【正文】 1鋪底流動資金 項(xiàng)目鋪底流動資金按 流動資金 30％計算 項(xiàng)目總投資費(fèi)用 本項(xiàng)目總投資為 ，其中工程費(fèi)用為 ，工程建設(shè)其他費(fèi) 萬元（含土地費(fèi)用 萬元），基本預(yù)備費(fèi) 萬元， 鋪底 流動資金 。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報告 （代可研報告） 43 （ 8）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)國家計委 計價格 [2020]1980 號 文《關(guān)于印發(fā) 招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法 的通知》的相關(guān)規(guī)定計取。按設(shè)計費(fèi)的 %計取。 （ 5）竣工圖編制費(fèi) 竣工圖編制費(fèi)按設(shè)計費(fèi)的 %計取。 （ 4）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2020]670 號）的相關(guān)規(guī)定計取。 （ 2）設(shè)計費(fèi) 設(shè)計費(fèi)根據(jù)計價格 [2020]10 號文“國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定》的通知”的相關(guān)規(guī) 定計取，工程設(shè)計費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計算。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、項(xiàng)目前期工作費(fèi)、環(huán)保評估費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)及施工圖審查費(fèi)等。參照現(xiàn)行的《公路基本建設(shè)工程投資估算編制辦法》和《公路工程估算指標(biāo)》，結(jié)合 宜春 市近年來建設(shè)同等級道路的造價指標(biāo)確定。從生態(tài)效益環(huán)境影響分析來看，該項(xiàng)目是可行的。項(xiàng)目場址及周邊多年來沒有發(fā)生過地質(zhì)災(zāi)害事件，項(xiàng)目建設(shè)也不存在誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險。因此，應(yīng)因地制宜地采取植被固坡、植被復(fù)綠等形式進(jìn)行補(bǔ)救，將對環(huán)境的破壞降 低到最低水平。兩側(cè)山體為了增加山體背景的景觀效應(yīng)，在原有植被的基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)點(diǎn)綴一些常綠、落葉闊葉樹種，特別是增加色葉樹種，喬灌木花卉樹種，這樣既能保持生態(tài)植被林的完整性、改善樹種結(jié)構(gòu)，又可豐富其物候景觀。避免大興土 木，破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡。 可通過沿路的宣傳性標(biāo)牌、導(dǎo)游員的宣傳等來加強(qiáng)對旅客的環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)宣傳教育，通過教育宣傳來提高旅客的環(huán)境保護(hù)意識，嚴(yán)禁旅客隨意亂扔廢棄物，保持環(huán)境清潔。 建立健全垃圾違章處理制度，完善監(jiān)督獎罰措施，加強(qiáng)對環(huán)境保持人員的管理，隨時保持路面清潔。 垃圾收集及處理 月仙 溫泉 區(qū) 以生活垃圾為主，為保護(hù)自然環(huán)境，不使垃圾廢液滲入土壤或水體，要加強(qiáng)垃圾管理。 停車場、主干道兩邊栽植能吸塵、吸毒、凈化大氣的樹種，如 泡桐、梧桐、大葉黃楊、女貞、櫸樹、垂柳等 ，提高綠化質(zhì)量，使景區(qū)空氣質(zhì)量達(dá) GB 3095－ 1996 一級標(biāo)準(zhǔn)。 鹽療廢水 ：① 鹽療母液：處理后循環(huán)使用或用于注井溶鹽或用于工業(yè)制鹽，不能外排 ；② 鹽療洗水：經(jīng)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級標(biāo)準(zhǔn)排放。 盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工； 盡量縮短施工工期，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)、車輛進(jìn)出以及強(qiáng)光照明等盡量避免在 22： 00 點(diǎn)以后到 6： 00 點(diǎn)以前進(jìn)行； 倡導(dǎo)文明施工，及時協(xié)調(diào)解決施 工過程中產(chǎn)生的對環(huán)境有危害的問題。 施工場地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放； 在制定土地平場設(shè)計方案時，應(yīng)盡量做到土石方挖填平衡，少產(chǎn)生棄土。主要是由推土機(jī)、裝載機(jī)、攪拌機(jī)、挖掘機(jī)、電鋸等施工機(jī)械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強(qiáng)烈的噪聲污染，噪聲級別一般為 70～ 100dB(A)。①在建設(shè)過程中，將產(chǎn)生洗車（包括施工機(jī)具）廢水（油污）；②在建設(shè)和營運(yùn)過程中將產(chǎn)生生活廢水。①在施工中，建筑機(jī)械（特別是工程車）會釋放出一定數(shù)量的尾氣等有害氣體；②在施工、營運(yùn)過程中職工食堂中的廚房每天將產(chǎn)生少量濃度為 。①在整個建設(shè)過程中，將產(chǎn)生如：碎磚，施工脫落的河沙、碎石、瀝青、破碎邊角裝飾材料等固體廢棄物左右；②在平整場地作業(yè)中會生產(chǎn)一定數(shù)量的粉塵，對大氣造成污染；③在施工、營運(yùn)過程中產(chǎn)生生活垃圾。 建設(shè)期環(huán)境影響分析 污染環(huán)境因素分析 在土地整治、平整場地時，如設(shè)計不當(dāng)，或 計算不準(zhǔn)，土石方挖方大于填方將會產(chǎn)生棄土。 征地拆遷和移民安置 本工程涉及拆遷安置的設(shè)施有：私人房屋拆遷戶 30 戶，涉及安置本工程搬遷人員面積約 3530 平方米，主要為磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞯鼐C合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償按每平方米 850元計。即：一心：接待服務(wù)中心；三區(qū)：溫泉主題游樂區(qū)、 山地頤養(yǎng)區(qū) 、 生態(tài)觀光區(qū) 。 項(xiàng)目總用地面積 ，其中清水灣 （ 月仙 ） 溫泉 ，山地 ，耕地 ，村莊 。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報告 （代可研報告） 35 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目位于 城東 縣 月仙 鄉(xiāng)石咀村 湯尾村小組，距南建公路（瀝青路面） 3 公里，距鄉(xiāng)政府 7 公里， 到 城東 縣城 40 公里 。 用水節(jié)能措施 應(yīng)選用節(jié)水型工藝技術(shù)和設(shè)備，降低水的耗用量。 電氣節(jié)能措施 使用節(jié)能型變壓器，低壓配電使用靜電電容器低壓集中補(bǔ)償，以提高功率因數(shù)節(jié)約電能； 選用節(jié)能空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)中的電動機(jī)均選用節(jié)能電機(jī)。 外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間均采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。平屋面（露臺）做法，采用 30 mm 厚擠塑聚苯乙烯板，熱惰性指標(biāo) D＝ , 傳熱系數(shù) K=㎡超過指標(biāo)者均采用雙層玻璃解決。側(cè)項(xiàng)目 用電負(fù)荷為 1666KW 節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施 盡可能多地將 建筑 布置成南北向 。d 24 道路廣場用水 萬 T/km2d 180 一般游客用水 600 人 能耗狀況和能耗指標(biāo) 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報告 （代可研報告） 33 本項(xiàng)目主要是水和電力等能耗。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報告 （代可研報告） 32 第四章 節(jié)能方案 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國電力法》； 《中華人民共和國計量法》； 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 (國務(wù)院令 28號 )； 《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》 (國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資【 2020】 2505號 )； 國務(wù)院《節(jié)約能源管理暫行條例》 (1998年 1月 1 日發(fā)布 )； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第 143號 )。 對平常出現(xiàn)漏水、跑水情況及時修理。 所有止回閥進(jìn)口側(cè)設(shè)有旁路小支管 DN15 試水閥，方便定期檢查它們是否失靈反向漏水，滿足節(jié)水節(jié)能要求； 景 觀噴灌節(jié)水措施 （ 1）選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報告 （代可研報告） 31 本項(xiàng)目 在建設(shè)過程中 首先應(yīng)選用節(jié)水型工藝技術(shù)和設(shè)備，降低水的耗用量。 水資源節(jié)約措施。 本項(xiàng)目 飲用水水源需要從 付坊 鄉(xiāng) 提取，管道采用 PVC管， DN200，沿道路一側(cè)埋地鋪設(shè)至 用水單位 。 城東 縣 月仙 溫泉的地下熱水 資源 利用符合國家、省有關(guān)政策和發(fā)展趨勢。項(xiàng)目建成后 每年接待游客 18 多萬人次。 開發(fā)土地面積 500 畝。 本項(xiàng)目 充分利用得天獨(dú)厚的 城東 縣 月仙 溫泉 的 地下熱水 資源， 開發(fā) 溫泉 保健 和生態(tài) 旅游 —— “ 城東 縣 月仙 灣溫泉旅游 綜合 開發(fā)項(xiàng)目 ”。收治患神經(jīng)系統(tǒng)、運(yùn)動系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)疾病和皮膚病的患者已超過十萬人次，并均取得滿意療效，醫(yī)療效果理想。 目前， **省中低溫地下熱水的利用趨勢 可以從以下幾個方面來開展。按地理分布溫泉可分為贛北、贛中、贛南三大區(qū)域。同時對某些慢性病，特別是老年病也有較好的療效 。據(jù)有關(guān)資料（臨床實(shí)踐證明）：地?zé)崴畬﹃P(guān)節(jié)炎，風(fēng)濕性病、皮膚病等療效顯著。 水質(zhì)類型為 “ HCO8SO4 型，總堿度 毫克 /升， PH溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報告 （代可研報告） 29 值為 ；其中氟離子、可溶 二氧化硅含量較高，分別為 /升 , 毫克 /升 ,微量元素鋰及鍶的含量分別為 毫克 /升、 /升， 綜上所述： 城東 湯尾溫泉地下熱水水量豐富，水溫高達(dá) ℃，為高溫?zé)崴? 水量、 水質(zhì) 月仙 溫泉 地下熱水豐富， 出水溫度約 ℃，日 自 流量約 600余噸， 富含對人體有益的多種微量礦物質(zhì)元素 。該泉屬上升泉、泉水呈股 狀涌出，有翻砂冒出泡現(xiàn)象，氣泡呈串珠狀斷續(xù)上冒，翻砂涌水點(diǎn)與水溫較高點(diǎn)延伸方向一致，長軸方向約為 60176。地下水主要靠大氣降水補(bǔ)給，由于該區(qū)風(fēng)化裂隙和構(gòu)造裂隙較為發(fā)育，有利于降水的滲流，故該區(qū)巖性附水性較好。沿斷層帶上盤有輝綠巖、云煌巖、花崗偉晶巖、偉晶巖等巖脈出露且相互穿插，屬兩期活動產(chǎn)物。傾向南及南西，傾角 70176。；（ 3）走向 270176。傾向主要北東，傾角50176。偉晶巖脈多巖此節(jié)理充填；（ 2）走向 300176。傾向主 要為西北，傾角 70176?；◢弾r體構(gòu)造裂隙很發(fā)育，按走向統(tǒng)計主要有三組：（ 1）走向 50176。寬可達(dá)數(shù)十米，帶內(nèi)巖石破碎，見有擠壓透鏡體及角粒，棱角均已磨圓，有硅化、綠泥石化、糜棱巖化，還有斷層泥，局部可見擦痕，硅鐵質(zhì)充填于小裂隙之中，為壓扭性斷層。此斷層屬燕山期區(qū)域性斷裂，長達(dá) 32公里。 70176。南側(cè)約 280 米有一北東向斷層 通過，傾向 328176。 工程地質(zhì) 月仙 溫泉 直接出露于近代坡 —— 沖積層中，第四系堆積物沿小溪大體呈北西向帶狀展布，寬約 1520 米，巖性為亞粘土、亞砂土，往下有沙礫，厚約 13 米。 溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報告 （代可研報告） 27 第三章 資源開發(fā)及綜合利用 本項(xiàng)目以溫泉為主題的綜合性旅游開發(fā)項(xiàng)目，主要消耗資源為地下 熱水和水資源。 注冊資本10000萬元 ， 經(jīng)營范圍： 機(jī)電制造、住宿餐飲業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑裝潢業(yè)、物流、金融、農(nóng)副產(chǎn)品加工、溫泉開發(fā)、旅游、進(jìn)出口貿(mào)易業(yè)、開采業(yè)。 旅游景區(qū)（點(diǎn)）的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于門票價格和門票管理的各項(xiàng)規(guī)定。 旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的職業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，嚴(yán)格執(zhí)行旅游業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者地方標(biāo)準(zhǔn)，改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。 旅游經(jīng)營者必須依法取得經(jīng)營資格，并遵守誠實(shí)信用、公平溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報告 （代可研報告） 26 競爭、規(guī)范服務(wù)的原則。 新建、改建、擴(kuò)建旅游景 區(qū)景點(diǎn)、旅游飯店和旅游索道，應(yīng)當(dāng)符合旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，按有關(guān)建設(shè)程序報批。 開發(fā)旅游資源應(yīng)當(dāng)堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理開發(fā)、科學(xué)管理、有效保護(hù)、永續(xù)利用的原則。 鼓勵支持非政府性資金投資開發(fā)建設(shè)新景區(qū)（點(diǎn)），其開發(fā)投資項(xiàng)目實(shí)際投資額在 1000 萬元以上， 2020萬元以內(nèi)部分、 2020萬元3000 萬元部分、 3000 萬元以上部分，市財政按 %、 %、 4%的比例分別給予一次性補(bǔ)助；自投入經(jīng)營之日起，其繳納的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、城建稅地方留用部分，前三年由市財政給予全額補(bǔ)助、后三年減半補(bǔ)助。進(jìn)一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)旅游資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，把 某某某 建設(shè)成為南昌和閩臺地區(qū)觀光休閑度假的“后花園”，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展 。 其中關(guān)于 進(jìn)一步擴(kuò)大旅游產(chǎn)業(yè)對外開放領(lǐng)域，廣泛吸納社會資 本發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。積極發(fā)展休閑 度假旅游，引導(dǎo) 城市周邊休閑度假帶建設(shè)。 鼓勵社會資本公平參與旅游業(yè)發(fā)展，鼓勵各種所有制企業(yè)依法投資旅游產(chǎn)業(yè)。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020年本）》：“文化旅游、生態(tài)旅游、休閑旅游、工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、紅色旅游、水上旅游及旅游資源綜合開發(fā)項(xiàng)目”屬于鼓勵類。按照 “ 科學(xué)規(guī)劃、創(chuàng)新思維、突出個性、兼顧共性、逐步開發(fā) ” 的原則，充分利用當(dāng)?shù)亓己玫纳鷳B(tài)資源，突出地域特色，積極開發(fā)觀光型、生態(tài)型、農(nóng)家型、休閑型等不同類型的鄉(xiāng)村旅游。 —— 符合 《 城東 縣旅游總體規(guī)劃 》 按照《 城東 縣旅游總體規(guī)劃》，整合資源，打造江南文化園林和國家級風(fēng)景名勝區(qū)旅游精品，使 城東 真正成為國家級文化旅游和生態(tài)休閑度假旅游勝地。按照 4A 級風(fēng)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)逐步開發(fā)軍峰山，抓好子固公園、紫霄溪、潭湖、車么嶺、康都會議 舊址、 月仙 溫泉 、羅里石蜜桔溫泉 旅游綜合開發(fā) 項(xiàng)目 申請 報告 （代可研報告） 24 生態(tài)園等景區(qū)建設(shè)。完善全縣旅游總體規(guī)劃，整合旅游資源，開發(fā)旅游產(chǎn)品，強(qiáng)化宣傳促銷，融入全省、全市旅游大市場。 —— 符合 《 城東 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 》 第五章 的 第一節(jié) ： 加快發(fā)展旅游業(yè) 。 本項(xiàng)目 主題 “ 月仙 溫泉，健康之源， 養(yǎng)生 度假 、 生 態(tài) 觀光（ 客家風(fēng)情 ） ” 旅游開發(fā)思路 集 溫泉 康體、生態(tài) 觀光 、 保健養(yǎng)生 、 商務(wù)娛樂于一體的 溫泉 綜合性旅游區(qū) ，和特色文化旅游品牌 。 **省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃 以生態(tài)理念為主脈，做足地域文化文章；以名山、名水、名