xxxx年10月淮安房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報(bào)告_51頁-wenkub
2023-03-14 14:50:58 本頁面
【正文】 金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào) ，由現(xiàn)行的 %提高到 %；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào) 百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的 %提高到 %；其他各檔次存款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào) 。 關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知政策、城建淮安機(jī)場月底開通 3條新航線 分別至上海（浦東）、寧波、廈門 淮安漣水機(jī)場舉行新航線產(chǎn)品推介會，宣布從本月 31日起開通淮安至上海（浦東）、淮安至廈門經(jīng)停寧波的航線，屆時淮安機(jī)場每天將有 5條航線 10個航班?！ 』窗仓辽虾＃ㄆ謻|）的航線開通后，旅客可乘坐東航江蘇公司每天執(zhí)行 1班的淮安至上海（浦東）航班飛往上海，再從浦東機(jī)場中轉(zhuǎn)至新加坡、巴黎、曼谷、吉隆坡、法蘭克福、莫斯科等多個國際城市以及香港、臺北、深圳、成都、重慶等地區(qū)、國內(nèi)城市；也可從這些城市搭乘東航航班至上海（浦東），再乘坐上海（浦東）至淮安的航班抵達(dá)淮安。本月延續(xù) 9月的增長勢頭，出現(xiàn)了金九銀十的熱銷現(xiàn)象，自 8月淮安房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了真正的回暖信號后剛性需求在 9月和 10月上旬繼續(xù)釋放， 9月底的新政對 10月下旬的淮安樓市產(chǎn)生了影響， 10月下旬成交量有所下滑；216。分析原因?yàn)檫\(yùn)河城、恒大名都上月推出部分體量，試水成功，十月上旬繼續(xù)延續(xù)其熱銷情形；216。本月各代表樓盤共計(jì)成交住宅商品房 872套，占區(qū)域市場 %，環(huán)比上月下降 %；216。清河區(qū)目前多層項(xiàng)目相比較少，香格里拉目前主推三期多層，適中的單價(jià)，100㎡ 左右戶型，受到購房者喜愛，本月成交 75套，位居各主要樓盤銷售第三位；淮陰區(qū)成交情況（ 住宅 ）標(biāo)準(zhǔn) 時間 整體市場成交套數(shù)（套） 上月 331本月 497環(huán)比 ↑ 成交面積（平米） 上月 本月 環(huán)比 ↑ %成交均價(jià)（元 /平米） 上月 3901本月 4342環(huán)比 ↑ %成交金額 (萬元 ) 上月 本月 環(huán)比 ↑ %套均面積（平米） 上月 本月 108環(huán)比 ↑ %套均總價(jià)（元） 上月 41本月 環(huán)比 ↑ %數(shù)據(jù)來源：淮安網(wǎng)上樓市每日播報(bào)滾動條 上月： 本月 ： 淮陰區(qū)成交情況（ 住宅 ）本月淮陰區(qū)成交較上月，漲幅明顯；住宅類商品房本月共計(jì)成交 497套，較上月增加 166套，漲幅 ；成交面積為 ，較上月增加了，漲幅為 %；成交均價(jià)為 4342元 /平方米，較上周上漲了441元 /平方米，增幅為 %。多瑙河國際公寓 100㎡左右小三房，購房人群多以自住型為主，受新政影響不大，連續(xù)數(shù)月成交排行前列， 本月成交 66套房源，繼續(xù)位居各主要項(xiàng)目第一位。清河區(qū)新項(xiàng)目 — 酈城國際 ,入市前的客戶積累，于本月 1號對外出售，新推 2棟高層已基本售盡。劣勢： 項(xiàng)目周邊配套要很長時間才可以完善。劣勢： 項(xiàng)目過大，區(qū)域競爭激烈。劣勢： 周邊大盤林立，項(xiàng)目缺乏獨(dú)特賣點(diǎn)，好位置房源已在 2期去化。優(yōu)惠情況： 按揭 。送雙供 .案名 益興名人灣 開發(fā)商 益興集團(tuán)占地 總建 21萬方容積率 綠化率 %規(guī)劃戶數(shù)（套） 1300多已推住宅戶數(shù)（套）1784規(guī)劃產(chǎn)品 多層、小高層當(dāng)月均價(jià)（元 /平方）小高層： 5600多層： 5300聯(lián)排： 8000雙拼、獨(dú)棟：1202313000在售面積段（平方）小高層 128166雙拼 280320 ㎡聯(lián)排 180 ㎡ 花園洋房 141172 ㎡10月銷售套數(shù) 13 總銷情況 %在售產(chǎn)品 多層、小高層益興名人灣優(yōu)勢： 開發(fā)品牌、長征小學(xué)，景觀。案名 銀河灣花園 開發(fā)商 環(huán)宇置業(yè)有限公司 占地 158畝 總建 20萬方容積率 綠化率 48%規(guī)劃戶數(shù)（套） 1500多已推住宅戶數(shù)（套）1472規(guī)劃產(chǎn)品 多層、小高層、花園洋房、別墅和沿街商 業(yè)當(dāng)月均價(jià)（元 /平方）小高層： 31003200多層頂樓：3600在售面積段（平方）多層： 90138小高層 9020010月銷售套數(shù) 2 總銷情況 99%在售產(chǎn)品 小高層銀河灣花園優(yōu)勢： 項(xiàng)目地段有這依山伴水的獨(dú)特優(yōu)勢。案名 風(fēng)荷麗景 開發(fā)商祥龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地 總建 容積率 綠化率 規(guī)劃戶數(shù)（套） 402已推住宅戶數(shù)（套）603規(guī)劃產(chǎn)品 多層、小高層、商鋪、聯(lián)排當(dāng)月均價(jià)（元 /平方）小高層： 4000
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