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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位條件分析知識-資料下載頁

2025-02-16 20:07本頁面
  

【正文】 性原則 3)接近購買力原則 4)滿足消費(fèi)心理原則 5)接近 CBD原則 4.工業(yè)項(xiàng)目 工業(yè)項(xiàng)目場地的選擇須考慮的特殊因素包括:當(dāng)?shù)靥峁┲饕牧系目赡苄裕煌ㄟ\(yùn)輸是否足夠方便以有效地連接原材料供應(yīng)基地和產(chǎn)品銷售市場,技術(shù)人才和勞動力供給的可能性,水、電等資源供給的充足程度,控制環(huán)境污染的政策等。 1.過分強(qiáng)調(diào)區(qū)位或地段的作用會產(chǎn)生對開發(fā)投資者的誤導(dǎo) 2.來自規(guī)劃、法律方面的約束可能在增加 3.鄰區(qū)影響可能會面臨改變 4.對于項(xiàng)目的選擇要和區(qū)位的性質(zhì)相配套 圖 41應(yīng)該是對上述分析的一個總結(jié)。它說明了區(qū)位價值的轉(zhuǎn)移過程: 區(qū) 位 區(qū)位上的物業(yè) 適合市場 投資價值 圖 41 區(qū)位價值的轉(zhuǎn)移過程 因此,不是區(qū)位本身,而是區(qū)位上的物業(yè)適合了市場的話,才能帶來價值。 演講完畢,謝謝觀看!
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