【正文】 位及項目概況 24 行業(yè)準(zhǔn)入 41 項目投資費用和資金來源 49 行業(yè)影響分析 61 社會適應(yīng)性分析 即：一心：接待服務(wù)中心；三區(qū)：溫泉主題游樂區(qū)、 山地頤養(yǎng)區(qū) 、 生態(tài)觀光區(qū) 。以及 泵房、管道、回注機等地下熱水處理設(shè)備 和 戲水、水療設(shè)備 。以及 綠籬迷宮 、 城東 儺舞表演廣場、鄉(xiāng)村嘉年華、 鄉(xiāng)村特色牌坊 等。在治療高血壓、心血管病、胃及十二指腸潰瘍?。ɑ謴?fù)期）等疾病均能達到較好的療效。 工程方案 （一） 規(guī)劃方案 規(guī)劃依據(jù) 《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T18971～ 2020） ； 《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（ GB/T18972～ 2020） ； 《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定》（ GB/T17775～ 2020） ； 《中華人民共和國土地管理法》 ； 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ； 《中華人民共和國森林法》 ； 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 6 《 **省旅游管理條例》 ； 《 **省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局總體規(guī)劃》 ； 《 城東 縣旅游總體規(guī)劃 》 ； 項目建設(shè)單位提供的其他資料。 規(guī)劃布局 根據(jù) 用地 地形、地貌等分布特征 及未來發(fā)展要求，本 項目 空間總體布局為“一心三區(qū)” 。主要位于規(guī)劃區(qū)中部，面積為 。通過利用 當(dāng)?shù)?各種 特色 資源提升優(yōu)化 溫泉景區(qū) 生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造豐富優(yōu)美的空間景觀，建設(shè)特色各異的旅游項目，從而將其建設(shè)成一個“綠色、生態(tài)、經(jīng)濟、歡樂” 的觀光區(qū) 。同時配以 美妙音樂、和諧燈光組合成百余種瀑布景觀， 讓游客在此亦能欣賞到“飛流直下”的精彩水景 。室內(nèi)設(shè)計強調(diào)建材的自然肌理，使客人感知自然材質(zhì)，透著人生返樸歸真的淡定和自然。 月仙 溫泉休閑 會所 由兩座結(jié)構(gòu)體體形相同的塔樓組成，裙房地上2 層，局部 5 層；主體高度 ；塔樓采用鋼筋混凝土框架－核心筒結(jié)構(gòu)，裙房部分采用框架結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè) 防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級 ； 本工程塔樓范圍內(nèi)基礎(chǔ)采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，裙房部分采用 “ 獨立基礎(chǔ) +防水板 ” 做法。雙亭 1 座，相連式，單座平面形式： 3600mm 3600mm；高 3500mm，其中雙亭頂部高 1100 mm；C20 混凝土杯型基礎(chǔ)；φ 100 輕鋼管椅腳。下層設(shè)計為水塔，主要為儲水功能 ； ③利用光電技術(shù)，通過布置各種景觀燈設(shè)計出美麗的夜景，夜間像一顆璀璨的明珠，閃耀星空，輻射數(shù)公里，成為 夜色 標(biāo)志性景觀 ； ④為方便游客登塔，規(guī)劃于塔內(nèi)建設(shè)單程上下觀光電梯，其旁應(yīng)建上下登梯步道，以供游客選 擇和方便塔內(nèi)設(shè)施維修。 ★ 自然養(yǎng)生館 ：以負氧離子、綠色環(huán)境、植物精氣、濕潤空氣、適居溫度開發(fā)氧吧、花吧、竹吧等生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)品；以天然中草藥為基礎(chǔ)，結(jié)合中醫(yī)按摩和藥浴等特色生態(tài)水療產(chǎn)品，建筑面積 3800 平方米。小型 桔 館 300平方米，為“仿江南院亭”建筑形式。 1992 年 **省文化廳正式命名 城東 為 **“ 儺舞之鄉(xiāng) ” ， 1996 年國家文化部命名 城東 為 “ 中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng) ” 。 ★ 鄉(xiāng)村嘉年華：利用各種農(nóng)事和生活競技類項目舉辦鄉(xiāng)村運動會，可開展踩高蹺、 負重、挑扁擔(dān) 、運糧食、打 粃 粑、 推小獨輪車、作面條、吃桔子、 滾酒桶、 扳手腕 、沼澤足球、 對歌等 項目，讓游客感受“新農(nóng)村、新生活、新氣象” 。紅柱進行錯落有致地布置。 路長 3公里 。 道路斷面設(shè)計 旅游區(qū)道路斷面是依據(jù)道路性質(zhì)及交通特點來確定。 溫泉洗浴用水水源應(yīng)采用管道與溫泉蓄水池相連，在滿足水量、水壓要求的前提下，盡可能縮短給水管線的長度，并盡可能依據(jù)地形鋪設(shè)。側(cè)項目用電負荷為 1666KW。為不使冬季景色過于凋零，保留常綠雜木林，并在主要游覽區(qū)域配置各類花灌木，豐富季相色彩， 在溫泉度假 游樂主題區(qū) 周圍種植大量 觀賞性植物，配合木蘭科及薔薇科李屬蘋果屬的開花灌木，形成以春花植物為特色的四季如畫的植物景觀。充分利用多種特色生態(tài)旅游資源，建立特色生態(tài)旅游大產(chǎn)業(yè) …… … ，推動全省生態(tài)經(jīng)濟快速發(fā)展 ” 。完善旅游配套體系建設(shè)，改善住行條件，建設(shè)星級酒店 ” 。開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗性旅游活動。 行業(yè)準(zhǔn)入 本項目行業(yè)準(zhǔn)入應(yīng)符合《 **省旅游管理條例 》有關(guān)內(nèi)容： 旅游資源開發(fā)和旅游設(shè)施建設(shè) 。 旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立治安、安全責(zé)任制，強化安全防范措施，配備必要的旅游安全設(shè)施、設(shè)備，保障旅游者人身、財 產(chǎn)安全。此處出露基巖為加里東期的中粗粒黑云母堿交代花崗巖，巖石風(fēng)化強烈，風(fēng)化帶厚度可達 15 米。局部見斷層帶發(fā)育一系列與斷層平行的裂隙，可見長度 2— 5 米，有的張開約 5 厘米，有的為石溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 28 英脈充填，且見其內(nèi)發(fā)育細小的石英晶簇和空間，沿裂隙有二次活動，而后期具張扭性質(zhì)。 80176。所以湯尾熱泉一般不收季節(jié)影響。在治療高血壓、心血管病、胃及十二指腸潰瘍?。ɑ謴?fù)期）等疾病均能達到較好的療效。 （ 2）農(nóng)副業(yè)生產(chǎn) —— 1）培育水浮蓮 、 2）熱水養(yǎng)魚 、 3）熱水灌溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 30 溉 、 4）孵化家禽 、 5）溫室種植 。 水資源利用方案 參照《水質(zhì)技術(shù)工作手冊》與《室外給水設(shè)計規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)劃區(qū)游客規(guī)模及各個功能區(qū)的實際情況進行計算 ， 度假村用水量估算為 。 （ 2）綠化澆灌采用低區(qū)中水變頻加壓泵加壓后，向綠地內(nèi)設(shè)置的澆灑口供中水。d 60 員工用水 120 人 K。海拔標(biāo)高約200米，熱泉地處中低山區(qū)，距武夷山脈約 7公里，地勢較平緩，相對高差 40－ 80 米，溝谷寬敞，植被發(fā)育。 廢渣。 環(huán)境保護措施 主要采取以下措施： 首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護植被，及時修復(fù)因施工損壞的地表植被保護環(huán)境， 干燥時節(jié)應(yīng)當(dāng)對項目施工場地和材料運輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施 ，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠離居住區(qū)的地 方；對進出工地的車輛實行限速，并及時清掃路面，防止二次揚塵。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 39 噪音的控制 盡可能降低 溫泉 休閑度假區(qū)的噪音，噪聲平均值應(yīng)低于 48 分貝，使景區(qū)噪聲質(zhì)量達到 GB3096－ 1993 一類標(biāo)準(zhǔn)。 旅游設(shè)施用地周圍、溪水、道路兩側(cè)等地適當(dāng)補種觀賞性植溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 40 物，豐富植物景觀。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 41 第七章 經(jīng)濟影響分析 項目投資費用和資金來源 編制依據(jù)和方法 業(yè)主單位提供的有關(guān)資料及文字說明； 《 **省市政工程消耗量定額及單位估價表》 2020 年； 《 **省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》 2020 年； 《 **省安裝工程消耗量定額及單位估價表》 2020 年； 《 **省建筑安裝工程費用定額》 2020年； 《 **省園林工程消耗量定額及單位估價表 》 2020 年 ； 《 **省市政工程及園林工程費用定額 》 2020年 ； 旅游區(qū) 道路工程。 按 工程費用的 %計取 。 表 71： 項目總投資估算表 序號 費用名稱 單位 工程規(guī)模 綜合單價 或費率 (元 ) 建筑 工程費 設(shè)備購置及 安裝費用 其他 費用 金額 （萬元） 一 工程費用 （一） 游客接待服務(wù)中心 1 景區(qū)大門 項 1 2 主停車場 ㎡ 4800 3 仿真迎賓瀑布 項 1 4 游客服務(wù)中心 ㎡ 500 5 溫泉迎賓樓 ㎡ 3600 6 購物中心 ㎡ 300 7 辦公后勤樓 ㎡ 2600 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 44 小計 （二） 溫泉主題游樂區(qū) 1 月仙 溫泉休閑會所 ㎡ 14200 2 溫泉游泳館 ㎡ 2020 3 風(fēng)情溫泉區(qū) 入口浸腳池 ㎡ 15 景觀高溫池 ㎡ 350 水簾廊 ㎡ 70 景觀池 ㎡ 280 室內(nèi) SPA館 ㎡ 1000 水療床浴 ㎡ 25 水吧 ㎡ 80 石板廊 ㎡ 100 沐足廊 ㎡ 30 沖擊浴 ㎡ 30 快樂浴 ㎡ 40 涌泉浴 ㎡ 10 泡泡浴 ㎡ 12 牡丹、芙蓉浴 ㎡ 40 藥浴 ㎡ 40 養(yǎng)生浴 ㎡ 120 加料泉浸泡浴 ㎡ 80 4 特色溫泉區(qū) 景觀連廊 ㎡ 跌水瀑布 項 1 砂鹽療 ㎡ 特色鹽療 ㎡ 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 45 理療中心 ㎡ 情侶池 ㎡ 情侶木屋 ㎡ 5 溫泉沖浪 ㎡ 6 溫泉亭 座 2 7 龍珠閣 ㎡ 8 泵房、管道、回注機等 地下熱水處理設(shè)備 ㎡ 9 戲水、水療設(shè)備 小計 （三） 山地頤養(yǎng)區(qū) 1 南次入口 項 1 2 觀光塔樓 座 1 其中 :觀光電梯 部 1 3 陽光瑜伽臺 練習(xí)場 ㎡ 800 休息大廳 ㎡ 300 設(shè)備設(shè)施 4 太陽能空調(diào)養(yǎng)生館 ㎡ 4800 其中 :空氣加濕凈化器 臺 太陽能采熱板 套 養(yǎng)生護理設(shè)施 套 5 森林康體公園 其中：綠化、樹種 健身設(shè)備設(shè)施 6 自然養(yǎng)生館 ㎡ 3800 7 音樂休閑館 ㎡ 1800 8 森林木屋 ㎡ 1900 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 46 9 花草茶吧 ㎡ 1800 10 生態(tài)廁所 ㎡ 100 小計 （四） 生態(tài)觀光區(qū) 1 特色蜜桔園 基地改造及種植 ㎡ 3200 200 小型館（含裝飾） ㎡ 300 1400 2 綠籬迷宮 ㎡ 4800 180 3 城東 儺舞表演廣場 ㎡ 1000 320 其中 :表演管理用房 ㎡ 120 900 表演設(shè)施 4 特色作坊 展示廳 ㎡ 1800 1050 手工藝廊 米 180 1000 各種作坊雕塑 座 20 19800 5 綠色餐廳 ㎡ 800 1200 6 鄉(xiāng)村嘉年華 項 7 鄉(xiāng)村觀光休閑游憩區(qū) 鄉(xiāng)村健身廣場 ㎡ 600 550 戶外健身器械 套 18 8800 休息亭臺 座 3 45000 休息坐凳 套 6 2800 8 景觀廊道 米 240 300 9 觀景亭 座 3 35000 10 果樹收集屋 ㎡ 150 800 11 果樹品嘗屋 ㎡ 150 800 12 園藝展覽室 ㎡ 240 1200 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 47 13 鄉(xiāng)村特色牌坊 座 1 45萬元 /座 小計 （五） 基礎(chǔ)設(shè)施工程 1 道路交通工程 區(qū)外主干道 公里 3 165萬元 車行主干道 公里 108萬元 車行次干道 公里 50萬元 步行道 公里 27萬元 游樂車 輛 6 2 萬元 /輛 導(dǎo)游大巴 輛 2 30萬元 /輛 2 給排水