【正文】 環(huán)比上漲 %。注：數(shù)據(jù)發(fā)布日期每月 15號(hào)CPI3% CPI5%通過膨脹 嚴(yán)重通貨膨脹宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)解讀注：國家統(tǒng)計(jì)局每月 15號(hào)發(fā)布4p 統(tǒng)計(jì)局 6月份房價(jià)指數(shù)：新建商品住宅房價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲 %，漲幅較上月縮小了 分點(diǎn)。其中，城市上漲 %，農(nóng)村上漲 %。l 全國房價(jià)上漲勢(shì)頭趨緩l 限購范圍蔓延至三四線城市，調(diào)控政策加緊3p今年上半年，中國經(jīng)濟(jì)同比增長 %，其中，二季度增長 %。中國經(jīng)濟(jì)增長處于減速趨勢(shì)。p6月食品類價(jià)格同比上漲 %，拉升 CPI上漲約 點(diǎn)，成為最重要的漲價(jià)因素，其中豬肉的貢獻(xiàn)達(dá)到 1/5。這是房價(jià)漲幅在 4月份小幅擴(kuò)大后，連續(xù)兩個(gè)月持續(xù)收窄。其中 66個(gè)城市價(jià)格上漲， 33個(gè)城市下跌，創(chuàng)去年 9月以來最低漲幅。5杭州經(jīng)濟(jì)形勢(shì)杭州 GDP增速下降，但高于全國平均水平杭州 CPI增幅 6月份高達(dá) %，低于全國水平p受豬肉、蛋、鮮菜等農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格快速上漲影響， 6月杭州市 CPI同比上漲 %，創(chuàng)今年以來單月漲幅新高。注：數(shù)據(jù)發(fā)布日期每月 15號(hào)p 2023年 GDP處于高速增長階段， 2季度之后開始逐步下滑；p 2023年 2季度 GDP增幅為 %，較上季度略微下滑。嗅覺敏銳的民間 “ 炒房團(tuán) ” 開始戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，與政府合作開發(fā)工業(yè)開發(fā)區(qū)已經(jīng)成為民間資本躲避政策風(fēng)險(xiǎn)新的避風(fēng)港。民間資本向二三線開發(fā)工業(yè)涌入，在一定程度上帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)、商業(yè)的發(fā)展。全國保障房開工率 %分析：分析： 保障房微利，以及退出機(jī)制不完善，令企業(yè)在參建保障房方面躑躅不前。其中 1年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào) 百分點(diǎn)。浙江省 ，但后期建設(shè)仍面臨資金土地的要素瓶頸。除可能存在的問題。二三線城市受調(diào)控政策的影響較小加之開發(fā)商逐漸向二三線城市轉(zhuǎn)向，地價(jià)總體處于升溫通道。今年上半年有 7家地產(chǎn)公司銷售業(yè)績過 200億元，而去年同期這一陣營僅有 5家公司。這對(duì)上半年紅遍半邊天的商業(yè)地產(chǎn)將是個(gè)不小的打擊。需要資金的開發(fā)商要么降價(jià)銷售，要么借助其他更高成本的融資，自房地產(chǎn)調(diào)控啟動(dòng)以來，信貸緊縮等措施都掐緊了地產(chǎn)商的融資咽喉。市場反應(yīng)：樂居報(bào)道 昆侖置業(yè)副總裁蔡陽通過微博表示響應(yīng)此次 “存抵禁令 ”，蔡陽稱從暗降到明降，放棄降價(jià)的遮羞布。重要信息速覽新政解讀： 8月 3日房管局緊急通知范圍 內(nèi)容 懲罰措施 目的全杭州，包括余杭蕭山 未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤 不得以任何形式進(jìn)行存抵活動(dòng)，包括將將錢存入指定銀行的方式。政策解讀： 限 “存抵活動(dòng) ”的對(duì)象是未領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目，已領(lǐng)證的不在此列； 未領(lǐng)預(yù)售證的樓盤的打折及優(yōu)惠信息也禁止在媒體宣傳，領(lǐng)出預(yù)售證的可以。p其中主城區(qū)共推出 10宗地塊，總面積達(dá) ，是今年以來單月供應(yīng)量最大的一個(gè)月，而其將近 40億元的土地出讓收入也創(chuàng)下了單月新高。p 出讓地塊總建筑面積不大，僅濱江區(qū) (威陵鋼 家具廠 1地塊 ) 規(guī)模在 10萬以上。8月杭州供地減少，商住用地唱主角。14商品房市場 ——去化趨勢(shì)受紫玉公館、雙城國際個(gè)盤帶動(dòng)，本月寫字樓存銷、去化表現(xiàn)最佳。遠(yuǎn)低于過去 19個(gè)月平均數(shù) %。 144方以上面積段比重增加 2個(gè)百分點(diǎn)；p 7月份成交比例： 144方以下占總成交套數(shù)的 %， 90方以下占 %；p 成交價(jià)格： 400方以上多為別墅類物業(yè)供應(yīng)因此均價(jià)最高；p 銷售套數(shù)比： 7090方最高，其次是 90120方。p中外公寓、寰宇天下無論成交面積或成交總金額均名列前三甲，自在城高性價(jià)比及學(xué)區(qū)房優(yōu)勢(shì)令其熱銷不斷，紫玉公館（寫字樓整售）、雙城國際個(gè)盤熱銷對(duì)寫字樓成交拉動(dòng)顯著；新房市場 ——商品房銷售指標(biāo)排行投資物業(yè)及高性價(jià)比首次 /首改物業(yè)熱銷度高成交總套數(shù)排名名次 樓盤名 城區(qū) 物業(yè)類型 總套數(shù)總面積（萬）總價(jià)（萬） 均價(jià)1 中外公寓 下沙 住宅 179 25675 151272 時(shí)代山 下沙 住宅 110 7429 132623 保利東灣 下沙 酒店式公寓 92 8347 123234 寰宇天下 濱江 住宅 86 48218 265565 啟城 塘棲鎮(zhèn) 住宅 83 6136 80506 自在城 西湖 住宅 78 14426 194617 庭院深深 余杭鎮(zhèn) 住宅 73 7331 119698 紫玉公館 江干 寫字樓 70 59172 377759 紅街天城 江干 酒店式公寓 60 6047 2478110 金帝海珀 東湖街道 住宅 54 5389 9582成交面積排名樓盤名 城區(qū) 物業(yè)類型 總套數(shù)總面積（萬） 總價(jià)（萬） 均價(jià)1 寰宇天下 濱江 住宅 86 48218 265562 中外公寓 下沙 住宅 179 25675 151273 紫玉公館 江干 寫字樓 70 59172 377754 雙城國際 濱江 寫字樓 36 18954 183315 啟城 塘棲鎮(zhèn) 住宅 83 6136 80506 自在城 西湖 住宅 78 14426 194617 保利東灣 下沙 酒店式公寓 92 8347 123238 庭院深深 余杭鎮(zhèn) 住宅 73 7331 119699 西溪蝶園 西湖 住宅 39 15796 2751410 時(shí)代山 下沙 住宅 110 7429 13262成交金額排名樓盤名 城區(qū) 物業(yè)類型 總套數(shù)總面積（萬）總價(jià)（萬） 均價(jià)1 紫玉公館 江干 寫字樓 70 59172 377752 寰宇天下 濱江 住宅 86 48218 265563 中外公寓 下沙 住宅 179 25675 151274 雙城國際 濱江 寫字樓 36 18954 183315 西溪蝶園 西湖 住宅 39 15796 275146 自在城 西湖 住宅 78 14426 194617 香檳國際 拱墅 住宅 37 11145 234188 蘭園 下城 住宅 8 10041 573839 明月江南 濱江 住宅 18 9723 3174310 西溪誠園 西湖 住宅 19 9575 33359新房市場 ——7月推盤項(xiàng)目本月新推房源環(huán)比大幅度減少；推出房源以改善型為主去化緩慢；市場需求及開發(fā)商推盤信心大不如前p 7月推盤數(shù)量合計(jì)僅 20個(gè)，其中余杭 8個(gè)，臨平板塊為主； 6月份推盤預(yù)告為 44個(gè)，新盤推盤熱情降低。錢塘帝景開盤首日去化僅 50%（媒體報(bào)道）。 7月會(huì)員成功購房可額外享受 5001000元搜房家居大禮。p熱銷分析：差異化產(chǎn)品：面臨中外公館的低價(jià)攻勢(shì)，龍湖此次推出的花園洋房具有相對(duì)稀缺性，客群存在明顯區(qū)隔；大型城市綜合體的地位：項(xiàng)目規(guī)劃總建 80萬方，一二期住宅小區(qū)、三期大型商業(yè)綜合體、四期自持有五星級(jí)酒店；品牌影響力：龍湖滟瀾山系列產(chǎn)品，在全國具有極好的口碑及市場影響力；五重垂直綠化及全冠移植等龍湖園區(qū)經(jīng)典打造手法的應(yīng)用；一定的優(yōu)惠舉措：開盤前憑 50萬銀行存單辦理 VIP卡，一次性付款享受 ，按揭 ，按時(shí)簽約可享 ， VIP客戶開盤當(dāng)天享 。戶型創(chuàng)新： “ 三疊雙墅 ” 擁有 ，以及超過 8米的橫廳。多重優(yōu)惠舉措并舉：一次性全額付款 95折的優(yōu)惠，開盤前辦理了金卡的客戶還可持卡享受總價(jià)減 8000元和一年物業(yè)費(fèi)減免的優(yōu)惠，同時(shí)贈(zèng)送一個(gè)車位。截至 7月 8日，預(yù)定 96套房源。受到政策及新房市場沖擊， 7月二手房低迷依然，江干區(qū)成交量比重最大（由于透明售房網(wǎng)后臺(tái)原因，本期二手房數(shù)據(jù)來自我愛我家數(shù)據(jù)中心）318月 41個(gè)樓盤亮相，供應(yīng)量有些許減少。p據(jù)統(tǒng)計(jì)， 8月杭城有 41個(gè)樓盤計(jì)劃開盤。6月量跌價(jià)平，市場熱度大不如前； 216。 2023年經(jīng)歷半年時(shí)間的調(diào)整，市場經(jīng)歷觀望、僵持、回暖、再觀望的過程，預(yù)料：未來半年仍將以剛需為主，婚房及首次置業(yè)者為主力。 02:20:2802:20:2802:201/22/2023 2:20:28 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 22 一月 20232:20:28 上午 02:20:28一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2:20:28 上午 2:20 上午 02:20:28一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:20:2802:20:2802:20Friday, January 22, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 212:20 上午 一月 2102:20January 22, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:20:2802:20:2802:201/22/2023 2:20:28 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2102:20:2802:20:28January 22, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2:20:28 上午 2:20 上午 02:20:28一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 一月 212:20 上午 一月 2102:20January 22, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:20:2802:20:2802:20Friday, January 22, 2023? 1知人者智，自知者明。 2:20:28 上午 2:20 上午 02:20:28一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 22 一月 20232:20:28 上午 02:20:28一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 02:20:2802:20:2802:201/22/2023 2:20:28 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 212:20 上午 一月 2102:20Januar