【導(dǎo)讀】業(yè)均面臨“優(yōu)勝劣汰”的生死考驗(yàn)。5月份的春交會(huì)，希望借房交會(huì)進(jìn)行促銷。國(guó)大部分地區(qū)有明顯震感，全國(guó)人民感同身受，一時(shí)間，舉國(guó)同哀。2020年5月16日，備受矚目的春交會(huì)如期在陳家坪展覽中心舉行。但本屆房交會(huì)是稅費(fèi)優(yōu)惠幅度是有史以來(lái)最大的一年，于是，很多購(gòu)房者可能。房交會(huì)共成交房屋8690件，成交建筑面積萬(wàn)平方米，成交金額億元。突如其來(lái)的地震，進(jìn)一步加重了重慶樓市的觀。繼上海浦東、天津?yàn)I海之后，我市北部新區(qū)近期有望成為中國(guó)第三新區(qū)。近期可能出臺(tái)的中央支持重慶統(tǒng)籌城鄉(xiāng)。另外，有關(guān)方面對(duì)北部新區(qū)進(jìn)行調(diào)研后。還提出擴(kuò)容方案，有意將其轄區(qū)面積從目前的100多平方公里擴(kuò)大到900平方公里。10月8日，重慶市財(cái)政局透露，其已完成主城區(qū)危舊房拆遷改造市級(jí)融資準(zhǔn)備工作，平臺(tái)，聯(lián)手重慶國(guó)際信托籌集資金60億元，目前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已完成。普通商品房、二手房、銷售尾房及存量房，一次性解決三年危舊房改造對(duì)安置房源的需求。

　　

【正文】 44 4500 巴南區(qū) 融匯半島 高層 ． 13 179 4000 南岸區(qū) 同景國(guó)際城法朵 別墅 ． 14 38 7000 九龍坡區(qū) 正升百老匯 商鋪 ． 16 57 70000 渝北區(qū) 中渝愛(ài)都會(huì) 高層 ． 19 351 4730 渝北區(qū) 線外 高層 ． 19 93層 5130 九龍坡區(qū) 金科西城大院 高層 ． 19 198 4900 九龍坡區(qū) 金科陽(yáng)光小鎮(zhèn) 花園洋房 ． 19 224 頂躍 6300 頂平 5500 底躍 8000 江北區(qū) 協(xié)信中心 高層 ． 20 28 13500 九龍坡區(qū) 華宇春江花月 高層 ． 20 414 4800 江北區(qū) 中凱翠海朗園 高層 ． 20 59 5800 南岸區(qū) 珊瑚水岸 高層 ． 20 120 平層 8000 躍層 11000 渝北區(qū) 長(zhǎng)安錦繡城 高層 ． 20 295 5200 南岸區(qū) 和泓南山道 高層 ． 20 263 4300 江北區(qū) 壹江城 花園洋房 ． 20 48 6500 渝北區(qū) 融科 MINI派 小高層 ． 20 76 3600 渝北區(qū) 龍湖悠山郡 別墅 ． 20 6 11500 渝北區(qū) 鼎科阿布阿布 高層 ． 21 448 4500 沙坪壩區(qū) 龍湖東橋郡 別墅 ． 21 90 6500 巴南區(qū) 藍(lán)光十里藍(lán)山 別墅 ． 27 16 獨(dú)棟 11000 雙拼 8000 渝中區(qū) 中弛半島薈景 高層 ． 27 88 7300 渝北區(qū) 龍湖 MOCO 高層 ． 27 32 6800 南岸區(qū) 重慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 高層 ． 27 266 6600 渝 北區(qū) 美利山 別墅 ． 28 44 5100（含贈(zèng)送面 積） 南岸區(qū) 中冶林蔭大道 高層 ． 28 168 5000 巴南區(qū) 曦圓柳鎮(zhèn) 花園洋房 ． 28 108 4200 沙坪壩區(qū) 鳳天俊園 高層 ． 28 126 3550 08 年重慶主城區(qū)新增 /加推區(qū)域分析 020406080100020204000600080001000012020140001600018000項(xiàng)目個(gè)數(shù) 推出套數(shù)項(xiàng)目個(gè)數(shù) 9 51 34 85 7 71 11 40 4推出套數(shù) 2139 13440 7420 16570 1781 16759 2688 6565 807大渡口區(qū) 九龍坡區(qū) 沙坪壩區(qū) 渝北區(qū) 高新區(qū) 南岸區(qū) 渝中區(qū) 江北區(qū) 北部新區(qū) 3%20%11%24%3%24%4%10%1%區(qū)域新增 / 加推分析大渡口區(qū) 九龍坡區(qū) 沙坪壩區(qū) 渝北區(qū) 高新區(qū) 南岸區(qū) 渝中區(qū) 江北區(qū) 北部新區(qū) ■ 08 年重慶主城新增 /加推項(xiàng)目中，渝 北區(qū)共推出 16570 套，而南岸區(qū)共有 16759套，而九區(qū)中，北部新區(qū) 推出數(shù)量最少， 共推出 807 套 。 第 四 章 土地市場(chǎng) 1. 市場(chǎng)綜述 08年 ，在 市場(chǎng)淡季地震影響和金融危機(jī)下，土地市場(chǎng)持續(xù)冷淡。本年共 成交土地僅有 132宗，分別是 ，居住、 工業(yè)和商業(yè)用地 等等 。 重慶土地交易中心數(shù)據(jù)顯示， 2020 年重慶市主城區(qū)土地成交 132 宗，成交面積 萬(wàn)平方米 ；土地成交總金額 億 元，成交均價(jià) /畝 。 2. 供應(yīng)分析 2020 年 新增 土地成交情況： 序號(hào) 土地位置 用途 土地面積（㎡） 建筑規(guī)模(m2)/容積率 土地出讓綜合價(jià)金（萬(wàn)元） 競(jìng)得單位 競(jìng)得時(shí)間 成交價(jià) 1 渝北區(qū)兩路組團(tuán)A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)A0851號(hào)宗地 一類工業(yè)、二類工業(yè) 12558 ≥ 517 重慶同乘工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 081224 2 渝北區(qū)兩路組團(tuán)A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)A0821/02號(hào)宗地 一類工業(yè)、二類工業(yè) 182722 ≥ 6897 嘉陵 本田發(fā)動(dòng)機(jī)有限公司 081222 3 北碚區(qū)蔡家組團(tuán)G分區(qū) 101/02宗地 二類工業(yè) 121653 1≤ 容積率≤ 3371 中國(guó)四 聯(lián)儀器儀表集團(tuán)有限公司 081217 4 南岸區(qū)長(zhǎng)江工業(yè)園 C123/01號(hào)宗地 二類工業(yè) 54967 ≥ 2999 重慶遠(yuǎn)達(dá)催化劑制造有限公司 081217 5 渝北區(qū)觀音橋組團(tuán) F標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)1716/04號(hào)宗地 工業(yè)(汽車裝配運(yùn)輸基地 ) 6960 278 長(zhǎng)安汽車（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 081216 6 北碚區(qū)北碚溫泉城運(yùn)河片區(qū) (一期 )控規(guī) 1718 1110 1104號(hào)宗地 一類居住、文化娛樂(lè) 169015 ≤169015 11526 重慶東南投資有限公司 081217 7 巴南區(qū)一品鎮(zhèn)七天村宗地 公建 1237 ≤ 96 重慶美心蘭商務(wù)有限公司 081216 8 巴南區(qū)李家沱組團(tuán) M158/01號(hào)宗地 二類居住 15220 ≤53270 3109 重慶西南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) (集團(tuán) )有限責(zé)任公司 081216 9 北部新區(qū)高新園人和組團(tuán)I391/01號(hào)宗地 商住 6136 ≤ 1065 重慶金飛龍產(chǎn)業(yè)有限公司 081215 10 渝北區(qū)龍山街道冉家壩 86號(hào)宗地 配套、公建、車庫(kù) 11543 ≤(地下 ) 1073 重慶東和物業(yè)有限公司 081217 11 大渡口組團(tuán) E分區(qū) E511/03(部分 1)、 E511/03（部分 2）號(hào)宗地 市場(chǎng)用地 15123 ≤30266 2288 重慶市鑫鵬物流集團(tuán)有限公司 081215 12 江北區(qū)魚(yú)嘴組團(tuán)C281/02號(hào)宗地 二類工業(yè) 141300 ≥ 7046 重慶長(zhǎng)客城市軌道交通車輛有限責(zé) 任公司 081126 13 北碚區(qū)蔡家組團(tuán)D標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D221/02號(hào)宗地 二類工業(yè) 23390 ≥ 590 慶鈴汽車（集團(tuán)）有限公司 081127 14 渝北區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)果塘分區(qū) B033/01號(hào)宗地 二類居住 1945 ≤ 318 聶濤 081127 15 北碚區(qū)蔡家組團(tuán)D標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D253/02號(hào)宗地 二類工業(yè) 12051 ≥ 334 重慶凱爾特機(jī)械制造有限公司 081125 16 渝北區(qū)兩 路組團(tuán)A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)A0462號(hào)宗地 加氣站 6182 按規(guī)劃要求 1508 重慶遠(yuǎn)潤(rùn)化工有限責(zé)任公司 081121 1508 17 江北區(qū)江北城A122/03號(hào)宗地 商業(yè)金融業(yè) 8452 ≤ 15184 重慶西南物流 (集團(tuán) )有限公司 081126 18 江北區(qū)港城工業(yè)園區(qū) A片區(qū)E091/02號(hào)宗地 一類工業(yè) 25636 ≥ 1349 重慶永利東方國(guó)際貨物運(yùn)輸代理有限公司 081113 19 南岸區(qū)南坪組團(tuán)M分區(qū) M62號(hào)宗地 商 業(yè) 6490 ≤32450 3236 重慶市互信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 08113 20 渝北區(qū)兩路組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G432/014號(hào)宗地 工業(yè) 7742 ≥ 331 重慶市開(kāi)元汽車維修有限公司 081110 21 渝北區(qū)兩路組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G413/01號(hào)宗地 工業(yè) 17027 ≥ 1577 重慶金翅建筑工程有限公司 081029 22 九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán) R分區(qū)R133/02號(hào)宗地 二類居住、商業(yè)金融業(yè) 24126 144756 20257 聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司 081112 23 大渡口組團(tuán) N分區(qū) N112/02號(hào)宗地 一類工業(yè) 12675 ≥ 1034 重慶宏鑫嶸實(shí)業(yè)有限公司 081020 24 南岸區(qū)彈子石組團(tuán) A分區(qū)A161/02號(hào)宗地 二類居住、商業(yè)金融業(yè) 41160 ≤ 7122 重慶美心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 081021 25 沙坪壩西永組團(tuán)R分區(qū) R661/03號(hào)宗地 一類工業(yè) 26330 ≤FAR≤ 1265 重慶 勝利工業(yè)（集團(tuán)）有限公司 081015 26 沙坪壩西永組團(tuán)R分區(qū) R422/03（部分）、R432/03號(hào)宗地 一類工業(yè) 66251 ≤FAR≤ 3183 科博達(dá)重慶汽車電子有限公司 081017 27 北碚區(qū)江東六鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)控規(guī)A分區(qū) 13/01號(hào)宗地 二類工業(yè) 127630 ≥ 2837 重慶西南合成制藥有限公司 081020 28 北碚區(qū)江東六鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)控規(guī)A分區(qū) 11/01號(hào)宗地 二類工業(yè) 217226 ≥ 4829 西南合成制藥股份有限公司 081020 29 沙坪壩組團(tuán) F分區(qū) F204/02號(hào)宗地 二類居住兼容商業(yè) 29190 ≤167956 12446 保利 (重慶 )投資實(shí)業(yè)有限公司 08108 30 大渡口區(qū)大渡口組團(tuán) K分區(qū)K17/02號(hào)宗地 二類工業(yè) 338513 ≥ 25801 重慶長(zhǎng)征重工有限責(zé)任公司 08106 31 高新區(qū)大楊石組團(tuán) D分區(qū)D81/0D82/0D53/02號(hào)宗地 二類居住、商業(yè)金融業(yè) 31907 ≤ 6439 重慶斌鑫集團(tuán)有限公司、重慶市浩然科技發(fā)展有限公司 08924 32 渝北區(qū)兩路組團(tuán)E標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)E061/01號(hào)宗地 二類居住 2343 ≤8200 434 重慶棋奧房地產(chǎn)有限公司 08916 33 南岸區(qū)黃桷埡組團(tuán) C分區(qū) 232號(hào)宗地 二類居住、商業(yè)金融業(yè)、防護(hù)綠地 157960 ≤ 16945 重慶仁安融盛房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 08917 34 南岸區(qū)南坪組團(tuán)D分區(qū) D108/02宗地 加油（汽）站 2603 按規(guī)劃要求 1261 中國(guó)石油天然氣股份有限公司重慶銷售分公司 08922 35 渝北區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)果塘分區(qū) B055/01號(hào)宗地 工業(yè)（高新技術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)用地） 53675 ≥ 2548 重慶中百倉(cāng)儲(chǔ)超市有限公司 08912 36 渝北區(qū)兩路組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G432/013號(hào)宗地 工業(yè) 17868 ≥ 673 重慶松龍建筑（集團(tuán)）有限公司 08910 37 渝北區(qū)兩路組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G413/013號(hào)宗地 工業(yè) 7096 ≥ 394 重慶久明水電工程有限公司 08911 38 渝北區(qū)兩路組團(tuán)A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) A035號(hào)宗地 一類工業(yè)、二類工業(yè) 21030 ≥ 1559 重慶空港實(shí)業(yè)有限公司 08910 39 渝北區(qū)兩路組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G411/012號(hào)宗地 工業(yè) 8973 ≥ 391 重慶漢華機(jī)械制造有限公司 08910 40 北碚區(qū)靜觀鎮(zhèn)組團(tuán)華渝路 129號(hào)宗地 二類居住 5858 ≤17574 300 重慶俊強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 08910 41 渝北區(qū)兩路組團(tuán)E標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控規(guī)E187/0E192/01號(hào)宗地 二類居住 7865 ≤ 5749 重慶市文杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 08917 42 渝北區(qū)石船鎮(zhèn)糧站宗地 二類居住 9182 ≤ 1250 重慶鑫輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、敖明全 08910 43 渝北區(qū)兩路組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G531/01號(hào)宗地 工業(yè) 23317 ≥ 879 重慶名瑞唐布服飾有限公司 08827 44 渝北區(qū)兩路組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G441/01號(hào)宗地 工業(yè) 9201 ≥ 464 重慶六木創(chuàng)意建筑設(shè)計(jì)有限公司 0