【正文】 主的身份和檔次。對(duì)業(yè)主身份的認(rèn)同和提升，也能吸引相當(dāng)?shù)臐撛诳蛻艏尤氲巾?xiàng)目消費(fèi)群中。 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 生活可以如此綻放 推廣主題 年輕一族，追求都市時(shí)尚生活，容易接受新鮮事務(wù)，他們拒絕古板平庸，喜歡活力綻放的生活； 時(shí)代廣場(chǎng)公寓地處南市區(qū) CBD地理位置，都市的精彩唾手可得，加上廣場(chǎng)本身有商業(yè)為鄰，繁華與便利如魚得水。 ?生活可以如此綻放?即表現(xiàn)了年輕一族生活的向往和習(xí)性，又將項(xiàng)目的地理配套優(yōu)勢(shì)變現(xiàn)出來(lái)。此主題朗朗上口，易于傳播！ /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 【廣告表現(xiàn)策略】 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 在此階段我們要 做五件事 。 一：完成本案的 LOGO、 VI等傳播體系； 二：完成本案的工程現(xiàn)場(chǎng)、銷售現(xiàn)場(chǎng)的包裝體系； 三：完成形象推廣主題創(chuàng)作 。 四：完成宣傳物料創(chuàng)作并印刷； 五：形象階段報(bào)紙宣傳。 形象導(dǎo)入期 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 現(xiàn)場(chǎng) 包裝體系 圍墻、售樓部現(xiàn)場(chǎng) 戶外 燈旗 附近道路燈旗廣告 物料 形象海報(bào)和折頁(yè)、書卡等宣傳物料 附近餐廳超市聯(lián)合，贈(zèng)送書卡 報(bào)紙 形象出街 春城晚報(bào) /都市時(shí)報(bào) 電臺(tái) 電臺(tái)腳本 （昆明主要交通臺(tái)） 此階段就各媒體渠道的安排如下： /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 廣告內(nèi)容的策劃、廣告平面的表現(xiàn)是廣宣策略中最直觀的表現(xiàn)，它需 要配合科學(xué)的媒體策略才能發(fā)揮最大的作用。在本項(xiàng)目的廣告表現(xiàn)策 略中，我們遵循的原則是：完全兜售生活夢(mèng)想。 選擇房子，等于選擇一種生活方式。在交房入住之前，更多的，客戶 是購(gòu)買生活的夢(mèng)想。尤其對(duì)于本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群，年輕、時(shí)尚、自由、獨(dú)立，感性多于理性，對(duì)生活的夢(mèng)想更加五彩斑斕。在廣告策 劃和廣告表現(xiàn)中，我們以?完全兜售生活夢(mèng)想?為宗旨，引起潛在客 戶群的共鳴，與客戶共同實(shí)現(xiàn)生活的夢(mèng)想。如此，就是廣告的成功。 廣告策劃表現(xiàn)的原則： ?兜售生活夢(mèng)想? /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 廣告創(chuàng)意內(nèi)容綜述： 遵循?完全兜售生活夢(mèng)想?的原則，在廣告創(chuàng)意與表現(xiàn)的過(guò)程中，我 們力求從目標(biāo)客戶內(nèi)心深處的渴望出發(fā)，通過(guò)感性的、富有鼓動(dòng)性的 語(yǔ)言和畫面，描繪其生活的憧憬，生活的夢(mèng)想，打動(dòng)消費(fèi)者。 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 愛(ài)情，是人類永遠(yuǎn)主題 ,是生活中最能吸引目光。以?戀愛(ài)的城市?為主題，通過(guò)愛(ài)情為紐帶，將個(gè)人、時(shí)代廣場(chǎng)、城市緊密相連，吸引目標(biāo)客戶的關(guān)注，迅速提升項(xiàng)目的知名度，塑造項(xiàng)目的形象。 ?戀愛(ài)的城市?系列廣告 2023，愛(ài)上時(shí)代廣場(chǎng) 在時(shí)代廣場(chǎng)，尋找屬于自己的部落 時(shí)代廣場(chǎng)，愛(ài)情港灣 2023，我們結(jié)婚吧 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 在此階段我們要 做八件事 。 一：擴(kuò)展傳播渠道 [公交車體、站臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等 ]； 二：網(wǎng)站規(guī)劃與開(kāi)通，客戶咨詢及 VIP登記 。 三：網(wǎng)絡(luò)和文本的溝通和炒作 四：階段報(bào)紙媒體的系列投放； 五：開(kāi)盤活動(dòng)的策劃與前期炒作。 六：樣板房或示范區(qū)開(kāi)放配合； 七：階段報(bào)紙媒體的系列投放； 八：開(kāi)盤活動(dòng)的實(shí)施與跟蹤報(bào)道。 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)和開(kāi)盤期 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 此階段就各媒體渠道的安排如下： 報(bào)紙 硬廣和軟文 春城晚報(bào) /都市時(shí)報(bào) 戶外 車身廣告、站臺(tái)廣告 項(xiàng)目及輻射主要區(qū)的路線、站點(diǎn) 物料 樓書、戶型折頁(yè)、海報(bào)等 現(xiàn)場(chǎng)和周邊超市等地派發(fā) 網(wǎng)站 網(wǎng)絡(luò)廣告和業(yè)主論壇灌水 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)信息和開(kāi)盤信息炒作 活動(dòng) 開(kāi)盤活動(dòng)的炒作 活動(dòng)信息和 跟蹤發(fā)布 創(chuàng)新廣告 行為廣告 如 T恤廣告 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 從生活的角度，描繪項(xiàng)目獨(dú)特的生活觀念和生活方式。 獨(dú)立主義宣言： 享受主義宣言： 投資主義宣言： 生活主義 /主張?系列廣告 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 在開(kāi)盤熱銷的態(tài)勢(shì)下，持續(xù)廣告攻勢(shì)和現(xiàn)場(chǎng)銷售力度，將時(shí)代廣場(chǎng)的知名度迅速提升，此時(shí)，主要以現(xiàn)場(chǎng)銷售全面配合，提升銷售業(yè)績(jī)。 廣告將根據(jù)當(dāng)時(shí)情況進(jìn)行調(diào)整，比如以賣點(diǎn)＋促銷信息的方式來(lái)做。 持續(xù)銷售期 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 公關(guān)活動(dòng)建議 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// ?時(shí)代之星? 健身大聯(lián)盟 —— 秋季塑身計(jì)劃 公關(guān)活動(dòng)建議一 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 主題： ?時(shí)代之星? 健身大聯(lián)盟 —— 秋季塑身計(jì)劃 活動(dòng)內(nèi)容： 與健身中心聯(lián)合，推出會(huì)員年卡，專屬本案的業(yè)主享有的優(yōu)惠， 以及由項(xiàng)目贊助，在健身中內(nèi)舉辦‘塑身計(jì)劃集訓(xùn)營(yíng)’活動(dòng)； 活動(dòng)參加對(duì)象：認(rèn)購(gòu)登記者；健身中心會(huì)籍者；非前兩者可通過(guò)網(wǎng)上、電 話、健身中心等渠道申請(qǐng)，參加免費(fèi)體驗(yàn)一個(gè)月的活動(dòng)； 目的： 1. 累積客戶，將其他資源上的客戶轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)； 2. 吸引目標(biāo)客戶的關(guān)注。 3. 構(gòu)成：網(wǎng)絡(luò) /現(xiàn)場(chǎng) /宣傳物料 /媒體廣告發(fā)布 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 主題：? 腦核運(yùn)動(dòng) —— 創(chuàng)意腦力大比拼? 活動(dòng)內(nèi)容： ）造價(jià)在 100元內(nèi)，發(fā)揮個(gè)人創(chuàng)意，發(fā)明居家實(shí)用的小發(fā)明，可以提供實(shí)物，可以以文字或手繪圖示意和說(shuō)明方案和材料的使用；以網(wǎng)絡(luò)和售樓現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名參加；最后進(jìn)行評(píng)選。 ）小空間大智慧的家裝方案的評(píng)選活動(dòng)。 公關(guān)活動(dòng)建議二 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 后續(xù) 后續(xù)將根據(jù)貴司落實(shí)相關(guān)問(wèn)題后（比如：先推商業(yè)還是住宅？工程進(jìn)度怎樣安排？營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)怎樣分布？商業(yè)是只租不售還是租售一起？住宅是否有精裝修？面積在多大范圍內(nèi)？等等），本司將根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)提供更詳細(xì)的創(chuàng)作 . /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 預(yù) 祝 順新 時(shí)代廣場(chǎng)全城大熱！ /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 我們將對(duì)本案繼續(xù)保持關(guān)注！ 希望能夠與貴司并肩作戰(zhàn)，共創(chuàng)佳績(jī)！ 感謝聆聽(tīng)！ /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 演講完畢，謝謝觀看！