【文章內(nèi)容簡介】 養(yǎng)生館：占地面積約 7200 平方米，建筑面積 4800平方米，配置空氣加濕凈化、太陽能采熱板和集熱器等設(shè)施。 ★ 森林 康體公園：占地面積約 6600 平方米。為開展各種康體活動的場所，主要內(nèi)容由君行健身園和森林浴場二部分組成。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 14 ★ 花草茶吧：位于森林康體公園的西側(cè)，占地面積約 3600 平方米，建筑面積 1800平方米。 ★ 自然養(yǎng)生館 ：以負氧離子、綠色環(huán)境、植物精氣、濕潤空氣、適居溫度開發(fā)氧吧、花吧、竹吧等生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)品；以天然中草藥為基礎(chǔ)，結(jié)合中醫(yī)按摩和藥浴等特色生態(tài)水療產(chǎn)品，建筑面積 3800 平方米。 ★ 森林木屋：以天然山林為環(huán)境依托，依山就勢建 20 個森林木屋，總建筑面積 1900 平方米。木屋外部材質(zhì)采取木材或仿木石材；顏色根據(jù)需要為天 然木色、綠色、棕色、褐色等，顏色的選取以與環(huán)境協(xié)調(diào)為標準；木屋內(nèi)部裝修以 精華居住 標準建設(shè)，內(nèi)新外古，突出現(xiàn)代與自然的結(jié)合。周邊布置石桌、石椅、竹制花架。 以中國式養(yǎng)生為主題，利用飲食、藥療、修煉、按摩等手法，設(shè)置氣功養(yǎng)生、心理養(yǎng)生等不同的養(yǎng)生修行區(qū)，兼有保健、休閑和文化功能。 ★ 生態(tài)廁所 按國家 4A級旅游區(qū)標準建設(shè) 18蹲位生態(tài)環(huán)保廁所一處，建筑面積約 100 平方米，其內(nèi)配有水沖式、化妝臺、洗手臺等。 生態(tài)廁所建筑樣式求隱不求顯，外觀做成仿木質(zhì)或竹質(zhì)，風格與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，外圍以成排密植孝順竹、珊瑚樹等遮擋，上覆 爬山虎等藤本植物，突出綠色生態(tài)主題。 （ 4） 生態(tài)觀光區(qū) ★ 特色 蜜桔 園 ：可取 城東 蜜桔特色 種，形成特色茶園，讓游客能溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 15 在此采 桔 、買茶、品 桔 ，并開展 城東 特色桔藝文化 表演，將深厚的文化淋漓盡致地展示出來。小型 桔 館 300平方米，為“仿江南院亭”建筑形式。 ★ 綠籬迷宮：在特色作坊西南面用綠籬、草地建設(shè)一個中型生態(tài)迷宮，讓游客 在優(yōu)美的綠色迷宮中任 其摸索 、尋求 、 享受著無盡的樂趣 ，體會迷失的快樂。 占地面積為 4800平方米 。 ★ 城東 儺舞 表演廣場：廣場面積 1000 平方米，表演管理用房 120平方米，專辟一區(qū)域為文藝演出舞臺，每天上演 **各地特色節(jié)目，同時可設(shè)計一些參與性項目，還可增設(shè) KTV包房供游客自娛自樂，使其成為一個宣傳 **特色文化的藝術(shù)平臺。 在中國傳統(tǒng)文化中，儺是歷史悠久的一種具有宗教性和藝術(shù)性的社會文化現(xiàn)象。 城東 儺舞有 “ 中國古代民間舞蹈活化石 ” 之稱。隨著“ 鄉(xiāng)儺 ” 的發(fā)展，內(nèi)容和形式日益豐富，不同村都有自己各具特色的儺舞表演，構(gòu)成獨具特色的 城東 儺文化。儀式舞主要有石郵等地的“ 驅(qū)疫舞 “ 和上甘等地的 ” 搜除舞 “ ；娛樂舞則有近百個傳統(tǒng)節(jié)目，風格各異，內(nèi)容豐富。 1992 年 **省文化廳正式命名 城東 為 **“ 儺舞之鄉(xiāng) ” ， 1996 年國家文化部命名 城東 為 “ 中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng) ” 。 ★ 特色作坊：可設(shè)置豆腐作坊、蒸酒作坊、草編作坊、紡紗織布作坊、燈彩作坊等，可讓游客按程序親自動手制作，又能讓其參與其間，樂在其中。作坊展示廳 1800平方米，作坊雕塑 20 座。 建筑外立面裝飾以古樸為主，采用白色墻面，小青瓦的建筑形式。使用木制桌溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 16 椅營造古樸氛圍。 ★ 綠色餐廳 ：建一小型綠色餐廳， 開發(fā)野菜宴、食用菌宴等，營造綠色、健康主題。餐廳四周 可設(shè)計成 通透的玻璃水簾幕墻，游客就餐時， 使其 完全置身于一個鳥語花香的生態(tài)自然環(huán)境當中。 總建筑面積 800 平方米，仿古 原木骨架，草棚蓋頂，古樸自然 。 ★ 鄉(xiāng)村嘉年華：利用各種農(nóng)事和生活競技類項目舉辦鄉(xiāng)村運動會，可開展踩高蹺、 負重、挑扁擔 、運糧食、打 粃 粑、 推小獨輪車、作面條、吃桔子、 滾酒桶、 扳手腕 、沼澤足球、 對歌等 項目，讓游客感受“新農(nóng)村、新生活、新氣象” 。 ★ 景觀廊道：沿整個鄉(xiāng)村生態(tài)觀光區(qū)主游步道間種 蜜桔 、 絲瓜 、苦瓜、葡萄、紫藤等藤蔓作物，既美化游步道又形成新景觀。 ★ 特色牌坊：是永久性的用于表彰、紀念、裝飾、標識和導向的一種建筑物。設(shè)在交通入口處。采用仿古性的鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，同時做到突出景觀效果，采用強調(diào)藝術(shù)性牌坊與輔以自然別趣的石景文化，并配合有 關(guān) 城東 縣 歷史文化事跡。長： 16800mm，高 9240mm。紅柱。在綠蔭小道之中設(shè)計一充滿趣味性廣場，使游人眼前視線開闊，心情隨景而異。紅柱進行錯落有致地布置。 ★ 觀景亭： 3 座，亭基半徑 4m，占地約 200平方米。風格 攢尖頂式圓形亭，原木骨架，草棚蓋頂，古樸自然。 公用工程方案 （一） 道路工程 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 17 設(shè)計依據(jù) 《城市道路設(shè)計規(guī)范》（ CJJ37— 90）； 《公路建設(shè)標準強制條文》 (公路工程部分 )，中華人民共和國，2020 年； 《公路工程技術(shù)標準》 (JTG B012020)，交通部 2020年 1 月 ； 《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》（ JTG D50－ 2020）； 《城市道路照明設(shè)計標準》（ CJJ45－ 2020）； 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ50— 2020） 。 設(shè)計原則 以 國家有關(guān)道路的現(xiàn)行技術(shù)標準 為依據(jù)， 根據(jù)項目 地形 布局，規(guī)劃修建游覽步道將景點、設(shè)施聯(lián)系起來，盡可能利用現(xiàn)有道路并與車行道連接，形成環(huán)形線路，以方便游覽和游線組織 ；同時 因地制宜，充分利用現(xiàn)有地形地貌和豎向高差， 做到既 減少 填方工程量又能 滿足旅游區(qū) 各項建設(shè)用地的使用要求 和 景觀設(shè)計要求。 整個交通系統(tǒng)應(yīng)該使游客能方便快捷地到達各個游覽點 ，規(guī)劃在道路組織形式上采取“直環(huán)相連”交叉設(shè)計，“直”即是貫穿 旅游 區(qū) 連接 南建線 的區(qū) 外 主干道，是整個 旅游 區(qū) 對外聯(lián)系的主干道，“環(huán)”是各個功能區(qū)內(nèi)道路環(huán)線，直接到達景點。 項目 道路分為主干道、次干道、步行道（健康游步道、登山道）。 道路類別 （ 1） 區(qū) 外 主干道 （公路） 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 18 區(qū) 外 主干道貫穿 旅游 區(qū) 與 南建線 相連，路基寬 10米，面寬 7米，水泥路面，設(shè)計控制時速 40km／ h，按照國家 3級公路標準建設(shè)，主要為游客 與 車輛通行。 路長 3公里 。 （ 2） 車行主干道：連接各功能分區(qū)的主要車行道，寬 米，路面為水泥或預(yù)制水泥石塊鋪設(shè)， 道路按照景觀道路的標準建設(shè)施工。 道路全長 千米。 （ 3） 車行 次 干 道： 道路寬 米， 水泥硬化路面。主要為游客車輛及電瓶車通行 ， 道路全長 千米。 （ 4） 步行道 游覽步行道：位于各游覽區(qū)內(nèi)，寬度控制在 ，注重路側(cè)綠化配置，形成通達整個 旅游區(qū) 的循環(huán)游線 ， 道路全長 。主要為青石路、磚塊鋪砌路或石板路，道路兩邊為自然植被景觀。 健康登山步道：主要由石板和鵝卵石鋪砌而成，路寬 米，長約 米。 道路斷面設(shè)計 旅游區(qū)道路斷面是依據(jù)道路性質(zhì)及交通特點來確定。機動車道與電瓶車道采用一塊 板形式、游步道和步行道均采用一塊板形式，但應(yīng)區(qū)別于前者，更具有人性尺度。 交叉口控制與設(shè)計 旅游區(qū)內(nèi)道路交叉口均采用平交形式；不同等級道路相交，以等級高的道路坡度方向為主進行設(shè)計施工；同等級道路相交，以坡度較溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 19 大的道路坡度方向為主進行設(shè)計施工；交叉道路必須至少有一個坡向遠離道路交叉點。 道路豎向 旅游區(qū)內(nèi)道路豎向設(shè)計統(tǒng)一采用設(shè)計高程為基準。道路豎向以雨水就近排放為原則，并同時考慮到道路的行車要求，特別是非機動車的行駛要求。按國家道路縱坡設(shè)計規(guī)范，盡量保證道路縱坡大于 %,小于 %；對大于 %地段采用臺地或踏步的形式設(shè)計。 （二） 給水工程 根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152020），《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132020） ， 本項目日用水量 ； 用水量預(yù)測詳見第四章表 4－ 1： 輸配水管網(wǎng)布置 。旅游區(qū) 飲用水水源需要從 月仙 鄉(xiāng) 提取，管道采用 PVC 管， DN200，沿道路一側(cè)埋地鋪設(shè)至用水單位。 溫泉洗浴用水水源應(yīng)采用管道與溫泉蓄水池相連，在滿足水量、水壓要求的前提下，盡可能縮短給水管線的長度，并盡可能依據(jù)地形鋪設(shè)。 （ 三 ）排水 工程 污水量估算 污水量按給水量的 80%計，其中道路廣場用水和綠化用水所產(chǎn)生的廢水不計算在內(nèi)，則近期日最高污水排放量為 。 排水體制 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 20 采用雨污分流的排水體制。污水管網(wǎng)設(shè)置采用自流形排水系統(tǒng)。雨水隨地形以無組織自流的方式排入附近水體。 污水處理 旅游區(qū) 內(nèi)的污水主要是溫泉洗浴、溫泉度假 休閑會所 、 迎 賓樓內(nèi)產(chǎn)生，分為生活用水和洗浴用水，生活污水采用生化池處理方式，由管道收集就近排入不同的污水池，通過生化池進行生態(tài)化高效處理，達標后作為中水回用，用作草地灌溉和綠化用水。同時，雨水的處理可以在游步道里側(cè)設(shè)立雨水溝管，納入雨水系統(tǒng)，以便用來 作為灌溉和綠化用水。 （四） 電力工程 規(guī)劃區(qū)按 KW/平方公里預(yù)測 。側(cè)項目用電負荷為 1666KW。 旅游區(qū)架設(shè)變壓器 4臺，變壓器選擇留有 10%的余地，單臺變壓器容量不超過 800KVA，變壓器構(gòu)筑物布置隱蔽并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。以 220V 配電線路供電，沿 車行道鋪設(shè) 線路 ， 根據(jù)道路系統(tǒng)規(guī)劃安排供電線路，考慮到 旅游區(qū) 設(shè)施的獨特性與森林防火等因素，建議鋪設(shè)地下電纜。 共需鋪設(shè)埋地低壓電線 16400m至各用 電點 。 （五） 電信工程 規(guī)劃在主要入口設(shè)置一電信轉(zhuǎn)接箱，連接縣域內(nèi)電信通信線路。 電話容量預(yù)測： 旅游區(qū)內(nèi)每個 區(qū)設(shè)置 1－ 3 門，平均 2 門 /區(qū)，計 8 門；主要出入口區(qū)設(shè)置 2－ 3 門，計 5 門；客房、服務(wù)、辦公等共計設(shè)置 160 門；溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 21 公共電話計 10 門，總計預(yù)測電話容量 183門。 （六） 綠地與景觀系統(tǒng) 規(guī)劃將 旅游區(qū)溫泉游樂主題區(qū) 兩側(cè)的山體進行林相改造適當增加四季開花的植物和秋葉樹種，改變原有單一的常綠闊葉林，給游人在視覺上呈現(xiàn)色彩斑斕的感覺。遍植秋景樹種，如槭樹、櫸樹、楓樹、烏桕、山杜英、銀杏等色葉樹種。為不使冬季景色過于凋零，保留常綠雜木林，并在主要游覽區(qū)域配置各類花灌木，豐富季相色彩， 在溫泉度假 游樂主題區(qū) 周圍種植大量 觀賞性植物，配合木蘭科及薔薇科李屬蘋果屬的開花灌木，形成以春花植物為特色的四季如畫的植物景觀。喬木：香樟、雪松、紅楠、紫楠、木荷、廣玉蘭；小喬木：垂絲海棠、紅葉李、櫻花、木瓜、四照花、早櫻、晚櫻；灌木：貼梗海棠、日本海棠、紫玉蘭、含笑、迎春、云南黃馨、金種花、紫荊、春鵑、朱砂根、紫金牛、山麻桿；地被：鳶尾、洋水仙、二月蘭、雛菊、三色堇。 在溫泉游泳館及逍遙池的周圍營造熱帶風情，點綴棕櫚類植物、蘇鐵類植物等，配合樟科、山茶科及秋景樹種，以及各類夏秋花灌木，主要以夏秋景觀為特色。喬木：加拿利海棗、棕櫚、布迪 椰子、銀海棗、華盛頓棕、蘇鐵、楓香、合歡、香樟；小喬木：羽毛楓、美人茶、金花茶、紅楓、雞爪槭、紫薇、月桂；灌木：山茶、厚皮香、杜鵑、茶梅、小葉蚊母、朱砂根、月季、金絲桃、八角金盤、木繡球；攀爬植物：爬山虎、長春藤、金銀花、凌霄、薜荔；地被：大花萱草、溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 22 紅花石蒜、矮生地被菊。 旅游區(qū) 道路兩側(cè)種植行道樹，考慮到樹木的觀花、觀葉等不同的造景特色，可以選擇香樟、銀杏、鵝掌楸、復羽葉欒樹、合歡、無患子等樹種。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 23 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入 —— 符合《 **省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》 **省旅游局 編制（ 20202020年） 。 “ **作為中國東部和中西部交綏區(qū)，嫁接東中兩種優(yōu)勢與實現(xiàn)自身優(yōu)勢相結(jié)合，在 21 世紀必將培育出一批新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)即是其中一項優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 **省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃 以生態(tài)理念為主脈，做足地域文化文章；以名山、名水、名城為支撐，重點發(fā)展自然生態(tài)和文化生態(tài)及其復合型旅游產(chǎn)品，突出 絕特山水 、陶瓷藝術(shù)、紅色搖籃、道教文化、 養(yǎng)生保健、客家風情 六大主題特色產(chǎn)品。充分利用多種特色生態(tài)旅游資源，建立特色生態(tài)旅游大產(chǎn)業(yè) …… … ，推動全省生態(tài)經(jīng)濟快速發(fā)展 ” 。 本項目 主題 “ 月仙 溫泉，健康之源， 養(yǎng)生 度假 、 生 態(tài) 觀光（ 客家風情 ） ” 旅游開發(fā)思路 集 溫泉 康體、生態(tài) 觀光 、 保健養(yǎng)生 、 商務(wù)娛樂于一體的 溫泉 綜合性旅游區(qū) ，和特色文化旅游品牌 。符合《 **省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃 》 （ 20202020年） 發(fā)展主題。 —— 符合 《 城東 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 》 第五章 的 第一節(jié) ： 加快發(fā)展旅游業(yè) ?！?努力把旅游業(yè)做成服務(wù)業(yè)發(fā)展新亮點、經(jīng)濟發(fā)展新增長點。完善全縣旅游總體規(guī)劃，整合旅游資源，開發(fā)旅游產(chǎn)品，強化宣傳促銷，融入全省、全市旅游大市場。 ………… 。按照 4A 級風景區(qū)標準逐步開發(fā)軍峰山，抓好子固公園、紫霄溪、潭湖、車么嶺、康都會議 舊址、 月仙 溫泉 、羅里石蜜桔溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 24 生態(tài)園等景區(qū)建設(shè)。完善旅游配套體系建設(shè)，改善住行條件，建設(shè)星級酒店 ” 。 —— 符合 《 城東 縣旅游總體規(guī)劃 》 按照《 城東 縣旅游總體規(guī)劃》，整合資源，打造江南文化園林和國家級風景名勝區(qū)旅游精品，使 城東 真正成為國家級文化旅游和生態(tài)休閑度假旅游勝地。 打造 “ 綠色生態(tài)桔都，旅游文化名城 ” 為目標 。按照 “ 科學規(guī)劃、創(chuàng)新思維、突出個性、兼顧共性、逐步開發(fā) ” 的原則，充分利用當?shù)亓己玫纳鷳B(tài)資源，突出地域特色，積極開發(fā)觀光型、生態(tài)型、農(nóng)家型、休閑型等不同類型的鄉(xiāng)村旅游。 產(chǎn)業(yè)政策 —— 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（ 2020年本）》：“文化旅游、生態(tài)旅游、休閑旅游、工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、紅色旅游、水上旅游及旅游資源綜合開發(fā)項目”屬于鼓勵類。 —— 符合 《 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見 》（ 國發(fā)〔 2020〕41號 ）。 鼓勵社會資本公平參與旅游業(yè)發(fā)展，鼓勵各種所有