房地產(chǎn)商業(yè)模式研究與探討-資料下載頁(yè)
2025-08-23 00:00本頁(yè)面
【正文】 持系統(tǒng)，它可以拓展為一個(gè)大的產(chǎn)業(yè)，包括軍營(yíng)管理、工廠的后勤系統(tǒng)管理、醫(yī)院的病房管理等等?！ ☆檰?wèn)服務(wù)：顧問(wèn)服務(wù)包括中介、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)外，還包括相關(guān)的金融服務(wù)。目前比較受關(guān)注的是美國(guó)的REIT模式，即大眾分散的資金通過(guò)信托方式集合成一個(gè)公司，通過(guò)稅收減讓促使民間的投資來(lái)參與，然后拿這筆錢投入長(zhǎng)期物業(yè)，獲得穩(wěn)定收益?！ 》课葜圃旆?wù)：以房屋的定制、項(xiàng)目管理、工程管理、獲取服務(wù)性收入，國(guó)內(nèi)的萬(wàn)通開發(fā)出的獨(dú)立住宅定制和服務(wù)系統(tǒng)，萬(wàn)科的住宅標(biāo)準(zhǔn)等等。此外房地產(chǎn)制造中的運(yùn)營(yíng)管理模式也是一種技術(shù)輸出的盈利模式，房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體運(yùn)作者應(yīng)用其成熟的管理經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的開發(fā)理念、豐富的專業(yè)知識(shí)、綜合的資源整合能力以及項(xiàng)目執(zhí)行能力等，使被服務(wù)對(duì)象迅速拉近與一流發(fā)展商的距離，彌補(bǔ)其經(jīng)驗(yàn)及人才的不足，保證其開發(fā)項(xiàng)目的品質(zhì)。這種模式事實(shí)上是從常規(guī)的中介或顧問(wèn)向運(yùn)營(yíng)和管理的延伸，從策劃和理念向操作和成果的延伸?！ 〈送?，模式的選擇并不是唯一的，而經(jīng)常是幾種模式相互交叉的，在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的不同階段和企業(yè)發(fā)展的不同階段，房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)模式也隨之發(fā)生調(diào)整甚至完全改變。企業(yè)必須根據(jù)現(xiàn)有的資源狀況、資源的整合能力、企業(yè)中長(zhǎng)期的發(fā)展戰(zhàn)略等因素來(lái)選擇適合自己的經(jīng)營(yíng)模式，并結(jié)合企業(yè)的結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀對(duì)模式進(jìn)行不斷調(diào)整和創(chuàng)
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