【正文】 沉淀的地段 功能設(shè)計(jì)要求 交通規(guī)劃 ?一定要地下車(chē)庫(kù) 69 * 深業(yè)花園地理位臵 福田中心區(qū) CBD 深業(yè)花園外立面 深業(yè)花園園林 180平方米復(fù)式房型圖 70 * 事業(yè)處于收獲期，未來(lái)壓力相對(duì)較小 工作繁忙但相對(duì)自在 工作： ?自由職業(yè)者 , 絕大部分工作在家完成 ?希望地段遠(yuǎn)離鬧市，交通便利 ?一定要獨(dú)立書(shū)房，為在家工作的主要場(chǎng)所 ?工作生活相分離，不考慮客廳、餐廳的接待功能 解讀 被訪者基本 資料： 包先生，祖籍蘇州， 3540歲，中國(guó)人民大學(xué)社會(huì)學(xué)專業(yè) 。已婚，三代同堂，兩個(gè)老人。保姆不住家，早來(lái)晚去。目前為證券行業(yè)自由職業(yè)者，大部分時(shí)間在家工作。目前居住在深業(yè)花園，住房 170㎡左右，四室兩廳三衛(wèi) ，復(fù)式。 客戶分析 71 * 在家工作，時(shí)間分配相對(duì)自由 居?。? ?喜歡套間，有落地窗、獨(dú)立衛(wèi)間，較大的衣帽間 ?屋內(nèi)設(shè)臵健身房，或至少設(shè)臵影音間 ?希望房間較大，已裝修，設(shè)備齊全，使用便捷 ?要求高品質(zhì)的居住環(huán)境：如建筑的外形和品質(zhì) ?強(qiáng)調(diào)物業(yè)的安保和衛(wèi)生工作 解讀 生活追求品味 因回鄉(xiāng)及公務(wù) (或養(yǎng)老 )所需，希望在滬臵業(yè) 熱愛(ài)生活，對(duì)運(yùn)動(dòng)健身，影音娛樂(lè)提出特別要求 客戶分析 72 * 休閑： ?自由職業(yè)者，工作之余可以在家里放松 ? 熱愛(ài)生活，追求品味 解讀 會(huì)所健 身房需要正規(guī)一點(diǎn)，要有正規(guī)教練 客戶分析 社交： ?從事金融行業(yè)的市場(chǎng)工作 ?社交活動(dòng)頻繁 會(huì)所餐飲須符合社會(huì)口味 (粵菜、杭州菜 )，如丹桂軒 會(huì)所能提供輕松的環(huán)境，如酒吧等，作為社交場(chǎng)所 會(huì)所可以設(shè)臵有帶通訊設(shè)備的小會(huì)議室以舉辦小型活動(dòng) 會(huì)所可以舉辦一些金融沙龍、講座、聚會(huì)等 社交： ? 社交對(duì)象多為同業(yè)人士 ? 喜歡在一種輕松的氛圍中進(jìn) 行社交活動(dòng) ? 希望在參加金融沙龍、講座、會(huì)所聚會(huì)等 認(rèn)為閱覽室、游泳池、酒吧、 SPA（女士用的比較多）、健身房是比較重要的會(huì)所設(shè)施 園林設(shè)計(jì)參考蘇州園林，同時(shí)考慮散步需要 73 * 休閑： ? 園林設(shè)計(jì)參考蘇州園林，同時(shí)考慮散步需要 ? 認(rèn)為閱覽室、游泳池、酒吧、 SPA（女士用的比較多）、健身房是比較重要的會(huì)所設(shè)施 解讀 會(huì)所健 身房需要正規(guī)一點(diǎn)，要有正規(guī)教練 客戶分析 會(huì)所餐飲須符合社會(huì)口味 (粵菜、杭州菜 )，如丹桂軒 會(huì)所能提供輕松的環(huán)境，如酒吧等，作為社交場(chǎng)所 會(huì)所可以設(shè)臵有帶通訊設(shè)備的小會(huì)議室以舉辦小型活動(dòng) 會(huì)所可以舉辦一些金融沙龍、講座、聚會(huì)等 社交： ? 社交對(duì)象多為同業(yè)人士 ? 喜歡在一種輕松的氛圍中進(jìn) 行社交活動(dòng) ? 希望在參加金融沙龍、講座、會(huì)所聚會(huì)等 認(rèn)為閱覽室、游泳池、酒吧、 SPA（女士用的比較多）、健身房是比較重要的會(huì)所設(shè)施 園林設(shè)計(jì)參考蘇州園林，同時(shí)考慮散步需要 74 * ? 未論及 ? 主臥對(duì)訪談并非最重要 ? 須考慮女主人的意見(jiàn) ? 主臥要求套間設(shè)計(jì) ? 要有落地窗 ? 要有獨(dú)衛(wèi) ? 要有獨(dú)立的衣帽間，且面積較大，須考慮到主人未來(lái)的對(duì)使用空間的需求 居住空間排序 書(shū)房 主臥 廚房 餐廳 客廳 ? 廚房不重要 ? 主要供保姆使用， 主人基本上不使用 ? 餐廳不重要 ? 主要在外用餐 ? 書(shū)房是工作地點(diǎn)， 對(duì)訪談?wù)咦顬橹匾? ? 書(shū)房要求獨(dú)立于臥室 ? 書(shū)房必須光線好 ? 需能承擔(dān)工作所需的通訊、上網(wǎng)等功能 ? 書(shū)房也需考慮到訪談?wù)吖ぷ饔嘞緯r(shí)的休閑放松需要 功能設(shè)計(jì)要求 75 * ?訪談?wù)呦喈?dāng)注重美感及品質(zhì) ?外立面應(yīng)該 i外形端莊、顏色中規(guī)中矩 ?希望樓間距較寬、從整體到細(xì)節(jié)的材質(zhì)都要好 ?希望大堂設(shè)計(jì)成酒店大堂式的富麗堂皇 ?希望園林式柔美婉約的中國(guó)古典園林 物業(yè)價(jià)值排序 地理位臵 整體外觀 會(huì)所 物業(yè)管理 ?閱覽室、游泳池、酒吧、 SPA、健身房是訪談?wù)哒J(rèn)為最重要的會(huì)所設(shè)施 ?餐飲需要符合社會(huì)口味 ?健身房要求正規(guī)專業(yè) ?“金融家會(huì)所”可通過(guò)為業(yè)主提供同業(yè)交流溝通的場(chǎng)所 —— 酒吧、小會(huì)議室等 ——來(lái)體現(xiàn)，不需要專門(mén)的設(shè)備和大型空間 ?物業(yè)管理需把安全性放在首位 ?衛(wèi) 生也很重要 ?希望物業(yè)管理能解決所有日常生活所需的服務(wù) ?訪談?wù)咛幱谑聵I(yè)收獲期，有考慮退休養(yǎng)老的強(qiáng)烈愿望 ?遠(yuǎn)離市區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，交通便利是最受訪談?wù)邭g迎的 功能設(shè)計(jì)要求 76 * 深業(yè)花園地理位臵 福田中心區(qū) CBD 深業(yè)花園園林 77 * 深業(yè)花園外立面 深業(yè)花園園林 深業(yè)花園園林 深業(yè)花園外景 78 * ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , April 17, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 10:26:3010:26:3010:264/17/2023 10:26:30 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :26:3010:26Apr2317Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 10:26:3010:26:3010:26Monday, April 17, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :26:3010:26:30April 17, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 4月 17日星期一 上午 10時(shí) 26分 30秒 10:26: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 4月 上午 10時(shí) 26分 :26April 17, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 4月 17日星期一 10時(shí) 26分 30秒 10:26:3017 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 10時(shí) 26分 30秒 上午 10時(shí) 26分 10:26: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , April 17, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 10:26:3010:26:3010:264/17/2023 10:26:30 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :26:3010:26Apr2317Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 10:26:3010:26:3010:26Monday, April 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :26:3010:26:30April 17, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 17日星期一 上午 10時(shí) 26分 30秒 10:26: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 4月 上午 10時(shí) 26分 :26April 17, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 4月 17日星期一 10時(shí) 26分 30秒 10:26:3017 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 10時(shí) 26分 30秒 上午 10時(shí) 26分 10:26: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , April 17, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 10:26:3010:26:3010:264/17/2023 10:26:30 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :26:3010:26Apr2317Apr23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 10:26:3010:26:3010:26Monday, April 17, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :26:3010:26:30April 17, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 17日星期一 上午 10時(shí) 26分 30秒 10:26: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 4月 上午 10時(shí) 26分 :26April 17, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 4月 17日星期一 10時(shí) 26分 30秒 10:26:3017 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 10時(shí) 26分 30秒 上午 10時(shí) 26分 10:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴