【正文】 補給，由于該區(qū)風(fēng)化裂隙和構(gòu)造裂隙較為發(fā)育，有利于降水的滲流，故該區(qū)巖性附水性較好。 水量、 水質(zhì) 月仙 溫泉 地下熱水豐富， 出水溫度約 ℃，日 自 流量約 600余噸， 富含對人體有益的多種微量礦物質(zhì)元素 。據(jù)有關(guān)資料（臨床實踐證明）：地?zé)崴畬﹃P(guān)節(jié)炎，風(fēng)濕性病、皮膚病等療效顯著。按地理分布溫泉可分為贛北、贛中、贛南三大區(qū)域。收治患神經(jīng)系統(tǒng)、運動系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)疾病和皮膚病的患者已超過十萬人次，并均取得滿意療效，醫(yī)療效果理想。 開發(fā)土地面積 500 畝。 城東 縣 月仙 溫泉的地下熱水 資源 利用符合國家、省有關(guān)政策和發(fā)展趨勢。 水資源節(jié)約措施。 所有止回閥進口側(cè)設(shè)有旁路小支管 DN15 試水閥，方便定期檢查它們是否失靈反向漏水，滿足節(jié)水節(jié)能要求； 景 觀噴灌節(jié)水措施 （ 1）選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 32 第四章 節(jié)能方案 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國電力法》； 《中華人民共和國計量法》； 《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》 (國務(wù)院令 28號 )； 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》 (國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資【 2020】 2505號 )； 國務(wù)院《節(jié)約能源管理暫行條例》 (1998年 1月 1 日發(fā)布 )； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第 143號 )。d 180 一般游客用水 600 人 側(cè)項目 用電負(fù)荷為 1666KW 節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施 盡可能多地將 建筑 布置成南北向 。平屋面（露臺）做法，采用 30 mm 厚擠塑聚苯乙烯板，熱惰性指標(biāo) D＝ , 傳熱系數(shù) K=㎡ 電氣節(jié)能措施 使用節(jié)能型變壓器，低壓配電使用靜電電容器低壓集中補償，以提高功率因數(shù)節(jié)約電能； 選用節(jié)能空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)中的電動機均選用節(jié)能電機。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 35 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置 項目選址 本項目位于 城東 縣 月仙 鄉(xiāng)石咀村 湯尾村小組，距南建公路（瀝青路面） 3 公里，距鄉(xiāng)政府 7 公里， 到 城東 縣城 40 公里 。即：一心：接待服務(wù)中心；三區(qū)：溫泉主題游樂區(qū)、 山地頤養(yǎng)區(qū) 、 生態(tài)觀光區(qū) 。 建設(shè)期環(huán)境影響分析 污染環(huán)境因素分析 在土地整治、平整場地時，如設(shè)計不當(dāng)，或 計算不準(zhǔn)，土石方挖方大于填方將會產(chǎn)生棄土。①在施工中，建筑機械（特別是工程車）會釋放出一定數(shù)量的尾氣等有害氣體；②在施工、營運過程中職工食堂中的廚房每天將產(chǎn)生少量濃度為 。主要是由推土機、裝載機、攪拌機、挖掘機、電鋸等施工機械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強烈的噪聲污染，噪聲級別一般為 70～ 100dB(A)。 盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工； 盡量縮短施工工期，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進出以及強光照明等盡量避免在 22： 00 點以后到 6： 00 點以前進行； 倡導(dǎo)文明施工，及時協(xié)調(diào)解決施 工過程中產(chǎn)生的對環(huán)境有危害的問題。 停車場、主干道兩邊栽植能吸塵、吸毒、凈化大氣的樹種，如 泡桐、梧桐、大葉黃楊、女貞、櫸樹、垂柳等 ，提高綠化質(zhì)量，使景區(qū)空氣質(zhì)量達 GB 3095－ 1996 一級標(biāo)準(zhǔn)。 建立健全垃圾違章處理制度，完善監(jiān)督獎罰措施，加強對環(huán)境保持人員的管理，隨時保持路面清潔。避免大興土 木，破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡。因此，應(yīng)因地制宜地采取植被固坡、植被復(fù)綠等形式進行補救，將對環(huán)境的破壞降 低到最低水平。從生態(tài)效益環(huán)境影響分析來看，該項目是可行的。 工程建設(shè)其他費用 工程建設(shè)其他費用包括建設(shè)單位管理費、設(shè)計費、項目前期工作費、環(huán)保評估費、招標(biāo)代理服務(wù)費、招投標(biāo)交易服務(wù)費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費及施工圖審查費等。 （ 4）工程建設(shè)監(jiān)理費 工程建設(shè)監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2020]670 號）的相關(guān)規(guī)定計取。按設(shè)計費的 %計取。 1鋪底流動資金 項目鋪底流動資金按 流動資金 30％計算 項目總投資費用 本項目總投資為 ，其中工程費用為 ，工程建設(shè)其他費 萬元（含土地費用 萬元），基本預(yù)備費 萬元， 鋪底 流動資金 。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 43 （ 8）招標(biāo)代理服務(wù)費 招標(biāo)代理服務(wù)費根據(jù)國家計委 計價格 [2020]1980 號 文《關(guān)于印發(fā) 招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法 的通知》的相關(guān)規(guī)定計取。 （ 5）竣工圖編制費 竣工圖編制費按設(shè)計費的 %計取。 （ 2）設(shè)計費 設(shè)計費根據(jù)計價格 [2020]10 號文“國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知”的相關(guān)規(guī) 定計取，工程設(shè)計費按工程費用的 %計算。參照現(xiàn)行的《公路基本建設(shè)工程投資估算編制辦法》和《公路工程估算指標(biāo)》，結(jié)合 宜春 市近年來建設(shè)同等級道路的造價指標(biāo)確定。項目場址及周邊多年來沒有發(fā)生過地質(zhì)災(zāi)害事件，項目建設(shè)也不存在誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險。兩側(cè)山體為了增加山體背景的景觀效應(yīng)，在原有植被的基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)點綴一些常綠、落葉闊葉樹種，特別是增加色葉樹種，喬灌木花卉樹種，這樣既能保持生態(tài)植被林的完整性、改善樹種結(jié)構(gòu)，又可豐富其物候景觀。 可通過沿路的宣傳性標(biāo)牌、導(dǎo)游員的宣傳等來加強對旅客的環(huán)境衛(wèi)生保護宣傳教育，通過教育宣傳來提高旅客的環(huán)境保護意識，嚴(yán)禁旅客隨意亂扔廢棄物，保持環(huán)境清潔。 垃圾收集及處理 月仙 溫泉 區(qū) 以生活垃圾為主，為保護自然環(huán)境，不使垃圾廢液滲入土壤或水體，要加強垃圾管理。 鹽療廢水 ：① 鹽療母液：處理后循環(huán)使用或用于注井溶鹽或用于工業(yè)制鹽，不能外排 ；② 鹽療洗水：經(jīng)處理達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級標(biāo)準(zhǔn)排放。 施工場地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放； 在制定土地平場設(shè)計方案時，應(yīng)盡量做到土石方挖填平衡，少產(chǎn)生棄土。①在建設(shè)過程中，將產(chǎn)生洗車（包括施工機具）廢水（油污）；②在建設(shè)和營運過程中將產(chǎn)生生活廢水。①在整個建設(shè)過程中，將產(chǎn)生如：碎磚，施工脫落的河沙、碎石、瀝青、破碎邊角裝飾材料等固體廢棄物左右；②在平整場地作業(yè)中會生產(chǎn)一定數(shù)量的粉塵，對大氣造成污染；③在施工、營運過程中產(chǎn)生生活垃圾。 征地拆遷和移民安置 本工程涉及拆遷安置的設(shè)施有：私人房屋拆遷戶 30 戶，涉及安置本工程搬遷人員面積約 3530 平方米，主要為磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞯鼐C合補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補償按每平方米 850元計。 項目總用地面積 ，其中清水灣 （ 月仙 ） 溫泉 ，山地 ，耕地 ，村莊 。 用水節(jié)能措施 應(yīng)選用節(jié)水型工藝技術(shù)和設(shè)備，降低水的耗用量。 外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間均采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。超過指標(biāo)者均采用雙層玻璃解決。d 24 道路廣場用水 萬 T/km2 能耗狀況和能耗指標(biāo) 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 33 本項目主要是水和電力等能耗。 對平常出現(xiàn)漏水、跑水情況及時修理。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 31 本項目 在建設(shè)過程中 首先應(yīng)選用節(jié)水型工藝技術(shù)和設(shè)備，降低水的耗用量。 本項目 飲用水水源需要從 付坊 鄉(xiāng) 提取，管道采用 PVC管， DN200，沿道路一側(cè)埋地鋪設(shè)至 用水單位 。項目建成后 每年接待游客 18 多萬人次。 本項目 充分利用得天獨厚的 城東 縣 月仙 溫泉 的 地下熱水 資源， 開發(fā) 溫泉 保健 和生態(tài) 旅游 —— “ 城東 縣 月仙 灣溫泉旅游 綜合 開發(fā)項目 ”。 目前， **省中低溫地下熱水的利用趨勢 可以從以下幾個方面來開展。同時對某些慢性病，特別是老年病也有較好的療效 。 水質(zhì)類型為 “ HCO8SO4 型，總堿度 毫克 /升， PH溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 29 值為 ；其中氟離子、可溶 二氧化硅含量較高，分別為 /升 , 毫克 /升 ,微量元素鋰及鍶的含量分別為 毫克 /升、 /升， 綜上所述： 城東 湯尾溫泉地下熱水水量豐富，水溫高達 ℃，為高溫?zé)崴?。該泉屬上升泉、泉水呈?狀涌出，有翻砂冒出泡現(xiàn)象，氣泡呈串珠狀斷續(xù)上冒，翻砂涌水點與水溫較高點延伸方向一致，長軸方向約為 60176。沿斷層帶上盤有輝綠巖、云煌巖、花崗偉晶巖、偉晶巖等巖脈出露且相互穿插，屬兩期活動產(chǎn)物。；（ 3）走向 270176。偉晶巖脈多巖此節(jié)理充填；（ 2）走向 300176?；◢弾r體構(gòu)造裂隙很發(fā)育，按走向統(tǒng)計主要有三組：（ 1）走向 50176。此斷層屬燕山期區(qū)域性斷裂，長達 32公里。南側(cè)約 280 米有一北東向斷層 通過，傾向 328176。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 27 第三章 資源開發(fā)及綜合利用 本項目以溫泉為主題的綜合性旅游開發(fā)項目，主要消耗資源為地下 熱水和水資源。 旅游景區(qū)（點）的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于門票價格和門票管理的各項規(guī)定。 旅游經(jīng)營者必須依法取得經(jīng)營資格，并遵守誠實信用、公平溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 26 競爭、規(guī)范服務(wù)的原則。 開發(fā)旅游資源應(yīng)當(dāng)堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理開發(fā)、科學(xué)管理、有效保護、永續(xù)利用的原則。進一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進旅游資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，把 某某某 建設(shè)成為南昌和閩臺地區(qū)觀光休閑度假的“后花園”，促進全市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展 。積極發(fā)展休閑 度假旅游，引導(dǎo) 城市周邊休閑度假帶建設(shè)。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020年本）》：“文化旅游、生態(tài)旅游、休閑旅游、工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、紅色旅游、水上旅游及旅游資源綜合開發(fā)項目”屬于鼓勵類。 —— 符合 《 城東 縣旅游總體規(guī)劃 》 按照《 城東 縣旅游總體規(guī)劃》，整合資源，打造江南文化園林和國家級風(fēng)景名勝區(qū)旅游精品，使 城東 真正成為國家級文化旅游和生態(tài)休閑度假旅游勝地。完善全縣旅游總體規(guī)劃，整合旅游資源，開發(fā)旅游產(chǎn)品，強化宣傳促銷，融入全省、全市旅游大市場。 本項目 主題 “ 月仙 溫泉，健康之源， 養(yǎng)生 度假 、 生 態(tài) 觀光（ 客家風(fēng)情 ） ” 旅游開發(fā)思路 集 溫泉 康體、生態(tài) 觀光 、 保健養(yǎng)生 、 商務(wù)娛樂于一體的 溫泉 綜合性旅游區(qū) ，和特色文化旅游品牌 。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 23 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入 —— 符合《 **省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》 **省旅游局 編制（ 20202020年） 。喬木：香樟、雪松、紅楠、紫楠、木荷、廣玉蘭；小喬木：垂絲海棠、紅葉李、櫻花、木瓜、四照花、早櫻、晚櫻；灌木：貼梗海棠、日本海棠、紫玉蘭、含笑、迎春、云南黃馨、金種花、紫荊、春鵑、朱砂根、紫金牛、山麻桿；地被：鳶尾、洋水仙、二月蘭、雛菊、三色堇。 電話容量預(yù)測： 旅游區(qū)內(nèi)每個 區(qū)設(shè)置 1－ 3 門，平均 2 門 /區(qū)，計 8 門；主要出入口區(qū)設(shè)置 2－ 3 門，計 5 門；客房、服務(wù)、辦公等共計設(shè)置 160 門；溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 21 公共電話計 10 門，總計預(yù)測電話容量 183門。 旅游區(qū)架設(shè)變壓器 4臺，變壓器選擇留有 10%的余地，單臺變壓器容量不超過 800KVA，變壓器構(gòu)筑物布置隱蔽并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。 污水處理 旅游區(qū) 內(nèi)的污水主要是溫泉洗浴、溫泉度假 休閑會所 、 迎 賓樓內(nèi)產(chǎn)生，分為生活用水和洗浴用水，生活污水采用生化池處理方式，由管道收集就近排入不同的污水池，通過生化池進行生態(tài)化高效處理，達標(biāo)后作為中水回用，用作草地灌溉和綠化用水。 （ 三 ）排水 工程 污水量估算 污水量按給水量的 80%計，其中道路廣場用水和綠化用水所產(chǎn)生的廢水不計算在內(nèi)，則近期日最高污水排放量為 。按國家道路縱坡設(shè)計規(guī)范，盡量保證道路縱坡大于 %,小于 %；對大于 %地段采用臺地或踏步的形式設(shè)計。機動車道與電瓶車道采用一塊 板形式、游步道和步行道均采用一塊板形式，但應(yīng)區(qū)別于前者，更具有人性尺度。 （ 4） 步行道 游覽步行道：位于各游覽區(qū)內(nèi)，寬度控制在 ，注重路側(cè)綠化配置，形成通達整個 旅游區(qū) 的循環(huán)游線 ， 道路全長 。 （ 2） 車行主干道：連接各功能分區(qū)的主要車行道，寬 米，路面為水泥或預(yù)制水泥石塊鋪設(shè)， 道路按照景觀道路的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)施工。 整個交通系統(tǒng)應(yīng)該使游客能方便快捷地到達各個游覽點 ，規(guī)劃在道路組織形式上采取“直環(huán)相連”交叉設(shè)計，“直”即是貫穿 旅游 區(qū) 連接 南建線 的區(qū) 外 主干