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房地產開發(fā)項目的區(qū)位條件分析-資料下載頁

2025-02-16 20:07本頁面
  

【正文】 原則 3)接近購買力原則 4)滿足消費心理原則 5)接近 CBD原則 4.工業(yè)項目 工業(yè)項目場地的選擇須考慮的特殊因素包括:當?shù)靥峁┲饕牧系目赡苄裕煌ㄟ\輸是否足夠方便以有效地連接原材料供應基地和產品銷售市場,技術人才和勞動力供給的可能性,水、電等資源供給的充足程度,控制環(huán)境污染的政策等。 1.過分強調區(qū)位或地段的作用會產生對開發(fā)投資者的誤導 2.來自規(guī)劃、法律方面的約束可能在增加 3.鄰區(qū)影響可能會面臨改變 4.對于項目的選擇要和區(qū)位的性質相配套 圖 41應該是對上述分析的一個總結。它說明了區(qū)位價值的轉移過程: 區(qū) 位 區(qū)位上的物業(yè) 適合市場 投資價值 圖 41 區(qū)位價值的轉移過程 因此,不是區(qū)位本身,而是區(qū)位上的物業(yè)適合了市場的話,才能帶來價值。 演講完畢,謝謝觀看!
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