投資性房地產(chǎn)(xxxx)[2]-資料下載頁
2025-01-02 21:21本頁面
【正文】 入賬價值為（ ）萬元。 A 100 ? 【 單選題 】 某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。 2023年 1月 1日，該企業(yè)將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為 100萬元，已提折舊 20萬元，已經(jīng)計提的減值準(zhǔn)備為 10萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為 75萬元。轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（ ）萬元。 D 75 ? 【 例題 】 甲企業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)， 20 2年 3月 10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為20 2年 4月 15日。 20 2年 4月 15日，該寫字樓的賬面余額 450 000 000元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備，轉(zhuǎn)換后采用公允價值模式計量， 4月 15日該寫字樓的公允價值為 410 000 000元， 20 2年 12月 31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為 430 000 000元。20 3年 4月租賃期屆滿，甲企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)，并于 20 3年 6月以 460 000 000元出售，出售款項已收訖。 ? （ 1） 20 2年 4月 15日 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 410 000 000 公允價值變動損益 40 000 000 貸：開發(fā)產(chǎn)品 450 000 000 ? （ 2） 20 2年 12月 31日 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 20 000 000 貸：公允價值變動損益 20 000 000 ? （ 3） 20 3年 6月，出售時 借：銀行存款 460 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 460 000 000 借：其他業(yè)務(wù)成本 430 000 000 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 410 000 000 —— 公允價值變動 20 000 000 同時，將投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 20 000 000 貸：公允價值變動損益 20 000 000 ? 【 例題 】 如上例，假設(shè)轉(zhuǎn)換后采用公允價值模式計量， 4月 15日該寫字樓的公允價值為 470 000 000元。 20 2年12月 31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為 480 000 000元。 20 3年 4月租賃期屆滿，甲企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)，并于 20 3年 6月以 550 000 000元出售，出售款項已收訖。 （ 1） 20 2年 4月 15日 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 470 000 000 貸：開發(fā)產(chǎn)品 450 000 000 資本公積 —— 其 20 000 000 （ 2） 20 2年 12月 31日 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 10 000 000 貸：公允價值變動損益 10 000 000 ? 3） 20 3年 6月，出售時 借：銀行存款 550 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 550 000 000 借：其他業(yè)務(wù)成本 480 000 000 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 470 000 000 —— 公變動 10 000 000 同時， 借：公允價值變動損益 l0 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)成本 l0 000 000 同時，將轉(zhuǎn)換時原計入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入 借：資本公積 —— 其他 20 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)成本 20 000 000 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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