【正文】 時(shí)代廣場全城大熱！ /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 我們將對(duì)本案繼續(xù)保持關(guān)注！ 希望能夠與貴司并肩作戰(zhàn)，共創(chuàng)佳績！ 感謝聆聽！ /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ）小空間大智慧的家裝方案的評(píng)選活動(dòng)。 持續(xù)銷售期 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 公關(guān)活動(dòng)建議 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// ?時(shí)代之星? 健身大聯(lián)盟 —— 秋季塑身計(jì)劃 公關(guān)活動(dòng)建議一 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 主題： ?時(shí)代之星? 健身大聯(lián)盟 —— 秋季塑身計(jì)劃 活動(dòng)內(nèi)容： 與健身中心聯(lián)合，推出會(huì)員年卡，專屬本案的業(yè)主享有的優(yōu)惠， 以及由項(xiàng)目贊助，在健身中內(nèi)舉辦‘塑身計(jì)劃集訓(xùn)營’活動(dòng)； 活動(dòng)參加對(duì)象：認(rèn)購登記者；健身中心會(huì)籍者；非前兩者可通過網(wǎng)上、電 話、健身中心等渠道申請(qǐng)，參加免費(fèi)體驗(yàn)一個(gè)月的活動(dòng)； 目的： 1. 累積客戶，將其他資源上的客戶轉(zhuǎn)移過來； 2. 吸引目標(biāo)客戶的關(guān)注。 獨(dú)立主義宣言： 享受主義宣言： 投資主義宣言： 生活主義 /主張?系列廣告 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 在開盤熱銷的態(tài)勢下，持續(xù)廣告攻勢和現(xiàn)場銷售力度，將時(shí)代廣場的知名度迅速提升，此時(shí)，主要以現(xiàn)場銷售全面配合，提升銷售業(yè)績。 六：樣板房或示范區(qū)開放配合； 七：階段報(bào)紙媒體的系列投放； 八：開盤活動(dòng)的實(shí)施與跟蹤報(bào)道。 一：擴(kuò)展傳播渠道 [公交車體、站臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等 ]； 二：網(wǎng)站規(guī)劃與開通，客戶咨詢及 VIP登記 。以?戀愛的城市?為主題，通過愛情為紐帶，將個(gè)人、時(shí)代廣場、城市緊密相連，吸引目標(biāo)客戶的關(guān)注，迅速提升項(xiàng)目的知名度，塑造項(xiàng)目的形象。 廣告策劃表現(xiàn)的原則： ?兜售生活夢想? /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 廣告創(chuàng)意內(nèi)容綜述： 遵循?完全兜售生活夢想?的原則，在廣告創(chuàng)意與表現(xiàn)的過程中，我 們力求從目標(biāo)客戶內(nèi)心深處的渴望出發(fā)，通過感性的、富有鼓動(dòng)性的 語言和畫面，描繪其生活的憧憬，生活的夢想，打動(dòng)消費(fèi)者。在廣告策 劃和廣告表現(xiàn)中，我們以?完全兜售生活夢想?為宗旨，引起潛在客 戶群的共鳴，與客戶共同實(shí)現(xiàn)生活的夢想。在交房入住之前，更多的，客戶 是購買生活的夢想。在本項(xiàng)目的廣告表現(xiàn)策 略中，我們遵循的原則是：完全兜售生活夢想。 四：完成宣傳物料創(chuàng)作并印刷； 五：形象階段報(bào)紙宣傳。此主題朗朗上口，易于傳播！ /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 【廣告表現(xiàn)策略】 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 在此階段我們要 做五件事 。 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 生活可以如此綻放 推廣主題 年輕一族，追求都市時(shí)尚生活，容易接受新鮮事務(wù)，他們拒絕古板平庸，喜歡活力綻放的生活； 時(shí)代廣場公寓地處南市區(qū) CBD地理位置，都市的精彩唾手可得，加上廣場本身有商業(yè)為鄰，繁華與便利如魚得水。以?陽光宮寓，精英部落?作為核心理念，闡明項(xiàng)目的物理屬性，?宮寓?表示如宮殿般享受的公寓，并強(qiáng)調(diào)是精英家園，符合了現(xiàn)代人?擇鄰而居?的心態(tài)； 第二，?精英部落?的概念，在提升了物業(yè)檔次的同時(shí)，又將所有的業(yè)主定義為?精英?，提高了業(yè)主的身份和檔次。選擇屬于自己的生活圈，已經(jīng)成為現(xiàn)代人選擇居住環(huán)境的重要因素。 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 作為小戶型公寓，消費(fèi)者最關(guān)心的是價(jià)格、交通及配套設(shè)施，而我們 住戶以年輕一族居多，因此我們的策略走向應(yīng)該是營造項(xiàng)目時(shí)尚的， 活力的，繽紛的精彩生活。 需求 3：投資與自住兼有約占 3成： 小戶型成本與風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。 聯(lián)誼活動(dòng) /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 核心手段：戶外、 DM、硬廣 媒體選擇：主 /戶外廣告牌，輔 /春城晚報(bào)、 DM 發(fā)布頻次：報(bào)廣 1次 /2周 DM不定期投遞 媒體策略 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 【 時(shí)代廣場公寓部分定位與推廣 】 第四篇： PART 4 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 公寓部分的詳細(xì)資料目前不詳，我們現(xiàn)只圍繞：以小戶型為主，景觀清新自然、建筑挺拔俊朗、戶型時(shí)尚舒適進(jìn)行開。 媒體選擇：主 /春城晚報(bào)報(bào)、都市時(shí)報(bào)、戶外牌 輔 /本文資料 發(fā)布頻次：硬廣 2次 /周，軟文 1次 /周 壓倒性密集投放，短期內(nèi)形成話題力量，強(qiáng)化市場關(guān)注。制造話題 它以現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營為盈利方向，以金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)為保障機(jī)制，從而使地產(chǎn)、商業(yè)、金融三方聯(lián)盟，為廣大中小投資者創(chuàng)造一個(gè)全新的理財(cái)平臺(tái)。 時(shí)代廣場商業(yè)正是他們向往的地方，一個(gè)為資本增值的地方！ 此推廣主題簡潔明了，針對(duì)性極強(qiáng)，具有強(qiáng)大的傳播號(hào)召力！ 為 你 的 資 本 增 值 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 3大“不動(dòng)手”贏利模式 立馬賺： 即返 3年租，即賺 24% 坐著賺： 以租養(yǎng)供，月月厚利 等你賺： 原始股地產(chǎn)， **行業(yè)商鋪 利益發(fā)想 — 投資新主張 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 商鋪銀行 —— 是繼產(chǎn)權(quán)式商鋪之后的新投資理念，源于西方國家證券化的不動(dòng)產(chǎn)投資模式。 以百貨商業(yè)為主，供應(yīng)量大，競爭激烈，賣場做旺的成功率降低，投資風(fēng)險(xiǎn)較大，需尋找新興行業(yè)的、原始板塊的商服物業(yè)。 股市變幻莫測，風(fēng)險(xiǎn)高，回報(bào)低，需尋找安全投資渠道。 利率低于通貨彭脹率，資產(chǎn)呈現(xiàn)負(fù)增長，需尋找保值增值渠道。上海的財(cái)富礦脈也有三條：淮海路、陸家嘴和徐家匯。 /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 他們?cè)谀睦铮? 私營企業(yè)的老板 政府的公務(wù)員 公司的管理層 高收入行業(yè)的職員 個(gè)體戶 …… /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 我們只對(duì)? 唯利是圖 ?的人感興趣 ! /////////////////////////////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// /////// ////// 這些投資客和經(jīng)營者，只要認(rèn)為有利可圖，熱情極大，口碑傳播效應(yīng)迅速，能在極短時(shí)間里形成搶購熱潮。他們關(guān)注的都是物業(yè)的財(cái)富價(jià)值性。時(shí)代廣場商業(yè)部分成功 3要素 ///////////////////