月武漢市青山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-21 15:11本頁(yè)面
【正文】 751600 華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣 1 132022 總計(jì) 4707000 2022年 7月份區(qū)域媒體廣告共投放 36次， ，金額 471萬(wàn)元， 7月份報(bào)廣大幅投放，占到整個(gè)武昌區(qū)域 50%，青山市場(chǎng)逐步活躍，各大樓盤都處在認(rèn)籌和剛開(kāi)盤的銷售周期。 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 個(gè)案表示 區(qū)域動(dòng)態(tài) 市場(chǎng)特征 18 169。2022 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 奧山世紀(jì)城（奧山歐景苑 5期）開(kāi)盤 ——繼續(xù)良好去化，當(dāng)天去化 60% 個(gè)案表現(xiàn) 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 個(gè)案表示 區(qū)域動(dòng)態(tài) 市場(chǎng)特征 19 169。2022 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 奧山世紀(jì)城 項(xiàng)目概況 ?區(qū)位：武昌武昌區(qū)余家頭羅家港旁 ?項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明：項(xiàng)目總建筑面積 150萬(wàn)平方米，分六期開(kāi)發(fā)建設(shè)，包含高檔住宅、酒店、公寓、商場(chǎng)、商街等多種物業(yè)形態(tài)，定位為多元化、時(shí)尚化、國(guó)際化的“港口物業(yè)”。 ?本次推售產(chǎn)品說(shuō)明：本次推盤為奧山歐景苑五期，共兩棟樓，此次推 B棟，兩梯四戶， 29層。 銷售情況 ?6月 19日開(kāi)盤，本次推出 114套，有兩套為樣板間暫時(shí)不銷售。當(dāng)日銷售約 68套，銷售均價(jià)71008200元 /平米，開(kāi)盤銷售率為 59%； ?整體面價(jià) 70008100元 /平米，實(shí)際成交均價(jià)7500元 /平米； ?開(kāi)盤活動(dòng)：一萬(wàn)抵三萬(wàn)。 戶型 面積 推盤 套數(shù) 戶型配比 成交 套數(shù) 去化 率 2*2*1 29 25% 11 39% 2*2*1 28 25% 13 49% 3*2*1 57 50% 45 75% B號(hào)樓 A號(hào)樓 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 個(gè)案表示 區(qū)域動(dòng)態(tài) 市場(chǎng)特征 20 169。2022 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 奧山世紀(jì)城 兩房?jī)蓮d約 89平方米 三房?jī)蓮d約 90平方米 兩房?jī)蓮d約 91平方米 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 個(gè)案表示 區(qū)域動(dòng)態(tài) 市場(chǎng)特征 21 169。2022 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 銷控表 施工進(jìn)度主體 15層 奧山世紀(jì)城 當(dāng)日銷售情況 ?項(xiàng)目 7月 24日上午 9點(diǎn)在售樓部開(kāi)盤，一星期之前做了開(kāi)盤認(rèn)籌； 開(kāi)盤及客戶情況 :項(xiàng)目認(rèn)籌時(shí)間一個(gè)星期，認(rèn)籌 80余人。開(kāi)盤當(dāng)天到場(chǎng)客戶約為 120組，成交 68組；客戶主要來(lái)自周邊區(qū)域、企事業(yè)單位人員、拆遷戶，客戶主要以剛需為主，以 2850歲的中年客戶為主。當(dāng)天開(kāi)盤高亍預(yù)期。 ?項(xiàng)目本次開(kāi)盤為歐景苑 5期，與奧山世紀(jì)城 中心較遠(yuǎn)，周邊環(huán)境較差，良好開(kāi)盤主要與其戶型贈(zèng)送空間有關(guān)。 售樓部現(xiàn)場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 個(gè)案表示 區(qū)域動(dòng)態(tài) 市場(chǎng)特征
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