合富輝煌2008年3月武漢商業(yè)市場分析報告-資料下載頁
2025-06-07 15:33本頁面
【導(dǎo)讀】展迅速，平均增幅達到18%;ü2020年武漢GDP超過3100億達到,武漢。正式步入“富可敵省”的“3000億俱樂部”。ü在固定資產(chǎn)投資方面兩年增幅達到28%，說明國家。中心城市領(lǐng)先地位;ü武漢整體經(jīng)濟發(fā)展水平良好，并顯現(xiàn)出由投資增。長型向消費增長型過渡特征。ü武漢產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是“三、二、一”型。ü第三產(chǎn)業(yè)已超過了第二產(chǎn)業(yè)并遠大。ü第二產(chǎn)業(yè)的大幅提升是推動第三產(chǎn)。ü武漢市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入從2020. ü2020年，武漢市城市居民消費平穩(wěn)增長。年食品價格及房價上漲較快有較大關(guān)系。，萬家燈火徹夜明”，成為全國“四大名鎮(zhèn)”之首。最新公布的福布斯2020中國大陸。上年上升了三位。長江沿線的眾多碼頭是促使?jié)h正街及司門口繁榮。諸多硬件限制，這兩個商圈逐步顯現(xiàn)衰退跡象。范圍將面向整個武漢。在不少市民眼中，王家灣似乎遠離中心城區(qū)，在武廣商圈、商百貨現(xiàn)身徐東，一舉奠定了徐東在武漢商業(yè)版圖上重要的地位。
【正文】 經(jīng)濟發(fā)展過去一直較漢口和武昌落后，所以臨近漢口與武昌的鐘家村商圈便成了漢陽唯一的經(jīng)濟中心。近年來，隨著漢陽經(jīng)濟的興起，鐘家村商圈也得了長足發(fā)展，商圈范圍也逐漸擴大，影響力日盛。老商場煥發(fā)新生命力，新購物中心也陸續(xù)加盟。在商業(yè)設(shè)施的帶動下，片區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，中心樓盤價位與漢口、武昌中心城區(qū)房價不相上下。在鐘家村商圈的帶動下，加上靠山臨江的優(yōu)勢，該片區(qū)樓盤備受顧客青睞，物業(yè)升值潛力很大。 中國最大管理資源中心 王家灣商圈 在不少市民心目中，漢陽王家灣商圈似乎遠離中心城區(qū)，在解放大道商圈、中南商圈等老牌商圈的耀眼光芒下，顯得有些默默無聞。但事實上王家灣商圈附近擁有 300多個小區(qū)， 50多萬人口，而且毗鄰世界五百強企業(yè)林立的沌口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，聚集了大量消費能力強的白領(lǐng)。 正因為此， 2020年開業(yè)的蘇寧電器漢陽王家灣店，在開業(yè)不到兩年就重新裝修、調(diào)整。“據(jù)悉，該店‘重裝’后，引進了大量合資品牌的彩電、空調(diào)等中高端電器品牌。 漢商 21世紀購物中心、蘇寧電器、好美家等這些商家均已在王家灣商圈嘗到甜頭。業(yè)內(nèi)人士透露，在王家灣商圈，還將新開一個大型的以汽車為主題的摩爾。這是武漢商界近年來的新現(xiàn)象，像王家灣商圈新興商圈，正釋放著巨大的消費能量，對商家而言，誰先入主，誰就搶得了市場先機。 中國最大管理資源中心 沌口商圈 沌口商業(yè)的興起源于 4個方面：首先是市政府對“武漢新區(qū)”概念的提出，使?jié)h陽成為核心增長點 。其次是東風總部搬遷開發(fā)區(qū)，增加了投資商對經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的信心 。三是開發(fā)區(qū)內(nèi)前期開發(fā)部分比較火，無論是工作還是居住的人群積聚了長期需求點 。最后是跟開發(fā)區(qū)管理環(huán)境建設(shè)有關(guān)系，通過軟硬環(huán)境的建設(shè)帶動沌口整個大商業(yè)圈。 中國最大管理資源中心 主要早期商業(yè)比較表 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 早期商業(yè)和新興商業(yè)比較結(jié)論 通過早期商業(yè)和新興商業(yè)的比較我們可以看出，兩種時期的商業(yè)呈現(xiàn)以下特征： ? 早期商業(yè)商業(yè)形態(tài)較為單一，規(guī)劃粗放，功能性分區(qū)不明晰 。 ? 早期生存下來的商業(yè)及新興發(fā)展的商業(yè)普遍規(guī)模較大，定位清晰，功能區(qū)分明確 。 ? 新興商業(yè)由于處于商業(yè)運作、建筑規(guī)劃較為成熟的今天，普遍規(guī)劃具有前瞻性，空間可更改性強的特征。 ? 集多種功能、服務(wù)一體化的“一站式”購物模式為目前主流的商業(yè)形態(tài)。 中國最大管理資源中心 ? 老商圈固然能夠借助原有的商圈人氣而煥發(fā)新的生氣，而新興商業(yè)依托原有商業(yè)圈的人氣借勢而發(fā)，如新世界百貨、 SOGO、萬達商業(yè)廣場等，而另一些商業(yè)體由于其所處區(qū)域形成較大居住社區(qū)，居住區(qū)催生出對服務(wù)性商業(yè)的需求，從而被一些企業(yè)抓住商機，開發(fā)出針對區(qū)域的商業(yè)形態(tài)，如：光谷世界城等。 ? 但可以看出，無論老的商業(yè)還是新興商業(yè)，其成功的根本都在于跟得上時代發(fā)展的步伐，根據(jù)不同的情況調(diào)整自身的服務(wù)，如目前大部分百貨或大型商業(yè)廣場都是復(fù)合型商業(yè)形態(tài)。 ? 所以，以滿足客戶需求為導(dǎo)向的發(fā)展方向是永不落伍的 ! 中國最大管理資源中心 五、 武漢市商業(yè)發(fā)展展望 ? 經(jīng)過多年的發(fā)展，武漢商業(yè)已呈百花齊放之勢，商業(yè)規(guī)模擴張驚人，這和武漢市整體經(jīng)濟走強密不可分。 ? 遙望未來，隨著武漢市城市建設(shè)、配套的日益完善，如過江隧道的逐步完成，軌道交通的貫通，各交通干道的通暢 。將會拉近消費群與商業(yè)體之間的距離。通過多年發(fā)展的武漢商業(yè)已呈現(xiàn)較強烈的同質(zhì)化趨勢，在距離作為消費者考慮的重要顧慮被城市建設(shè)所縮短時，主題商業(yè)將成為對抗同質(zhì)化的一種發(fā)展趨勢，而各大商業(yè)組織如何在變中求勝，讓我們拭目以待。
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