中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)8-投資性房地產(chǎn)-資料下載頁
2025-03-08 15:06本頁面
【正文】 式轉(zhuǎn)為成本模式 ，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式 變更 ? 【答案】 B ? 【例題 2】關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法中錯(cuò)誤的有（ ）。 ，不對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊 ，應(yīng)對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊 ，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式 ，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式 ，可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式 ? 【答案】 BDE ?2023年 1月 1日，甲將一棟寫字樓租賃給乙公司使用，原采用成本模式計(jì)量，現(xiàn)在符合公允價(jià)值計(jì)量條件，轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量模式。該寫字樓原價(jià) 900萬元 ,已計(jì)提折舊 27萬元，賬面價(jià) 873萬元， 2023年 1月 1日的公允價(jià)值為 950萬元，假設(shè)甲按照凈利潤的 10％計(jì)提盈余公積。 ? 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 950 ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 27 ? 貸：投資性房地產(chǎn) 900 ? 利潤分配－未分配利潤 ? 盈余公積 本章小結(jié) 投資性房地產(chǎn)核算為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)有關(guān)業(yè)務(wù)。 投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式有成本計(jì)量模式和公允價(jià)值計(jì)量模式兩種； 投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式只能由成本計(jì)量模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量模式，而不能由公允價(jià)值計(jì)量模式轉(zhuǎn)為成本計(jì)量模式；房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類，即自用房地產(chǎn)或作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)； 投資性房地產(chǎn)的處置應(yīng)區(qū)別成本計(jì)量模式和公允價(jià)值計(jì)量模式不同情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 5 固定資產(chǎn) 本章適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 中國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 3號(hào) —— 投資性房地產(chǎn)》 國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 《 IAS16—— 不動(dòng)產(chǎn)、廠房和設(shè)備》 《 IFRS5—— 準(zhǔn)備出售的非流動(dòng)資產(chǎn)和終止經(jīng)營》 級(jí)會(huì)計(jì)學(xué)中 Intermediate Accounting級(jí)會(huì)計(jì)學(xué)中關(guān)鍵術(shù)語 投資性房地產(chǎn) 初始計(jì)量 后續(xù)計(jì)量 成本計(jì)量模式 公允價(jià)值計(jì)量模式 計(jì)量模式的變更 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 本章思考題 ？核算范圍包括那些？ ？ ？ ？ 式計(jì)量的異同。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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