某房地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)模式專項(xiàng)研究-資料下載頁(yè)
2025-02-18 12:36本頁(yè)面
【正文】 續(xù)經(jīng)營(yíng) 的企業(yè)作為主力店12建議集團(tuán)層面出面洽談戰(zhàn)略合作伙伴，這樣可以實(shí)現(xiàn) “快速?gòu)?fù)制 ”的商業(yè)地產(chǎn)招商模式3前期可以考慮要求商戶 繳納保證金簽訂保單 ，一方面防范風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)緩解資金壓力項(xiàng)目選擇 項(xiàng)目定位 規(guī)劃設(shè)計(jì) 招商 銷售運(yùn)營(yíng)萬(wàn)達(dá)的訂單模式不可盲目復(fù)制，在招商階段，我們也需要考慮萬(wàn)科項(xiàng)目在運(yùn)用訂單模式的過(guò)程中所面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)驗(yàn)獲取相比于萬(wàn)達(dá) 18個(gè)月的短戰(zhàn)線模式，萬(wàn)科項(xiàng)目周期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大，商家未必會(huì)提前簽約主力店對(duì)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)位要求很低，公司面臨租金預(yù)期收入降低的風(fēng)險(xiǎn)品牌店有自己的管理體系和管理方式，招商過(guò)程中與其磨合難度較大風(fēng)險(xiǎn)防范 萬(wàn)科項(xiàng)目銷售部分的重點(diǎn)應(yīng)放在對(duì)持有商業(yè)部分整體經(jīng)營(yíng) 不產(chǎn)生沖擊的住宅、寫字樓、社區(qū)商業(yè) 。經(jīng)驗(yàn)獲?。喝f(wàn)科可適當(dāng)提升整個(gè)項(xiàng)目中銷售面積部分的比例 （萬(wàn)達(dá)參考值 40%60%銷售）在銷售運(yùn)營(yíng)階段，借鑒萬(wàn)達(dá)的以往經(jīng)驗(yàn)，公司需重點(diǎn)關(guān)注銷售持有模式的定奪和后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)的培育工作。項(xiàng)目選擇 項(xiàng)目定位 規(guī)劃設(shè)計(jì) 招商 銷售運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范：街鋪等社區(qū)商業(yè)的銷售只是一個(gè)簡(jiǎn)單的開(kāi)始，后期的運(yùn)營(yíng)服務(wù)更為關(guān)鍵，物業(yè)公司能否實(shí)現(xiàn)從 “住宅服務(wù)商 ”到 “商業(yè)服務(wù)商 ”的成功轉(zhuǎn)型值得關(guān)注長(zhǎng)安項(xiàng)目現(xiàn)金流管理能否成功，資金是否能夠及時(shí)順利回流是公司必須提前考量的風(fēng)險(xiǎn)由于實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的不足，萬(wàn)科項(xiàng)目在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面需要公司或集團(tuán)給予更強(qiáng)組織及資源的支持。123尊重對(duì)手，從學(xué)習(xí)開(kāi)始！2023/3/2246靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 21:43:4521:43:4521:433/22/2023 9:43:45 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 三月 2121:43:4521:43Mar2122Mar211故人江海別，幾度隔山川。 21:43:4521:43:4521:43Monday, March 22, 20231乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 三月 21三月 2121:43:4521:43:45March 22, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 22 三月 20239:43:45 下午 21:43:45三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 219:43 下午 三月 2121:43March 22, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/22 21:43:4521:43:4522 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 9:43:45 下午 9:43 下午 21:43:45三月 21沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 21:43:4521:43:4521:433/22/2023 9:43:45 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 2121:43:4521:43Mar2122Mar211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 21:43:4521:43:4521:43Monday, March 22, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2121:43:4521:43:45March 22, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22 三月 20239:43:45 下午 21:43:45三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 219:43 下午 三月 2121:43March 22, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/22 21:43:4521:43:4522 March 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 9:43:45 下午 9:43 下午 21:43:45三月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 21:43:4521:43:4521:433/22/2023 9:43:45 PM1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 三月 2121:43:4521:43Mar2122Mar211越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 21:43:4521:43:4521:43Monday, March 22, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 2121:43:4521:43:45March 22, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22 三月 20239:43:45 下午 21:43:45三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 三月 219:43 下午 三月 2121:43March 22, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/22 21:43:4521:43:4522 March 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 9:43:45 下午 9:43 下午 21:43:45三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴
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