xxxx年10月光谷區(qū)域市場監(jiān)測報(bào)告-wenkub
2023-03-14 14:53:05 本頁面
【正文】 光谷 區(qū) 分產(chǎn)品線成交價(jià)格 走勢 首置（ x≤90） 首改（ 90x≤120） 再改（ 120x≤140） 多改（ x140） 單位：元 /㎡ 11 區(qū)域月度 數(shù)據(jù)分析 /總價(jià)段 單價(jià)段 10月區(qū)域成交總價(jià)段集中在 75萬元以下 /套；均價(jià)主要集中在 60007000元 /㎡ 0 100 200 300 400 50050以下 50555560606565707075758080858590909595100100105105110110115115120120130130140140150150160160170170180180以上 房型 總價(jià)段成交 對比 一房 二房 三房 四房 單位：套 0 200 400 600 800 1000 12004000以下 40005000500060006000700070008000800090009000100001000012023120231400014000以上 房型 單價(jià)段 成交 對比 一房 二房 三房 四房 單位：套 12 區(qū)域月度 數(shù)據(jù)分析 /板塊成交量 10月 關(guān)山組團(tuán)占比環(huán) 比上漲 4%，高 新下降 7%，光谷新 中心下降 2%，江夏 下降 5%，花山 組團(tuán)上升 8%。 05001000150020232500300035004000450050以下 5060607070以上 70以下 70808090901001001101101201201301301407080809090100100110110120120130130140140150150以上 110120120130130140140150150160160180180及以上 疊拼 聯(lián)排 雙拼 獨(dú)棟 一房 二房 三房 四房 別墅 光谷區(qū)域 10月 存量結(jié)構(gòu) 單位：套 單位：套15 區(qū)域月度 數(shù)據(jù)分析 /成交排名 10月區(qū)域 成交 排名 融科天 域位于 榜首，總成交 套數(shù) 533套 ，成交均價(jià) 以光谷坐標(biāo)城領(lǐng)頭 2023年 10月區(qū)域成交排名 項(xiàng)目名稱 套數(shù) 均價(jià) 融科天域 533 10688 碧桂園生態(tài)城 298 8438 宜化星都匯 291 5466 中國鐵建梧桐苑 227 7061 萬科紫悅灣 206 7995 金地雄楚 1號(hào) 197 10341 保利清能西海岸 192 6513 光谷坐標(biāo)城 192 11117 新華聯(lián)青年城 187 5647 金地格林東郡 183 10155 光 谷 10月成交排名散點(diǎn)圖 5 , 0 0 05 , 5 0 06 , 0 0 06 , 5 0 07 , 0 0 07 , 5 0 08 , 0 0 08 , 5 0 09 , 0 0 09 , 5 0 01 0 , 0 0 01 0 , 5 0 01 1 , 0 0 01 1 , 5 0 00 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550成交均價(jià) 成交套數(shù) 金地格林東郡 新華聯(lián)青年城 光谷坐標(biāo)城 保利清能西海岸 金地雄楚 1號(hào) 萬科紫悅灣 中國鐵建梧桐苑 宜化星都匯 碧桂園生態(tài)城 融科天域 16 區(qū)域月度 數(shù)據(jù)分析 /價(jià)格變動(dòng) 項(xiàng)目 9月 成交價(jià)格 10月 成交價(jià)格 漲 /跌 價(jià)格波幅 價(jià)格變動(dòng)原因 萬科城花璟苑 10668 10689 % 正常價(jià)格浮動(dòng) 金地格林東郡 10113 10115 —— % 正常價(jià)格浮動(dòng) 保利時(shí)代 10166 10413 % 正常價(jià)格浮動(dòng) 陽光 100大湖第 6658 6863 % 正常價(jià)格浮動(dòng) 金地藝境 10045 10524 % 正常價(jià)格浮動(dòng) 水晶酈都 6247 6587 % 正常價(jià)格浮動(dòng) 萬科嘉園 9045 9406 % 正常價(jià)格浮動(dòng) 統(tǒng)建天成美雅 8491 8873 % 正常價(jià)格浮動(dòng) 金地雄楚 1號(hào) 10670 10341 % 正常價(jià)格浮動(dòng) 聯(lián)投廣場 5920 5670 % 正常價(jià)格浮動(dòng) 聯(lián)投龍灣 6060 6238 % 正常價(jià)格浮動(dòng) ? 光 谷區(qū)域 10月份成交 均價(jià) 為8250元 /㎡ ，環(huán) 比上漲 2%，整體發(fā)展平穩(wěn)，從個(gè)案來看，各項(xiàng)目均實(shí)施穩(wěn)定的價(jià)格策略。 前期甲方獨(dú)代，銷售狀況相對較差，本次價(jià)格下降 150元。 客戶年齡 3565歲客戶 現(xiàn)場活動(dòng) 經(jīng)視團(tuán)購會(huì)，歌舞表演 開盤 項(xiàng)目 /湯遜湖壹號(hào) B戶型 3*2*2108㎡ 27 三 房 一房 四房 二房 圖例： B戶型 3*2*2108㎡ C戶型 4*2*2129
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