(gè)個(gè)璀璨的明珠 ,精巧地鑲嵌在一起 ,形成令世人矚目的、印象深刻的 XX 旅游大板塊 ,不僅能提供豐富多樣的選擇 ,交通路線也可以安排得更經(jīng)濟(jì)合理 ,從而節(jié)省游客的時(shí)間和費(fèi)用。 統(tǒng)一宣傳口號(hào) 旅游產(chǎn)品知名度就是無(wú)形資產(chǎn)。 XX 寺旅游擬統(tǒng)一以“青藏高原莫高窟 ,生態(tài)園林休閑區(qū)”為宣傳主題口號(hào) ,在主要交通口、主要景區(qū)景點(diǎn)、鬧市區(qū)設(shè)置大標(biāo)語(yǔ)、大廣告 ,從而樹(shù)立一個(gè)鮮明動(dòng)感的總體形象 ,以吸引游客。 整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 (1)產(chǎn)品戰(zhàn)略 ●產(chǎn)品多樣化策略 :努力發(fā)展觀光旅游、生態(tài)旅游、文化旅游 、度假旅游等多元化的旅游產(chǎn)品。 ●產(chǎn)品整合營(yíng)銷(xiāo) :要按照資源特色互補(bǔ)的開(kāi)發(fā)原則 ,將本項(xiàng)目與坎布拉、李家峽及昂拉千戶宅院等名牌聯(lián)合促銷(xiāo) ,豐富整個(gè)旅游線路的文化與生態(tài)內(nèi)涵。建設(shè)并完善 XX 旅游網(wǎng)絡(luò)。 ●產(chǎn)品文化內(nèi)涵拓展策略 :XX 寺可資弘揚(yáng)的代表性文化有民俗文化、宗教文化等。 (2)形象戰(zhàn)略 打造“青藏高原莫高窟 ,生態(tài)園林休閑區(qū)”的形象品牌 ,加強(qiáng)促銷(xiāo)。 (3)促銷(xiāo)戰(zhàn)略 ●充分運(yùn)用廣播、電視、報(bào)紙、刊物等多種新聞宣傳媒體以及因特網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行 : ●走出去 ,請(qǐng)進(jìn)來(lái) ,積極參加各類(lèi)旅游交易 會(huì) ,定期邀請(qǐng)重點(diǎn)客源地的旅行商代表和新聞媒體代表進(jìn)行組合宣傳 ,形成規(guī)模效應(yīng)。 抓好一系列有特色、有影響的旅游活動(dòng) (1)充分利用宗教特色 ,以靈活的形式、合理的線路、廣泛的參與性策劃組織宗教活動(dòng)。 (3)組織“青藏高原莫高窟探險(xiǎn)”等活動(dòng)。 促銷(xiāo)策略 (1)促銷(xiāo)對(duì)象 客源市場(chǎng)定位于位于重點(diǎn)圈層和擴(kuò)展圈層的游客群體。 對(duì)重點(diǎn)圈層 XX 縣及周邊縣區(qū)來(lái)說(shuō) ,要根據(jù)覆蓋面相對(duì)較大的特點(diǎn) ,著重開(kāi)發(fā)面對(duì)公眾的促銷(xiāo)活動(dòng) ,刺激市場(chǎng)需求的增長(zhǎng) ,拓寬客源層 。對(duì)擴(kuò)展圈層 XX 省及周邊地區(qū) ,要根據(jù)覆蓋面比較窄的現(xiàn)狀 ,重點(diǎn)應(yīng)做好組織客源的工作 ,大力促進(jìn)大城市市民來(lái)旅游。 (2)促銷(xiāo)范圍 促銷(xiāo)范圍近期以 XX 縣、西寧等周邊城市和鄰近縣區(qū)為主 ,其中西寧和 XX縣作為重點(diǎn)突破口 。中遠(yuǎn)期拓展 XX省及周邊省區(qū)市場(chǎng)。 3 促銷(xiāo)目標(biāo) ●開(kāi)發(fā)新市場(chǎng) ,在人們心目中創(chuàng)造旅游意識(shí) ,并促使人們進(jìn)一步了解 XX寺的旅游產(chǎn)品 。 ●鼓勵(lì)曾經(jīng)到訪的游客故地重游 ,購(gòu)買(mǎi)提供的其他旅游產(chǎn)品和享受 XX 寺提供的旅游服務(wù)。 (4)促銷(xiāo)手段 旅游業(yè)發(fā)展的過(guò)程是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。因此 ,各階段促銷(xiāo)策略的制定 ,都必須適應(yīng)當(dāng)時(shí)旅游業(yè)發(fā)展的狀況和選定的目標(biāo)市場(chǎng)。各個(gè)階段可選擇的促銷(xiāo)方式主要有廣告促銷(xiāo)、旅游宣傳冊(cè)促銷(xiāo)、公共關(guān)系促銷(xiāo)和網(wǎng)絡(luò)促銷(xiāo)。 旅游市 ``場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)保障措施 ,建立旅游營(yíng)銷(xiāo)工程協(xié)調(diào)小組 全方位項(xiàng)目開(kāi)展旅游宣傳促銷(xiāo)工作 ,形成強(qiáng)大的宣傳合力。項(xiàng)目充實(shí)市場(chǎng)宣傳促銷(xiāo)機(jī)構(gòu) ,培訓(xùn)營(yíng)銷(xiāo)骨干。落實(shí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的機(jī)構(gòu)和人員。將旅游形象宣傳與旅游企業(yè)的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)有機(jī)結(jié)合 ,聯(lián)合開(kāi)展各類(lèi)宣傳促銷(xiāo)活動(dòng)。加大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)投入。 第三節(jié) 項(xiàng)目的主題確定 形成以觀光游覽、度假休閑、訪古朝拜為主的旅游功能體系 ,建成 XX 縣一流的旅游 區(qū) ,成為連續(xù)西寧旅游區(qū)與黃河谷地旅游區(qū)之重要旅游發(fā)展主線上的中轉(zhuǎn)站。 第七章 建設(shè)方案的確定 第一節(jié) 功能分區(qū)及景點(diǎn)布置方案 一分區(qū)原則 1“天人合一”的原則 :在景區(qū)布置時(shí) ,應(yīng)盡量考慮得景隨形 ,順其自然 ,做到景區(qū)功能分區(qū)和項(xiàng)目設(shè)置與景區(qū)自然資源及生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)相融。 2突出特色原則 :要充分發(fā)揮景區(qū)資源集中 ,空間關(guān)聯(lián)緊密 ,環(huán)境清新雅致的優(yōu)勢(shì)。布局時(shí) ,注意提煉各功能區(qū)主題 ,突出風(fēng)格個(gè)性 ,避免重復(fù)雷同。 3相對(duì)隔離原則 : 要充分考慮休閑度假、訪古朝拜及觀光游覽三種旅游產(chǎn)品的各自特點(diǎn) ,依據(jù)景區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)特征 ,在分區(qū)與線路設(shè)計(jì)上做到相對(duì)隔離。 二功能分區(qū) 根據(jù)以上原則 ,將 XX 寺綜合旅游項(xiàng)目分為五個(gè)功能區(qū) :即門(mén)前序景區(qū)、生態(tài)園林休閑區(qū)、觀光游覽區(qū)、訪古朝拜區(qū)和外圍保護(hù)區(qū)。 門(mén)前序景區(qū) 位于旅游區(qū)大門(mén)處。分為購(gòu)物區(qū)、入口廣場(chǎng)、停車(chē)廣場(chǎng)三個(gè)部分。序景區(qū)注意綠化建設(shè) ,形成古樸、寧?kù)o、自然的氣氛。 生態(tài)園林休閑區(qū) 景區(qū)南部緊靠門(mén)前序景區(qū) ,占地 100 畝 ,其主要功能是休閑度假娛樂(lè)。建設(shè)蘋(píng)果園 ,修建富有特色的茶園 ,面向游人提供餐飲等旅游接待服務(wù)。 訪古朝拜區(qū) 位于旅游 區(qū)西端 ,依托“萬(wàn)佛塔”、大經(jīng)堂及寺院開(kāi)展訪古、朝拜旅游。 觀光游覽區(qū) 位于旅游區(qū)北部 ,包括石窟及丹霞地貌 ,其功能為提供觀光游覽 ,展現(xiàn)“青藏高原莫高窟”的風(fēng)光。 外圍保護(hù)區(qū) 旅游區(qū)周?chē)粠?,是上述各功能區(qū)不包括的旅游區(qū)外圍區(qū) ,其主要功能是通過(guò)綠化和保護(hù)措施提高旅游區(qū)的環(huán)境質(zhì)量 ,美化景區(qū)。 第二節(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 一設(shè)計(jì)原則 (1)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要符合景區(qū)開(kāi)發(fā)主題的要求 ,能充分表達(dá)開(kāi)發(fā)主題 ,有利于營(yíng)造旅游特色精品。 (2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要因地制宜 ,利用自然地形 ,節(jié)約空間。 (3)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要充分考慮資源承載能力 ,不能盲目鋪張。 (4)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要注意產(chǎn)品間的特點(diǎn)與差異 ,充分協(xié)調(diào)好產(chǎn)品間的關(guān)系。 二設(shè)計(jì)方案 : 休閑、度假旅游產(chǎn)品 ● 建造蘋(píng)果園 。 ● 建設(shè)餐飲園、露天茶園 。 觀光旅游產(chǎn)品項(xiàng)目 ● 丹霞地貌觀光旅游 。 ● 石窟探險(xiǎn)旅游 。 ● 建 2座觀景臺(tái) 。2 座休閑亭。 ● 連接 10 處石窟 。 ● 建設(shè)入口廣場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng) ,購(gòu)物商店。 宗教朝覲旅游產(chǎn)品 ● 寺院文化觀光旅游 ,訪古 ,了解軼事 。 ● 朝拜 綠化保護(hù)與景區(qū)管理 ● 外圍保護(hù)區(qū) :增加綠化面積 ,加強(qiáng)水土保持 。 三線路設(shè)計(jì) 重點(diǎn)線路為縣城至景區(qū)。 第三節(jié) 開(kāi)發(fā)建設(shè)模式方案 XX 寺綜合旅游項(xiàng)目是啟動(dòng) XX 縣旅游發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素。應(yīng)盡快興建體現(xiàn)“青藏高原莫高窟 ,生態(tài)園林休閑區(qū)”主題的觀光產(chǎn)品 ,然后完善觀光游覽線路 ,最終完成整個(gè)景區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)根據(jù)旅游開(kāi)發(fā)的一般規(guī)律 ,采取邊開(kāi)發(fā) ,邊開(kāi)放 ,邊經(jīng)營(yíng) ,邊積累 ,邊建設(shè)的滾動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略 ,不斷地自我修正 ,自我積累 ,自我發(fā)展 ,力爭(zhēng)經(jīng)過(guò)三年的建設(shè) ,使該項(xiàng)目成為 XX 縣甚至 XX 省的旅游精品。 第八章 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 第一節(jié) 生態(tài)園林建設(shè) 項(xiàng)目區(qū)熱量條件好 ,適宜蘋(píng)果、杏等果品種植。 一建設(shè)規(guī)模 建設(shè)經(jīng)濟(jì)林 100 畝 ,樹(shù)種選擇為蘋(píng)果樹(shù)。 二造林技術(shù)方案 整地 水平帶狀整地 ,帶寬 34m,外緣筑 30cm 高、頂寬 40cm 的埂 ,翻土深 30cm,定植點(diǎn)挖穴 ,穴徑 70cm,穴深 60cm。 造林 先將表土混合有機(jī)肥料填入坑內(nèi) ,至坑沿 30cm 處 ,踏實(shí)后植苗 ,再?gòu)?fù)土過(guò)根徑 12cm,分層踏實(shí)。植后澆定根水。 撫育措施 造 林后三年應(yīng)中耕除草 ,每年 23 次 ,缺苗二年內(nèi)補(bǔ)齊。對(duì)蘋(píng)果幼樹(shù)進(jìn)行摘心和整形 ,盡可能進(jìn)行灌溉。 三造林種苗需求量 要求種苗為三年生嫁接苗 ,高 100cm 以上 ,根徑 ,芽子飽滿。株行距為 3 4m,每畝種苗需求量為 55 株 ,共計(jì) 5500 株。 第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 一道路交通建設(shè) 對(duì)外交通系統(tǒng) 對(duì)外交通系統(tǒng)是重要的基礎(chǔ)設(shè)施 ,關(guān)系到游人能否進(jìn)得來(lái)、出得去的實(shí)際問(wèn)題 ,是旅游發(fā)展的關(guān)鍵。景區(qū)目前對(duì)外公路為土路 ,為了有效地與外部聯(lián)系 ,提高景區(qū)可達(dá)性 ,對(duì)現(xiàn)有縣城至景區(qū) 4km 道路進(jìn)行改造 ,提高級(jí)別。按四級(jí)砂石路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) ,路面寬 4m,全長(zhǎng) 4km。 景區(qū)內(nèi)部步行道建設(shè) 步行道為聯(lián)系景區(qū)主要景點(diǎn)的人行道 ,依地形和景觀需要而設(shè)置 ,隨地形起伏曲折蜿蜒。步行道交通系統(tǒng)布置遵循“設(shè)成環(huán)路 ,依勢(shì)而建”的原則 ,設(shè)計(jì)建設(shè) 3 條 ,起到串聯(lián)景點(diǎn)、景區(qū) ,展現(xiàn)景觀效果的作用。 1 生態(tài)園林區(qū)步行道 設(shè)計(jì)寬度 ,全長(zhǎng) 210m。采用河光石鋪 ,路面結(jié)構(gòu)為 : 河光石 2cm 水泥砂漿結(jié)合層 12cm 天然級(jí)配砂礫 2 入口區(qū)至石窟景點(diǎn)步行道 設(shè)計(jì)寬 度 2m,全長(zhǎng) 260m,采用河光石鋪設(shè)。 3 丹霞風(fēng)景區(qū)步行道 依地勢(shì)曲折蜿蜒 ,修建生態(tài)人行道 ,適當(dāng)采用石塊鋪設(shè) ,土路改造而成。全長(zhǎng) 420m。 大門(mén)與停車(chē)位場(chǎng) 1 大門(mén)建設(shè) :建設(shè)入口區(qū)大門(mén)一座 ,建筑風(fēng)格突出藏族特色。 2停車(chē)場(chǎng)建設(shè) :入口區(qū)設(shè)停車(chē)