房地產(chǎn)開發(fā)項目的服務采購探討-資料下載頁
2025-06-30 01:48本頁面
【正文】 檔。合同收尾可行性報告研究單位已按合同提供可行性研究報告或服務，買方已按合同進行了付款，合同終止。或可行性研究單位不能提供可行研究報告或服務，合同終止，合同終止的通知權利由合同管理人員發(fā)出。在合同終止以前，必須進行合同審計（主要審核可行性研究單位是否按合同提供了可行性研究報告和服務，它審核采購的全過程），經(jīng)過合同審計以后，才能進行合同收尾和管理收尾。上述過程是可行性研究服務采購的全過程，由于房地產(chǎn)開發(fā)項目的獨特性、唯一性和暫態(tài)性，它在服務的需求上也是唯一的，沒有一個標準的可行性研究報告、項目策劃案、規(guī)劃方案設計圖適用于任何一個房地產(chǎn)開發(fā)項目。正是由于這種服務的唯一性需求，就導致了房地產(chǎn)開發(fā)項目服務需求的復雜性。因此，開發(fā)項目的服務采購能真正發(fā)揮其效果，其關鍵的就是開發(fā)商本身對需要什么樣的咨詢服務有一個清楚而明確的定義。它的評價標準是以技術建議書為主，相對而言報價在選擇砝碼上要輕一些。如世界著名的策劃公司麥肯錫顧問公司曾經(jīng)分析，推出新產(chǎn)品時，如果項目時間拖延相當于產(chǎn)品生命周期百分之十，潛在利潤的損失可能就高達30％；但是，若項目超出百分之五十的預算，產(chǎn)品能準時上市，則潛在利潤的損失可能只有3％。
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