xxxx年10月光谷區(qū)域市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-23 14:53本頁(yè)面
【正文】 1號(hào)樓平層分布圖 108 139 129 開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目 /湯遜湖壹號(hào) 108 28 推售樓棟標(biāo)注 地理位置 高新大道不光谷六路交匯處 開(kāi)發(fā)商 國(guó)采（武漢）會(huì)展投資建設(shè)有限公司 總建面 10萬(wàn)方 本次推售樓棟 1號(hào)樓、 5號(hào)樓 (11層，兩個(gè)單元，一梯兩戶(hù) )， 3號(hào)樓 (17層，首層部分架空，一梯三戶(hù) )， 4號(hào)樓(17層，首層架空，一梯三戶(hù)，推出兩條腿 )。房源為 79～ 126㎡ 二三房共計(jì) 221套。 認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間 2023年 9月 22日 主力戶(hù)型 79126㎡二三房 銷(xiāo)售情況 10月 31日開(kāi)盤(pán)推出 1號(hào)樓、 3號(hào)樓、 4號(hào)樓、 5號(hào)樓 221套房源，去化 204套，去化率 %，均價(jià)7730元 /㎡ 優(yōu)惠活動(dòng) 辦卡折現(xiàn) 2023元，團(tuán)購(gòu) 8000享兩萬(wàn)，開(kāi)盤(pán) 99折，按時(shí)簽約 98折，一次性付款 99折 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目自身品質(zhì)優(yōu)良，區(qū)位，交通等因素均為板塊內(nèi)最佳。 前期蓄客充足，認(rèn)籌達(dá)到 600組，準(zhǔn)備充分。 推售戶(hù)型配比 開(kāi)盤(pán) /加推首日去化情況： 開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目 /國(guó)采光立方 戶(hù)型編號(hào) 戶(hù)型 面積 （㎡） 推出 套數(shù) 推盤(pán) 比例 銷(xiāo)售 套數(shù) 價(jià)格 已售比 2A 兩房?jī)蓮d一衛(wèi) 79 30 % 29 7190 % 3D 三房?jī)蓮d一衛(wèi) 104 50 % 46 7579 92% 3B 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 114 44 % 40 7856 % 3C 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 124 43 % 40 7707 93% 3A 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 126 51 23% 49 8030 % 匯總 / 221 100% 204 7730 % 4 3 1 5 29 熱銷(xiāo)戶(hù)型 現(xiàn)場(chǎng)照片 熱銷(xiāo)戶(hù)型分析： 優(yōu)點(diǎn)： 戶(hù)型方正，且南北雙通逋，通風(fēng)性好； 大面寬設(shè)計(jì)， 客廳及主臥朝南，整體室內(nèi)采光佳 ； 功能間均設(shè)置有飄窗，贈(zèng)送面積大，實(shí)際得房率高。 缺點(diǎn)： 受樓棟結(jié)構(gòu)影響，入戶(hù)后過(guò)道狹長(zhǎng)，有一定的面浪費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)情況 項(xiàng)目于 10月 31日在營(yíng)銷(xiāo)中心丼行開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào) 499組，實(shí)際到場(chǎng)客戶(hù)約為 800人，按照排隊(duì)順序選房，有抽獎(jiǎng)活動(dòng)，氣氛活躍。 客戶(hù)來(lái)源 大多來(lái)自周邊區(qū)域企業(yè)單位工作人員及周邊高校工作人員，有部分珞喻東客戶(hù)。 客戶(hù)年齡 2560歲客戶(hù) 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 有獎(jiǎng)問(wèn)答 開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目 /國(guó)采光 立方 3D戶(hù)型 3*2*1104㎡ 30 三 房 一房 四房 二房 圖例： 1號(hào)樓平層分布圖 開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目 /國(guó)采光 立方 126 114 114 126 5號(hào)樓平層分布圖 126 114 114 126 3B戶(hù)型 3*2*2114㎡ 3A戶(hù)型 3*2*2126㎡ 31 開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目 /國(guó)采光 立方 三 房 一房 四房 二房 圖例： 3號(hào)樓平層分布圖 4號(hào)樓平層分布圖 79 79 124 104 104 124 未推 未推 未推 未推 104 124 2A戶(hù)型 2*2*179㎡ 3C戶(hù)型 3*2*2124㎡ 3D戶(hù)型 3*2*1104㎡ 32 PART 3 月度媒體投放分析 10月 區(qū)域投放 金額 93萬(wàn)元 ，主要媒介為楚天都市報(bào) 、楚天金報(bào)；訴求主要集中在產(chǎn)品上。 33 月度媒體投放分析 10月區(qū)域 投放 金額 93萬(wàn)元，主要媒介 為 楚天都市 報(bào) 、楚天金報(bào) 0204060801001200500100015002023250013.1013.1113.1214.0114.0214.0314.0414.0514.0614.0700.0100.0114.1014.1114.1200.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.01光谷 區(qū) 10月 媒體投放走勢(shì) 投放金額 投放次數(shù) 光谷區(qū) 10月媒體 投放金額占比 楚天都市報(bào) 楚天金報(bào) 34 月度媒體投放分析 10月 區(qū)域 有 3個(gè) 項(xiàng)目投放媒體，累計(jì) 投放 3次， 3版， 93萬(wàn)元，媒體投放力度較上月大幅下降 項(xiàng)目名稱(chēng) 投放版面 投放次數(shù) 投放 金額 （ 萬(wàn)元） 主要投放內(nèi)容 當(dāng)代光谷夢(mèng)工場(chǎng) 1 1 40 全球預(yù)定咨詢(xún)中，地鐵 2號(hào)線，約 1101500㎡ 跨界創(chuàng)智企業(yè)基地招商中心盛大啟幕，當(dāng)代集團(tuán) 湖北高投強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，聯(lián)合設(shè)立創(chuàng)投基金 南湖時(shí)尚城 1 1 36 本項(xiàng)目最后一期餐飲鋪僅 47席即將開(kāi)盤(pán)，銀興樂(lè)天影城、中百仏儲(chǔ)等主力商家搶先入駐， 5個(gè)大學(xué)包圍的鋪?zhàn)樱?0萬(wàn)師生天天逛 萬(wàn)科錦程 1 1 17 萬(wàn)科錦程新品煥新升級(jí)面世，建筑面積 94145㎡ 裝修三房綻放魯巷，恭迎品鑒 10月： 3個(gè) 3 3 93 9月： 5個(gè) 投放報(bào)廣 投放報(bào)廣 35 媒體投放訴求較多集中 在產(chǎn)品上 月度媒體投放分析 訴求點(diǎn)： 產(chǎn)品 訴求點(diǎn)： 產(chǎn)品 36 信息之源 解決之道 37 演講完畢，謝謝觀看！
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