【正文】 道，是整個 旅游 區(qū) 對外聯(lián)系的主干道，“環(huán)”是各個功能區(qū)內道路環(huán)線，直接到達景點。 ★ 觀景亭： 3 座，亭基半徑 4m，占地約 200平方米。長： 16800mm，高 9240mm。 ★ 景觀廊道：沿整個鄉(xiāng)村生態(tài)觀光區(qū)主游步道間種 蜜桔 、 絲瓜 、苦瓜、葡萄、紫藤等藤蔓作物，既美化游步道又形成新景觀。 ★ 綠色餐廳 ：建一小型綠色餐廳， 開發(fā)野菜宴、食用菌宴等，營造綠色、健康主題。 ★ 特色作坊：可設置豆腐作坊、蒸酒作坊、草編作坊、紡紗織布作坊、燈彩作坊等，可讓游客按程序親自動手制作，又能讓其參與其間，樂在其中。 城東 儺舞有 “ 中國古代民間舞蹈活化石 ” 之稱。 ★ 綠籬迷宮：在特色作坊西南面用綠籬、草地建設一個中型生態(tài)迷宮，讓游客 在優(yōu)美的綠色迷宮中任 其摸索 、尋求 、 享受著無盡的樂趣 ，體會迷失的快樂。 ★ 生態(tài)廁所 按國家 4A級旅游區(qū)標準建設 18蹲位生態(tài)環(huán)保廁所一處，建筑面積約 100 平方米，其內配有水沖式、化妝臺、洗手臺等。 ★ 森林木屋：以天然山林為環(huán)境依托，依山就勢建 20 個森林木屋，總建筑面積 1900 平方米。 ★ 森林 康體公園：占地面積約 6600 平方米。 ★ 陽光瑜伽臺：位于觀光塔的西側，占地面積約 1200 平方米。 （ 3） 山地頤養(yǎng)區(qū) ★ 南次入口：按照江南牌樓風格及當?shù)孛窬犹厣O 計，門景以木溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 13 制結構為主，在大門旁可矗立一塊高 6— 8 米的巨石，上刻“ 月仙 溫泉 ”。 ★ 龍珠閣 ： 在登山步道的最高處，芙蓉山頂設一六角飛檐石質景亭 —— 龍珠閣。 ★ 溫泉沖浪 ： 在游泳池的東北側設溫泉沖浪，有溫泉滑道、溫泉沖浪、水上蹺蹺板、水上游嬉船等娛樂項目，面積在 2200 平方米左右，分淺水池和深水池，滿足不同年齡段游客的玩水需要。 ★ 溫泉游泳館 ： 包括室內游泳館、室外游泳館、桑拿中心三大部分。按照四星級酒店標準建設，建筑層高為 25層，約 200 個床位，配有獨立的游人接待中心 、 餐廳、會議室、 棋牌室 、桑拿、演藝吧、KTV、 游泳池、美容健身房等設施，以住宿、會議、餐飲等為主要功能。 室內、玄關、露臺、旋轉樓梯等現(xiàn)代元素合理設計布置，營造一個清新、現(xiàn)代、氣派的場所。 ① 建筑外觀 —— 建筑外部裝飾以木結構或仿木結構為主，木欄桿、木制回廊、木制窗花等 給人以古色古香之味。 ★ 溫泉迎賓樓 :總用地 1200 平方米。 主要承擔售票、咨詢、保安、導游服務、投訴處理等功能，且在其周邊立一大型園區(qū)游覽線路圖并作相關介紹。 （二）建設 方案 設計依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB501892020）； 《民用建筑設計通則》（ GB503522020）； 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162020)； 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（ GB5006797)； 《建筑給排水設計規(guī)范》 GB50015－ 2020 《民用建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020（ 2020 版 ) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB 5005295） 《低壓配電設計規(guī)范》（ GB 5005495） 國家頒布的各專業(yè)相關設計規(guī)范 ； 項目建設單位提供的其他資料。 （ 4） 生態(tài)觀光區(qū)。是本項目發(fā)展的 核心區(qū) ，是最主要的旅游目的地和旅游形象的集中體現(xiàn)，主要承擔溫泉沐浴、游樂體驗 、養(yǎng)生療養(yǎng)等功能 。它主要是本旅游區(qū)未來游客集散中心和接待服務管理中心，也是本旅游區(qū)員工主要生活基地。即： 一心：接待服務中心； 三區(qū)： 溫泉主題游樂區(qū)、 山地頤養(yǎng)區(qū) 、 生態(tài)觀光區(qū) 。 （ 4） 市場導向原則 從分析市場出發(fā)，針對市場需求，對旅游資源進行篩選、加工、溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 7 設計、制作 ,規(guī)劃、開發(fā)成適銷對路的旅游產品。 規(guī)劃原則 （ 1） 地域特色原則 突出 其地方特色，尤其是異于 城東 “ 綠色生態(tài)橘都，文化旅游名城” 的地域特色，通過塑造特色旅游產品而后來居上。 隨著經濟發(fā)展、人均收入和消費水平的提高，恩格爾指標有所下降，旅游消費比重將持續(xù)增大。溫泉四周森林茂密，古木參天，幽溪纏繞，且有一冷泉相伴，自然環(huán)境十分獨特。 月仙 溫泉位于 月仙 鄉(xiāng)石咀村湯尾村小組，距南建公路（瀝青路面） 3公里，距鄉(xiāng)政府 7公里， 熱泉地處中低山區(qū)地勢較平緩，相對高差 40－ 80 米，溝谷寬敞，植被發(fā)育。 項目總投資與資金來源 本項目總投 資為 ，其中工程費用為 ，工程建設其他費 萬元（含土地費用 萬元），基本預備費 萬元， 鋪底 流動資金 。 生態(tài)觀光區(qū)。 山地頤養(yǎng)區(qū) 。 溫泉主題游樂區(qū)。 本項目用地總面積為 畝（合 公頃）， 各分區(qū)建設內容和規(guī)模 如下： 接待服務中心。 40 第七章 經濟影響分析 35 土地利用合理性 35 項目選址 32 32 能耗狀況和能耗指標 可研報告下載盡在我的主頁 甲級咨詢機構出品 城東 縣 月仙 溫泉旅 游開發(fā)項 目 申請報告 （代可研報告） 某某某省 工程咨詢中心 二 O 一 一 年 十一 月 可研報告下載盡在我的主頁 甲級咨詢機構出品 法人代表： 技術負責人： 編制人員： 項目負責人： 可研報告下載盡在我的主頁 甲級咨詢機構出品 目 錄 第一章 申報單位及項目概況 1 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入 23 產業(yè)政策 24 行業(yè)準入 25 第三章 資源開發(fā)及綜合利用 27 地下熱水資源 39 地質災害影響分析 41 項目投資費用和資金來源 49 行業(yè)影響分析 58 第九章 社會影響分析 61 社會適應性分析 即：一心：接待服務中心；三區(qū)：溫泉主題游樂區(qū)、 山地頤養(yǎng)區(qū) 、 生態(tài)觀光區(qū) 。 主停車場 4800 平方米及景區(qū)大門、 仿真迎賓瀑布 等等。以及 泵房、管道、回注機等地下熱水處理設備 和 戲水、水療設備 。以及 觀光塔樓 、 南次入口 、 森林康體公園 等。以及 綠籬迷宮 、 城東 儺舞表演廣場、鄉(xiāng)村嘉年華、 鄉(xiāng)村特色牌坊 等。尤其是溫泉休閑度假已成為游客的新寵，受到越來越多的游人青睞。在治療高血壓、心血管病、胃及十二指腸潰瘍?。ɑ謴推冢┑燃膊【苓_到較好的療效。城鎮(zhèn)恩格爾系數(shù)為 %，下降 ,農村恩格爾系數(shù)為 %,下降 個百分點。 工程方案 （一） 規(guī)劃方案 規(guī)劃依據(jù) 《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T18971～ 2020） ； 《旅游資源分類、調查與評價》（ GB/T18972～ 2020） ； 《旅游區(qū)（點）質量等級的劃分與評定》（ GB/T17775～ 2020） ； 《中華人民共和國土地管理法》 ； 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ； 《中華人民共和國森林法》 ； 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 6 《 **省旅游管理條例》 ； 《 **省旅游產業(yè)發(fā)展與布局總體規(guī)劃》 ； 《 城東 縣旅游總體規(guī)劃 》 ； 項目建設單位提供的其他資料。同時，妥善處理好各方面的關系，在各方的利益中找到一個綜合均衡點，追求建筑與自然及文 脈的共生關系 ,推崇低技術性與高舒適度的和諧統(tǒng)一；在統(tǒng)一中求變化 ,在錯落中求和諧 ,根據(jù)地形景觀特點 ,營建豐富多變的景觀特色，最終實現(xiàn)同發(fā)多贏、和諧發(fā)展的局面。 規(guī)劃布局 根據(jù) 用地 地形、地貌等分布特征 及未來發(fā)展要求，本 項目 空間總體布局為“一心三區(qū)” 。位于規(guī)劃區(qū)的西南部，面積為 畝。主要位于規(guī)劃區(qū)中部，面積為 。該區(qū)域以“陽光頤養(yǎng)、生態(tài)養(yǎng)生”為理念，融合森林養(yǎng)生、康體保健、生態(tài)觀光等功能，構建一個融游森林浴場、吸清新空氣、沐燦爛陽光為一體的森林養(yǎng)生中心。通過利用 當?shù)?各種 特色 資源提升優(yōu)化 溫泉景區(qū) 生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造豐富優(yōu)美的空間景觀，建設特色各異的旅游項目，從而將其建設成一個“綠色、生態(tài)、經濟、歡樂” 的觀光區(qū) 。 ★ 游客服務中心： 建筑面積 500 平方米 ， 框架結構， 人工挖孔樁基礎， 抗震設防烈度為 6 度 ， 內外墻為 240厚眠墻體 ,外墻面磚和外墻漆飾面，鋁合金中空玻璃窗、裝飾木門，地面磚 。同時配以 美妙音樂、和諧燈光組合成百余種瀑布景觀， 讓游客在此亦能欣賞到“飛流直下”的精彩水景 。建筑風格 利用傳統(tǒng) 與現(xiàn)代 文化要素，將本土化的建筑風格 和“ 城東 蜜桔 ”符號 運用于具有時代特色的建筑形式中，向客人提供現(xiàn)代舒適和傳統(tǒng) 文化 相結合的接待場所。室內設計強調建材的自然肌理，使客人感知自然材質，透著人生返樸歸真的淡定和自然。 （ 2） 溫泉主題游樂區(qū) 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 11 ★ 月仙 溫泉休閑 會所 ： 月仙 溫泉休閑 會所 規(guī)劃占地 6800 平方米左右，總建筑面積 14200 平方米左右，綠化覆蓋率要求達到 70% 以上。 月仙 溫泉休閑 會所 由兩座結構體體形相同的塔樓組成，裙房地上2 層，局部 5 層；主體高度 ；塔樓采用鋼筋混凝土框架－核心筒結構，裙房部分采用框架結構，建筑抗震設 防類別為標準設防類，結構安全等級為二級 ； 本工程塔樓范圍內基礎采用人工挖孔樁基礎，裙房部分采用 “ 獨立基礎 +防水板 ” 做法。 ★ 特色溫泉 ： 景觀連廊 、 跌水瀑布 、 砂鹽療 、 特色鹽療 、 理療中心 、 情侶池 、 情侶木屋 等。雙亭 1 座，相連式，單座平面形式： 3600mm 3600mm；高 3500mm，其中雙亭頂部高 1100 mm；C20 混凝土杯型基礎；φ 100 輕鋼管椅腳。龍珠閣的設計一方面是景觀設置的需要，避免使登山道在景觀上過于單調使游客產生厭倦心理，另一方面是考慮游客的游覽需要，可以在此駐足休憩觀景。下層設計為水塔，主要為儲水功能 ； ③利用光電技術，通過布置各種景觀燈設計出美麗的夜景，夜間像一顆璀璨的明珠，閃耀星空，輻射數(shù)公里，成為 夜色 標志性景觀 ； ④為方便游客登塔，規(guī)劃于塔內建設單程上下觀光電梯，其旁應建上下登梯步道，以供游客選 擇和方便塔內設施維修。 ★ 太陽能空調養(yǎng)生館：占地面積約 7200 平方米，建筑面積 4800平方米，配置空氣加濕凈化、太陽能采熱板和集熱器等設施。 ★ 自然養(yǎng)生館 ：以負氧離子、綠色環(huán)境、植物精氣、濕潤空氣、適居溫度開發(fā)氧吧、花吧、竹吧等生態(tài)養(yǎng)生產品；以天然中草藥為基礎，結合中醫(yī)按摩和藥浴等特色生態(tài)水療產品，建筑面積 3800 平方米。 以中國式養(yǎng)生為主題，利用飲食、藥療、修煉、按摩等手法，設置氣功養(yǎng)生、心理養(yǎng)生等不同的養(yǎng)生修行區(qū)，兼有保健、休閑和文化功能。小型 桔 館 300平方米，為“仿江南院亭”建筑形式。 在中國傳統(tǒng)文化中，儺是歷史悠久的一種具有宗教性和藝術性的社會文化現(xiàn)象。 1992 年 **省文化廳正式命名 城東 為 **“ 儺舞之鄉(xiāng) ” ， 1996 年國家文化部命名 城東 為 “ 中國民間藝術之鄉(xiāng) ” 。使用木制桌溫泉 旅游綜合開發(fā) 項目 申請 報告 （代可研報告） 16 椅營造古樸氛圍。 ★ 鄉(xiāng)村嘉年華：利用各種農事和生活競技類項目舉辦鄉(xiāng)村運動會，可開展踩高蹺、 負重、挑扁擔 、運糧食、打 粃 粑、 推小獨輪車、作面條、吃桔子、 滾酒桶、 扳手腕 、沼澤足球、 對歌等 項目，讓游客感受“新農村、新生活、新氣象” 。采用仿古性的鋼筋混泥土結構，同時做到突出景觀效果，采用強調藝術性牌坊與輔以自然別趣的石景文化，并配合有 關 城東 縣 歷史文化事跡。紅柱進行錯落有致地布置。 設計原則 以 國家有關道路的現(xiàn)行技術標準 為依據(jù)， 根據(jù)項目 地形 布局，規(guī)劃修建游覽步道將景點、設施聯(lián)系起來，盡可能利用現(xiàn)有道路并與車行道連接，形成環(huán)形線路，以方便游覽和游線組織 ；同時 因地制宜，充分利用現(xiàn)有地形地貌和豎向高差， 做到既 減少 填方工程量又能 滿足旅游區(qū) 各項建設用地的使用要求 和 景觀設計要求。 路長 3公里 。主要為游客車輛及電瓶車通行 ， 道路全長 千米。 道路斷面設計 旅游區(qū)道路斷面是依據(jù)道路性質及交通特點來確定。道路豎向以雨水就近排放為原則，并同時考慮到道路的行車要求，特別是非機動車的行駛要求。 溫泉洗浴用水水源應采用管道與溫泉蓄水池相連，在滿足水量、水壓要求的前提下，盡可能縮短給水管線的長度，并盡可能依據(jù)地形鋪設。