房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(完整版)
【正文】 題，完全是建筑設(shè)計(jì)師的事。單身公寓的戶型一般為一室一廳一衛(wèi)一廚， ⑤ 面積在 50平米左右，這種戶型是針對(duì)單身青年這一類消費(fèi) ⑥ 者而研發(fā)設(shè)計(jì)。 好的戶型，首先必須是每一個(gè)房間都間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊多角的“鉆石房”的出現(xiàn)。 （三）、二居室 精巧二居室的面積一般為 80平米，如果變成雙衛(wèi)和 增加一些功能空間，可以適當(dāng)放大 10~20平米。 一些面積稍小的精致小復(fù)式，滿足了一部分人尤其是 年輕人希望空間多重變化的要求。 ? 功能配置的完美化 1. 戶型的配置有兩個(gè)含義： （ 1）套型內(nèi)各個(gè)居室的構(gòu) 2. 成關(guān)系；（ 2）小區(qū)內(nèi)各種戶型的比例關(guān)系。 ?（四）挖掘戶型的附加值 近年來(lái)，“贈(zèng)送面積”成了最受深圳、北京等一線城市 房地產(chǎn)市場(chǎng)歡迎的商品住宅的最大賣(mài)點(diǎn)之一。 4. 在進(jìn)行戶型研發(fā)時(shí)應(yīng)選擇彈性設(shè)計(jì)，包擴(kuò)戶型內(nèi)部的 5. 彈性設(shè)計(jì)、戶型與戶型間的彈性設(shè)計(jì)。 復(fù)式戶型最大的優(yōu)點(diǎn)就是：私密性好，公共空間和私 人空間分類明晰，能夠動(dòng)靜分區(qū)，活動(dòng)和休息互不干 擾，并且具有良好的視覺(jué)效果。 （四）、三居室 從生活的實(shí)用性上講，三居室應(yīng)該是未來(lái)發(fā)展的 主力戶型。 二、戶型概念集合 （一）迷你一居 一居室一直是小戶型的代表，也是市場(chǎng)追捧的熱點(diǎn)
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