房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(已修改)
2025-01-12 05:13 本頁(yè)面
【正文】 09資源 楊靜 098322130 第四節(jié)、戶(hù)型的開(kāi)發(fā) ?一、戶(hù)型研發(fā)概述 ?二、戶(hù)型概念集合 ?三戶(hù)型研發(fā)要點(diǎn) 一、戶(hù)型研發(fā)是否準(zhǔn)確，是否科學(xué)合理事關(guān)項(xiàng)目的 成敗。 ? 表面看來(lái)，戶(hù)型即建筑的室內(nèi)空間間隔，需要考慮整體建筑結(jié)構(gòu)、建筑承重及水、電、氣、熱、光纖等管網(wǎng)線(xiàn)路布置，因而是一個(gè)建筑技術(shù)問(wèn)題，完全是建筑設(shè)計(jì)師的事。 ? 其實(shí)不然，戶(hù)型研發(fā)首先是市場(chǎng)問(wèn)題，其次才是技術(shù)問(wèn) 題，才是建筑設(shè)計(jì)師的事。 戶(hù)型是實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者居家生活的基本要素，是滿(mǎn)足“舒適性” 的首要前提，是要滿(mǎn)足了消費(fèi)者需求的技術(shù)才有意義，只 有滿(mǎn)足了消費(fèi)者的戶(hù)型才能確保項(xiàng)目銷(xiāo)售暢旺。 ? 為了要讓?xiě)粜湍軡M(mǎn)足目標(biāo)客戶(hù)的需求，開(kāi)發(fā)上需要做到： ① 研究這一部分消費(fèi)者的生活背景、消費(fèi)心理、消費(fèi)特征 ② 充分考量項(xiàng)目所處的地理特征、景觀(guān)環(huán)境、人文環(huán)境、項(xiàng) ③ 目的規(guī)劃布局、小區(qū)內(nèi)環(huán)境營(yíng)造等一系列因素，讓?xiě)粜投ㄎ磺泻享?xiàng)目整體定位。 ④ 如單身公寓。單身公寓的戶(hù)型一般為一室一廳一衛(wèi)一廚， ⑤ 面積在 50平米左右，這種戶(hù)型是針對(duì)單身青年這一類(lèi)消費(fèi) ⑥ 者而研發(fā)設(shè)計(jì)。 戶(hù)型研發(fā)的內(nèi)容主要有 : （一）戶(hù)型類(lèi)別配置 戶(hù)型研發(fā)的首要工作就是根據(jù)項(xiàng)目所處區(qū)位及周?chē)傮w環(huán)境，結(jié)合
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1