房地產開發(fā)項目的區(qū)位條件分析知識(已修改)
2025-02-24 20:07 本頁面
【正文】 第 4章 房地產開發(fā)項目的區(qū)位條件分析 ?區(qū)位與房地產價值 ?房地產開發(fā)項目的區(qū)位分析 ?區(qū)位選擇要注意的問題 4． 1． 1區(qū)位的含義 1．區(qū)位的重要性 區(qū)位是指特定地塊所處的空間位置及其相鄰地塊間的相互關系。 區(qū)位，從大的方面來說，指項目所在區(qū)域；從小的方面來說，指的是項目開發(fā)場地。 2．對位置的兩種理解 狹義的位置指的是某一具體投資項目的場地在城市中的地理位置。 對位置的廣義理解，除了其地理位置外，往往還包括該位置所處的社會、經濟、自然環(huán)境或背景。 對位置的廣義理解，還應包括在該位置進行房地產開發(fā)投資所需支付的成本高低和所面臨的競爭關系。 3．對位置的把握應有動態(tài)的發(fā)展的眼光 4． 1． 2區(qū)位與城市功能分區(qū) 現代城市土地利用在過去自發(fā)利用的基礎上，通過土地利用規(guī)劃自覺地進行區(qū)位選擇，形成了
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