投資性房地產(chǎn)教案-資料下載頁
2024-08-04 04:07本頁面
【正文】 借：開發(fā)產(chǎn)品投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的借：開發(fā)產(chǎn)品 貸：投資性房地產(chǎn)成本 貸或借：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng) 貸或借：公允價(jià)值變動(dòng)損益第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換盒處置 一、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理：非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的借：投資性房地產(chǎn) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸：開發(fā)產(chǎn)品等采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的借：投資性房地產(chǎn)成本 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備貸或借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：資本公積其他資本公積自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的借：投資性房地產(chǎn)（以轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)的原賬面價(jià)值計(jì)量）累計(jì)折舊、累計(jì)攤銷 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的借：投資性房地產(chǎn)成本（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量） 累計(jì)折舊、累計(jì)攤銷無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)已提減值準(zhǔn)備）公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額列為損失） 貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)的賬面余額） 資本公積其他資本公積（公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額不得列為收益，而是追加資本公積）第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換盒處置 二、投資性房地產(chǎn)的處置當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。企業(yè)可以通過對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓的方式處置投資性房地產(chǎn)取得收益。對(duì)于那些由于使用而不斷磨損直到最終報(bào)廢，或者由于遭受自然災(zāi)害等非正常原因發(fā)生毀損的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行清理。此外，企業(yè)因其他原因，如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn)也屬于投資性房地產(chǎn)的處置。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。 （一）成本模式下借：銀行存款等（實(shí)際收到的金額） 貸：其他業(yè)務(wù)收入借：其他業(yè)務(wù)成本（該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額） 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（已計(jì)提的折舊或攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（原已計(jì)提減值準(zhǔn)備） 貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）（二）公允價(jià)值模式下按實(shí)際收到的金額借：銀行存款等貸：其他業(yè)務(wù)收入按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)成本 公允價(jià)值變動(dòng)（也可在借方）結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他義務(wù)收入或反之。結(jié)存在原轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額借：資本公積其他資本公積 貸：其他業(yè)務(wù)收入
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