投資性房地產(chǎn)(xxxx)[2]-資料下載頁(yè)
2025-01-02 21:21本頁(yè)面
【正文】 入賬價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。 A 100 ? 【 單選題 】 某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。 2023年 1月 1日，該企業(yè)將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為 100萬(wàn)元，已提折舊 20萬(wàn)元，已經(jīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備為 10萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 75萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。 D 75 ? 【 例題 】 甲企業(yè)是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)， 20 2年 3月 10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為20 2年 4月 15日。 20 2年 4月 15日，該寫(xiě)字樓的賬面余額 450 000 000元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，轉(zhuǎn)換后采用公允價(jià)值模式計(jì)量， 4月 15日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 410 000 000元， 20 2年 12月 31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 430 000 000元。20 3年 4月租賃期屆滿(mǎn)，甲企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并于 20 3年 6月以 460 000 000元出售，出售款項(xiàng)已收訖。 ? （ 1） 20 2年 4月 15日 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 410 000 000 公允價(jià)值變動(dòng)損益 40 000 000 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 450 000 000 ? （ 2） 20 2年 12月 31日 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 20 000 000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 20 000 000 ? （ 3） 20 3年 6月，出售時(shí) 借：銀行存款 460 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 460 000 000 借：其他業(yè)務(wù)成本 430 000 000 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 410 000 000 —— 公允價(jià)值變動(dòng) 20 000 000 同時(shí)，將投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 20 000 000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 20 000 000 ? 【 例題 】 如上例，假設(shè)轉(zhuǎn)換后采用公允價(jià)值模式計(jì)量， 4月 15日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為 470 000 000元。 20 2年12月 31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 480 000 000元。 20 3年 4月租賃期屆滿(mǎn)，甲企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并于 20 3年 6月以 550 000 000元出售，出售款項(xiàng)已收訖。 （ 1） 20 2年 4月 15日 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 470 000 000 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 450 000 000 資本公積 —— 其 20 000 000 （ 2） 20 2年 12月 31日 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 10 000 000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10 000 000 ? 3） 20 3年 6月，出售時(shí) 借：銀行存款 550 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 550 000 000 借：其他業(yè)務(wù)成本 480 000 000 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 470 000 000 —— 公變動(dòng) 10 000 000 同時(shí)， 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 l0 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)成本 l0 000 000 同時(shí)，將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入 借：資本公積 —— 其他 20 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)成本 20 000 000 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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