【正文】 用西式園林中精致化的走向，與建筑風格相統(tǒng)一協(xié)調，體現(xiàn)與建筑本身的融合，注重節(jié)點的營造和人性化的接觸。園與林細節(jié) 品質 華麗 精致 親密 奢華一、策略前思考二、概念定性三、策略系統(tǒng)落地四、價值構造p 依靠高品質、出位的規(guī)劃建筑設計實現(xiàn)產品創(chuàng)新價值p 憑借高檔、高科技含量的建材、設備設施創(chuàng)造產品價值p 通過高配置的社區(qū)配套設施提升項目價值實現(xiàn)產品價值的三種方式豪華會所現(xiàn)代氣息，簡潔明了的線條氣派大堂棕櫚泉規(guī)劃依靠高品質、出位的規(guī)劃建筑設計實現(xiàn)產品創(chuàng)新價值 歐洲居住標準，新風系統(tǒng)、 LOWE玻璃、外墻保溫、地板熱輻射采暖等科技住宅八大子系統(tǒng)整體規(guī)劃外部看板裸體樣板間憑借高檔、高科技含量的建材、設備設施創(chuàng)造產品價值通過高配置的社區(qū)配套設施提升項目價值216。 精裝修216。 風情商業(yè)216。 五星級酒店會所216。 星級酒店式公寓常見的特別的戶型設置設計者標簽多是大師或品牌設計院作品。戶型設計的領先性和創(chuàng)造性如中信紅樹灣的空中庭院。戶型：可能的特別功能區(qū)（與普通住宅）藏書房；藝術品收藏室；臺球室、茶室、音響或影像廳等私家泳池戶型：可能的差別（與普通住宅 ）大門廳；雙客廳；超大主客廳；雙餐廳；雙廚房；私密會客廳；超大主臥室；男女主人獨立衣帽間及浴室；超大主浴室；獨立化妝間；四套以上客房及浴室；蒸汽房；超大露臺；傭人房；常見的產品特色 更多的個性 ,引導和體驗富有后的生活方式 :常見的特別的設備設置配套 :頂端會所、五星級酒店高爾夫、網(wǎng)球場頂端商業(yè)配套室內外恒溫游泳池 ；產品細節(jié)：私家車道、豪華大堂、車道遮陽、生態(tài)車庫等全玻璃圍墻；陽光 SPA水療池；主人電梯；智能系統(tǒng)：中央背景音樂系統(tǒng)；全方位遠程遙控系統(tǒng)；中央吸塵系統(tǒng)；中央空氣凈化系統(tǒng)；周界防范系統(tǒng)；藝術品安全監(jiān)控系統(tǒng)常見的產品特色 更多的個性 ,引導和體驗富有后的生活方式 :價值測算中冶尚城 金地未未來根據(jù)中冶尚城與金地未未來的價格走勢推斷，如目前金地未未來仍有公寓住宅在售，則推導售價約為 24030元 /㎡。公寓住宅市場比較法 由于目前項目周邊僅中冶尚城在售，而金地未未來已經(jīng)在去年完成銷售，則需通過市場上漲規(guī)劃預測目前其新房價格設置因素 未未來 中冶尚城 本案區(qū)位屬性 項目位置 5 5 5居住氛圍 5 5 5自然環(huán)境 5 4 5升值潛力 4 4 5產品屬性 產品品質 4 4 5產品戶型 4 4 5園林規(guī)劃 5 4 5社區(qū)配套 5 5 5外延屬性 交通規(guī)劃 5 5 5發(fā)展商品牌 6 5 5附加值 5 4 5綜合評判 55　 未未來 中冶尚城 本項目當前售價 24030 22075 ——價格指數(shù) 53 49 55本案價格 24857通過市場比較法得出本項目公寓住宅目前的市場價格約為 2500026000元/㎡之間。二手市場推導法面積 總價 單價88 185 2102389 200 2247289 195 2191088 186 2133690 22 22222金地未未來根據(jù)金地未未來目前二手公寓價格來看，均價主要集中在 2100023000元 /㎡之間，考慮到二手住宅與新房之間約 15%的差價則推導價格約在 24150—26450 元 /㎡。市場比較法定價： 24857元 /平方米二手房推導定價 ： 2415026450元 /平方米 據(jù)此推斷本項目目前階段公寓售價約為 24000——26000 元 /平方米 由于區(qū)域缺乏疊加產品，參考一般區(qū)域疊加類產品高于公寓類產品約 25%，則3000033000元 /㎡之間。謝 謝！靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 23:19:0323:19:0323:193/23/2023 11:19:03 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 2123:19:0323:19Mar2123Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 23:19:0323:19:0323:19Tuesday, March 23, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2123:19:0323:19:03March 23, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 23 三月 202311:19:03 下午 23:19:03三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 2111:19 下午 三月 2123:19March 23, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/23 23:19:0323:19:0323 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 11:19:03 下午 11:19 下午 23:19:03三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 23:19:0323:19:0323:193/23/2023 11:19:03 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 2123:19:0323:19Mar2123Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 23:19:0323:19:0323:19Tuesday, March 23, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2123:19:0323:19:03March 23, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 三月 202311:19:03 下午 23:19:03三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 2111:19 下午 三月 2123:19March 23, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/23 23:19:0323:19:0323 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 11:19:03 下午 11:19 下午 23:19:03三月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 23:19:0323:19:0323:193/23/2023 11:19:03 PM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 三月 2123:19:0323:19Mar2123Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 23:19:0323:19:0323:19Tuesday, March 23, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 三月 21三月 2123:19:0323:19:03March 23, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 三月 202311:19:03 下午 23:19:03三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2111:19 下午 三月 2123:19March 23, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/23 23:19:0323:19:0323 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 11:19:03 下午 11:19 下午 23:19:03三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告