【正文】 主的身份和檔次。對業(yè)主身份的認同和提升，也能吸引相當的潛在客戶加入到項目消費群中。 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 生活可以如此綻放 推廣主題 年輕一族，追求都市時尚生活，容易接受新鮮事務，他們拒絕古板平庸，喜歡活力綻放的生活； 時代廣場公寓地處南市區(qū) CBD地理位置，都市的精彩唾手可得，加上廣場本身有商業(yè)為鄰，繁華與便利如魚得水。 ?生活可以如此綻放?即表現了年輕一族生活的向往和習性，又將項目的地理配套優(yōu)勢變現出來。此主題朗朗上口，易于傳播！ /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 【廣告表現策略】 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 在此階段我們要 做五件事 。 一：完成本案的 LOGO、 VI等傳播體系； 二：完成本案的工程現場、銷售現場的包裝體系； 三：完成形象推廣主題創(chuàng)作 。 四：完成宣傳物料創(chuàng)作并印刷； 五：形象階段報紙宣傳。 形象導入期 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 現場 包裝體系 圍墻、售樓部現場 戶外 燈旗 附近道路燈旗廣告 物料 形象海報和折頁、書卡等宣傳物料 附近餐廳超市聯合，贈送書卡 報紙 形象出街 春城晚報 /都市時報 電臺 電臺腳本 （昆明主要交通臺） 此階段就各媒體渠道的安排如下： /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 廣告內容的策劃、廣告平面的表現是廣宣策略中最直觀的表現，它需 要配合科學的媒體策略才能發(fā)揮最大的作用。在本項目的廣告表現策 略中，我們遵循的原則是：完全兜售生活夢想。 選擇房子，等于選擇一種生活方式。在交房入住之前，更多的，客戶 是購買生活的夢想。尤其對于本項目的目標客戶群，年輕、時尚、自由、獨立，感性多于理性，對生活的夢想更加五彩斑斕。在廣告策 劃和廣告表現中，我們以?完全兜售生活夢想?為宗旨，引起潛在客 戶群的共鳴，與客戶共同實現生活的夢想。如此，就是廣告的成功。 廣告策劃表現的原則： ?兜售生活夢想? /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 廣告創(chuàng)意內容綜述： 遵循?完全兜售生活夢想?的原則，在廣告創(chuàng)意與表現的過程中，我 們力求從目標客戶內心深處的渴望出發(fā)，通過感性的、富有鼓動性的 語言和畫面，描繪其生活的憧憬，生活的夢想，打動消費者。 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 愛情，是人類永遠主題 ,是生活中最能吸引目光。以?戀愛的城市?為主題，通過愛情為紐帶，將個人、時代廣場、城市緊密相連，吸引目標客戶的關注，迅速提升項目的知名度，塑造項目的形象。 ?戀愛的城市?系列廣告 2023，愛上時代廣場 在時代廣場，尋找屬于自己的部落 時代廣場，愛情港灣 2023，我們結婚吧 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 在此階段我們要 做八件事 。 一：擴展傳播渠道 [公交車體、站臺、網絡等 ]； 二：網站規(guī)劃與開通，客戶咨詢及 VIP登記 。 三：網絡和文本的溝通和炒作 四：階段報紙媒體的系列投放； 五：開盤活動的策劃與前期炒作。 六：樣板房或示范區(qū)開放配合； 七：階段報紙媒體的系列投放； 八：開盤活動的實施與跟蹤報道。 內部認購和開盤期 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 此階段就各媒體渠道的安排如下： 報紙 硬廣和軟文 春城晚報 /都市時報 戶外 車身廣告、站臺廣告 項目及輻射主要區(qū)的路線、站點 物料 樓書、戶型折頁、海報等 現場和周邊超市等地派發(fā) 網站 網絡廣告和業(yè)主論壇灌水 內部認購信息和開盤信息炒作 活動 開盤活動的炒作 活動信息和 跟蹤發(fā)布 創(chuàng)新廣告 行為廣告 如 T恤廣告 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 從生活的角度，描繪項目獨特的生活觀念和生活方式。 獨立主義宣言： 享受主義宣言： 投資主義宣言： 生活主義 /主張?系列廣告 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 在開盤熱銷的態(tài)勢下，持續(xù)廣告攻勢和現場銷售力度，將時代廣場的知名度迅速提升，此時，主要以現場銷售全面配合，提升銷售業(yè)績。 廣告將根據當時情況進行調整，比如以賣點＋促銷信息的方式來做。 持續(xù)銷售期 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 公關活動建議 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// ?時代之星? 健身大聯盟 —— 秋季塑身計劃 公關活動建議一 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 主題： ?時代之星? 健身大聯盟 —— 秋季塑身計劃 活動內容： 與健身中心聯合，推出會員年卡，專屬本案的業(yè)主享有的優(yōu)惠， 以及由項目贊助，在健身中內舉辦‘塑身計劃集訓營’活動； 活動參加對象：認購登記者；健身中心會籍者；非前兩者可通過網上、電 話、健身中心等渠道申請，參加免費體驗一個月的活動； 目的： 1. 累積客戶，將其他資源上的客戶轉移過來； 2. 吸引目標客戶的關注。 3. 構成：網絡 /現場 /宣傳物料 /媒體廣告發(fā)布 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 主題：? 腦核運動 —— 創(chuàng)意腦力大比拼? 活動內容： ）造價在 100元內，發(fā)揮個人創(chuàng)意，發(fā)明居家實用的小發(fā)明，可以提供實物，可以以文字或手繪圖示意和說明方案和材料的使用；以網絡和售樓現場報名參加；最后進行評選。 ）小空間大智慧的家裝方案的評選活動。 公關活動建議二 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 后續(xù) 后續(xù)將根據貴司落實相關問題后（比如：先推商業(yè)還是住宅？工程進度怎樣安排？營銷節(jié)點怎樣分布？商業(yè)是只租不售還是租售一起？住宅是否有精裝修？面積在多大范圍內？等等），本司將根據實際情況繼續(xù)提供更詳細的創(chuàng)作 . /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 預 祝 順新 時代廣場全城大熱！ /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 我們將對本案繼續(xù)保持關注！ 希望能夠與貴司并肩作戰(zhàn)，共創(chuàng)佳績！ 感謝聆聽！ /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 演講完畢，謝謝觀看！